C语言 49题求物权法若干问题的解释~

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-18 14:42 标签： 题西林壁的解释
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首先p是a[0]的地址，也是&a[0]，那么p+1就是a[1]的地址，显然不是元素Bp+3是a[3]的地址，那么*(p+3)=a[3]，显然也不是对元素的引用Cp[0][2] = a[0][2]所以是正确的D*（p+1）+3 =&p[1][3]= &a[1][3]是a[1][3]的地址，所以选c
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baidu.就是a[0][2].*(p+3)，等同于a[3]的地址d./zhidao/pic//zhidao/wh%3D600%2C800/sign=7ba3b874b419ebc4c02d7e9fb216e3c4/94cad1c8a786c9177dacd528ce3d70cf3bc75777.jpg" esrc="http://c.hiphotos.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="http://c.hiphotos.*(p+1)+3，等同于a[1]的地址加3注意当前反显的行号是21
选D（*p）[5]是指针数组，指向二维数组aA p+1 等于a[1]，二维数组表示a[][]，少一个不对B *（p+3） 等于 a[3],he A选项一样C p[0][2]
p自身是指向二维数组a的，所以就等于a[0][0][2]，变成三维数组了D *(p+1) 等于a[1], +3 等于[3]，合起来就是a[1][3]如果有错请谅解
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#include&stdio.h& &
#include&math.h& &
long long gcd(long long a,int b) &
& & return b==0?a:gcd(b,a%b); &
int main() &
& & long long n,m,s,a,i; &
& & while(scanf(&%lld&,&n)!=EOF) &
& & & & while(n--) &
& & & & { &
& & & & & & scanf(&%lld&,&m); &
& & & & & & for(i=0;i&m;i++) &
& & & & & & { &
& & & & & & & & scanf(&%lld&,&s); &
& & & & & & & & if(i==0) &
& & & & & & & & & & a=s; &
& & & & & & & & else &
& & & & & & & & & & a=a&s?(a*s/gcd(a,s)):(a*s/gcd(s,a)); &
& & & & & & } &
& & & & & & printf(&%lld\n&,a); &
& & & & } &
& & & & & & &&c语言复习题(49题)_百度文库
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简述题：第67题.
估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2006年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2009年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼日的价值。搜集有关资料如下。
（1）搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：
（2）当地征收农地的费用等资料如下：
在价值时点征收城市边缘土地平均每亩需要5732万元的征地补偿和安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等为150元/m2，土地开发费用、税金和利润等为120元/m2，以上合计为城市边缘土地使用权年限50年熟地的价格。该城市土地分为八个级别，城市边缘土地为第八级，而估价对象处于第六级土地上。各级土地之间的价格差异如下表所示：
