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家居装修手册(精品)
[家居装修]家装手册一、准备 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 装修准备 装修流程 签订合同 怎样选择装饰公司 防止装修中的欺诈行为 怎样迈出装修洽谈的第一步 建立家庭装饰装修计划二、设 计 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 怎样与设计师沟通 厨房的设计原则 书房的设计原则 客厅的设计原则 餐厅的设计原则 卧室的设计原则 玄关的设计原则 卫生间设计原则三、预 算 1. 家庭装修预算 2. 装修理财 四、装 修 1. 施工准备 2. 家庭装修施工组织与管理 3. 步佳装饰工艺流程 五、验 收 1. 2. 3. 4. 5. 6. 基底工程验收规范 吊顶工程验收规范 墙面工程验收规范 门窗工程验收规范 地面工程验收规范 细木工程验收规范7. 涂饰工程验收规范 8. 浴厕工程验收规范 9. 玻璃工程验收规范 10.采光顶的验收规范 11.金属制品验收规范 12.住宅装饰装修质量验收记录表 六、搬家前的准备 1. &隐蔽工程&注意事项 2. 家庭装修决算 3. 工程保修规定 4. 家庭装修工程的使用与维护 5. 装修纠纷出在哪 6. 装修损失如何确定 7. 装饰装修工程发生纠纷该怎么办 8. 北京市家庭装饰投诉解决办法 9. 装修纠纷中的消费者责任 10.饰后服务应有书面的凭证 11.售后服务新概念 一、准 备装修准备 家装原则：适用、美化、经济； 家装准备： 1、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。 主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格 和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的 10%到 20%。 3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间 与橱房占 45%，厅占 35%，卧室占 20%。 4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在 30 天左右，如算上些其它因素，诸如 更改设计方案等，也至多 40 天。 5、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 6、市场调查研究： l.基本价格的调查 家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的 了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 2.市场状况的调查 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。 ,应该到专业的机构、 单位或组织去了解,如装饰协会、 装饰服务中心等。 3.家庭装修运作方式的选择 (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。 (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接 触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是 安全可靠的。 (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。 7、省钱途径： 1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2．采用&画龙点睛&的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装 修采取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。 3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验， 做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际 可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪 录，以便决算中清理增减项目。 家装五步骤： 制订方案，选择档次：高档、中档、低档； 规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单； 了解行情，掌握价格：大致了解材料价格； 签订合同，相互约束：避免投诉； 对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。 家庭装修如何算帐: 一般来说，装修需要算帐的方法大致如下： 1.设计帐:设计费占整个装修费的 5%―20%不等。 2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以 跑三个建材市场，就可寻到底价。 3.询价:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。 4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 5.时间帐:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价 和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。 6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应 包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。 装修流程 1.业务洽谈： （1）设计作业流程解说； （2）客户基本要求讨论； （3）收费方式的提出。 2.签订委托设计合约（初谈）： （1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。 （3）设计初步方案沟通和定稿。 3.全套方案设计（深谈）： （1）绘制设计详图； （2）设计图沟通和定稿； （3）拟定预算书。 4.预算、材料定稿（细谈）： （1）建材适用性讨论； （2）工程预算书确认； （3）建材表拟定。 5.签订工程合同书： （1）签订正式合同书； （2）图纸传送工程部备案； （3）备料。 6.进场准备： （1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测， 并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。 （2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。 （3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。 7.按时开工： （1）按合同确定日期开工； （2）设计师、施工员、水电专员现场指导。 8.施工进行中： （1）材料配送现场； （2）严格按图施工； （3）施工员监督验收； （4）设计师现场协调。 9.竣工总验收： （1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫； （2）按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）； （3）根据实际装饰装修工程量进行总结算， 10.售后服务： （1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。 （2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。 签订合同注意事项1999 年 9 月 1 日，北京市工商局颁布了《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，在签订这份 合同时，您要注意以下几点： 1. 核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司 和“游击 队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益； 2. 明确工程内容和用料： 施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、 等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格； 3. 明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、 数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容； 4. 材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注 清楚，另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。 5. 施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在 施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清； 6. 工程项目增减要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签定工程变更单》， 其内容一定要完整，并且经双方签字后生效； 7. 奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法； 8. 明确保修期和保修范围：一般免费保修期为一年，终身负责维修； 9. 工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。 10.承包、挂靠企业要填写委托代理人； 11.管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任； 12.质量标准有规定，即按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行； 13.验收时间、次数要写明，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装 饰完毕， 这三次去现场验收即可。 另外各阶段验收后， 装饰公司应以书面形式通知甲方； 14.付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件；步佳公司付 款方式一般分三次付款，您可按开工前 60％、工程过半付 30％、验收后付 10％来安排。 工程进行到何种程度才算&过半&， 减项目的款项何时交付， 增、 甲乙双方应有明确规定； 怎样选择装饰公司 要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。 您除了要检查营业执 照之外，公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。 建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型 企业的。