画户型图没有详细尺寸的朋友们看看【史上最全的正确量房方法和注意要领】
画户型图没有详细尺寸的朋友们看看【史上最全的正确量房方法和注意要领】
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17:40 编辑
量房是装修的第一步，只有对房间各个地方的尺寸都了如指掌，才能更好地进行接下来的装修设计、制定预算方案等工作。明确量房相关知识，轻松解决装修难题。　　正确量房　　Part1：装修漫无头绪？从量房基本知识学起　　量房是房屋装修的第一步，这个环节虽然细小，但却是非常必须和重要的。它是指设计师或者是业主自己对拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察的过程。　　一、装修量房的作用　　1、了解房屋详细尺寸数据　　通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先对装修的报价会产生直接影响。　　2、了解房屋格局利弊情况　　通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。　　3、保证后期房屋装修质量　　只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。　　4、方便设计师与业主实地交流　　　　量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。　　二、量房的收费情况　　一般情况都是请装修公司设计师来量房，关于量房的收费，不同的装修公司有不同的规定。如果收费的话一般为一次100元左右，如果量好房，业主选择这家公司设计、施工，则这100元自动转化为定金的形式，如果量好房就结束了，则这100元就作为设计师量房的报酬，不予退还。　　三、量房前的准备事项
量房前记得携带好房屋图纸：在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。　　了解所在物业对房屋装修的规定：量房前还一定要了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。　　Part2：量房无从下手?看装修量房一般流程　　量房需要用到什么工具？一般需要做哪些事?都不知道了吧，那就一起来看看量房的一般流程。　　一、准备量房工具 　　量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺最好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。　　传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。　　二、绘制房间图纸　　如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。　　三、实施测量　　量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。　　四、拍照留存底档　　为了对整个空间有更好的把握，最好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。　　五、设计师与业主交流意见　　量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。　　Part3：量房其实不难 看量房具体方法步骤　　别看设计师记录的数据繁多而又复杂，其实他们的测量是有一定规律的，按照以下思路来，就能做到有条不紊。　　一、量房的三种测量思路　　定量测量：主要测量各个厅室内的长、宽、高，计算出每个用途不同的房间的面积。并根据业主喜好与日常生活习惯提出合理化的建议。　　定位测量：在这个环节的测量中，主要标明门、窗、空调孔的位置，窗户需要标量数量。在厨卫的测量中，落水管的位置、孔距、马桶坑位孔距、离墙距离、烟管的位置、煤气管道位置、管下距离、地漏位置都需要做出准确的测量，以便在日后的设计中准确定位。　　高度测量：正常情况下，房屋的高度应当是固定的。但由于各个房屋的建筑、构造不同，也可能会有一定的落差，在设计师进行高度测量中，要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差，以便在日后的设计图纸中做到准确无误。　　二、量房的一般技巧　　量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。　　长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。
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产品和服务房屋建筑施工全过程图解
1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑
