25万欧移民：选择希腊购房好还是选择马耳他国债好
希腊买房移民作为欧洲购房移民的传统项目，和近期大受欢迎的马耳他国债移民，同样都是通过25万欧元最低投资额进行投资和移民的项目。对于海外高净值人士而言，移民希腊还是移民马耳他性价比更高呢？选择希腊买房移民还是马耳他国债移民？究竟哪一种投资移民方式更好？
一、希腊VS马耳他
希腊，地处欧洲东南角，是连接欧亚非的战略要地。希腊分别邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国，东北与土耳其接壤。周围则分别濒临爱琴海、地中海本域与伊奥尼亚海。希腊也是欧盟、北约的成员国和申根国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。
马耳他，是位于南欧的岛国，官方语言为马耳他语和英语。马耳他是全球唯一的“四位一体”国家，既是英联邦和欧盟的成员国，也是申根国和欧元区国家。马耳他经济以服务业和金融业为主，同100多个国家和地区有贸易关系，旅游业是马耳他主要的外汇来源。
二、希腊移民政策VS马耳他移民政策
希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去三四年间，希腊已向1684名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊或将提高投资移民的要求，目前的申请条件为：
1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2.在希腊购买25万欧元及以上的房产；
3.有至少一次入境希腊的记录。
马耳他国债移民项目出台于日，法律规定非欧盟国家的申请人在马耳他进行25万欧元的投资，同时满足当地购房或租房的条件，即可以获得马耳他永久居留的权利。马耳他国债投资移民的申请条件为：
1.申请人需要购买25万欧元以上的合规国债或债券，并持有5年以上；
2.申请人需购买或租赁符合马耳他政府要求的房产，并持有5年以上：
（1）购房—马耳他地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产；或
（2）租房—马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产；
3.主申请人年满18周岁；附属申请人包括：未成年子女，18-26周岁未婚、经济不独立的子女，经济依赖于主申请人的父母和祖父母；
4.提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的声明；
5.提供无犯罪证明；
6.通过尽职调查；
7.购买医疗保险（覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险）；
8.申请人必须是非欧盟公民。
三、希腊买房移民优势VS马耳他国债投资移民优势
希腊买房移民的优势主要有：
1.投资额低：只需购买25万欧元以上房产；
2.周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；
3.无移民监：没有居住要求；
4.要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；
5.欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；
6.社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；
7.房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；
8.税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
9.家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。
马耳他国债投资移民的优势主要有：
1.投资额低：只需投资25万欧元国债，即可一步到位拿居留身份；
2.周期短：递交后3个月即获欧洲居留身份；
3.无移民监：只需登陆一次即可；
4.要求简单：无经商背景、语言、学历要求；
5.全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国；