这些具有资质的装饰公司，它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施工， 而不是用于家庭装修。 目前，在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的，一般都是这些公司派生出的子公司和经营部。 而在这些子公司和经营部中， “挂靠”也不在少数。 所谓“挂靠”， 就是一些小型企业或个人， 向这些大型装饰施工企业每年上缴管理费，使用这些公司的名义来承揽工程。 其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师 的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。 装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装 修公司所用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素 质。 1.国家有关家庭装修施工的管理规定 当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情 况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位, 就是常说的装修游击队。 前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到 解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭 装修千万不要找街头的装修游击队。 关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、 工地分 散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。 根据家庭装修的实际情 况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项 目的,也可以进行家庭装修的施工。 2.施工单位合法性的审查 审查施工队伍从事家庭装修是否合法,首先应该检验其营业执照,企业只有在营业执照确 定的经营范围内从事经营活动,才是合法经营,否则就是违法。无营业执照的,不得从事经营活 动,因此,与施工单位洽谈前,要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。目前有一 些无照施工队伍采用挂靠的形式,利用其他单位的营业执照承接工程,也是一种欺骗行为,因此 要审核营业执照的注册地址与其是否相符合。否则就容易上当被骗,造成不必要的损失。 资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定,它从注册资本金、技术人员结构、 工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核,分别核定为 1~4 个级别,取得 资质的企业,技术力量有保证,从事家庭装修一般不会有问题,但由于家庭装修市场的混乱,有 资质等级、特别是有高资质等级的单位不愿承接,而有营业执照、营业范围内有装饰装修项目 的大部分企业,又没有到建设行政主管部门办理资质,这就给家庭装修施工队伍质量的识别带 来相当的困难,需要家庭房业主通过认真鉴别。 3.施工单位施工业绩的考核 施工业绩的考核就是通过对施工队伍施工工程、竣工工程的考察,判定装修施工队伍的施 工能力和工程质量水平。 一个施工队伍的实际能力,最好的表现就是在工程作品上,通过正在施 工工地的考察,就可以发现队伍的现场管理水平和文明化程度,通过已经完工的作品,可以判定 队伍的设计、施工质量和服务水平。任何一支成熟的施工队伍,都经过反复的工程实践逐步积 累起丰富的施工经验,能够比较自如地应付工程中出现的各种急难险情,因此在选择施工队伍 时,务必要到该队伍的施工工地和完工工程处进行现场考察。 4.施工单位专业能力的判定 施工专业能力主要是指履约能力和应变能力的水平,其中应变能力的判定在家庭装修中就 更显重要。家庭装修不同于公共建筑物的装修,其中有一条很重要的原因是家庭装修意见很难 统一,家庭成员意见的不一致必然反映在工程的施工过程中,因此,家庭装修的设计变更是经常 发生的现象,没有较强的现场设计能力和灵活的现场指挥机制,很难准确地实现房主提出的构 思和设想,最易发生纠纷和矛盾。施工专业能力的考察除对以往工程图纸和作品之间差异进行 分析外,就是在现场测量、设计交底时判定,如果在现场测量、设计时,能够较好地体现自己的 装修意图,并提出几个方案供选择,其专业能力将不会有问题。 5.家庭装修设计方案的审查 家庭装修设计要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件。家庭装修房主通过对方案设 计的审查,最后确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。因此,家庭装修方案设计重点审 查以下内容: (1)图纸的审查:除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符 合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并 符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。 (2)作法说明的审查:这是方案设计的重点,也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方 式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。 (3)工程造价的审查:这也是家庭装饰方案设计的重点,应该对每项子项目所用材料的数量、 单价、人工费用等进行核对,以保证造价的合理、科学。 怎样防止装修中的欺诈行为 装修中的欺诈表现方式 1. 以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理 费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务 保证的装修公司或施工队往往采取 一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。 2. 偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项 增加报价。 3. 虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面 积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。 4. 材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成 本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。 5. 减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好， 木质基层不作牢固处理，楔头 全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。 6. 用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。 7. 装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了 大问题。 8. 偷工减料行为方式。?瓦工： （1）买不合格的劣质水泥。每包可节省 5 元左右。约可节省 100-200 元左右。 （2）买不合格的劣质瓷砖。每块可节省 0.5_1.0 元或更多。这一项约可节省 900 元。 （3） 瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为 150-250 元。?木工： （1）买不合规格的劣质木板。以一块 9 厘米夹板为例。进口板的市价为 75-80 元/块。 而国产的一些差货仅为 55-60 元/块。差价是 20 元/块。以一个 80 平方米的家居为例， 用 9 厘米板约为 50 块左右。单--这一项可以节省开支 1000 元。 （2）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时混水 摸鱼。这一项约可节省 400 元。 （3）用劣质木地板，约可节省
元左右。 （4）快速铺设地板，节省工钱约为 500 元。?油漆： (1)用假乳胶漆。可以节省 500 元左右。 (2)减少遍数。节省约为 500 至 1000 元左右。(3)用劣质清漆。节省约为 200 左右。 怎样防止装修中的欺诈行为 1. 2. 3. 4. 5. 6. 不能因贪图小便宜而放弃原则。 要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。 认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。 检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。 注明增减项目等有关事宜。 在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。怎样迈出装修洽谈的第一步怎样列出要求 将你一家人生活上的要求列举出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、 经历、习惯等条件不同，所以这些要求也是每家不同的，这就是所谓的“家庭因素”。 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 老人房间要有电视机，灯具要有床头开关，用硬一些的褥垫。 墙壁贴墙纸。 厨房换地砖，做到顶的壁柜，要一个调味品架。老人较矮，吊柜不能过高。 门口换鞋，但不想鞋子放满一地。 主卧房要一个小梳妆台。 换一部 34 英寸大的电视。 买一个微波炉。 原有天然石台面加陶瓷盆的洗手盆不要，改用洁具柜，上面用流行的台盆一体人造石洗 手盆。 9. 尽量增加储物面积。 10.不喜欢尖角家具，要圆角的。 11.家人有时会打牌消遣，打牌需要麻将桌，也就需要摆放麻将桌的地方。 汇集要求时，您要收集全家人的意见，不要由一个人代想出来，可能您要特地抽出时间和 家人一起商量。 怎样测量、画图 在去装饰公司洽谈时，您一定要带上住宅的平面图。有了平面图，您跟设计师的交流才能有的 放矢。 一般家庭装修的测量总共有四个内容： 1. 住宅平面：包括门、窗、墙身、柱、浴缸、坐便器，以及洗手盆、灶台、阳台、空调等 的位置。 2. 立面：包括地板、天花、窗台、气窗、门、浴缸、坐便器、洗手盆、灶台、阳台、空调等的高度，如果所有门窗的高度都是一样的话，不需要画出每个房间逐幅的立面，只要 记录这些高度即可。 3. 原有水、电、煤气、电视、电话、供应设施的位置。例如开关、电视、电话出线口、煤 气表、煤气出气口等离地、离墙角的尺寸。 4. 原有的家具、设备（如果装修后要继续使用的话）。要记录它们的款式、尺寸、材料、 颜色。 有人测量时会带一个傻瓜相机去， 选择一些重要角度拍摄下来， 以便设计时参考， 这是一个很好的办法，总之要一次把楼宇的情况全部记录下来。 具体的做法是： 1. 