银行给银行按揭贷款流程的证明?

办理银行车贷需要审核的内容有哪些?
内容导读:
办理银行车贷需要审核的内容有哪些?银行依据贷款者的水电煤气账单和月收入证明,综合年龄、职业、学历和过去的贷款记录等多方面情况衡量消费者的还贷能力。除了房产证明外,更重要的还是贷款者的职业,即收入持续稳定达到一定水平,且所在单位信誉良好。一般来说,都会要求消费者以所购车辆作为抵押,但由于近年车价的大幅下跌,一些银行在实际操作中要求房产抵押。
  问:办理银行需要审核的内容有哪些?  答:银行依据者的水电煤气账单和月收入证明,综合年龄、职业、学历和过去的贷款记录等多方面情况衡量消费者的还贷能力。除了房产证明外,更重要的还是贷款者的职业,即收入持续稳定达到一定水平,且所在单位信誉良好。一般来说,都会要求消费者以所购车辆作为抵押,但由于近年车价的大幅下跌,一些银行在实际操作中要求房产抵押。  此外,除了传统的抵押、质押、担保等方式外,银行还为部分资信良好的客户提供一定的授信额度。在不少地方,个人信用评分在80分(含)以上的特定借款申请人,可以信用方式申请汽车,具体对象为:党政机关副科级(含)以上干部,教育系统具有正副高级职称人员,三甲医院主治医师,金融、邮电、通讯、保险、证券、电力部门在职具有副科级(含)或副高级职称(含)以上人员,上市公司和跨国公司的高级管理人员,注册在职律师、会计师、审计师等。  若借款者是医生、教师、政府公务员、律师等,或属于银行、证券、保险等金融领域的从业人员,或身为世界500强企业、上市公司(非ST、PT)的中、高层管理人员,可以免交收入证明、婚姻状况证明二项贷款申请材料。每月承担的月供额不得超过家庭可支配收入总额的60%。  ()中国领先个人金融门户,银行授权申请合作网站,安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道:
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京公网安备67号【银行按揭贷款收入证明】- 房天下
银行按揭贷款收入证明
收入证明,是指在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、办理银行贷款,申请信用卡时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在银行申请贷款时,需要开...
wangjinglong1119
银行按揭贷款收入证明范本
收入证明格式一:
兹证明________是我公司员工,在________部门任________职务。至今为止,一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
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除少数能全款买房的网友不需要提供收入证明外,收入证明是银行办理商业贷款主要的参考内容之一。
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2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
贷款利率:
15年10月24日利率上限(1.1倍)
15年10月24日利率下限(95折)
15年10月24日利率下限(9折)
15年10月24日利率下限(88折)
15年10月24日利率下限(85折)
15年10月24日利率下限(7折)
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限(1.1倍)
15年8月26日利率下限(85折)
15年8月26日利率下限(7折)
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限(1.1倍)
15年6月28日利率下限(85折)
15年6月28日利率下限(7折)
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限(1.1倍)
15年5月11日利率下限(85折)
15年5月11日利率下限(7折)
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限(1.1倍)
15年3月1日利率下限(85折)
15年3月1日利率下限(7折)
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限(1.1倍)
14年11月22日利率下限(85折)
14年11月22日利率下限(7折)
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限(1.1倍)
12年7月6日利率下限(85折)
12年7月6日利率下限(7折)
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限(1.1倍)
12年6月8日利率下限(85折)
12年6月8日利率下限(7折)
12年6月8日基准利率
还款方式:
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考
公积金利率(单位%)
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率(单位%)
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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客服电话:400-850-8888举报邮箱:房贷面签银行必查的五大要点,不可能会栽在这
& & 很多第一次买房的朋友对银行房贷面签比较陌生,在实际操作过程中会遇到各种问题,房贷面签银行会查什么?怎样才能顺利获得贷款?
& & 买房贷款时,借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约,这个过程就叫做房贷面签。
& & 房贷面签时,银行主要考查以下几点:
& & 1.个人信用标签&&征信报告
& & 银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策不同,审查征信的宽松程度会有差异。
& & 如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。
& & 所以,建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告,平时使用信用卡或有其他贷款时,务必注意按时还款,避免逾期。
& & 2.判断还款能力的前提条件&&婚姻状况
& & 如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。
& & 由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
& & 3.确定贷款额度、利率&&现有房屋状况
& & 如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。
& & 因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京,即使是本市户籍,最多只能有两套房申请贷款。
& & 4.稳定的工作&&公司营业执照副本复印件
& & 公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作,上面必须加盖公司公章。
& & 不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以。
& & 5.证明还款能力&&收入证明、银行流水
& & 房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。
& & 因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入&房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入&(现有贷款+房贷月供)X2。
& & 正如上面所说,银行审查是以家庭为单位的,如果是已婚人士,一个人的收入不满足上述要求的话,可以提交夫妻两个人的收入证明,人多力量大,两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。
& & 对于银行流水,一般银行会要求提供6个月以内的流水,所以建议各位尽量用流水交易多的银行卡,如果流水不够的话,可以一次性存点钱到银行卡里,然后再开具流水。
& & 银行房贷面签、审批流程可以大致总结为:
& & 1.携有效身份证等材料到银行
& & 2.信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)
& & 3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐
& & 以上都是面签的过程,面签通过后就要进行下一步:
& & 4.银行对贷款房屋进行评估
& & 5.银行对借款人进行二次审核
& & 6.银行同意放款后会出具批贷函
& & 7.买卖双方进行产权转移过户
& & 8.办理产权抵押手续
& & 9.银行放款
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大家每月都会上缴公积金,这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户,里面的钱可以用来买房、装修、看病等,所以关于公积金的新动态一定要多加关注,这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日,北京市公积金管理中心发布通知,对缴存基数上限做了调整:2017住房公积金年度,北京缴存基数上限为23118元,月缴存额上限为5548元,职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
社保是许多工薪家庭必交的,但是,问题来了,如果没有用过社保卡,卡里的钱到了年底会过期吗?或者会被清空吗? 社保卡里的钱不仅可以取现,年底也不会清空! 小编告诉大家,社保卡里的钱,不会过期,也不会清零,社保卡里钱能够用来就...
全日制用工下还能建立双重劳动关系吗? 【案例】 劳动者A与用人单位B签订劳动合同,B为A办理招工登记,缴纳各类社会保险,A工作时间为朝九晚五,做五休二。与此同时,A又与单位C 签订劳动合同,利用晚上的时间 从事保安工作。那么,A与C...
企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用 案情回顾 李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好,暂时放假,李某在家休息,期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病,被告知医疗保...
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