6.永居身份：可在马耳他当地工作和经商；
7.社会福利：可享受马耳他免费的公立教育和医疗；
8.税费低：非全球征税国家，享受利好的税收政策，尽享关税贸易政策优惠，畅行申根国；
9.家庭团聚：一人申请，全家四代人同时移居，附属申请人包括：未成年子女，18-26周岁未婚、经济不独立的子女，经济依赖于主申请人的父母和祖父母。
四、希腊房产投资VS马耳他国债投资
希腊房产投资，随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊，购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%。
马耳他国债投资，申请者购买的25万欧元的国债是有利息的。国债是马耳他政府发行的债券，由马耳他政府担保偿还，没有风险。申请者可以通过银行或证券公司等直接购买，存入客户的个人账户上。马耳他国债A+级的认定属于中上级别，投资品质优良，本金利息安全。
威嘉移民总结，希腊买房移民和马耳他国债投资移民的投资要求相同，最低需要25万欧元，且同样没有移民监要求，只需每五年更换一次居留卡即可。希腊买房移民的优点主要在于资产配置优势和地理位置优势；马耳他国债投资移民的优点主要在于稳定投资优势和移民身份优势。高净值人士可以根据自身需要和对资产的规划和考量，选择更适合自己的投资移民项目。
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希腊投资移民捷径还是骗局：买了房不一定能移民
　　希腊投资移民“抛橄榄枝”
　　本报记者 夏妍
　　各国投资移民“涨”声四起，而一些欧洲国家却放宽了投资移民政策，比如希腊。
　　希腊政府近期透露将进一步放宽移民政策，对投资房产达到25万欧元以上的第三国公民授予永久居留权，并开放入籍通道。据外媒报道，希腊买房送居留政策(也称“黄金签证”政策)再次放宽。记者了解到，希腊内政部、发展部和希腊投资促进署近期联合召开新闻发布会，公布该国房产居留政策出台16个月以来的实施情况，以及透露对投资移民法可能推出的优化方案。
　　希腊内政部秘书长安格罗斯?希里格斯(Angelos&Syrigos)指出，最新法令中将明确相关居留的名称为“投资人永久居留”&(investor&Permanent&Residence&Permit)，这也意味着以购买希腊境内价值25万欧元(约191万元)或以上的房产所换取的居留许可，只要在投资人持房的情况下，其居留权均可永久保留。
　　“移民政策的放宽自然会带动当地的房地产行业，因为这是刚性需求。”希腊房地产独立经纪人Myscelus表示，之前就有很多海外的投资者在希腊购房，希望用这样的方式获得永久居住权。
　　移民政策放宽后，希腊的房地产市场或将迎来新的春天。然而，奔赴爱琴海边真的那么美好么？对于房产投资者来说，又会存在怎样的风险？
　　为何是希腊
　　“虽然葡萄牙、西班牙等南欧多国推出房产投资移民政策的时间比希腊长，但由于希腊当局所划定的投资门槛金额较低，同时设限较小，因而受到了国际市场的欢迎。”希腊内政部秘书长安格罗斯?希里格斯(Angelos&Syrigos)说。
　　希腊雅典的房地产中介商Alice&Li告诉《国际金融报》记者，过去的一段时间里，因为移民而来雅典买房的投资者还是很多的。“上一周已经有10位投资者来我这里询问情况”。也正因为之前希腊的移民政策有了一个好的开头，所以最新法令中将明确相关居留的名称为“投资人永久居留”&(investor&Permanent&Residence&Permit)，这也进一步明确意味着以购买希腊境内价值25万欧元(约人民币191万元)或以上的房产所换取的居留许可，只要在投资人持房的情况下，其居留权均可永久保留。
　　“如果你在希腊投资一套25万欧元的住宅，未来，你的父母可以具备随同申请希腊居留许可的资格。”Alice透露，这对于想移民欧洲的人来说，将有非常大的诱惑。与此同时，记者还了解到，当地政府正在考虑，是否投资人购得的房产可以转售给其他第三国公民，而后者也可以申请获得居留许可。
　　政策放宽后，所有去希腊的投资者只要花200万元人民币不到，便可以拿到永久居留权。这个价格相对于其他移民国家来说，可以说是“非常便宜”。
　　不过，希腊又为何选择在这个时候为移民者大开方便之门？