用一把拉尺（钢卷尺）最好是６米长的，如果太短的尺要分许多次量度，十分麻烦。 2. 准备一些Ａ３（或Ａ４）白纸、几支不同颜色的笔，例如铅笔（要ＨＢ的），蓝、红、 黑色纤维笔（原子笔也可以）等，还有橡皮。 3. 先在白纸上把要量度的室内用铅笔画出一张平面草图，只是用眼来观察，单用手画，不 要使用尺。 可由大门口开始， 一个一个房间连续画过去。 把全屋的平面画在同一张纸上， 不要一个房间画一张。 4. 记得墙身要有厚度，门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定设备要全部画出。 画错了擦去后改正。草图不必太准确，样子差不多即可，但不能太离谱，长形不要画成 方形，方形不要画成扁形。 5. 画完草图才能测量。使用拉尺放在墙边地面量。在每个房间内顺（或逆）时针方向一段 段量度下来，量一次马上用蓝色笔把尺寸写在图上相应的位置。 6. 用同样办法量度立面，即门、窗、空调器、天花、灶台、面盆柜等高度，记录下来。 7. 用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位置的尺寸（包括开关、天花灯、水龙 头、煤气管的位置，电话及电视出线位等）。 怎样计算面积 在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有 很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工的工程面积的多少等等。计算施工 面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚 线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘 以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至 楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至 天棚下沿再加 20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积 在 0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以 “平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。 计算顶面面积 天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天 棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛 和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。 计算地面面积 地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖（或石材）、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所 占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在 30cm 以内的楼梯 井所占面积； 楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度 （不包括墙内部分） 乘以系数 1． 15 以“延长米”计算。 其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以 各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需 要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方 米”为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。建立家庭装饰装修计划例子 1 2 3 ....... 以下自己填写： 计划时间 计划时间 7.18 前 7.25 前 8.1 前 计划内容 找装饰公司 签合同 开工 执行情况 如期找到 推迟到 7.30 推迟到 8.5 原因 讨价还价 搬家耽误计划内容执行情况原因家庭成员个性需求备忘录例子 家庭成员 妻子 孩子 岳父 ....... 以下自己填写： 家庭成员基本情况 喜在卧室看电视 玩具多 6 岁了 爱在卧室读书设计时个性需要 要求设计床与电视柜的摆放布 局 想要个摆放玩具的置物架，且易 取放 要求设计一个和写台连在一起 书柜是否满足 是 否 是基本情况设计时个性需要是否满足二、设计 怎样与设计师沟通 设计沟通是指客户与设计师彼此尊重、相互配合的一种双方互动的关系。客户须提出自己要求 和建议，表明自己的风格意向，从而在设计中做出最佳的方案。 一、客户与设计师的沟通技巧 1. 确定投资意向。为了议题准确了解您装修的档次定位，客户应对自己居室的投资意向做 一个较为详尽的开支计划，比如装修方面的预备支出，设备设施方面的预备支出等等， 以便于议题根据您的投资做出家庭装修设计方案。 向设计师说明你不喜欢的材料、 颜色、 造型与布局等。 2. 明确生活方式与日常习性，将自己的家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方 式等等详细告之议题为空间功能规划提供依据。 告知设计人员家庭中哪个成员将居住于 哪个空间里。 3. 说明电视、音响、电话、冰箱、洗衣 机等的摆放位置。说明准备添置之厨卫设备的品 牌、规 格、型号和颜色等。说明准备选购的家具及原有家具的款 式、材料、颜色等。 4. 收集相关资料。为了确定自己居室装修的风格，客户可收集一些居室装饰范例的书籍， 将自己喜好的风格或款式如北欧风格、 日式风格、 中式风格等提供给设计师， 供其参考。 5. 了解家庭装修运作程序。客户应该对家庭装修的正规运作程序作一个大概的了解，并对 装饰建材的种类有大致的识别，为设计师在选材上提供依据。 6. 尊重和理解设计师的劳动。为了使每一例家庭装修都激发出设计师最高的创造热情，客 户可以在与设计师的沟通中对其劳动成果表示尊重和理解， 这样更有得设计构思的顺利 进行。 7. 了解设计个性。除了对居室本身的关注，客户也需要了解一下设计师的成果和风格，以 便于正确选择设计师。 二、设计师与客户的沟通技巧 1. 争取客户的信任。为了使居室设计更适合于户主个性，本着诚恳负责的态度，取得客户 的信赖。 2. 注重装饰范例的介绍。这是设计师与客户沟通的重要步骤，对设计定向有直接的影响。 博览优秀的家庭装修范例，能直观、全面、快速地启发双方的思路，找到结合点；介绍 设计师自己的成果，给客户以信任感。 3. 了解客户的资金概算。只有充分了解客户的资金情况，才能在有了限的预算下，发挥最 大的效益。装修费用是室内设计的重要环节，直接影响室内建材品质和文件次定位。因 此应在了解了客户的资金的概算前提下做合理的设计与规划， 以免因为资金的限制而与 设计错位。 4. 当好客户的省钱顾问。向客户介绍选；选材与设计、选材与档次、选材与造价的关系以 及设计与造价、设计与施工的关系，使其了解所选材质的优劣、工艺的繁简以及适用范围，使居室选；材更合理、施工更简便、费用更节省、效果更理想，避免因豪华的设计 而带来的超支和浪费。 三、如何与设计师合作 居室装饰装修前需要进行设计，选择设计师应该是十分重要的。你同设计师之间的合作就 显得非常重要。几个需要注意的重点问题。 首先作为居室的主人，要尽量提出自己的想法和要求，最好对于一些细节，有详细的要 求。你要考虑每个房间的功能和布局安排，是否要惊动房间的面积等等，这些要求必须是在设 计师开始着手设计之前就全部提出来的， 所以你在向设计师提出要求之前必须同你的家人仔细 商量每一间居室的功能和布局，一旦设计师设计好了再要全盘否定，重新来过，无论对于设计 师，还是屋主都是比较麻烦的事情。 其次，尊重设计师，放手让他去做，切忌盲目追风。比如看到东家的浮雕好，要照样搬来， 看到西家的吧台酒柜不错， 也要弄上一个， 这样就会干扰设计师的创作， 最后设计出来的东西， 双方都不会满意。一旦屋主与设计师之间对于某个设计产生矛盾，屋主应当尽量听取设计师的 意见，而不要固执己见，毕竟设计师的设计眼光要比你专业得多。当然屋主应当尽可能地把自 己的想法传递给设计师，让他能够参考你的建议互相“妥协”。这里有必需指出的一点就是， 既然请了设计师，此时设计师时你的家人是为了实现一个共同的目标，即创作出一个新颖、个 性的“家”。尊重设计师，相信他，放手让他去做，这样他才能做出一个好的设计来。 第三，在设计师完成初稿以后，你同家里人应不仔细审看研究，随后提出修改意见，再与 设计师商量定夺。宁可在图纸上多花些时间，以免日后返工费时费工费料，一旦图纸确定了， 接下来就是按图施工，屋主就不能改动施工要求，因为这时改动一处，往往会影响全局，影响 设计风格，万一必须修改变动也一定要征得设计师的同意，通过设计师作修改，还可以保持设 计风格的一致性。 四、如何发掘你的愿望，提供设计条件 居室设计不单单是设计师的事，要获得令屋主满意的设计方案，没有屋主的配合，几乎无 法完成设计任务。屋主向设计师提供设计愿望和必要的设计条件，是设计成功的前提，当然好 的设计师是个善于发掘屋主“想象”的行家， 每一个屋主都会想象自己未来新居将装饰成什么 样，净如何展现它的功能，怎样显现漂亮舒适，这种想象当然只是一种朦朦胧胧的意识，却又 难以具体诉说出来，而正是非曲直种潜意识，却是设计师灵感的来源。 因此，在让设计师设计之前，你能同家人多多酝酿，展开想象的翅膀，把在家用电器中一 幕幕最得意、最快乐、最幸福、最美好的情景回忆起来，简要地记录下来，同时充分发掘未来 值得你怦然心动、能令你陶醉的场景是什么样子，把它描述出来，然后告诉你的设计师，让他 来帮助你完善或延伸你的想象，并使那些还难以诉说清楚的场景能够“物化”成现实的场景， 如果能在设计师设计初稿以后，再经过同你的反复推敲修改，就一定能够获得令你满意的设计 稿，这样的设计也一定会是个性化的设计，是成功的设计。 设计前屋主要为设计师提供一些基本资料，包括家庭人口、性别、年龄，每间房屋的使用 要求，各人的爱好等等，不要提供准备添置设备的品种、型号、规格和颜色；插座、开关、电 视机、音响、电话等日后摆放的位置；想要留用原有家具的尺寸、材料、款式、颜色等；家庭 主妇的身高、她所喜爱的颜色，习惯于使用左手还是右手等；以及你们不喜欢的格调（包括造 型、布置、颜色），不喜欢那些材料和颜色，将来准备选择什么样的家具，还有在生活上有什 么特殊要求等等，有条件的放最好都详细写给设计师，这些条件都是设计师在设计中必须掌握 的基本素材，这样，他设计出来的方案才能符合你们家庭的“口味”。屋主在设计过程中应当 学会同设计师进行和谐的沟通。厨房设计原则厨房设计的最基本概念是 “三角型工作空间”，所以洗菜池、冰箱及灶台都要安放在适当位置， 最理想的是呈三角形，相隔的距离最好不超过一米。在设计工作之初，最理想的做法就是根据 个人日常操作家务程序作为设计的基础。 （1）一字型:把所有的工作区都安排在一面墙上，通常在空间不大、走廊狭窄情况下采用。所 有工作都在一条直线上完成，节省空间。但工作台不宜太长，否则易降低效率。在不妨碍通道 的情况下，可安排一块能伸缩调整或可折叠的面板，以备不时之需。 （2）L 型:将清洗、配膳与烹调三大工作中心，依次配置于相互连接的 L 型墙壁空间。最好不 要将 L 型的一面设计过长，以免降低工作效率，这种空间运用比较普遍、经济。 (3）U 型：工作区共有两处转角，和 L 型的功用大致相同，空间要求较大。水槽最好放在 U 型 底部，并将配膳区和烹饪区分设两旁，使水槽、冰箱和炊具连成一个正三角形。U 型之间的距 离以 120 厘米至 150 厘米为准，使三角形总长、总和在有效范围内。此设计可增加更多的收 藏空间 (4）走廊型：将工作区安排在两边平行线上。在工作中心分配上，常将清洁区和配膳区安排在 一起，而烹调独居一处。如有足够空间，餐桌可安排在房间尾部。 (5） 变化型： 根据四种基本形态演变而成，可依空间及个人喜好有所创新。将厨台独立为岛型， 是一款新颖而别致的设计；在适当的地方增加了台面设计，灵活运用于早餐、烫衣服、插花、 调酒等 工作台高度依人体身高设定,橱柜的高度以适合最常使用厨房者的身高为宜工作台面应高 800―850 毫米；工作台面与吊柜底的距离约需 500―600 毫米；而放双眼 灶的炉灶台面高度 最好不超过 600 毫米。吊柜门的门柄要方便最常使用者的高度，而方便取存的地方最好用来放 置常用品。 开放式厨房的餐桌或吧台距离适中,可以把桌面升高至