2、承台基础梁砖胎膜砌筑
3、承台、底板垫层砼浇捣后
4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工
5、&钢筋绑扎中
6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接施工中
7、外墙施工缝处模板挂模
8、外墙模板挂模。注意要用止水螺杆
9、&管道预埋
10、高低跨处模板的下部我们焊上了钢筋支架
地下室高低跨处模板挂模
11、&止水钢板在柱的节点，当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的地方的止水钢板有直接通过柱的箍筋，也就是箍筋断开，止水钢板不断，然后箍筋采取焊接。有的地方就是止水钢板到柱边就断开，保证柱箍筋不断开。
12、地下室底板砼浇捣后
13、地下室放线，柱头砼凿毛
14、模板钢管架搭设
15、外墙施工缝处凿毛
16、柱脚焊的定位钢筋
17、地下室外墙模板施工中，止水螺杆外加一小块木块，目的是为了使以后割掉止水螺杆后留下的那个小凹槽，可以直接用水泥砂浆补平，以防止螺杆露在外面。
18、柱的垂直度检查
19、地下室柱的砼浇捣完毕
20、人防门预埋安装中
21、地下室顶板砼浇捣中
22、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理
23、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块
24、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补
25、外墙防水卷材施工中
26、模板的支撑上面的顶托旋上去太高了，需要整改的地方。还有个别木方挑头太长了。
27、圆柱模板安装施工中
28、地下室拆模后的情景，呵呵，该处是消防水池的地方，满墙壁都是止水螺杆
29、地下室
30、地下室砖墙砌筑
31、椭圆型车道施工中
32、梁模板加固不合格需要整改的位置，梁侧板交接处木方未通长加固，该处很容易涨模。
33、砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。
34、消防喷淋管施工中
35、楼面模板施工完毕。呵呵，柱箍筋堆得太高了。
36、楼板钢筋施工中。
37、地下室风管安装中。
38、消防喷淋管过人防墙。
39、空调的冷冻水管施工中。
40、楼梯踏步施工中。
41、空调冷冻水管施工安装中
42、砖墙与砼交界处钉铁丝网。
43、地面贴砖前做地面找平层，内布钢筋网片，两边做灰饼。
44、冰水管焊接处防锈处理，外面是保温层。
45、地面贴砖。
46、砖缝用专门的填缝剂进行填缝。
47、自动扶梯（人行道）吊装安装中。
48、地下室的人防门。
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如何看懂户型图?教你买房时如何看户型和风水(一)
虽然说今年的房价有所下跌，有的下叉了有的还在观望，既然是买房，怎么能不会看户型图呢?总会有很多网友问这个户型肿么样?这两个户型哪个好?这次集中小科普一下，聊聊如何看懂户型图和?什么叫户型图?户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。注解：为什么说户型图很关键呢?因为现在很多房子都是期房，我们没办法看到房子的实际情况，只能从户型图上面来判断房屋的走向以及布局。这也是选房的重要环节。应该看什么样的户型图?来到售楼处，置业顾问会拿一大堆的户型彩页来给大家看，而我们真正要判断一个房屋各个空间的具体使用功能，并不能从这样的彩页上来判断，因为视觉效果会让我们觉得这个房间很大或者觉得空间的利用率很大。所以，一定要问置业顾问要那种设计图纸，就是标明了每个房间的具体尺寸以及每堵墙的具体尺寸。而且这种图纸是具有法律效应的哦!彩页户型图有必要看么?答案是肯定的，彩色的户型图也会向我们展示一些我们必须要获取到的信息(下面详细解说了彩色户型图该怎么看)看清户型图上面的每个字即便是广告宣传词，也是灰常重要的，举例来说，有些户型图上会写三房两厅两卫之类的，而有的写的则是2+1房两厅两卫，一般都是半赠送的空中，但是也有那种两房变三房的(当今很流行的广告词，很多户型图上面也有)，这样的一定要注意后期是否可改，有些改造起来十分鸡肋，你还是只能当做两房用。这里提示：有一样东西很重要，一般会在户型图的角落里，就是本户型的平面位置示意图，可以看到户型在整个楼层的位置，还有的标注了这个楼栋在整个小区所处的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。举例：下面这个图就是比较常见的平面位置示意图，红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈里就是你看的户型图所在的楼栋位置，涂红的地方就是你现在看到的这个户型，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。