今年应届生无锡就业租房能拿住房补贴 每个月500-800啊啊
博士800元/月，硕士600元/月，学士500元/月
　　应届生无锡就业，每月可拿房补
　　昨天上午，无锡市人力资源和社会保障局专门召开新闻媒体发布会，就7日正式印发的《大学生租房补贴申领审核办法》进行具体解读。人社局就业促进处相关负责人告诉记者，根据规定，无锡将对在锡首次就业、且自己租房居住的应届大学毕业生发放租房补贴，博士、硕士和学士每人每月分别补贴800元、600元和500元，领取期限为2年。有关人士称，此举是为了鼓励和吸引全国各地的优秀大学生来锡就业发展。据悉，无锡市财政为此每年将支付1亿元资金，今年将有望惠及万余名在锡工作的应届大学毕业生。张建波
　　政策解读
　&租房补贴不限户籍，为的是吸引大学生来锡就业
　　相关负责人介绍说，该政策由无锡市人社局和财政局联合在3月7日正式印发。政策适用的对象，主要是与用人单位签订正式劳动合同、具有博士、硕士和学士学位的全日制普通高校（含国家承认的海外全日制高校）应届毕业生。而&用人单位&主要限定为在无锡市区（不包括江阴和宜兴）进行工商登记注册并正常纳税的各类企业用人单位，事业机关单位就业的人员不在补贴范围内。而应届毕业生，指的是毕业两年内未实现初次就业的毕业生。
　　据悉，补贴对象要求大学生连续领取租房补贴的期限暂定为2年，计算日期从大学生与所在企业签订劳动合同、缴纳社会保险且在外租房之月起。2年时间内，只要没有与初次就业的单位终止或解除劳动合同的人员，就可以一直领取租房补贴。&如果解除了，就不能继续领取，此举也是为了鼓励在锡就业的大学生稳定就业，稳定在锡发展。&
　　有关负责人称，该政策具有&普惠性&，不限制大学生的户籍，本地外地一视同仁。而此举，也是无锡为了鼓励和吸引大学生来锡就业推出的新举措，补贴的力度也是相当大的。&目前，据我们了解，省内是没有的，省外深圳有类似的政策。&
　　据悉，该项政策出台后，今年将有望惠及万名在锡就业的大学毕业生，政府的资金投入将在1亿元。相关人士称，随着政策效应的后续显现，将吸引更多的大学生来锡就业，惠及人群的数量也将逐年增加。
　　记者调查
　　预计可以为大学生减去三分之二的房租
　　&有这样的政策，那我要抓紧去看看了，那样我留在无锡还是比较安心的。&对于安徽巢湖一所本科院校的90后大学应届毕业生小张来说，尽管在无锡有个亲戚可以依靠，暂时解决住的问题，但是住在别人家里毕竟不是&长久之计&。
　　那么，无锡市给予大学生的租房补贴，到底能在租房方面发挥多大作用呢？记者通过查询无锡当地的租房网站，以及对几位最近办理租房的上班族的采访中了解到，目前无锡市区核心区的普遍房租价格，单租的一室一厅房租费用在1200元左右。如果是两室或者三室合租的话，每个房间承担的房租费用大约在700到1000之间。而如果租房的位置在稍微外围一点的话，一室一厅的价格从800到1000元不等，合租情况下，每个房间负担的房租在500到900元之间。
　　这样算下来，这笔租房补贴，可以为租房的大学毕业生省去三分之二乃至更多的房租费用负担。&现在这个价格的出租房，里面的条件都还可以，水、电、气、网络、家具等齐全，装修也是相当好的了，对于刚踏入社会的大学生来说，已经是非常不错的了。&而据人社部门人士介绍，在确定标准之前，他们对租房市场价格进行过了解和测算。
　　补贴发放办法
　 单位可代为办理 钱打到申请人社保卡
　　根据规定，租房补贴可由大学生所在单位代为办理。具体步骤是先由单位工作人员登录无锡人才服务网（）&大学生租房补贴申报程序&录入相关申报信息后，携带《大学生租房补贴申请表》、劳动合同、毕业证书、房屋租赁合
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&/code&&/pre&&/div&&blockquote&如果你和我一样：&/blockquote&&ol&&li&刚刚到上海工作&/li&&li&不打算睡办公室&/li&&/ol&&blockquote&那么你很可能需要&/blockquote&&p&在上海租房&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&答主自己刚到上海的时候，住了一星期酒店，又找了一个月短租，才最终签下一年的长租。
写这篇文章，就是希望能让同样在找房子的你，能比当初的我，多一点优雅，少一些慌乱。
&/code&&/pre&&/div&&p&【目录】&/p&&blockquote&1. 准备工作&br&
1.1 预算范围&br&
1.2 通勤时间&br&
1.3 租房时机&br&2. 房源选择&br&
2.1 中介找房&br&
2.2 公寓租房&br&
2.3 个人直租&br&
2.4 福利租房&br&3. 注意事项&br&
3.1 合同签订&br&
3.2 房东沟通&br&
3.3 室友选择&/blockquote&&img src=&/v2-894fa6c5ec1809f69d941_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-894fa6c5ec1809f69d941_r.jpg&&&blockquote&开始租房之前，请先确定好你的&/blockquote&&p&&b&1. 预算范围&/b&&/p&&ul&&li&根据每个人对生活品质的要求不同，租房预算的弹性可以很大。如果不依赖父母的额外补贴，能保证正常生活的一线城市单人房租预算公式是：&b&房租&=你税后工资的1/3&/b&&/li&&li&如果你到手工资不够cover房租支出，可以考虑&b&提取公积金交房租&/b& (&a href=&/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海提取公积金交房租？&/a&）&/li&&/ul&&p&&b&2. 通勤时间&/b&&/p&&ul&&li&&b&尽量缩短&/b&！每天省下来1小时 读书 健身 看剧 睡觉 怎么都比浪费在路上都好&/li&&li&如果选择&b&步行上班&/b&，尽量控制在步行20分钟内，共享单车骑行10分钟内。&/li&&li&如果选择&b&交通沿线&/b&，上下班公交单程不要超过45分钟，或者在班车接送点上，地铁不要超过30分钟，尽量少换乘或不换乘，因为上海地铁高峰是会让你怀疑人生地&b&挤&/b&。这种挤还可以分为：&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【全线绝望挤】
&/code&&/pre&&/div&&ul&&li&地铁 1 2 3 5 6 8 号线&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【进城单向挤】
&/code&&/pre&&/div&&ul&&li&7号线
美兰湖-&花木路方向 &b&挤到难受！&/b&&/li&&li&9号线