毫米，椅子或吧凳可高约 400―450 毫米。在吧台下面加置一个脚踏，可令人坐得很舒服。 橱柜面板强调耐用性,橱柜门板是橱柜的主要立面，对整套橱柜的观感及使用功能都有重要影 响。防 火胶板是最常用的门板材料，柜板亦可使用清玻 璃、磨砂玻璃、铝板等，可增添设计 的时代感。 照明要兼顾识别力,厨房的灯光以采用能保持蔬菜水果原色的荧光灯为佳，这不单能使菜肴发 挥吸 引食欲的色彩，也有助于主妇在洗涤时有较高的辨别力。 天花板较经济实用的选择 是装上格栅反光灯盘，照明充足而方便拆卸清洗；吊柜下部亦可装 上灯光，避免天 花板下射的光线造成手影，进一步方便洗涤工作。 管线布置注重技巧性,随着厨房设备越来越电子化，除冰箱、电饭锅、抽油烟机这些基本的设 备外， 还有消毒碗柜、微波炉，再加上各种食物加工设备，故插头分布一定要合理而充足。厨房装修的基本原则 ：1. 厨房的设计应从减轻操作者劳动强度、方便使用来考虑。 2. 厨房燃气灶台的高度，以距地面 700mm 为宜。 3. 厨房设计应合理布置灶具、排油烟机、热水器等设备，必须充分考虑这些设备的安装、 维修及使用安全。 4. 厨房的装饰材料应色彩素雅，表面光洁，易于清洗。 5. 厨房的地面宜用防滑、易于清洗的陶瓷块材地面。 6. 厨房的顶面、 墙面宜选用防火、 抗热、 易于清洗的材料， 如釉面瓷砖墙面、 铝板吊顶等 。 7. 厨房的装饰设计不应影响厨房的采光、通风、照明等效果。 8. 严禁移动煤气表，煤气管道不得做暗管，同时应考虑抄表方便。 9. 厨房是烹任的场所，劳作辛苦。为减轻劳动强度需要运用人体工学原理，合理布局。 10.在设计上首先要考虑安全问题。 11.厨房首重实用，不能只以美观为设计原则。 12.厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照 明。 13.因每个人不同需要，把冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机等布置在橱柜中的适当位置，方便 开启、使用。 14.厨房里的矮柜最好做成抽屉,推拉式方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成 30 到 40 厘米宽的多层格子。 15.吊柜与操作平台之间的间隙一般可以利用起来，放取一些烹饪中所需的用具。 16.厨房里许多地方要考虑到防止孩子发生危险。 17.为自己设置一个可以坐着干活的附加平台。 18.厨房里垃圾量较大，气味也大，易于放在方便倾倒又隐蔽的地方。 19.厨房的家具、设计要依主人身材而定。 20.抽油烟机的高度以使用者身高为准，而抽油烟机与灶台的距离不宜超过 60 厘米。 21.内部设计的用料必须易于清理，最好选用不易污染，容易清洗、防湿、防热而又耐用的 材料，瓷砖和塑料地板可以符合这些要求。 22.厨房若面积够大，可放置小型餐桌，这样就能兼作饭厅使用，无须另觅空间作为饭厅， 餐桌下可放置地毯以作分隔空间之用。 其它注意事项: 1. 2. 3. 4. 5. 厨房门开启与冰箱门开启不要冲突； 抽屉永远不要设置在柜子角落里； 地板适用防滑及质料厚的地砖，且接口要小，不利积藏污垢，便于打扫卫生。 厨房的电器很多，要多预留些插孔，且均需安装漏电保护装置。 厨房内灯光要足够，而照出来的灯光必须是白色，否则影响颜色判断，以至食物是否做 熟也辨不出来。同时要避免灯光产生阴影，所以射灯不适宜使用。 6. 装修厨房前需要把厨房内的暖气片考虑进去，以防柜门、抽屉与之碰撞； 7. 厨房窗户的开启与洗涤池龙头不要冲撞。对厨房进行两次测量，以免过后被动。 8. 灶台与洗菜池的距离不宜太远或太近。 9. 冰箱进厨房已是趋势，但位置不宜靠近灶台，因为后者经常产生热量而且又是污染源， 影响冰箱内的温度。 10.冰箱也不宜太接近洗菜池，避免因溅出来的水导致冰箱漏电。11.切菜板宜安放在近窗口处，最好让阳光照射。 12.灶台千万要避免接近窗口，以防被风吹熄灶火。 13. 厨房中储藏、洗涤、烹调三大功能区，往往形成工作三角形，依不同户型可设计为 一字型、U 型、L 型、走廊型、变化型等，各有优势。对工作三角形的巧妙设计与运用， 将会使你的厨房更臻完美。 14.忌材料不耐水。厨房是个潮湿易积水的场所，所有表面装饰用材都应选择防水耐水性能 优良的材料。地面、操作台面的材料应不漏水、不渗水。墙面、顶棚材料应耐水、可用 水擦洗。 15.忌材料易燃。 火是厨房里必不可少的能源， 所以厨房里使用的表面饰必须注意防火要求， 尤其是炉灶周围更要注意材料的阻燃性能。有一位朋友告诉我，他曾经用塑料板屏蔽墙 边竖立的管道，得又方便又美观，由于燃气灶就安放在旁边，一次炒菜火太大引燃的塑 料板，险些酿成火灾。这样的教训应该引以为戒。 16.忌饮餐具暴露在外。厨房里锅飘盆、瓶瓶罐罐等物品既多又杂，如果袒露在外，易沾油 污又难清洗。因此，厨房里的家具应尽量采用封闭形式，将各种用具物品分门别类储藏 于柜内，既卫生又整齐。 17.忌夹化缝多。厨房是个容易藏污纳垢的地方，应尽量使其不要有夹缝。例如，吊柜与天 花之间的夹缝就应尽力避免，因天花容易凝聚水蒸汽或油烟渍，柜顶又易积尘垢，这们 之间的夹缝日后就会成为日常保洁的难点。 水池下边管道缝隙也不易保洁， 应用门封上， 里边还可利用起来放垃圾桶或其它杂物。 18.忌使用马赛克铺地。马赛克耐水防滑，是以往厨房里使用较多的铺地材料，但是马赛克 块面较小，缝隙多，易藏污垢，且又不易清洁，使用久了还容易产生局部块面脱落，难 以修补，因此厨房里最好不要使用。 总之，厨房装修需要方方面面全盘考虑到，这样您最终会拥有一个满意的厨房。怎样设计书房书房设计风格 书房同其他居室空间一样，风格是多种多样的，很难用统一的模式加以概括。以下从三个 方面简要分析书房的风格： (1)中式传统风格，一般要求朴实、典雅，体现传统意义上&书斋&的韵味。 (2)欧陆风格，所谓欧陆风格是我们对欧洲古代和近代室内风格的总称。 (3)现代风格，现代风格的最大特点是简洁、明了，抛弃了许多不必要的附加装饰，以平面构 成、色彩构成、立体构成为基础进行设计，特别注重空间色彩以及形体变化的挖掘。 书房装修四要素:明 静 雅 序明――书房的照明与采光 书房作为主人读书写字的场所，对于照明和采光的要求应该很高，写字台最好放在阳光充足但 不直射的窗边。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯，便于主人阅读和查找书籍。 静――修身养性之必需 安静对于书房来讲十分必要的，所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。 雅――清新淡雅以怡情 在您的书房中，哪怕是几个古朴简单的工艺品，都可以为您的书房增添几分淡雅、几分清新。 序―――工作效率的保证 书房设计要点 处理好书房与其他空间的关系也十分必要，大致分成三种：封闭型、开敞型和兼顾型。 家庭电脑房设计四要 电脑已开始走进越来越多的家庭。 ■通风良好，电脑需要良好的通风环境，因此，电脑房的门窗应保持空气顺畅，这样有利于机 器的散热。 ■温度适担，电脑房的温度最好控制在 0℃至 30℃之间。电脑摆放的位置有三忌：一忌摆在阳 光直接照射的窗口；二忌摆在空调器散热口下方；三忌摆在暖气散热片或取暖器附近。 ■湿度适宜，电脑房的最佳相对湿度在 40％至 70％左右，湿度过大，会使元件接触性能变差 或发生锈蚀；湿度过小，不利于机器内部随机动态关机后储存电量的释放，也易产生静电。 ■色彩柔和 ，房的色彩，既不要过于耀目，又不宜过于昏暗，而应当取柔和色调，如淡绿的 墙裙，猩红的地板，淡黄色的窗帘。客厅的设计1 功能分区 沙发和茶几是客厅待客交流及家庭团聚畅叙的物质主体。因此，沙发选择好坏、舒适与否，对 待客情绪和气氛都会产生很重要的影响。 视听空间是客厅视觉注目的焦点，现代住宅愈来愈重视视听区域的设计。通常，视听区布置在 主坐的迎立面或迎立面的斜角范围内，以便视听区域构成客厅空间的主要目视中心，并烘托出 宾主和谐、融洽的气氛。 2 风格 客厅的设计风格很多，可分为传统和现代两种。传统风格的装饰装修设计主要是在室内布置、 线型、色调、家具及陈设的造型等方面吸取传统装饰的&形&、&神&为设计特征。 又如现代风格的装饰装修设计以自然流畅的空间感为主题，简洁、实用为原则，使人与空间享 尽浑然天成的契合惊喜。3 采光 白天的客厅以自然采光为主，晚间以人工照明为主。 4 客厅的布置 客厅必须在某程度上体现主人的个性，好的设计除了顾及用途之外，还要考虑使用者的生活 习惯、审美观和文化素养。 利用盆栽植物来增添自然气息。 在实用方面，客厅的使用频率高，基本结构如墙壁和天花板必须耐看耐用。 除了视觉效果外，触觉效果亦不容忽视，墙面采用不同的村料会表现截然不同的质感，给人的 感受亦有别。 天花板与地面是形成空间的两个水平面。天花板在人的上方，对空间的影响要比地面显著，因 此天花板处理对整修空间起决定性作用。 地面通常是最先引人注意的部分，其色彩、质地和图案能直接影响室内观感。此外，地面与家 具起着互相衬托的作用。 家具的陈设方式可以分为两类DD规则 （对称） 式和自由式。 小空间的家具布置宜以集中为主， 大空间则以分散为主。 5 客厅照明艺术 1. 装饰性吊灯照明; 2.吸顶灯具照明。 3.嵌入式灯与壁灯混合照明 6 客厅中的主题墙 所谓“主题墙”，是从公共建筑装修中引入的一个概念。它主要是指在办公室装修中， 主要 的空间如门厅、主管办公室中，要有一面墙能反映整个企业，或者老板自己的形象和风 格。 例如，在一个公司的门厅中，通常正对大门都有一面“影壁”，上面一般都有公司的标 志、 名称，或者是公司的口号或其形象的代表等；在老板和主管办公室里，尤其是在办公桌 背后， 或者是对面的墙壁上，经常可以看到反映这间办公室主人的个性的书法、绘画等装饰 品。 如今，借用这个概念到家庭装饰领域，室内设计师创造出一种崭新的装饰手法。如果简 单点 说，客厅的“主题墙”就是指客厅中最引人注目的一面墙，一般是放置电视、音响的那 面墙。 在这面“主题墙”上，设计师采用各种手段来突出主人的个性特点。 例如，利用各种装饰材料在墙面上做一些造型，以突出整个房间的装饰风格。目前使用 较多 的如各种毛坯石板、木材等。另外，采用装饰板将整个墙壁“藏”起来，也是“主题墙” 的 一种主要装饰手法。 既然有了“主题墙”，客厅中其他地方的装饰装修就可以简单一些，做到“四白落地” 即可。 如果客厅的四壁都成了“主题墙”，就会使人产生杂乱无章的感觉。 另外，“主题墙”前的家具也要与墙壁的装饰相匹配，否则也不能获得完美的效果。7 客厅吊顶的选择 1.用石膏在天花顶四周造型 石膏可做成几何图案或花鸟虫鱼图案。它具有价格便宜、施工简单的特点，只要和房间的装饰 风格相协调，效果也不错。 2.四周吊顶，中间不吊 此种吊顶可用木材夹板成型，设计成各种形状，再配以射灯和筒灯，在不吊顶的中间部 分配 上较新颖的吸顶灯，会使人觉得房间空间增高了，尤其是面积较大的客厅，效果会更好。 