　　中投顾问高级研究员郑宇洁告诉《国际金融报》记者，希腊放宽投资买房获取永久居留权政策，主要原因是希腊本国的财政问题。“因为除了希腊之外，西班牙、葡萄牙等为了缓解国内经济危机，刺激投资，也出台了类似的政策，相互之间形成竞争，因此，对于希腊而言，只有进一步放宽标准，才能吸引更多的投资者，来实现国内经济复苏，缓解债务危机。”郑宇洁说。
　　不可否认，经济危机之后，正在努力提振经济的欧洲国家正需要一些投资者去缓解他们的“窘境”。放宽移民政策，则有利于当地房地产行业的复苏，从而带动产业链上下游的发展，缓解当地的经济危机。
　　希腊投资移民政策放宽至今，不出所料地吸引了众多投资者关注。
　　Alice告诉记者，每天都会有一些人来咨询移民买房的细节问题，目前已经有一位来自中国广东的投资者看中了在雅典的一套别墅，双方协商完毕后，已经准备付款。
　　对于希腊的楼市，很多人比较陌生。作为比较冷门的房产投资国家，希腊的投资点和吸引力又体现在哪些方面？
　　在一些投资者看来，他们是单纯被这个神秘而悠远，充满着爱与艺术的国度本身所吸引的。“债务危机后，希腊的房价很便宜。”Myscelus告诉记者，截至去年底，五年来希腊的房价暴跌37.6%。
　　记者了解到，目前雅典的平均房价约每平方米欧元(约合1.6万至2万元人民币)，最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万元人民币)左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。同时，一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税，税率不到房价的1%。
　　“关键是希腊的房子不限购，想买几套就买几套。”Myscelus开玩笑说。
　　希腊当地的媒体曾评论认为，短期内当地的房地产市场将持续供应远远大于需求的情况。分析师也认为，正因为如此，希腊目前的房地产市场不会出现涨幅过快和房地产泡沫化的现象，市场环境比较健康。
　　“更让人欣喜的是，希腊的房价在以平稳的方式开始回温。”Alice告诉记者，有些地方的房价自2008年起，就开始逐步回温，一些地方甚至保持着较为乐观的增长。
　　相比希腊的房价，政府的移民政策则更加吸引人。记者了解到，中国、俄罗斯等国家的投资者多半是冲着欧盟国家的居留权选择了投资希腊。万国置业的相关负责人在接受记者采访时表示，去希腊投资房产，房价确实是一方面因素，置业投资换取永久居留权的方式才是国内投资者最为关注的。
　　捷径还是骗局
　　较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。在外人看来，这无疑是一条移民的康庄大道。
　　然而，这真的是捷径么？众所周知，被买房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，这看起来是一条捷径，背后又是否隐藏着陷阱？
　　有专业人士警告，很多寄托在房子上的“移民梦”，背后也可能是深不见底的黑洞。不少国家在买房移民政策背后还有诸多的附加条件，稍有不慎则可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。
　　塞浦路斯和希腊一样推行买房移民政策，去年，中国投资者李先生花了近40万欧元在塞浦路斯买了一套房产，目的很简单――为获得塞浦路斯永久居住权，让一家人迁居欧洲，孩子日后能在欧洲读书深造。
　　只是，到了塞浦路斯之后，李先生面对的是之前完全没有意识到的变数。
　　“要想申请永久居住权，必须符合很多硬性的条件，比如在塞浦路斯之外地方获得的可支配年收入要在3万欧元以上，而且就算申请成功也并非是正式移民，既享受不到该国除医疗和教育之外的国家福利，也不能在当地工作。”李先生告诉记者，这有点像上海外地人申领户口的制度，在那儿，外籍居民获得永久居住权5年以上才有资格申请塞国国籍。
　　与此同时，一位去年年底移民希腊的陈女士对此也是抱怨颇多。
　　她告诉记者，希腊的房价和环境等都很好，可是住了一个月之后，才发现她身为“移民”，很多福利与当地居民并不相同。更严重的是，她和她的丈夫居然无法在当地找到工作！
　　这个时候，拿到了永久居留权的陈女士才得知，“入籍”之前，她和她的丈夫必须靠其他收入支撑在希腊的生活费用。陈女士惊讶之下询问得知，“永久居留权”不等于“入籍”。正在努力申请希腊国籍的陈女士深刻地感到，自己被买房移民给“坑了”。
