天津以总起始价42亿元挂牌出让南开 红桥两地块
　　天津土地交易中心11月23日发布两则公告表示，将公开挂牌出让津南天(挂)号及津红纪(挂)号两宗地，挂牌起始价分别为36.96亿元及5亿元。两幅地块挂牌时间均为12月13日至12月24日14：30。
　　其中，津南天(挂)号地块位于南开区天塔道北侧，四至范围为东至卫津南路，南至天塔道，西至水上公园东路，北至水上公园北道、已出让地块。为商业金融业、居住用地，土地出让面积104324平方米，规划地上建筑面积不大于30.8万平方米，其中商业金融类建筑面积不大于20.9万平方米(包括商业、酒店、写字楼，不得建设酒店型公寓)、住宅建筑面积不大于9.9万平方米。
　　此外，该地块绿地率不小于15%，建筑密度不大于55%，建筑限高200米；建筑规模中应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；新建住宅配套非经营性公建。出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为人民币36.96亿元(不含市政公用基础设施大配套费)，竞买保证金人民币15亿元。
　　出让公告还表示，该项目作为地铁上盖项目，整体编制地下空间规划，地下一层结合地铁出站口须安排商业设施，地下商业设施规模不小于3万平方米，该项目地下空间应与天塔及东北侧已出让项目的地下空间相连通。地块内现状地铁站点的临时出入口风亭等设施切改应与新建建筑结合。
　　同时，该地块带规划方案出让，土地受让人按规划方案实施建设，不得擅自修改。
　　地块周边市政绿化工程由政府相关部门组建工程建设指挥部统一负责组织实施，并于日前全部完工。该地块自土地出让合同签订之日4个月内开工，临天塔道4.4万平方米沿街商业须于日前竣工并开业，临水上公园北路5.5万平方米集中商业须于日前竣工并开业，其余项目须于日前全部竣工。
　　在竞买人资格方面，公告还明确了一系列要求：竞买人为具房地产开发一级资质的境内企业；不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，须按照规定在南开区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内签订土地出让合同。
　　另外，津红纪(挂)号地块，位于红桥区纪念馆路延长线与竹山路交口东北侧，出让面积33489平方米，为居住用地，建筑总规模不突破8万平方米(其中住宅74350平方米、公益性配套设施建筑面积不小于1550平方米、配套商业建筑面积不大于4100平方米)，绿地率不小于40%，建筑密度不大于23%，建筑限高不大于100米；住房套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重必须达到开发住宅建筑面积的70%以上；新建住宅配套非经营性公建。地块出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始价为50000万元(不包括市政基础设施配套费)，竞买保证金人民币18000万元。
　　该地块同样设置了一系列出让要求：境内外的自然人、法人和其他组织可参加竞买；不接受联合竞买。如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。竞得人企业法人营业执照注册地不在红桥区的，应在竞得土地后20个工作日内，按照规定在红桥区注册新公司并由该公司签订土地出让合同。
观点地产网
编辑： 天房
我来说两句
热点新闻排行榜
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@ |
(C) 2000-.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有明天南京将拍卖8块土地，城中城北城东江北都有
江苏最大房地产微信公众号↑点击订阅
明天，南京将迎来双限后的第二场土地拍卖，将出让8幅地块。其中，3幅住宅用地，5幅商办、商住用地，覆盖了城中、城北、城东、江北等地区。
3幅住宅用地
1、六合NO.2016G78地块
G78地块西至河东路，北至桂花河南路。按照规定，地块内商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例应不大于10%，建筑限高35米。
规划性质：二类居住用地
容积率：≤2.0
出让面积：14378.30㎡
出让年限：70年
起拍价：4600万元
起拍楼面价：1693元/㎡
2、六合NO.2016G79地块
G79地块北至桂花河南路，南至桂花新苑，建筑限高24米。
规划性质：二类居住用地
容积率：≤1.5
出让面积：13491.03㎡
出让年限：70年