3.四周吊顶做厚，中间部分做薄，形成两个层次 此种方法四周吊顶造型较讲究，中间用木龙骨做骨架，而面板采用不透明的磨砂玻璃； 玻璃 上可用不同颜料喷涂上中国古画图案或几何图案，这样既有现代气息又给人以古色古香 的感 觉。 4.空间高的房屋吊顶 如果你的房屋空间较高，则吊顶形式选择的余地比较大，如石膏吸 音板吊顶、玻璃纤维棉板 吊顶、夹板造型吊顶等，这些吊顶既美观，又有减少噪音等功能。 8 大客厅的规划 一个大空间内要划分功能性分区，可以采用&硬性区分&和 &软性划分&两种办法。 软性划分--&暗示法&塑造空间 利用不同装饰材料区分； 利用装修手法区分； 利用特色家具区分； 利用灯光区分； 硬性划分--空间相对封闭 主要是通过隔断、家具的设置，使每个功能性空间相对封闭，并使之从大空间中独立出来。餐厅设计原则在对餐厅墙面进行装饰时，应从建筑内部把握空间。餐厅墙面的装饰除了要依据餐厅整体设计 这一基本原则外，还特别要考虑到餐厅的实用功能和美化效果。餐厅在陈设和设备上是具有共 性的，它要求简单、便捷、卫生、舒适。 1. 如果具备条件，单独用一个空间做餐厅是最理想的，在布置上也灵活得多。 2. 对于住房面积不大的居室，也可以将餐厅设在厨房、过厅或者客厅。 3. 一般居室中厨房多外接阳台，于是不少人将灶具移至阳台，在厨房的一侧定做一 排橱柜，余下的空间就可以作为简单的餐厅了。 4. 对于一些过厅较大的房间，放置屏风是实用艺术性兼具的做法，只须购买配合室 内格调的屏风即可，通常东方色彩较浓； 5. 也可在地面建造略高的平台以不同高度作为分界。若经济条件和空间允许的话， 不妨加建一道拱门，将饭厅区隔开。6. 拱门的形式、风格、色彩等，必须与饭厅区配合，这样都能突出拱门的作用。将 地板的形状、色彩、图案、质料分成两个不同部分，以此划分界限，形成两个格 调迥异区域。 7. 有的家庭餐厅较小，可以在墙面适当安装一定面积的镜面，这在视觉上可以造成 空间增大的感觉。 8. 饭厅与厨房则必须毗邻或者接近，这完全基于方便与实用。 9. 餐桌上的照明以吊灯为佳，也可选择装在天花板上的照明灯或地灯。 10. 不管选择那一种灯光设备，都不可直接照射用餐者头部，否则会影响食欲。 11. 饭厅的地板铺面材料，使用地毯较易沾染油腻污物使用瓷砖、木板或大理石则 较易清理。 12. 餐厅墙面的装饰要注意突出自己的风格， 餐厅墙面的气氛既要美观， 又要实用， 不可信手拈来，盲目堆砌餐厅彩色,餐厅有别于其他功能 的厅室，在装饰上应以 简洁、明快为主。 13. 餐厅墙面的色彩设计因个人爱好与性格不同而有较大差异。 餐厅家具宜选用调 和的色彩，尤以天然木色、咖啡色、黑色等稳重的色彩为佳，尽量避免使用过于 刺激的颜色。 墙面的色彩应以明朗轻快的色调为主。 14. 餐桌是餐厅的主要家具，亦是影响就餐气氛的关键因素之一。选择款式可根据 各自的喜好确定，其大小应和空间比例相协调。餐厅用椅有与餐桌配套的，也有 单独购置组合的，两者皆可。关键在造型、尺度及坐感的舒适度上。 餐橱的形 式可与餐桌、餐椅配套设计，也可独立购置。餐橱有单体式、嵌墙式之分。卧室的设计i. ii. iii. iv. v. vi. 卧室设计的一般原则 怎样设计主卧室？ 怎样设计次卧室 卧室照明的艺术 卧室墙面 卧室布置卧室设计的一般原则 在卧室的设计上，追求的是功能与形式的完美统一，优雅独特、简洁明快的设计风格。在卧室 设计的审美上，设计师要追求时尚而不浮燥，庄重典雅而不乏轻松浪漫的感觉。 1. 利用材料的多元化应用、几何造型的有机融入、线条节奏和韵律的充分展现、灯 光造型的立体化应用等表现手法， 营造温馨柔和、 独具浪漫主义情怀的卧室空间。 2. 床头背景墙是卧室设计中的重头戏。设计上更多地运用了点、线、面等要素形式 美的基本原则，使造型和谐统一而富于变化。 3. 窗帘帷幔往往最具柔情主义。轻柔的摇曳，徐徐而动的娇羞，优雅的配色似如歌的行板，浪漫温馨。 4. 卧室中灯光更是点睛之笔，筒灯斑斑宛若星光点点，多角度的设置使灯光的立体 造型更加丰富多彩。 5. 卧室应根据住户人员的年龄、个性和爱好设计。 6. 卧室地面宜用木地板、地毯或陶瓷地砖等材料。 7. 卧室的墙面宜用墙纸壁布或乳胶漆，颜色花纹应根据住户的年龄、个人喜好来选 择。 8. 卧室的顶面装饰，宜用乳胶漆、墙纸(布)或局部吊顶。 9. 人工照明应考虑整体与局部照明，卧室的照明光线宜柔和。 10. 卧室应通风良好，对原有建筑通风不良的应适当改进。卧室的空调器送风口不 宜布置在直对人长时间停留的地方。 怎样设计主卧室？ 为了设计好主卧室，需考虑以下六个方面。 （1）卧室的地面应具备保暖性，一般宜采用中性或暖色调，材料有地板地毯等。 （2）墙壁约有 1/3 的面积被家具所遮挡，而人的视觉除床头上部的空间外，主要集中于室内 的家具上。因此墙壁的装饰宜简单些，床头上部的主体空间可设计一些有个性化的装饰品，选 材宜配合整体色调，烘托卧室气氛。 （3）吊顶的形状、色彩是卧室装饰设计的重点之一，一般以简洁、淡雅、温馨的暖色系列为 好。 （4）色彩应以统一、和谐、淡雅为宜，对局部的原色搭配应慎重，稳重的色调较受欢迎，如 绿色系活泼而富有朝气，粉红系欢快而柔美，蓝色系清凉浪漫，灰调或茶色系灵透雅致，黄色 系热情中充满温馨气氛。 （5）卧室的灯光照明以温馨和暖的黄色为基调，床头上方可嵌筒灯或壁灯，也可在装饰柜中 嵌筒灯，使室内更具浪漫舒适的温情。 （6）卧室不宜太大，空间面积一般 15~20m2 左右就足够了，必备的使用家具有床、床头柜、 更衣橱、低柜（电视柜）、梳妆台。如卧室里有卫浴室的，就可以把梳妆区域安排在卫浴室里。 卧室的窗帘一般应设计成一纱一帘，使室内环境更富有情调。 怎样设计次卧室？ 次卧室一般用做儿童房、青年房、老人房或客房。不同的居住者对于卧室的使用功能有着不同 的设计要求。 儿童房一般由睡眠区、贮物区和娱乐区组成，对于学龄期儿童还应设计学习区。 儿童房的地面一般采用木地板或耐磨的复合地板，也可铺上柔软的地毯；墙面最好设计软包以 免碰磕，还可采用儿童墙纸或墙布以体现童趣；对于家具的处理应尽量设计圆角，家具用料可 选用色彩鲜艳的防火板，如空间有限可设计功能齐全的组合家具；儿童房的睡眠区可设计成日 本式，塌塌米加席梦思床垫，既安全又舒适。 青年房除了上述功能区外还要考虑梳妆区。如果没有书房的话，在次卧室的设计中就要考虑书 桌、电脑桌等组成学习区。青年房要体现宁静的书卷气。 房间通常分为睡眠、储物及玩耍三个主要功能范围。对八岁以下的孩子而言，玩耍的地方是生 活中不可或缺的部分，所以玩具及游戏必须具启发性，使他们能在嬉戏中学习。 所以墙壁及地板的用料必须牢固和易于清洗。地面的设计是另一个重点，地毯都是一项上佳选择，孩子总爱在地上打滚，地板柔软度不够容 易损害皮肤及骨骼。儿童房内普遍使用的，还有具弹性的橡胶地面。 儿童房的设计中，孩子的游戏区自是不可或缺，主要的原则有三方面。 首先，儿童房内的用料与设备必须持久耐用。 游玩区需要很多储藏空间，以放置玩具。 此外，噪音也是设计上要考虑的问题。 无论房间设计多优美， 设备多新颖，房内安全措施是决不可忽视的。首先，防火措施必须足够。 此外，房中的电源设施应装于较高位置。 老人房则主要满足睡眠和贮物功能，老人房的设计应以实用为主。 卧室照明的艺术 1.卧室的一般照明 为了满足功能照明的要求，采用两种方式：一种是装设有调光器或电脑开关的灯具；另一种是 室内安装多种灯具，分开关控制，根据需要确定开灯的范围。卧室一般照明多采用吸顶灯、嵌 入式灯。普通房间也可选择荧光灯具。 2.卧室的局部照明 一是床头阅读照明。二是梳妆照明。 卧室墙面： 市场上可供用于卧室墙面装饰的材料很多，有内墙涂料、PVC 墙纸以及玻璃纤维墙纸等等，在 选择上，您首先应考虑与房间色调及与家具是否协调的问题。 卧室的色调应以宁静、和谐为主旋律，面积较大的卧室，选择墙面装饰材料的范围比较广；而 面积较小的卧室，小花、偏暖色调、浅淡的图案较为适宜。 在选择卧室墙面的装饰材料时，材料的色彩宜淡雅一些，太浓的色彩一般难以取得较满意的装 饰效果，选用时应予以注意。 卧室布置 主卧布置的原则是如何最大限度地提高舒适和提高主卧的私密性， 所以主卧的布置和材质要突 出的特点是清爽、隔音、软、柔。 子女房它与主卧最大的区别就在于设计上要保持相当程度的灵活性。 子女房只要在区域上为他 们做一个大体的界定，分出大致的休息区、阅读区及衣物储藏区就足够了。在室内色彩上吸引 孩子是设计子女房的要点。儿童房间容易弄脏，装饰时应采用可以清洗及更换的材料，最适合 装饰儿童房间的材料是防水漆和塑料板，而高级壁纸及薄木板等不宜使用。 客卧和保姆房应该简洁、大方，房内具备完善的生活条件，即有床、衣柜及小型陈列台，但都 应小型化、造型简单、色彩清爽。玄关设计法玄关的变化离不开展示性、实用性、引导过渡性的三大特点归纳起来主要有以下几种常规设计方法： 1. 低柜隔断式是以低形矮台来限定空间，既可储放物品杂件，又起到划分空间的功能。 2. 玻璃通透式是以大屏玻璃作装饰遮隔或既分隔大空间又保持大空间的完整性。 3. 格栅围屏式主要是以带有不同花格图案的透空木格栅屏作隔断， 能产生通透与隐隔的互 补作用。 4. 半敞半隐式是以隔断下部为完全遮蔽式设计。 5. 顶地灯呼应中规中矩，这种方法大多用于玄关比较规整方正的区域。 6. 实用为先装饰点缀，整个玄关设计以实用为主。 7. 随形就势引导过渡，玄关设计往往需要因地制宜随形就势。 8. 巧用屏风分隔区域，玄关设计有时也需借助屏风以划分区域。 9. 内外玄关华丽大方，对于空间较大的居室玄关大可处理得豪华、大方。 10.通透玄关扩展空间，空间不大的玄关往往采用通透设计以减少空间的压抑感。 设计要点： 间隔和私密性：之所以要在进门处设置“玄关对景”，其最大的作用就是遮挡人们的视线。这 种遮蔽并不是完全的遮挡，而要有一定的通透性。 实用和保洁：玄关同室内其他空间一样，也有其使用功能，就是供人们进出家门时，在这里更 衣、换鞋，以及整理装束 风格与情调：玄关的装修设计，浓缩了整个设计的风格和情调。 装修和家具：玄关地面的装修，采用的都是耐磨、易清洗的材料。墙壁的装饰材料，一般都和 客厅墙壁统一。顶部要做一个小型的吊顶。玄关中的家具应包括鞋柜、衣帽柜、镜子、小坐凳 等,玄关中的家具要与整体风格相匹配。 采光和照明：玄关处的照度要亮一些，以免给人晦暗、阴沉的感觉。 材料选择：一般玄关中常采用的材料主要有木材、夹板贴面、雕塑玻璃、喷砂彩绘玻璃、镶嵌 玻璃、玻璃砖、镜屏、不锈钢、花岗石、塑胶饰面材以及壁毯、壁纸等。卫生间的设计卫生间在家庭居室中地位的提升与布置的讲究正是迎合了这种潮流的需要，美观实用、功能齐 全的卫生间逐渐成为了居室新宠。 卫生间已由最早的一套住宅配置一个卫生间――单卫到现在 的双卫（主卫、客卫）和多卫（主卫、客卫、公卫）。■ 主卫是供户主使用的私人卫生间； ■ 客卫是为满足来访者和其他家庭成员的使用所设置的卫生间； ■ 公卫是为充分显示现代家庭对个人隐私的尊重所设置的第二客卫。 总之人们力求在功能、布置等诸多方面体现当代卫生间设计的合理性。 卫生间设计要点 地面：要注意防水、防滑 顶部：防潮、遮掩最重要 洁具：追求合理、合适 电路：安全第一 采光：明亮即可 绿化：增添生气 美观：色彩定位和材质选择上应与洁具色调一致，颜色处理应自上而下、由浅到深。 方便适用：卫生间的设置地点及门的开启方向应考虑在最方便使用的位置。考虑到卫生间湿滑 的特点，应就近设置必用物品和适当 的扶手。 整洁：盥洗区和淋浴区要有一个模糊的划分，切忌零散、繁杂。 卫生间适宜尺寸 浴盆：侧面与墙间距不少于 50cm；抽水马桶；纵向中线距离墙间距不少于 38cm；前端线 距墙间距不少于 46cm；洗手盆：纵向中线距墙间距不少于 36cm；淋浴间：宜靠墙角设置。1 盥洗室 盥洗室的功能与作用盥洗室一般设置在卫浴空间的前端,主要提供摆放各种盥洗 用具及起到洗脸、刷牙、洁手、刮胡须、整理容貌等作用。