松江南站-&杨高中路方向 &b&挤到想哭！！&/b&&/li&&li&11号线 嘉定北/花桥-&迪士尼方向 &b&挤到怀孕！！！&/b&&/li&&li&16号线 滴水湖-&龙阳路方向 &b&挤到流产！！！！&/b&&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【还没那么挤】
&/code&&/pre&&/div&&ul&&li&因此 地铁 &b&4 10 12 13 17&/b& 号沿线的房子，大家可以酌情选择一下&/li&&/ul&&p&&b&* 感谢评论补充：&/b&&/p&&blockquote&@&a href=&/people/hqingsophia& class=&internal&&碎月&/a& 讲道理，说九号线只有往杨高中路单向挤我是不服的，明明往松江南站方向也挤，只不过过了漕河泾开发区站会好很多&br&@&a href=&/people/jacub-kleider& class=&internal&&Ousmann Dembele&/a& 17号线还是算了吧 2 10虹桥火车站已经人山人海了 17再通到虹火就跟16号线差不多了 虹桥换乘估计要变成地狱……&/blockquote&&p&如果你各大CBD上班，很有可能出现的情况是：&b&步行范围&/b&内的房子都是&b&老&/b&公房 &b&老&/b&大楼 &b&老&/b&破小。房屋外观环境会相对不那么理想，但是生活的便利性和成熟性一定是秒杀其他地段的。入住后可以考虑自己做一下&b&软装&/b&，甚至&b&爆改&/b&。成本不高，住得舒适程度却能上一个档次。&/p&&p&不过老房子也需要注意一些问题。比如容易有不明/不萌小生物出没，一楼很潮湿，六楼易漏水，没有电梯等等。这就需要自己权衡一下：同等价位，地段和房龄，总要牺牲一个。&/p&&p&如果你选择&b&地铁通勤&/b&，签租约之前一定要找个早晚高峰去实际坐一下地铁，感受一下自己能不能有这个勇气和实力挤上车，特别上班有dress code的同学，考虑清楚：一路挤到公司，衣服会不会已经变形，妆会不会已经融化，高跟鞋会不会已经磨平，再做选择。&/p&&p&&b&3. 租房时机&/b&&/p&&p&上海的房屋租赁市场是有&b&旺季&/b&和&b&淡季&/b&的。&/p&&ul&&li&&b&旺季&/b&：每年的&b&6月中旬开始&/b&，和&b&农历新年后&/b&。&/li&&li&6月的高峰是主要是因为应届生毕业，不能再住学校宿舍了，必须出来找房。而农历新年后主要是因为很多人会选择年后搬家换房甚至换城市工作，造成了租赁市场的火热。在这两个时间段租房基本靠抢，好的房源放出来半天就会被租掉。我曾经就在6月下旬去看过一个房子，当时满屋密密麻麻站了10多个人，我都还没来得及开口，一个小姐姐看了一眼就支付宝转钱给房东了，堪！称！秒！杀！&/li&&li&&b&淡季&/b&：&b&农历新年前&/b&。&/li&&li&一般大家准备着过年回家，会退房搬走，并在过年回来后再租房or换房。此时市场上的房源充足，供大于求，房东为了不让房子在过年期间空置，很可能会降价出租，是捡漏的好时机。&/li&&/ul&&p&因此，如果你实在是要赶到租房旺季，切记一定要&b&越早开始看房越好&/b&，起码预留2个星期的时间作为找房期，才能有比较大的几率租到想要的房子。&/p&&p&&br&&/p&&img src=&/v2-e835a01947_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-e835a01947_r.jpg&&&p&大致确定了预算和地段，就要选择房源了。&/p&&blockquote&一般租房的途径有&/blockquote&&p&1. 中介找房&/p&&p&2. 公寓租房&/p&&p&3. 个人直租&/p&&p&4. 福利租房&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&这里强烈不！推！荐！去分类网站（如：58安居客 赶集网 百姓网）
虚假房源难以鉴别，浪费时间，容易泄露个人信息，就不赘述了。
&/code&&/pre&&/div&&blockquote&中介找房&/blockquote&&p&如果你急求房源 预算相对宽裕 想要整租 建议试着【中介找房】&/p&&p&找中介的一般业内行规是：上下家&b&各付月租金35%&/b&作为中介费&/p&&p&上海的中介又分为&/p&&p&&b&1. 大牌连锁房屋中介&/b&，如：&/p&&ul&&li&爱屋吉屋 &a href=&///?target=https%3A///chuzu/map/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://www.&/span&&span class=&visible&&/chuzu/map/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&搜房网房天下 &a href=&///?target=http%3A//zu.& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&zu.&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&中原 &a href=&///?target=http%3A///zufang/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/zufang/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&链家 &a href=&///?target=http%3A///zufang& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/zufang&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&这些大中介最有用之处其实在于他们的&b&网站&/b&和&b&APP&/b&，可以按照&b&区域or地铁&/b&沿线进行房源搜索，让你对租房区域和地铁线路有个大致了解，特别适合刚来上海还不熟悉地域的小伙伴们。&/p&&img src=&/v2-b3ebbd4b3b2f6ff588299c_b.png& data-rawwidth=&1429& data-rawheight=&773& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1429& data-original=&/v2-b3ebbd4b3b2f6ff588299c_r.png&&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&“地图找房”