　　对于陈女士的遭遇，有专家指出，这就是买房移民背后的“陷阱”之一。
　　“移民、永居权、入籍、居住权，这些概念是不同的，移民中介很可能用此手段来误导消费者。”该专家指出，就拿欧洲买房移民政策最为宽松的塞浦路斯来说，移民中介往往会推荐说，要想移民塞浦路斯只需在当地购买30万欧元或以上的房产即可。这条看似很诱人的移民之路，实则并非康庄大道。按照当地政策，买房仅仅拥有了申请永久居留权的权利，要想申请到永居权，还得满足诸多硬性条件，比如投资者可支配年收入须在3万欧元以上，收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得；投资者必须提供塞浦路斯银行关于其已经存入至少3万欧元的确认信，而且这笔钱至少要在银行存3年，等等。
　　“移民买房更多的是那些欧洲国家为了吸引投资者的噱头。”英国房地产投资商Andy&Chen对记者直言，如今，南欧国家的经济状况其实还是一团糟，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等国也纷纷推出新的投资移民政策，目的在于为本国吸引投资，刺激本国停滞不前甚至衰退的经济。
　　“这一政策在移民中介的鼓吹下被升级为所谓的‘买房移民’，中介则能获得丰厚的利润。”Andy表示。
　　据业内人士透露，移民中介除了从客户这边获得20万至30万元的中介费外，还可以根据最终客户购买房产的总价，向欧洲的房产中介提取不菲的佣金，而这笔佣金的费用甚至远远大于中介费。
　　记者了解到，一些移民中介往往还会去刻意勾画“一个永居权享遍欧洲福利”的美好前景，让买房移民者以为能以一国的永居权为跳板去其他欧洲国享受各种优厚福利。目前通过葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国“买房移民”获取的就是各国对应的国家永居权。不过，移民欧盟国家的确有特殊的优势，要实现广告宣传语所说的，也不是不可能。按照欧盟的政策，在欧盟任意国家合法居留满5年等多项条件后，可申请欧盟永居。拥有欧盟永居身份后，就可以在欧盟范围内的国家生活、工作。这也意味着无论是葡萄牙永居、西班牙永居还是塞浦路斯永居，都有机会获得欧盟永居。不过这需要额外的申请步骤，而不是像某些移民中介直接把国别永居权宣传为欧盟永居权，而且欧盟各国申请政策不一，想申请到经济发达的国家，难度很大。
　　对于希腊等国移民投资的质疑，Alice有自己的看法，“很多移民买房的政策，确实有一些移民中介在当中误导消费者。但是选择权威的移民机构，走正常合法的手续，这些陷阱是可以避免的。”
　　她告诉记者，南欧国家的新移民政策推出后，那些通过投资房地产市场移民的热情还是很高涨的。据她所知，很多买房移民的投资者如今在这些国家生活得很满意，当然，不排除个别人因为没有深入了解买房移民背后的条件，才会出现不符合预期的情况。
　　Alice还表示，由于希腊是欧盟28个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。
　　需三思而后行
　　虽然外界对于买房移民政策质疑颇多，但是投资者们涌入南欧的热情似乎没有降低。
　　根据市场调查机构Real&Capital&Analytics的数据，去年欧洲商用不动产投资金额较前年增加17%至1778亿欧元(2453亿美元)，是2007年来最高。仲量联行(JLL)也指出，西班牙、葡萄牙、意大利与希腊等南欧国家去年的商用不动产交易也较前年增至30亿欧元。
　　外媒报道称，即使在经济自2008年以来萎缩逾25%、欧元区衰退最久的希腊，如今也备受外资看好，休士顿房地产商Hines考虑投资当地旅馆和零售业，理由是旅游业蓬勃发展，许多深陷财务困境的屋主和银行也急着脱手资产。
　　长年从事海外房产投资的张先生告诉记者，从前两年开始，周围很多朋友就开始纷纷投资南欧国家的地产，包括商业办公室、豪宅、度假别墅……
　　“我认识的一个商业伙伴，今年8月份在希腊的克里特岛和阿提卡分别购买了一套公寓，还在雅典投资了商业地产。据我所知，几个月来，他将商业办公室出租后，收益率非常不错。”张先生表示，在希腊移民投资还没有“过火”之前，他也准备去投资当地的高等公寓。
　　在这些投资看来，欧洲不动产投资热潮可是全球低利率的产物之一，退休基金等法人机构为了追求更高报酬，而扩大投资西班牙与意大利等地房市。