还时常要起到置放脱、 换衣服的作用。 盥洗室的设计内容 盥洗室的空间较小，设计应侧重简单和实用。设计策划的内容主要有化妆镜、面 池、冷、热水的调节，盥洗用具的摆放等 。 盥洗室的内部装饰 地面应选用具有防水、耐脏、易清洁的材料，如瓷砖、大理石板等。墙壁以光洁色雅的瓷砖较合适。天棚选用塑胶材料、石棉板或硅酸钙板并在其表面涂以水泥 漆，既经济又实用。 采光、照明及通风 有条件的卫生间可采用自然光与室外空气直接交流，亦可采用换气设备通风。晚 间的灯光照明宜用柔和光，不宜直接照射。2 浴室 浴室是专供沐浴的地方。 （1）浴室设计基本原则 浴室使用面积不小于 2.5 平方米,冷热水的连接要比较方便,出水口应可调节冷热度,以免烫伤 洗浴人的皮肤; 地面和浴缸表面不宜太滑; 热水器切忌安装在浴室内, 应分开安装在卫生间之外的通风处,避免中毒事件发生. 设计地坪时, 还应考虑排水通畅, 以方便清扫和排泄地面污水。 （2） 浴室的内部装饰 由于沐浴时有大量的水及雾气， 因此装饰选材时应以防水、 防湿为重点。 天然石材搭配使用不易滑倒， 而大型瓷砖清扫方便， 干燥迅速。 这些都是浴室理想的装饰材料 。 浴室的墙壁面积最大，须选择防水性强，又具有抗腐蚀与抗霉变的材料。容易清洗的瓷砖、强 化板花色多，可拼贴丰富的图案，且光洁平整易干燥，是非常实用的壁面材料。天花受水蒸气 影响，最易发霉，以防水耐热的材料为佳。如选用硅酸钙板，表面涂以水泥漆，经济、防水性 强。此外，多彩成型铝板和压克力成型天花板耐水性强，表面又贴有隔热材料，亦是浴室天花 的理想用材。 （3）采光、照明和通风设备 浴室的门、窗应密封遮蔽性好，以保持室内的热量和私密性。浴 室除自然采光外，还必须辅以适当的灯光照明，以备晚间浴用。浴室的通风可选择自然通风或 借助换气扇调节通风。室布置浴室的设计基本上以方便、安全、易于清洗及美观得体为主。由于的水气很重，内部装璜 用料必须以防水物料为主。 在地板方面，以天然石料做成地砖，既防水又耐用。大型瓷砖清洗方便，容易保持干爽；而 塑料地板的实用价值甚高，加上饰钉后，其防滑作用更显著。 浴缸是浴室内的主角，其形状、颜色、大小都是在选购时要考虑的问题。 浴室窗户的采光功用并不重要，其重点在于通风透气。 镜子是化妆打扮的必需品，在浴室中自然相当重要。 浴室的照明，一般以柔和的亮度就足够了。 浴室内温度高，放置盆栽十分适合。湿气能滋润植物，使之生长茂盛，增添浴室生气。3 厕所 厕所面积通常为 0.9×1.35 米，若门向开启长度应保持在 1.5 米以上。厕所应光洁、明亮，色 彩轻柔、雅致，且无便臭。因此，必须有适宜的灯光和良好的通风换气设备。 厕所的装饰选材，墙面以瓷砖铺贴最为理想。地面采用地砖，若再讲究些，则可在坐便池下方 放置块状防水地毯，既美观，又防滑。 三、预算 家庭装修预算 1、有关编制装饰工程概预算概述。 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。 装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。 市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。 由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程 的总造价。 装饰工程概预算的作用有： 是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。 是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。 是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。 装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。 编制依据： 施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同 或协议。 编制步骤： 熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填 写封面、装订成册。 费用的组成： 建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。 企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财 务费用。 其它费用 ：主要有利润和税金等。 装修报价应注意事项： 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。 必 须提供详细的做法和材料及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。 装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括： 地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地 面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之 间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工 单价有关。 顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。 门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。 厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管） 周围的防水； 墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅； 现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。 判断预算报价的合理性。 目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另 一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费， 它采取的是综合报价将所有 费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装 饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和步佳公司的《家庭装饰工程报价》。 决定预算报价高低的几大因素： 材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好 坏远近；施工工艺的难易程度； 家装工程款的支付。 目前步佳家居装饰有限公司通常采取装修前先收定金 500 元，签下合同后收取工程款的 60%， 工程进行一半后收取工程款 30%，竣工验收合格收取 10%余款。装修理财装饰装修中的总费 影响装潢造价的几个主要因素 装修档次的划分 装修预算方法 如何确认装修价格 如何核定装饰公司的预算书 降低造价方法 装修费应该怎么付 家庭装修决算的基本原则装修一套房子最基本的都要做到什么呢所有的地面、墙面、顶面及 顶角和地角都要做处理， 再有就是包门和包暖气罩。(一) 装饰装修中的总费 装饰装修中的总费用应该是：主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。 1. 2. 3. 4. 5. 6. 主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费。 辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料。 人工费是指整个工程中所耗的工人工资，等等。 设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费。 管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用。 税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。(二)影响装潢造价的几个主要因素 1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。 2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素,工艺不同价格也不同。 3.装饰档次是影响造价的关键,材料价格是基础。 4.市场价格浮动也是一个因素。 5. 施工管理影响价格施工单位的级别不同，收费标准也有所不同----级别越高价格就 越贵。 (三)装修档次的划分 第一个档次 卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨 房和卫生间采用国产墙地砖，PVC 扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门以及 暖气片采用木包处理。这些最基本内容，平均每平方米约为 400 元。这个档次的装修已经满足 了装修所应达到的最基本要求。 第二个档次 卧房中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖，墙和顶 采用立邦漆，其它材料依次上升一个档次，每平方米约为 500 元，这个档次的装修在卧室中采 用了木地板，功能和美感上都较上一个档次有了提高。 第三个档次 卧室和客厅全部采用木地板，其它材料在选择上更是上升一个档次，在这些地方 已经可以采用进口的原材料了，平均下来每平方米 650 元到 700 元。这样的装修已经可以算是 比较上档次的了。 (四)装修预算方法 家庭装修一般分为包工包料和包清工两种形式家庭装饰造价的估算一般有两种方法： 1.直接费用+（直接费用 X 综合系数）=总造价直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为 1.5%，人工费一般 1 工日 约为 30 至 50 元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为 20%左右。 其中税 金约 3.8%，管理费约 7-10%左右。假如：直接费用为 2 万元，综合系数为 20%的话， 则总 造价=20,000+（20,000X20%）=24,000 元。 上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这 对于那些要求高档装饰的人士很重要， 假如 50 万元的装饰总费用，相差 1、2 个百分点就是 上万元的价差。 但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费+人工费。2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米 15 元，所要涂刷的面 积为 150 平方米的话， 那墙面工程的单项工程价就等于 2250 元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总 和就是总造价。 如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算， 一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。 