&/code&&/pre&&/div&&img src=&/v2-be5e76c02b7e3d7e6bece_b.png& data-rawwidth=&1439& data-rawheight=&777& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1439& data-original=&/v2-be5e76c02b7e3d7e6bece_r.png&&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&“地铁找房”
&/code&&/pre&&/div&&p&&b&2. 小区门口的小中介&/b&&/p&&p&接地气的店名，手写小黑板，毫无设计感的小传单，这样的中介看上去不起眼，但却及有可能遇到&b&惊喜独家房源&/b&！很多小中介和小区里的业主关系维护得很好，能直接拿到最新租赁消息。&/p&&p&真正好的房源，很可能根本都来不及拍照传到网上，就被门口小中介近水楼台先得月，直接拿走不送了。而在网上挂很久却迟迟租不出去的，一般不是虚假房源，就是价格过高，不然还不被秒杀？&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&公寓租房&/blockquote&&p&如果你想找年轻人合租 或者还想体会青年社区的感受 可以考虑【公寓租房】&/p&&p&公寓租房又分为&/p&&p&&b&1. 白领公寓&/b&&/p&&p&集团化的&b&二房东&/b&产业，业主进行房屋托管，让公司进行整体翻新，把房子装修成宜家小清新风格。为了租金最大化，有时还会对户型进行改造和隔断。这种房子虽然没有中介费，但一般有装修溢价，价位略高于同地段非白领公寓品牌包装的房子，而且每个月会有一比额外的管家费/保洁费，综合成本不低。比较常见的白领合租品牌有：&/p&&ul&&li&蘑菇 &a href=&///?target=http%3A///index.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&/&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&青客 &a href=&///?target=http%3A///%3Fpz%3Fqingke& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&/&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&自如 &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&优点：&/b&装修新，地段好，室友一般是年轻白领，比较容易遇到有共同语言的小伙伴。&/p&&p&&b&缺点：&/b&新装修甲醛污染，无法选择室友，转租手续较为麻烦，接触不到房东，难以办理落户和居住证需要的房屋租赁备案。（&a href=&/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a&）&/p&&p&&b&2. 青年社区&/b&&/p&&p&近几年新兴起的&b&租房+社区化&/b&模式，面向年轻人，比较像国外学生公寓里的en-suite或者studio，会有公共的活动空间、健身设施等等。现在上海市面上的青年社区主要有：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=https%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&城家&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蛋壳&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&领寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&魔方&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& 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href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&寓见&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A//www.youplus.cc/community/75& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&YOU+&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&友社&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&自如寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&优点：&/b&定位18-35岁年轻白领，租金适中，全装全配，一般还会包个网费。平时会组织一些社区活动，居住体验类似国外的学生公寓。&/p&&p&&b&缺点：&/b&地理位置通常在近郊，商住LOFT or 厂房改建，商用水电，平均300/月，隔音差，网络提速难，甲醛污染。非住宅性质的房屋，不能办理租赁备案。（&a href=&/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a& ）&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&个人直租&/blockquote&&p&&b&1. 短租平台&/b&&/p&&p&如果你刚来上海，需要临时找一两个月的落脚点，可以考虑一些大的短租平台，如：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=https%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Airbnb&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&途家网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&小猪短租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A///shanghai/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蚂蚁短租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///shanghai/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&木鸟短租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&可以到这些平台上去搜搜有没有合适的房源，特别是租1-2个月能有折扣的。