起拍价：3000万元
起拍楼面价：1560元/㎡
3、鼓楼NO.2016G80地块
从位置上来看，G80地块靠近上海路，具体范围东至住宅小区，南至汉口路，西至上海路，北至南阴阳营。该地块附近商业、医疗等配套都十分完善，南京大学鼓楼校区、南京师范大学随园校区、鼓楼医院、南京市儿童医院、金鹰、新世纪百货都近在咫尺。
G80地块分为A、B两个地块，值得注意的是，根据出让规定显示：A地块所建住宅销售对象仅限南京大学院士，且销售均价不高于17018元/㎡；B地块须建设地上建筑面积不少于9850㎡的南京大学学生公寓及配套用房。
也就是说，不管是哪家房企来开发，都必须确保定向限价销售给南京大学院士，某种程度上看，该地块所建商品房妥妥地是南大教职工的“福利房”。
规划性质：二类居住用地
容积率：1.0＜R≤2.15
出让面积：7475.83㎡
出让年限：70年
起拍价：2083万元
起拍楼面价：4747元/㎡
目前，该地块周边二手房的均价约在：2万7-3万6左右。
5幅商办、商住用地
1、栖霞NO.2016G76地块
G76地块位于栖霞区官窑山南路以西，具体范围：东至摄山村集体土地，南至疏港大道，西至工农路，北至规划二号路。
规划性质：商办混合用地、二类居住用地、基层社区中心用地、商住混合用地、商业用地
综合容积率：2.21
出让面积：㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
起拍价：24亿元
起拍楼面价：4180元/㎡
2、栖霞NO.2016G77地块
G77地块位于栖霞区林江南路东，具体范围：东至规划一号路，南至国有土地，西至规划林江南路，北至规划便民河路。
按规划，G78、G79这两幅地块将建成栖霞区文化旅游重点投资项目，定位为全域文化旅游综合体，突出旅游文化休闲功能，培育南京特色文化创意中心，打造城东旅游集散中心，并与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，未来将建成一个生态理念超前、公建配套完善、文创概念凸显的生活都市新区。
另有消息称，这两幅地块的位置与去年南京经济技术开发区在“创洽会”上签下的华侨城大型文化旅游综合项目选址相近，未来地块规划建成的文化旅游项目极有可能是华侨城项目。据了解，华侨城项目总投资约200亿元，根据市政府部署，目前项目选址在栖霞山东侧，预计将于年内启动，一旦启动，有望在两年内建成使用。
规划性质：R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地、B3娱乐康体用地、B1商业用地
综合容积率：1.09
出让面积：㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
起拍价：11亿元
起拍楼面价：6104元/㎡
3、鼓楼NO.2016G81地块
G81地块位于鼓楼区中央门街道建宁路，具体范围：东至热河南路、南至南惠路、西至郑和中路、北至南京复兴置业有限公司。按规定，地块内可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓。
规划性质：商办混合用地
容积率：≤6.5
出让面积：38555.70㎡
出让年限：商业40年
起拍价：11亿元
起拍楼面价：7997元/㎡
4、栖霞NO.2016G82地块
G82地块位于栖霞区马群街道中花岗，东至润福路，南至运粮河西路，西至南湾营街，北至花港北路，分为A、B、C三个地块。其中：
A地块西侧须配建一座地上建筑面积不少于15000㎡的体育场馆，体育馆内应按标准配建游泳池、篮球场、排球场、乒乓球场等健身设施；
C地块须配建地上建筑面积不小于5万平方米的综合医院及养老院，未来将引入专业的医疗和养老运营机构，打造成不低于二级甲等的医院和不少于350个标准养老床位的养老院。
规划性质：体育场馆用地、商办混合用地、医疗卫生用地
综合容积率：2.19
出让面积：㎡
出让年限：商业40年
起拍价：4.5亿元
起拍楼面价：2839元/㎡
5、鼓楼NO.2016G83地块
G83地块位于鼓楼区建宁路，东至南京玉桥商业集团有限公司，南至南京南京金属物流集团有限公司，西至上海铁路局，北至沪宁城际铁路。按规定，该地块上所建商业须由竞得人自持，且不少于30000㎡。
规划性质：商办混合用地
容积率：≤6.5
出让面积：19728.66㎡
出让年限：商业40年
起拍价：4.3亿元
起拍楼面价：4937元/㎡
费梦雅 南京楼市 南京楼市 江苏最大房地产微信公众号↑点击订阅 惊呆！最高10.1万/㎡ 限购限售，货币趋紧，租购同权......一系列新政加持，南京二手房市场整体趋冷，但学区房却依旧坚挺。 最近曝出，一套来自怡景花园的小户型，挂牌价430万，每平方米...