看户型图的基本要点㈠拿到户型图，先要搞清楚方向很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东。注意：有很多售楼处用的是那种模型，但由于位置摆放的原因，并不是上北下南左西右东，这时候需要你找准主卧飘窗的位置，这一面一般都是朝南的，然后人站在这个方向去判断上北下南左西右东就好了，主卧最好是选择朝南的。㈡承重墙和非承重墙户型图上黑体实心线条的部分是承重墙，有的时候，一个并不太好的户型，会有销售顾问忽悠你这个可以自己重新设计巴拉巴拉的，不要信，承重墙这个是绝对绝对不能拆的。上水管道、下水管道、有布电线的墙面，即使是非承重墙也是不好改动的，这点心里要十分清楚。㈢户型图上面的符号⒈大门大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。⒉窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等窗户的画法最简单，就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线;落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。⒊设备平台空调摆放用矩形框里AC表示,更常见的是以矩形里面打叉画杠的形式来表现。⒋衣柜衣柜一般是个矩形，里面有凌乱的一格格的。⒌其他布局有些户型图上面有标注，有些则没有。⒍赠送面积今年出台的规范取消了赠送面积，但是很多市面上的房子还是带赠送与半赠送的。一般情况空中花园以及阳台是半赠送的，飘窗是全赠送的，也有别的特例，需要看户型图上面的具体标注，下图中蓝色虚线是半赠送，红色虚线是全赠送。(赠送面积是没有产权的哦)好了，这部分就介绍到这里，后面我们会继续介绍：“如何看懂户型图?教你买房时如何看户型和风水(二)”。
编辑：smile
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我也来说一句
请为&&&“”&&&写写评价把
游客留言时间： 10:11:37这个文章好实用啊，之前真的是看不懂哪些花花绿绿的户型图。 游客留言时间： 10:30:30今天才第一次明白什么是承重墙，往常拿着户型图都是在装看得懂，点赞。
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& 不是专业人士同样也可以看懂房屋设计图纸
不是专业人士同样也可以看懂房屋设计图纸
& &建房子是一项很耗时耗力的工程，在建房前我们需要做很多准备工作，比如设计一套合适的房屋设计图、购买相应的建筑材料等等。建筑材料可以去建材市场挑选，但是一个合适满意的设计方案就需要找专业的设计人员进行设计。
& &为了避免我们在后期的施工过程中遇到一些麻烦而导致停工或是重建，建房前设计一款合适满意的图纸是十分必要的，这样可以以免浪费大家的时间、钱财和精力。一个专业的房屋设计图纸当然需要专业人士进行设计，图纸中有些部分可能是我们这些非专业人士无法看懂的。那么，今天小编就教大家如何快速看懂房屋设计图纸。具体包括以下几大点：
1、先看图纸的说明
&&&图纸说明是非常重要的，这里通常会标明建筑物的所处位置、高度、地基的深度、墙体的厚度以及地面上的做法。所以，看图纸说明时一定要细心，这是施工前一个最重要的环节。
2、看设计图纸上的组成部分
&&&图纸一般会打印在纸张上，看上去也会有立体感，这样比较直观。包括：层面结构、支撑柱、挑梁、墙体、门窗等。这些内部结构相对复杂，需要仔细理解设计师的构思，力求使自己明白整个框架的构思。这样，建筑工人在施工中才不会出现错误。
3、看设计图纸上的门窗设计
&&&门窗是大家比较关心的话题，涉及到采光和安全问题，同时也是支撑整个结构必不可少的重要组成部分。从中可以看到窗户的宽度大小、个数、以及距离墙体的距离。在动工前，建筑工人最好核算一下，避免误差。门窗的尺寸，设计师最好给出一个立体的设计图，以方便建筑人员对其构建有一个明确的做法，以免最后的设计和效果不一致。
4、看剖面图
&&&&因为单独从图纸上看不出整个效果，设计师设计一个剖面图，可以增加建筑工人的想象力，使他们能更准确的确定层高的详细信息以及局部地方的高低变化。
&&&&最后，最重要的是，建筑施工人员可以多与设计师们进行沟通，从他们那里了解更多的设计意图和具体某个部分的摆放位置、建筑的高度等。设计师设计出来的图纸是要经过客户的认可，在此，设计师是给客户讲解的最终效果，而对于建筑人员来说就不一样了，建筑人员要从设计师那里了解建筑中的内部结构、尺寸以及整个过程中的其他细节。如果这些信息能够了解全面的话，对于我们非专业人士来说，无论一张多么复杂的设计图纸，我们都可以轻松容易的看明白了。建筑人员也不必担心在建筑过程中出现返工、拆除的情况，一切都可以顺利完成。
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