当然，如果这些平台作为短租的价格还是超出你的预算，这就需要你到以下几个地方去淘一淘，看有没有个人发布的短租信息。&/p&&p&&b&2. 豆瓣小组&/b&&/p&&p&&b&豆瓣小组关键词&/b&“上海租房” “上海无中介租房” “上海XX区租房”之类的小组，组员越多越好。&/p&&p&也可以在&b&小组话题搜索&/b&里直接打关键字，如你想租房的地铁站名字，然后按照时间排序，找最新的帖子，然后就需要自己甄别发帖人是中介还是个人了。一般点进豆瓣个人资料比较丰富，like了很多文文艺艺的内容，多少写了一些影评的，才是个人房源。如果豆瓣连个头像都懒得传，只在租房相关的小组每天发帖，然后自己只狂UP自己的帖子，99%是披着豆皮儿的中介。&/p&&p&&b&优点：&/b&适合合租找室友，看豆瓣基本也能看出个爱好和三观，个人直租可信度高。&/p&&p&&b&缺点：&/b&筛选房源费时费力，整租信息相对较少，有时花光运气也不一定能找到合适的房子。&/p&&p&&b&3. 微博@互助租房&/b&&/p&&p&去微博发布房源信息or求租信息，关注并投稿&b&@互助租房&/b&，亲测有效。&/p&&p&&b&4. C2C平台&/b&&/p&&p&最近兴起了一些发布个人房源的信息交易平台，一般会有分出租版和求租版。加上正在玩命开通上海地区的火炬租房，是除了微博和豆瓣之外的良好房源补充。现在市面上用得比较多的平台有：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&巴乐兔&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///shanghai& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&嗨住&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Hi租房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A//s./list/list.htm%3Fspm%3D.2.1.609c25carSAdRz%26catid%3Dst_trust%3D1%26q%3D%25D7%25E2%25B7%25BF%26ist%3D1%26divisionId%3D310100& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&闲鱼租房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//www.zuber.im/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&zuber一起租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&5. 涉外租赁&/b&&/p&&p&这一块其实是被很多人忽略的市场，但上面其实不乏高质量房源。适合租房预算较高，或者直接公司有租房补贴的你。如果你愿意找个国外的室友，也可以在这里找租房房源。我看过的平台有：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=http%3A///housing/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&SmartShanghai&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&尚寓/嘉善老市&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///rent& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&MerryHome&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&img src=&/v2-2f8fe6252e33bfc05fcd0_b.png& data-rawwidth=&764& data-rawheight=&655& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&764& data-original=&/v2-2f8fe6252e33bfc05fcd0_r.png&&&p&&br&&/p&&blockquote&福利租房&/blockquote&&p&&b&人才公寓&/b&和&b&公租房&/b&，俗称“薅社会主义羊毛”。&/p&&p&2010年起，上海政府开始大力推进开发公租房，价格大致为同等地段房源的8 - 9折，以一室户和两室为主，作为刚入职场人士的过渡性住房。&/p&&p&而今年最新政策消息：上海市2017年将分配供应公共租赁住房1万套，符合申请条件的小伙伴，是可以考虑通过单位or个人申请入住的。&/p&&p&公租房申请条件一般是需要有上海户口or居住证，与公司签订1-2年以上合同，名下无上海房产。具体可见：&/p&&ul&&li&&b&申请条件&/b& &a href=&///?target=http%3A///html/gzfzl/zcwj/63270.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/html/gzfzl/zc&/span&&span class=&invisible&&wj/63270.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&房源信息&/b& &a href=&///?target=http%3A//www./gsgg/zfbz/zlzf/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/gsgg/zfbz/z&/span&&span class=&invisible&&lzf/&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&上海的公租房又分为两种类型，分别是&/p&&p&&b&1. 市筹公租房&/b&&/p&&p&受理点集合：&a href=&///?target=http%3A//www./gb/node2/n8/n78/n716/u1ai174722.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/gb/node2/n&/span&&span class=&invisible&&8/n78/n716/u1ai174722.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&ul&&li&新江湾尚景园（杨浦）&a href=&///?target=http%3A///hz/n7/u1ai17.