叶正发 南京楼市 南京楼市 南京楼市自日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！今天小编给大家带来【粉丝卖房】栏目的第460期。 注：文中房屋图片为房主，授权本平台使用 浦口区，明发城...
费梦雅 南京楼市 南京楼市 江苏最大房地产微信公众号↑点击订阅 最近，位于湖南路的纯新盘绿地紫金中心火了，全南京买房人都在关注，300多套商铺就有近3000组意向客户，实在太抢手，很多都怕买不到，堪称南京最火商铺。 买房人快把接待中心挤爆了 这批商铺主...
张婷 南京楼市 南京楼市 江苏最大房地产微信公众号↑点击订阅 撰文：南京楼市微信平台编辑张婷，欢迎加我个人微信ztsyx1234，咨询买房问题。 刚需买房攻略 2017年已进入第四季度，先做个投票： 2015年7月至2016年10月调控前，南京房价如...
更多好看趣图，关注微信号：jdbuy100<SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB年8月8日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司龙盘湖生态旅游度假区10区、11区规划设计和建筑方案等12个规划问题。现纪要如下：
一、宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司龙盘湖生态旅游度假区10区、11区规划设计和建筑方案
龙盘湖生态旅游度假区10区、11区基地南侧为已建成的一期项目和规划城市支路，西侧为规划城市支路，东侧和北侧为自然山体。用地由A、B两个地块组成，用地面积113412㎡，规划用地性质为居住用地，容积率不大于1.01，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
现建设单位提交规划设计和建筑方案。方案以小区林荫主干道路和公共绿化空间将基地划分形成三个片区，西侧为高层住宅区，两低层住宅区分布于东侧和南侧山地，高层住宅区为五栋17-32层高层住宅，临规划支路结合高层住宅布置了商业裙房，低层住宅区主要为2-3层住宅，配套公建设施集中布置于高层住宅区。整体建筑风格延续前期龙盘湖生态旅游度假区已建成的建筑，立面为西班牙风格，色彩古朴协调，鲜明稳重。
方案总建筑面积㎡，容积率0.85，建筑密度20.95%，绿地率38.4%，停车位968个，总户数621户。
经会议研究，要求方案进一步优化完善后，提交市规划委员会研究。
二、中国船舶重工集团公司第七一〇研究所申请可靠性实验室改造建设工程竣工验收规划条件核实
经核实资料和现场踏勘，该工程符合规划审批要求。
经会议研究，同意核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。
三、宜昌市房地产投资开发有限公司安置房方案审查
该项目位于东山四路和规划的大连路交界处北侧，用地面积㎡（<SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB亩），规划选址要求容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。设置一所用地面积不少于3600㎡的12班幼儿园，设置文体设施、医疗设施、养老设施、物业管理用房建筑面积不大于1500㎡；建筑面积不少于1000㎡的菜市场用房，其它配套公建具体配置项目按《城市居住区规划设计规范》要求执行，并与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。
现报送的方案文本技术指标符合规划选址要求，总平面布置为4个组团，按地势北高南低布置，出入口接东山四路辅路。临东山四路布置商业、菜市场和幼儿园，组团中部布置物业文体活动等配套设施，主色调为黄色。
经会议研究，形成以下意见：一是要求进一步优化主入口设计，取消商业和菜市场处的临东山四路人行入口，保证临东山四路绿化带的完整性，菜市场设置环形车行道，住宅区设置门房封闭管理；二是优化立面效果，另设计一套比选方案；三是由规划咨询机构咨询技术指标后提交规委会审议。
四、宜昌市西陵区窑湾乡石板村民委员会“桔都新城”安置房小区规划设计方案审查