　　欧洲房市主要投资者包括百仕通(Blackstone)等在当地经营已久的美国私募基金，太平洋投资管理公司(PIMCO)也在物色投资标的，不过韩国、马来西亚与中国的投资人也愈来愈多。
　　佳士得的一家附属公司、雅典房产公司Ploumis-Sotiropoulos的工作人员也表示，能感觉到今年的当地房地产市场正缓慢向前发展。
　　这些迹象皆表明，海外投资者对希腊经济更有信心了，尽管这些迹象似乎仍比较微弱。
　　“在过去几年里，我们一直专注于开发海外市场。”Alice告诉记者，目前看来效果很不错，之前的欧洲买家一般来自英国、法国、德国和意大利，不过近期更多的是美国人和中国人。
　　Myscelus告诉记者，正因为投资者们对风险较低的欧洲房地产非常喜爱，所以近期外资纷纷进入希腊等国，当地房地产市场已经开始步入春天。
　　“如今，投资热门国家的商办、购物中心与黄金地段等核心房市价格逼近历史高点，进而拉低报酬率，例如伦敦房产年收益率目前仅不到5%，收益率逾6%的希腊西班牙房产等市场因而极富吸引力。”Myscelus说。
　　不同于Myscelus的乐观，有专家则认为希腊的房地产投资背后存在很多风险。他们警告称，在欧洲经济复苏仍脆弱之际投资人应三思而后行，且近来许多交易的标价往往比其余出价高出一截，意味房市竞争转趋激烈，虽然说近期不会出现炒房导致的泡沫化危机，但是对于投资者来说，这是一个极为危险的信号。
　　“而且，从长期角度看来，欧洲这些国家的移民政策势必不会是长久的。”环球移民投资的相关工作人员对记者坦言，“因为相对于这些国家都并非移民国家，也没有广阔的面积可以接纳大量移民，所以一段时间后，现在这种优厚的移民政策一定会被叫停、或者有所修改。”
　　一旦出现这样的情况，移民的数量便会得到一定程度上的控制。那么，希腊房地产的需求者将会大大地减少。
　　“到那个时候，希腊的房价能保持不跌，就已经很不错了，就更别提所谓的升值潜能了。”该工作人员表示。所以，他认为，移民希腊是一个不错的选择，但是作为房地产投资对象，它显然不那么靠谱。
　　在郑宇洁看来，无论是移民投资，还是单纯的房地产投资，都要考虑到收益风险，西欧经济复苏缓慢，所以房产未来投资收益存疑。
　　“总而言之，移民需谨慎，房产投资更需要三思而后行。”郑宇洁补充道。
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【兆龙每日移民问答】移民希腊后，能否在当地创业？有哪些行业适合创业？问：移民希腊后，能否在当地创业？有哪些行业适合创业？答：移民希腊后，可以在当地创业。希腊是“三位一体”国家，即申根国、欧盟国和欧元区国家。拥有希腊永久居留权，不仅可以免签证在所有申根国家自由通行，在当地办企经商也可以享受到各种优惠政策，更可以将企业当作打入欧洲市场的跳板。希腊的工业制造业薄弱，服务行业则相对发达。希腊的海运业、旅游和侨汇并列为希腊外汇收入的三大支柱，农业、服务业非常发达，服务业约占国内生产总值的70%基于以上原因，华人去希腊创业，可以优先选择物流、贸易、超市、餐饮、投资公司、文化传媒公司、旅游公司等等，另外农业出口、保险公司、船舶公司也可以考虑。精品文章推荐阅读投资希腊&马耳他最新房源，稳定增值， 100多万快速移民欧洲2017，当另眼看希腊——《经济复苏篇》登陆欧洲，安家立业： 100万移民马耳他的四大核心优势前半生若太操劳，那么后半生就选择在欧洲马耳他过吧——《民生篇》100多万移民欧洲马耳他核心优势之“经商篇”：申根国免签证，低税高优惠，打开欧洲经商之门100万移民欧洲马耳他核心优势之“教育篇”：英式教育，学分欧盟互通，私立省75%学费100多万移民欧洲马耳他核心优势之“移居篇”：安全舒适的欧式生活，尽享顶级医疗养老100多万移民欧洲马耳他核心优势之“政策篇”：先获批后投资；一人申请，四代移民；顶级国债，安全保障重大利好 | 马耳他发布移民新政人均寿命居首！兆龙带你走进这个神仙也驻足的神奇国度
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享有“地中海心脏”美誉的马耳他——这个碧天海岸的蓝色国度，以其壮美的海洋盛景闻名于世，高度发达的资本主义国家，目前世界唯一四位一体的国家：欧盟、申根国、英联邦和欧元区, 免签160多个国家，包括美国、英国、加拿大、澳洲等世界强国。