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/hz/n7/u&/span&&span class=&invisible&&1ai17.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&馨宁公寓（徐汇）&a href=&///?target=http%3A///& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/li&&li&馨越公寓（普陀）&a href=&///?target=http%3A///& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/li&&li&馨逸公寓（徐汇）&a href=&///?target=http%3A///& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/li&&li&上海晶城晶华坊（闵行）&a href=&///?target=http%3A///static/gzf/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/static/gzf/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&2. 区筹公租房&/b&&/p&&ul&&li&&b&&a href=&///?target=http%3A//www./xxgk/bd0-2a88-4de3-a842-ff7cb6f5dcae.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&静安&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b&&/li&&li&&b&&a href=&///?target=http%3A//rsj./Rbj/InfoDetail/%3Finfoid%3Dd807a6f0-be64-41d5-9dfa-b%26categoryNum%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄浦&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b&&/li&&li&&b&徐汇&/b& &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&惠家租房&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&惠众运营&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&长宁&/b& &a href=&///?target=http%3A///pages/index.aspx& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海长宁公共租赁住房运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&虹口&/b& &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海虹口公共租赁住房投资运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&杨浦&/b& &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&闸北&/b& &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市闸北公共租赁住房投资运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&普陀&/b& &a href=&///?target=http%3A//mp./s/6K4J7qUr2Vwa8zra3DJpBg& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&和丰苑&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
/ &a href=&///?target=http%3A//www./etcms/wdit/ptnjqw2014-zuzhi/37.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&荣和家园人才公寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=http%3A//zwdtpt./zwdtSW/bsfw/showDetail.do%3FST_ID%3D1a7ee726-5ef6-4bed-bc1d-87ffdST_DIC_DESC%3D120& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&中华菁英公寓式酒店&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&浦东&/b& &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=http%3A//www./index.php& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&陆家嘴金融城人才公寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=http%3A///ServiceIndex.aspx%3FServiceType%3DB10%26PageType%3D1& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&浦东高层次人才公寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&人才公寓-张江汇&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=http%3A///news/news_pop.asp%3Fid%3D586& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&临港地区公租房受理窗口启动业务咨询&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=https%3A//mp./s/zJYaWTbAs_QONVWToRBY3w& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&滴水湖公租房现已全面启动&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/li&&li&&b&闵行&/b& &a href=&///?target=http%3A//gzf./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&松江&/b& &a href=&///?target=http%3A//gzf.