该项目位于石板村九组发展大道东南侧，北临东山四路，总用地面积30972.61㎡（<SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB亩）。规划选址要求容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。村民单元式住房按照每千平方米地上建筑面积不小于6个车位要求配建，其地下停车位应达到总停车位的60%；配套公共建筑按照每千平方米地上建筑面积不小于10个车位要求配建。卫生服务站和文化活动站用房与村建设安置点共享；建筑面积不少于300㎡的社区居家养老服务用房；建筑面积不少于200㎡的物业管理用房。
方案包括六栋26-27F点式高层住宅与两栋3F公共配套服务设施用房，总建筑面积84869.36㎡，其中住宅67824.84㎡，配套公建3235.38㎡，地下车库13629.52㎡，容积率2.30，建筑密度12.1%，绿地率45%，总户数640户，停车位446个（地上96个/地下350个）。设计单位计算的各项技术经济指标符合选址要求。方案提供两个立面方案，方案一为米黄色，方案二为橘黄色。
经会议研究，原则同意该方案的平面布局，同时提出应控制东山四路城市快速路的开口数量，做好小区机动车出入口与东山四路的衔接，优化出入口设计。方案由规划咨询机构咨询后提交规委会审议。
五、宜昌市西陵区窑湾乡大树湾村民委员会安置房小区规划设计方案审查
该项目位于三峡快速路以东，中南路延伸段南侧，总用地面积60553.02㎡（<SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB亩）。规划选址要求容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。村民单元式住房按照每千平方米地上建筑面积不小于6个车位要求配建，其地下停车位应达到总停车位的60%；配套公共建筑按照每千平方米地上建筑面积不小于10个车位要求配建。设置一所用地面积不少于2000㎡的六班幼儿园；设置建筑面积不少于1500㎡的菜市场用房，菜市场用房出入口的通道与道路衔接；配置文体设施、医疗设施、村委员会办公及党群服务中心用房建筑面积不大于2000㎡。
方案将用地分为安置房地块和公建配套地块，其中安置房地块包括6栋32F高层住宅、一栋2F菜市场以及一栋3F幼儿园，公建配套地块拟建两栋22F的办公和酒店。安置房地块用地面积39017.72㎡，总建筑面积㎡，其中住宅㎡，幼儿园2101.31㎡，菜市场2701.8㎡，地下车库52056㎡，容积率3.05，总户数1440户，停车位760个（地上152个，地下608个）。除容积率超出选址要求外（超0.85），其余各项技术经济指标符合选址要求。
经会议研究，原则同意该方案的平面布局，同时提出以下意见：一是选址要求的公共配套设施面积应在安置房地块内解决；二是适当加大4#、6#、7#楼的住宅间距；三是优化立面设计。按以上意见修改完善，并经规划咨询机构咨询各项技术指标后提交规委会审议。
六、宜昌万寿置业有限公司运河名都1#楼违法建设
经查，宜昌万寿置业有限公司违反建设工程规划许可证的规定，在运河名都1#楼南侧增加结构板，违建面积997.5平方米，已完工。
经会议研究，按2013年11月21日局业务会会议纪要，责令建设单位限期改正（补办手续），并处罚款。增加建筑面积在下一期进行核减。
七、宜昌市伍家岗区土地储备中心来函下达置换用地土地出让规划条件
宜昌吉祥烟花爆竹有限公司于2010年1月取得五龙路地块土地出让规划条件（宜市规让[]号），按照建设省域副中心城市需要，五龙路道路红线宽度调增为46米，占用该公司取得的土地1594.5平方米；现市城投、新区推进办提出意见，同意原地等面积后靠置换。
经会议研究，原则同意原地靠山一侧等面积置换，用地性质及规划指标不变，并告知市伍家岗区土地储备中心。
八、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请点军区双十路（暂定名）规划线型调整
根据点军控规，双十路（暂定名）（江南大道—五龙三路段）紧邻卷桥河公园，道路红线宽度44米。宜昌市城市建设投资开发有限公司申请点军区双十路（江南大道—五龙三路段）规划线型调整，将该道路偏离卷桥河公园，与原线型相比偏离约100米，车行道道路红线宽度调整为29米，双向六车道，行人及非机动车道宽度约4米。调整后线型占用第一批永久性保护山体。
经会议研究，原则同意办理。