许多家长选择移民，正是因为考虑子女未来的发展。就在今年4月，马耳他政府宣布，通过马耳他国债投资居留计划获取身份的客户，可以享受马耳他的公立教育资源。
马耳他，一个典型地中海气候的国家，风景优美历史丰富。英语作为官方语言，连欧洲本土的外国人都选择马耳他作为学习英语、旅游度假的胜地，更何况向来对子女教育极其关注的中国家长呢。
马耳他教育资源
340所——马耳他全境学校数量，平均不到一平方公里就有一所学校，几乎每个城镇都有一所小学
11年——马耳他义务教育制从5岁开始一直到16岁结束，公立学校对于国民免费
1:15——马耳他义务教育阶段教师与学生的平均比例，小班授课，因材施教
47所——马耳他全境公立图书馆数目，平均每六平方公里就有一所图书馆
2+X——多语言教学，学校授课语言都为英语和马耳他语，还可以根据个人爱好学习其他欧洲语种
英语为通用语言
马耳他是英语国家，曾是英国的殖民地。马耳他人有自己的语言马耳他语，但是每个马耳他人都会说英语。选择马耳他教育，移民子女不用担心语言问题，马耳他更是全球英语语言学习的教育基地，是中国孩子学习英语的绝好选择。当下，很多中国留学生也选择在马耳他读语言学校。
多元文化交融
马耳他因其历史悠久，在保留其历史文化特色的同时，也吸收了欧洲其他国家的文化，甚至非洲和中东文化。马耳他的学生来自全球，有加拿大，波兰，巴西，葡萄牙等，文化多元，让中国孩子眼界开阔。
马耳他政府提供中、小学免费义务教育，公立学校从小学至大学均由政府资助，提供免费教育。甚至小学教育包括学校交通及教材等都是免费的。马耳他大学的教育受到欧美各国的认可，以马耳他作为跳板放眼世界也是家长不错的选择。
世界百强大学
马耳他大学
马耳他大学是马耳他最好的国立大学，悠久历史可追溯到1592年，是英联邦体制中最古老的大学，世界百强大学，教授皆为世界一流大学毕业的博士。
马耳他申请条件及优势
&　1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
　　2. 投资购买25万欧元，为期5年，5年后返还；
马耳他国债投资移民项目优势：
　　1. 投资少：25万欧元（收益型），全家获取欧洲身份；
　　2. 无风险：有明确的法律保护，投资国家债券，由国家直接管理，稳定无风险；
　　3. 有保障：先批准、后投资；
　　4. 零要求：无经商背景、语言、学历及资产要求；
　　5. 申请快：递交后三个月内即获欧洲永居身份；
　　6. 四代移民：一人申请，全家四代人同时移民；
　　7. 无移民监：只需要申请时登陆；
　　8. 畅游欧洲：全球唯一的四位一体国家，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；
　　9. 地理位置：地处地中海重要战略位置，多天然良港；
　　10. 教育：移居马耳他，坐享全球的英语培训基地、一流国际教育、优越的经商环境；
　　11. 税收：马耳他非全球征税国家。
&上帝用尽了所有的蓝色打造了希腊——文明古国，历史悠久，教育质量高，在医学、造船、文化等方面造诣高，环境优美，生活安逸，气候宜人，也是世界著名的休闲、度假、养老绝佳胜地。
希腊的教育有着悠久深厚的历史，从苏格拉底，柏拉图到亚里士多德和阿基米德，希腊出色的教育可以说为全世界的现代教育奠定了根基。
义务教育阶段
希腊国际学校
希腊的国际学校有很多，大多总部设在雅典，大部分国际学校都提供IB课程，完成课程后可获得国际文凭，然后进入国外高校或希腊本土高校继续学习。
名校有：圣劳伦斯学院、坎皮恩学校、雅典国际学校（ISA）、圣凯瑟琳英国学校、拜伦学院、雅典德语学校（DSA）、雅典法语学校（EFA）
希腊申请条件及优势
&1.申请人必须年满18周岁；
2.在希腊购买价值25万欧元或以上的房产；
3.购买全家的医疗保险；
4.申请人必须进行健康体检；
5.无需在当地有定期存款
?希腊置业移民项目优势：
1.消费低。消费低于欧洲其他国家；
2.申请速度快。审理速度快，送签后2个月即可获签；
3.申根国。作为申根国，可以自由出行欧洲20多个申根成员国；
4.投资少。购买价值25万欧元或以上的房产；
5.无移民监。不用在希腊长期居住；
6.教育优质。可接受公立学校的免费教育；
7.申请门槛低；
8.无资金来源证明、无语言、商业背景要求，可全家一起申请。
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