有银行贷款抵押房产证吗只用房产证就能贷款的么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-06 14:53 标签： 银行贷款抵押房产证
房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗 - 110网免费法律咨询
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房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗
&03-06 16:03&&悬赏 0&&发布者:147052…… &地区:江苏－徐州 回答:(5)
一套房产可以做多少抵押?房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗?抵押的房产怎样进行过户?过户需要什么?
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[江苏-徐州]
回复时间：日 16时31分
根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，可以再进行抵押。
&&&&&一般情况下，房产再进行抵押无需前抵押权人的同意与否，但是如果你们的协议中已约定不得再进行抵押，你当然要遵从约定。所以你需要看看与银行的协议中是否有这样的相关条款。
&&&&&至于你所问的如何办理过户，房产抵押不涉及过户，也是不允许过户的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的帮助^^
[江苏-徐州]
回复时间：
可以抵押，抵押房产无法过户
追问：郑律师您好，请问一下，如果他的房产价值100万，银行抵押贷款80万，我还能要求他把房产抵押给我吗？是不是只能要求价值只剩下20万？
[江苏-无锡]
回复时间：
房产价值范围内可以再抵押。过户手续到房产局问个清楚。
[江苏-南京]
回复时间：
可以再次设抵押，但银行抵押在前，享有优先受偿权。
[河南-开封]
312456积分
回复时间：
你好，需要在评估价值内抵押。
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&gt 怎么样才能知道银行已经批下来贷款了？是不是要等房产证下来银行才放贷啊
怎么样才能知道银行已经批下来贷款了？是不是要等房产证下来银行才放贷啊
浏览：10917次
提问时间： 20:12:53
补充：我想贷款买房，不知道具体流程是咋样的，谁来给俺说说
推荐标签：
资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，审批的时间是3-5个工作日，但真正要做完贷款，最起来要得15个工作日（加上周末，差不多一个月），贷款办理完成。
你可以携带本人的身份证在当地银行的人行信贷系统进行查询，贷款后都会有记录的^
一般下来了，银行都会电话通知你的啊。
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有房贷的房子能办房产证吗？能不能具体说一下。
你好，可以办理的。房产证上不盖银行的章，但是在银行押着一本他项产权证，还完贷款从银行取出他项产权证就可以去房管局领房产证了希望能帮助到您。
其他回答(共3条)
可以的。办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。
你好很高兴为你解答，按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。希望我的回答能帮助你。望采纳。
有房产证了能去办理按揭贷款，但须同时符合条件。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
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