凹阳台算建筑面积吗建筑平米怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-06 14:53 标签： 带有凹阳台的别墅建筑
买房阳台面积怎么算？_户型知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买房阳台面积怎么算？
　　买房选户型，很多人都喜欢挑选那些带阳台的户型。没事的时候在阳台处喝喝茶，看看外面的风景，缓解一下精神压力。此外，阳台还非常实用，可以晾晒衣服，摆放花草等。那么，阳台有哪些分类，阳台的面积如何计算，你知道吗？
一、常见的阳台类型
1、封闭阳台，是指原设计及竣工后均为封闭的阳台；非封闭阳台，是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台或非封闭阳台竣工后，业主或开发商不得随意变更阳台封闭类型。
2、底阳台，是指房屋一层的阳台；挑阳台，是指房屋二层（含二层）以上的阳台。
3、凹阳台，是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台；凸阳台，是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。
　　常见的阳台类型有凹阳台和凸阳台，与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。在高层建筑中，考虑到安全因素，一般凹阳台居多；在多层建筑中，则多见凸阳台。需要注意的是，阳台也是建筑物主体结构的一部分，不能随意改动结构或自行封闭。
4、复合型阳台：其是将凹阳台和凸阳台的特点结合在一起了。
5、双层高阳台：即两层做一个阳台，阳台有两层的高度。双层高度使得视野更加开阔，采光也更好。如下图红色框框所示，奇数层有阳台，偶数层没有阳台，这个凸阳台就具有2层的高度。双层高阳台里面也有凹阳台、凸阳台和复合型阳台之分。
二、阳台的面积怎么计算
　　日实施的新版《建筑工程建筑面积计算规范》中，在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积，而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。只要阳台在主体结构内，无论是封闭还是开放，都将计入面积。而在旧版的《规范》里，建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。
　　买房的时候，一定要注意问清楚阳台的面积是怎么赠送的、赠送多少，并将赠送的面积写入到购房合同的补充协议中。
楼市火火火，房价涨涨涨，买房越来越难！买房人请戳下面链接，参与融360关于相关问题调研，祝您顺利轻松地做有房一族！
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
在实际的看房过程中，购房者可能会遇到这样一种情况，即有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积，那么，判断的标准是...
买房公摊面积多少合理？公摊面积怎么算？ 公摊面积计算公式： 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积（套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积）+公摊面积]公摊系数（建筑总公摊面积建筑总建...
据悉天津为规范房屋面积测算工作，统一房屋面积测算标准，根据国家相关 规定，出台《天津市房屋面积测算技术规范》，从9月1日开始，天津行政区 域内的房屋销售、权属登记、租赁等房屋...
容积率是规划设计中的一个重要指标，容积率越高意味着地块的开发强度越大，开发商可用于出售的面积越多。那么，如何计算容积率就显得尤为重要。昨日，《广州市规划管理容积率指标计...
商品房的公摊部分，每平米都是费用，置业买房公摊面积的了解也是至关重要。 1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；2、管道...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算？
&&&&&&&&&&&高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算？
&&&&高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算？
&&&&答：凹阳台面积按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。
我来说两句 ()
Copyright & 2007 - 2012
All Rights Reserved.
E-mail: 手机：封闭式阳台建筑面积计算 三种情况挑、凹、半挑半凹_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
封闭式阳台建筑面积计算 三种情况挑、凹、半挑半凹
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢还可以输入 1500 个字
空调不用了要拔电源吗？入秋空调停用前，一定要保养
扫描微信二维码，马上查阅
更多有趣 有料 有优惠 的信息等你来发现！
马上抢免费名额
个免费名额
已有77347人享受了该服务
您想安装的系统类型（可多选）
获得由舒适100联盟品牌提供的舒适大礼包
周一至周日 9：00-20：00
我的舒适
一分钟报价
免费设计
附近体验店凹进轴线以内的阳台面积怎么算来自: 朗智设计 日分享至 :
凹进轴线以内的阳台面积怎么算分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关帖子相关文章--凹进轴线以内的阳台面积怎么算

我要回帖

更多关于 带有凹阳台的别墅建筑 的文章

 

随机推荐