（3）在价值时点不设电梯的层高5m的建筑物重新购建价格为1800元/m2，估价对象写字楼门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重新购建价格为140万元，经济寿命为5年：设备的重新购建价格为100万元，经济寿命10年：建筑物的使用寿命长于土地使用年限。假设残值率均为0。另调查，由于该写字楼缺乏电梯，导致其出租率较低，仅为80％，月租金为38元/m2。而市场上类似的有电梯的写字楼的出租率为85％，正常月租金为40元/m2。一般租赁经营的正常运营费用率为租金收入的35％。如果在价值时点重置具有电梯的类似写字楼.则需电梯购置费用60万元，安装费用40万元。同时，由于该写字楼的层高比正常层商要高，使其能耗增加。经测算正常情况下每年需要多消耗1万元能源费。同时由于周边环境的变化，该写字楼的经济折旧为20万元。试用成本法评估该写字楼日的价值。土地重新购建价格要采用比较法和成本法综合求取。土地报酬率为5％，房地产报酬率为7％（如需计算平均值，请采用简单算术平均法，小数点后保留两位）。（12分）
（一）求取土地重新购建价格
（1）比较法运用
比准价格A＝2200×（100/100）×（1＋0．5）6×（100/97）＝2336．94元/㎡
比准价格B＝2050×（100/100）×（1＋0．5）9×（100/92）＝2330．56元/㎡
比准价格C＝2380×（100/103）×（1＋0．5）4×（100/105）＝2244．99元/㎡
再用简单算术平均法求得50年土地使用权比准价格＝（30.56＋2244.99）÷3＝2304．16元/㎡
（2）成本法运用
用征收农地的费用加土地开发费用和土地使用权出让金等，再加上地段差价调节的办法求取50年土地使用权价格为：
（．67＋150＋120）×2＝2259．60元/㎡
（3）再用简单算术平均法求得上述两种方法的平均土地价格为：
（59．60）/2＝2281．88元/㎡
出让年限50年的土地总价＝00＝228．19万元
（4）求取估价对象土地的重新购建价格（土地剩余使用年限为45年）
（二）建筑物重新购建价格
（三）计算建筑物折旧
（1）物质折旧
①门窗等可修复部分的折旧额＝10.00万元
②装修部分的折旧额＝140×1/5×2＝56.00万元
③设备部分的折旧额＝100×1/10×2＝20.00万元
④长寿命项目的折旧额＝（810－10－140－100）×2/［60－（60－47）］＝23.83万元
⑤建筑物的物质折旧总额＝10＋56＋20＋23.83＝109.83万元
（2）功能折旧
①不可修复的功能缺乏折旧
缺乏电梯引起的功能折旧＝缺乏电梯所导致的未来每年损失租金的现值之和－如果在价值时点重建该写字楼安装电梯所需要的电梯购置费用和安装费用。
缺乏电梯引起的功能折旧＝40×12××（1－35％）×［1－1/（1＋7％）50—5］－38×12××（1－35％）×［1－1/（1＋7％）50—5］－（60＋40）＝71.92万元
②功能过剩折旧
用的是重置价格，则功能过剩引起的折旧额＝超额持有成本＝1/7％×［1－1/（1＋7％）50—5］＝13.61万元
③建筑物的功能折旧＝71.92＋13.61＝85.53万元
（3）经济折旧
（4）建筑物的折旧额合计＝109.83＋85.53＋20.00＝215.36万元
（四）该写字楼日的价值＝222.17＋810.00－215.36＝816.81万元
疑问1：比较法运用
我变蓝色字体的 就是市场调整系数T。为什么等于0.5，如何在下面图表中找，看不懂下面的表。
疑问2：以上面图表已知B实例中的交易日子日。但是我们要求取的是日。那市场交易调整系数怎么是9次方。除非交易日子是日。
疑问3：成本法运用中（用征收农地的费用加土地开发费用和土地使用权出让金）为什么要乘以2为最终的土地构建价格价格？
（成本法运用
用征收农地的费用加土地开发费用和土地使用权出让金等，再加上地段差价调节的办法求取50年土地使用权价格为：
（．67＋150＋120）×2＝2259．60元/㎡）
疑问4：装修折旧为什么都要乘以2？长寿命项目折旧不太懂？
②装修部分的折旧额＝140×1/5×2＝56.00万元
③设备部分的折旧额＝100×1/10×2＝20.00万元
④长寿命项目的折旧额＝（810－10－140－100）×2/［60－（60－47）］＝23.83万元
①不可修复的功能缺乏折旧
缺乏电梯引起的功能折旧＝缺乏电梯所导致的未来每年损失租金的现值之和－如果在价值时点重建该写字楼安装电梯所需要的电梯购置费用和安装费用。
缺乏电梯引起的功能折旧＝40×12××（1－35％）×［1－1/（1＋7％）50—5］－38×12××（1－35％）×［1－1/（1＋7％）50—5］－（60＋40）＝71.92万元
本人觉得这个公式错了，应该还要在（1－35％）后面除以7，上面掉了除以7。
这里面图片看不清楚，我已经把WORD发给了相关工作人员，她说会发你的的。谢谢老师
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