价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生 变更，则另做增、减帐处理。 (五)如何确认装修价格 客户可采取两种方式与装修公司磋商。第一，自己报出投入价款，由装修公司根据您提供的款 项多少帮你设计和匡算。第二，是由客户提出要求，装修公司提出价格，然后由客户认可。另 外在报价单中要明细表示出每个项目的造价，包括用什么牌子的、什么型号的、什么规格的、 单价及总价。 各种档次装修所用的装饰材料。 材料 经济型 普通型 豪华型家具仿木纹防火板贴 面或贴木纹纸贴木纹防火板或 贴木薄皮夹板 大理石名贵木材或高档 花式夹板贴面 高档大理石、玉 石、水晶石、玛 瑙石、花岗石石材水磨石、人造大 理石、碎拼大理 石窗帘竹帘、纸帘、塑 料百叶帘贵族帘、罗马帘六有纤维帘地面瓷砖、马赛克普通天然石材和 高档地毯名贵石村和木材、拼木地板、水 磨石、涂料等 天花木材、石英砖、 瓷砖、地毯等通常不吊顶部分吊顶或吊假 顶通常吊二级顶、造 型讲究 通常用原木电脑刻 花线条、刷清漆 水晶吊灯、名牌灯 具、最新款式灯具 用做“凹池”方法 用“交齿”、“入 榫”方法 用水泥做底线条普通木线材、刷 乳胶漆或手扫漆PV 或石膏花线以 及高档木线 名牌灯具或普通 灯具灯具普通灯具木线做法 在木板上线 木板做法 接口打钉在板面钉凸木线 用入木楔或连接 器的方法贴砖做法用贴砖胶(六)如何核定装饰公司的预算书 详细的预算，是与图纸相对应的。审核图纸是否准确，在审核预算前，应该先审核好图纸。图 纸要是不准确，预算也肯定不准确。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。 主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。 一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据 图纸上的具体尺寸核定预算。 工程项目是否齐全，您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。 图纸与预算尺寸应一致，请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。 材料和工艺说明要具体。 特殊情况特别预算 墙面裂缝：大面积的裂缝处理是要另行收费的。 地砖拼花：这笔拼花费用通常也是结算时才提出来的。 水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分。竣工时再按实际 发生的数量进行结算。 (七)降低造价方法 1. 装修材料的质量分上、中、下几个等级，但同一等级材料，会因来源问题令价格不同。2. 采购材料时，尽可能请设计师或装修工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉的材 料，事半功倍；更主要的是，材料商对这些长期的客户，所报的价钱会是很优惠的。 3. 采用“大部分便宜小部分贵”的办法。多数材料和做法采用便宜的，少数画龙点晴的部分 采用高价位的物品，这样看起来会有较高的格调。 4. 避免在旺季（节假日及年尾）的时间装修，此时价钱通常会上浮。5. 除非你要施工的量很小，否则最好还是请专业设计师替你规划设计，这样可以使你的钱都 落到实处，并取得应有效果。 7. 如果你有装修经历，否则不宜直接雇请工厂施工，因为那样表面上花钱少，而实际上因为 细节和做法上的不同，你所花费的远远高于你所得到的。(八)装修费应该怎么付 按照一般惯例，步佳公司装修付款的程序大致如下： 1. 先付 60％预付款，这部分款项主要是工料费； 2. 二期款付 30％，一般在工程日期过半或工程量过半时给付，即在木工活基本完工时支 付； 3. 最后的尾款 10％，在竣工、验收合格后付。 (九)家庭装修决算的基本原则 1.对原预算书最终项目的认定。 2.决算中要对实际工程量进行确认。 3.对材料的质和量的认定。 4.对施工过程中变更的认定。 四、装修 施工准备 施工前应办理哪些手续？ 根据国家建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定： 房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道 办事处城管科办理开工审批。 凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共 同到房屋 鉴定部门申办批准。 施工前应向物业管理部门提供哪些必要手续？ ? ? ? ? ? 向物业管理部门提供以下手续： 装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容； 公司的营业执照复件；资质证明； 施工人员的身份证、暂住证、务工证； 交纳一定的管理费及押金；办理施工人员出入证。用户应提供哪些必要的施工条件?? ? ?如果是自己购买材料，告诉装饰公司你准备用什么样的材料。 到房管部门、 物业管理部门办理有关的施工审批手续， 如拆除非承重墙， 改煤气管道 （按 规 定不允许改动）等。 同邻里协调关系。用户应提供人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房 间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。? ?用户应提供家用电器的型号、规格，使用厨房主妇的高度，所喜欢的装饰风格在生活上 有什 么特别的要求。 腾空房屋，准备好向施工单位提供的房间钥匙。业主装修房屋时应当遵守哪些规定？ 业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活 动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体 现在以下方面： 1. 业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定：? ?? ? ? ?室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意 增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。 凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的， 业主必须向房屋所在地的房地产行政主 管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定； 房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续， 并领取施工许 可证。 不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及 水、暖、电、煤气配套设施。 不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。 不影响外墙整体整洁美观。 不得大量使用易燃装饰材料。2. 业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行， 减轻或避免对相邻居民正常生活所造 成的影响。??装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行 堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生 的废弃物及其他物品。 因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭 居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委 托人负责修复和赔偿。装修公司施工前应做哪些技术、组织上的准备? 1. 应先了解政府部门制订的有关家庭装修的文件关于家庭居室装修防火、消防、环境保护 的规定；关于治安、安全生产和劳动保护的规定；关于家庭装饰工程质量检验、评定。 2. 了解施工状况不仅需要详细地了解用户家庭装饰本身的设计要求， 而且要了解与之关联 的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。 3. 家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、 人 员组织、现场条件等等； 准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。 4. 施工预算 在计算家庭装饰工程量的基础上，参照北京市建筑装饰待业协会制定的家庭 装饰参考价格，分房间、分工种、分项目确定工料消耗。 5. 组织设计各装饰分项工程施工方法或工艺； 拟用的装饰机具一览表； 落实装饰施工队伍；落实装饰材料供应；落实施工用电、用水供应； 落实现场消防器具和安全设施。 家庭装修施工组织与管理 I. II. III. IV. V. 家庭装修施工组织的原则 家庭装修的项目 家庭装修应注意的问题 施工材料的检查 住宅装修施工程序家庭装修施工组织的原则 其总的施工顺序应该是先进行结构工程,再进行装修工程,然后进行安装工程,最后是装饰工 程。制定具体施工程序还应注意掌握以下原则:? ? ?成品保护的原则:在交叉作业和平行作业时,已经完成的装饰作品和成品,必须采取严格 的保护措施。 工期最短的原则:组织交叉、 平行作业的目的是缩短工期,施工组织要实现的一个基本目 标也是用最快的速度、按设计要求完成工程。 安全的原则:安全是产生效益、保证工期的基础。 保证重点，统筹安排，遵守施工期限，合理地安排施工程序，组织流水施工，应用先进 的科学技术与设备，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量。 家装中通常有瓦工、电工、水暖工、木工、油工等工种。 返回家庭装修的项目 1.家庭装修工程的主要内容 一个家庭装修工程中,可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别,它们分别 在装修工程中发挥不同的作用。 结构工程在家庭装修中主要有阳台的封闭和改造、非承重墙的移位改造、电线电路的改造、上 下水的改造、门窗的拆改、暖气管线和设施的改造等。 装修工程主要包括顶棚装修、墙体装修、地面装修、门窗装修等,是家庭装修工程的主要内容。 安装工程主要包括配套电器安装、照明灯路安装、卫浴设备安装、厨房设备安装和其他配件的 安装等内容。 装饰工程主要包括室内配套家具制作、窗帘布艺设计安装、美术作品及艺术品的安装与摆放、 各类装饰物的制作等内容。 2.吊顶工程的目的和内容 目的 一是封闭室内的管道,使空间整洁、规矩; 二是增加顶部艺术性,使顶部通过层次的增加提高装修的效果；三是调整室内空间的照明,使空间的照明协调、均匀、柔和。 内容 吊顶工程主要通过吊顶造型、花饰工程、照明灯及装饰灯的安装、饰面的涂刷和被糊、饰面板 的粘贴等来达到装修要求。 3.墙面工程的目的和内容 目的 保护结构,提高墙面的艺术性,便于日后维护清洁,提高使用过程中的安全性。 内容： 墙裙制作、暖气罩制作、墙面涂料涂刷、壁纸壁布的裱糊和安装陶瓷墙砖及装饰板的粘贴、装 饰角线的安装、壁灯的安装、开关插座的移位和增加、墙面装饰造型及挂镜线的安装等。 4.地面工程的目的和内容 目的 保护结构安全,增强地面的美化功能,保证脚感舒适、使用安全、清理方便、易于保持。 内容 实木或复合地板的铺装、陶瓷地砖的铺粘、地毯或涂料的终饰等工程来达到装修要求。 5.