九、宜昌高新投资开发有限公司申请桔乡路（大连路——港窑路）道路选址
该段道路长约950米，红线宽度36米。桔乡路靠近大连路交叉口一端有一处约160米长隧道，隧道处红线宽度46.24米。申报方案与《宜昌市中心城区道路网专项规划（2011—2030）》基本一致。
经会议研究，原则同意办理。
十、宜昌市伍家岗区土地储备中心关于伍家岗东站片区部分土地用地性质的函
宜昌市伍家岗区土地储备中心拟办理东站片区三单位5宗国有土地使用权登记手续，来函申请明确各宗地规划用地性质。其中，宜昌物资集团3宗，分别位于东山大道以北、东站路以东，东山大道与东站路交汇处南侧，共联路以南、东站路以东；伍家岗区恒丰养殖场1宗，位于柏临河以北、规划二路以西；宜昌市公路和杨路费征收稽查处1宗，位于城东大道与花溪路交汇处南侧。根据《宜昌市东站片区控制性详细规划》，上述5地块规划用地性质分别为居住用地及绿地，商务、道路用地及绿地，文化设施、道路用地及绿地，文化设施及广场用地，道路用地及绿地。
经会议研究，同意按控规告知各地块规划用地性质。
十一、宜昌市新区建设推进办公室关于对东站片区共谊村、共和村、前坪村村集体发展用地进行固化的通知
依据市人民政府《关于进一步规范城区村级留用地管理的意见》（宜府办发[2012]81号）文件精神，新区推进办对涉及伍家岗区共谊村、共和村、前坪村村集体发展用地规划方案各地块指标及有关问题进行明确。共谊村安置及发展用地位于东站片区16号、17号和39号地块，共和村安置及发展用地位于东站片区35号、36号地块及城东大道与花溪路交汇处北侧地块，前坪村安置及发展用地位于东站片区前坪路与柏临一路交汇处。规划为道路绿化带的，不划入村级留用地，除幼儿园地块（容积率不大于0.8）保留原有用地性质外，其余固化用地方案中居住用地和商业用地（村民集中安置小区用地除外）均按物流仓储用地明确用地性质，并注明“村级留用地”，容积率不大于1.0。
经会议研究，同意按新区推进办意见办理选址。
十二、宜昌市伍家岗区土地储备中心来函申请办理宜昌新区批次用地
宜昌市伍家岗区土地储备中心向我局来函，为推进新区的开发和建设，根据南站片区和五龙片区审批的控规，拟在点军南站片区及五龙片区办理四次批次用地，总建设用地面积约为2428.77亩，规划性质包括居住用地（住宅用地和服务设施用地）、公共管理与公共服务设施用地（行政办公用地、文化设施用地和社会福利用地）、商业服务业设施用地（商业用地、旅馆用地）、道路与交通设施用地（社会停车场用地）。
经会议研究，形成如下意见：点军区社会福利院位于南站片区控规的电力架空线及五龙片区控规的绿地范围，远期可能会搬迁，因此，社会福利用地不办理批次用地手续；其他地块原则同意办理批次用地手续。
参加会议的人员有黄文云、艾长征、闫晓、谭道明、张江、曲哲、朱健、杨君、曹开玉、夏伟荣、王范荣、姚望、刘汉英、姚圆圆、唐晓华、杨辉球、陈进名、丁革强、徐正、李莹、屈婷婷、胡凌云、赵建军、熊炎、李源、韩郑、周琪、苏蓉、王芹、杨瑞、杜宪。会议纪要撰稿人员有法规科赵建军、韩郑，市政科毛欣，行政审批科朱健、李莹、屈婷婷，西陵分局苏蓉、徐正，伍家分局熊炎、李源。
宜昌市规划局
宜昌市规划局版权所有&&&&Copyright 2012&&&&All
Rights Reserved&&&&备案号：鄂ICP备号-1 地址：宜昌市伍家区沿江大道189号 电话规划建设面积，是指总建筑面积？还是地上建筑面积？-规划用地面积与建筑用地面积的区别？ _星空游戏网
规划建设面积，是指总建筑面积？还是地上建筑面积？
规划建设面积，是指总建筑面积？还是地上建筑面积？
面积大小在“用地红线”内计算得出；而规划建筑面积是指政府提供的地块，这块地只能造公建，在遵循国家建筑规范的前提下，根据地方规范规划该地块的建筑数量，开发商拍卖所得的这块地的面积，就是土地面积建筑土地面积是指从政府手中拍卖所得的占地面积大小，经过计算得出的建筑面积，会针对地块的用途给予限制，比如，比如某开发商开发楼盘，政府提供地块
规划建设面积没有特殊要求一般指的是地上建筑面积，即：计算容积率的建筑面积。
面积大小在“用地红线”内计算得出；而规划建筑面积是指政府提供的地块，这块地只能造公建，在遵循国家建筑规范的前提下，根据地方规范规划该地块的建筑数量，开发商拍卖所得的这块地的面积，就是土地面积建筑土地面积是指从政府手中拍卖所得的占地面积大小，经过计算得出的建筑面积，会针对地块的用途给予限制，比如，比如某开发商开发楼盘，政府提供地块