门窗工程的目的和内容 目的 提高门窗的坚固性、安全性、隔音性、隔热性和防风雨能力,提高门窗的封闭性,增强门窗的美 化作用,调整室内的采光。 内容 窗户的加层或材料的调整、门窗的制作或更换、门窗套框的制作等。 6.配套电器安装的目的和内容 目的 提高室内环境质量,调控室内温度、湿度、气味,提高日常生活质量,减少家务劳作的强度和难 度,使生活变得方便、舒适。 内容 电路的改造,插座的增加,空调、电热水器、抽油烟机等系列家用电器的安装、调试来实现。 返回 家庭装修应注意的问题： 1. 2. 3. 4. 观念上把高质量的家居环境等同干高档装修材料的堆砌。 住宅房型与住户的居住使用要求不相适宜，未得到很好的解决； 住宅的平面布置，家具摆放不合理、尺度比例不符合人体工学。 对装修风格的审美往往受到他人的左右，忽略了住户自身的性格特点、兴趣爱好和生活 习等。5. 有些设计的表现手法还显拙劣，粗糙得多，而深层次、耐人寻味的作品少； 6. 家居的灯光和照明在如何与整体室内风格相协调、突出室内空间的层次感方面仍有欠 缺； 7. 家用电器设备不断增多没有预先考虑其进入家庭后的适当位置。 8. 不得在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照灯具。 9. 在隔断墙上粘贴瓷砖，应该用建筑胶作为胶结材料。 10.在粘贴厨、卫地面装饰材料前，必须对基层作防水处理。 11.阳台因承重小，不得粘除塑料地板砖，硬木地板外的装饰材料。 12.未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其承重墙、共用部份位隔断墙，外用护墙，抗震 墙等墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自修、拆、改。 13.未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰， （地） 其棱 面装饰材料的重量不得超过 400N\m^2。 14.卫生间的蹲便器改坐便器，不得随意变动下水排水甩口位置。 15.室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求， 电气管线及设备与煤气管水平净距不得小 于 10cm，电线与煤气交叉净距不少于 3cm。 16.大理石与地板砖及木地板相比，重量要高出几十倍。如果地面全部铺大理石，就有可能 使楼板不堪重负。 17.四壁满贴板材，虽然洁净、易擦洗，但占据空间大、费用高，也不利于防火。 18.象宾馆那样镶上两三层吊顶这样会占据较多空间，给人一种窒息感。 19.打通居室与阳台的隔墙，一但拆除就会后患无穷。 20.在墙上挖槽直接埋电线有可能造成漏电并进而引发火灾。 21.忌在厨房中将煤气灶放置在木质地板上，更不能将煤气总阀包在木质地柜中。 返回 施工材料的检查 胶凝材料检查包括水泥、消石灰粉、石膏、胶粘剂。 地面材料检查包括陶瓷地砖、木地板、塑料地板、大理石板、花岗石板。 墙面材料检查包括内墙釉面砖、内墙涂料、 壁纸、护墙板 顶棚材料检查包括顶棚涂料、金属龙骨、龙骨所需的配件、木龙骨、纸面石膏板、装饰石膏板。 门窗材料检查包括铝合金门窗、 塑料门窗、木门窗料、胶合板、玻璃等。 卫生洁具检查 返回 住宅装修施工程序 住宅装饰施工程序宜符合下列规则： （1）住宅装饰工程前，应检查结排水管道畅通，基体及基本层合格后方可施工。 （2）管理工程、电气配线、电气器件安装完工后，方可开展其他装饰工程。 （3）居室装饰工程宜按下列程序进行： →细木装饰→婊糊→电气安装→铺地板→油漆吊顶涂料→细木装饰→电器安装→铺地板→油 漆 （4）起居室装饰工程宜按下列程序进行：→细本装饰→裱糊→电器安装→铺贴地面材料→油漆吊顶→涂料→细木装饰→电器安装→铺 贴地面材料→油漆 （5）厨房装饰工程宜按下列程序进行： 涂料→砌筑平台→细木装饰→墙面、柜面贴饰瓷砖→电器、电热水器安装→铺贴地面材料→油 漆→ 煤气接管。 （6）卫生间装饰工程宜按下列程序进行：吊顶→三大件安装（接通水管）→墙面、浴缸裙板 →浴具安装（电器安装卜铺贴地面材料→油漆（7）煤气管道的安装，必须由具有煤气安装质 量资质证书的单位接。 地面工程施工工艺流程 I. II. III. IV. V. VI. 石材地面施工工艺流程 陶瓷地面砖铺贴工艺流程 木地板铺贴工艺流程 塑料地板铺贴工艺流程 地毯铺设工艺流程 水泥砂浆抹灰的施工石材地面的施工工艺流程 石材地面指天然花岗石、大理石及人造花岗石、大理石等地面。 一、石材地面装饰构造: 室内地面所用石材一般为磨光的板材，板厚 20 毫米左右，目前也有薄板，厚度在 10 毫 米左右，适于家庭装饰用。每块大小在 300 毫米×300 毫米~500 毫米×500 毫米。可使 用薄板和 1：2 水泥砂浆掺 107 胶铺贴。 2. 石材地面装饰基本工艺流程： 清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、 弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块 →摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。 三、施工要点: 1. 基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补, 基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰 砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面。 2. 铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。 3. 铺装操作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。 4. 石材、 瓷质砖地面铺装后的养护十分重要,安装 24 小时后必须洒水养护, 铺巾完后覆盖 锯末养护。 四、注意事项。（1）铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。 （2）石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。 （3）铺贴完成后，2~3 天内不得上人。 铺贴陶瓷地面砖基本工艺流程 1、铺贴彩色釉面砖类： 处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→ 养护。 2、铺贴陶瓷锦砖（马赛克）类： 处理基层→弹线、 标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、 揭纸→拨缝、 灌缝→清洁→养护。 铺贴陶瓷地砖的施工要点 1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度 5~10 毫米，凿毛痕的间距为 30 毫米左右。之 后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。 2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证 进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。 3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。 4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用 水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。 5、铺贴完 2~3 小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要 填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。 6、注意事项。 （1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。 （2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。 （3）铺贴完成后，2~3 小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护 4~5 天才可上人。 木地板施工工艺流程 一、木地板装饰的做法 1. 粘贴式木地板： 在混凝土结构层上用 15 毫米厚 1：3 水泥砂浆找平，现在大多采用不着高分子粘结剂， 将木地板直接粘贴在地面上。 2. 实铺式木地板： 实铺式木地板基层采用梯形截面木搁栅（俗称木楞），木搁栅的间距一般为 400 毫米， 中间可填一些轻质材料，以减低人行走时的空鼓声、并改善保温隔热效果。为增强整体 性，木搁栅之上铺钉毛地板，最后在毛地板能上能下打接或粘接木地板。 在木地板一墙的交接处，要用踢脚板压盖。为散发潮气，可在踢脚板上开孔通风。3. 架空式木地板： 架空式木地板是在地面先砌地垄墙，然后安装木搁栅、毛地板、面层地板。因家庭居室 高度较低，这种架空式木地板很少在家庭装饰中使用。 二、木地板装饰的基本工艺流程 1. 粘贴法施工工艺为： 基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉 术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。 2. 强化复合地板施工工艺： 清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。 3. 实铺法施工工艺为： 基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、 防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹 线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆 →上蜡。 三、木地板施工要领 1. 实铺地板要先安装地龙骨,然后再进行木地板的铺装。 2. 龙骨的安装方法:应先在地面做预埋件,以固定木龙骨,预埋件为螺栓及铅丝,预埋件间 距为 800 毫米,从地面钻孔下入。 3. 木地板的安装方法：实铺实木地板应有基面板,基面板使用大芯板。 4. 地板铺装完成后,先用刨子将表面刨平刨光,将地板表面清扫干净后涂刷地板漆,进行抛 光上蜡处理。 5. 所有木地板运到施工安装现场后,应拆包在室内存放一个星期以上,使木地板与居室温 度、湿度相适应后才能使用。 6. 木地板安装前应进行挑选,剔除有明显质量缺陷的不合格品。将颜色花纹一致的铺在同 一房间,有轻微质量缺欠但不影响使用的,可摆放在床、柜等家具底部使用,同一房间的 板厚必须一致。购买时应按实际铺装面积增加 10%的损耗一次购买齐备。 7. 铺装木地板的龙骨应使用松木、杉木等不易变形的树种,木龙骨、踢脚板背面均应进行 防腐处理。 8. 铺装实木地板应避免在大雨、阴雨等气候条件下施工。施工中最好能够保持室内温度、 湿度的稳定。 9. 同一房间的木地板应一次铺装完,因此要备有充足的辅料,并要及时做好成品保护,严防 油溃、果汁等污染表面。安装时挤出的胶液要及时擦掉 。 四、注意事项 1. 木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂，基层必须清理干净。2. 基层不平整应用水泥砂浆找平后再铺贴木地板。基层含水率不大于 15%。 3. 粘贴