是总建筑面积
是总建筑面积。用地面积就是占地面积。
应该是总建筑面积，这样他们三个刚好产生一个关系
规划建设面积,是指总建筑面积?还是地上建筑面积?……
规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和,也就是规划方案的“总建筑面积...总用地面积和总建筑面积什么关系呀??……
1,容积率=总建筑面积/总用地面积 2,容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一...建筑面积是指建筑物每层加起来的面积吗???……
是的,建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积...是一层的建筑面积吗?...“项目总面积”“总经营面积”“项目土地”“总规划面积”“用地面积”各指总建筑面积还是项目占地面积?……
建筑面积是项目所以建筑每一层面积加起来的和 追问 总规划面积也是指项目占地面积吗
追答 不是。。。...建构筑物占地面积和总建筑面积区别是什么?……
占地面积是指建筑物的占地用面积 说白了就是 占地面上的面积 总建筑面积是整个建筑的每层面积之和 如果...建设规模面积多少是个什么概念?……
建设规模面积多少是个什么概念?50平米指的是总建筑面积,容积率可以展示建筑密度多少,但是还不够直观,...什么是建筑面积?包括哪些面积?建筑面积有哪些作用?……
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以...?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&
您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文莱茵置业庆隆地块(原杭华油墨地块)简介　日 11:55:06　住在杭州网
　　一、工程概况
　　本地块位于杭州市拱墅区，东至杭州永明树脂化学有限公司，南至沁园路，西至益乐路，北至浙江华盛建设有限公司、杭州钱江电梯设备成套公司。
　　项目用地为35805平方米，地上总建筑面积约104104万平方米，包含高层住宅及其相应的配套公建。规划要求容积率不大于2.8，建筑密度不大于28%，地块内建筑限高75米。由组成7幢22~24层的高层住宅组成。
　　二、规划总体设计
　　1.区位分析
　　拱墅板块为杭州近两年发展较为迅速的地块，尤其在07年提出了“运河新城”及“秀美拱墅”的规划概念后，通过一系列的景观及市政建设，大大提升了拱墅区的人文及居住价值。
　　地块周边目前有大量的成熟小区，如“万家花城”“芳满庭”“橡树园”等，区块内已经形成了一定的居住氛围，随着城西银泰及沃尔玛等大型商业的进驻，本案所在区域将成为极其适宜居住的地块。
　　地块西侧及南侧分别为商业价值较高的益乐路及沁园路，东侧为规划小学及幼儿园，北侧为规划住宅及住宅绿地。
　　方案设计将“绿色、环保、健康”作为指导思想，打造宜居、健康、温馨的高档住区环境。
　　经济技术指标
总用地面积
此面积最终以土地出让合同为准
总建筑面积
地下建筑面积
地上总建筑面积
来源：　作者：　编辑：卢丹最后编辑：卢丹
　　凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线?住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线?住在杭州网"，并保留"浙江在线?住在杭州网消息"的电头。
　　本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
　　联系电话：9。
住在杭州网微信
【推荐作者】
浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员
本网总策划、
房地产二十大知名记者
资深记者、
记者部主管
资深记者、
记者部主管
原创记者、
【推荐文章】
【新房上市】
[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&
增值电信业务经营许可证：浙B2- | 广告经营许可证号：6
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有