%3A8081/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海松江公共租赁住房投资运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&嘉定&/b& &a href=&///?target=http%3A//www.jdgzf.net/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&宝山&/b& &a href=&///?target=http%3A//.cn/website/pages/index.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&宝山公租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&青浦&/b& &a href=&///?target=https%3A//mp./s/sS3W0AfNDZh2GIgNdST0pg& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青浦区徐泾镇的公共租赁住房已开放申请&i class=&icon-external&&&/i&&/a& / &a href=&///?target=http%3A//www./Space/Detail.aspx%3FID%3D63& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&公寓详细_上海国际人才网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&奉贤&/b& &a href=&///?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&奉贤公共租赁住房运营有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&金山&/b& &a href=&///?target=http%3A///Policy/MenuDetail.aspx%3Fdh%3D08%26id%3Df683b1e9-0c47-46a0-9f6c-0d16b19a5dbe& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&金山公租房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&崇明&/b& &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市崇明县公共租赁住房建设运营管理有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&区筹公租房一般需要申请人在&b&所在区工作&/b&，并与公司签订较为&b&长期的合同&/b&。有些公租房的申请还需要公司来帮助提出申请，所以在入职的时候可以向公司询问，是否配合申请公租房，或者直接有公司合作的人才公寓。这对于事业起步阶段公司-家两点一线的你来说，将会带来极大的便利。&/p&&p&另外，其实很多区都有自己对于区域内人才的&b&租房补贴&/b&，建议大家关注一下。比如：&a href=&///?target=http%3A//zwdtpt./zwdtSW/bsfw/showDetail.do%3FST_ID%3D0c52aca2-7aa6-49e4-8e2d-3e%26ST_TABLE_NAME%3Dguid& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&普陀区青年人才租房补贴&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&br&&/p&&img src=&/v2-c89f15f7a8267bcfefd18fac1e4d564d_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-c89f15f7a8267bcfefd18fac1e4d564d_r.jpg&&&p&选定合适的房源之后，就将面临后续的手续办理问题。如果你是第一次在外租房，有些注意点还是要自己上上心的。&/p&&blockquote&合同签订&/blockquote&&p&不论是房东直租，中介找房，个人转租，还是公租房，都是需要签订&b&租房合同&/b&的。&/p&&p&签合同前非常重要的一步是验证房东的&b&房产证和身份证&/b&是否一致，你租赁的房屋是否属于该房东名下的房产，不要因为疏忽而付钱给了李鬼。&/p&&p&确定房东身份后，可以参照这份 &b&&a href=&///?target=http%3A//www./wsbs/xzfw/ht/315222.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市房屋租赁合同范本&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b& 来拟定租房合同。&/p&&p&上海比较普遍的付款方式是&b&押一付三&/b&，即在签订合同时，付给房东一个月的押金+三个月的房租，一次性共拿出四个月的租金。如果是中介找租，还涉及到上下家各35%的中介费，加在一起也是一比不小的数额。所以在签订合同的时候一定要谨慎，不要随便付给第三方额外的保证金，订金等等，一切要以合同为准。&/p&&blockquote&房东沟通&/blockquote&&p&关于房东，首先最重要的一点就是最好找&b&房东直租&/b&的房屋，不建议去租&b&二房东&/b&的房子。不然很多问题没法和房东面对面沟通，容易有互相推诿扯皮的事情。&/p&&p&如果你需要房东配合你办理&b&房屋租赁备案&/b&，用以居住证或者社区公共户的办理的话，一定要在最开始就坦诚一点和房东提出。就像谈恋爱，还是应该一开始就简单点，说话的方式简单点，不要遮遮掩掩，不然相处到一定阶段，矛盾和问题还是会暴露的。&/p&&p&至于这个备案的重要性，以及如何说服房东帮助你办理，请参考我的另一个回答 &a href=&/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a& &/p&&p&一般来说比较通情达理的房东，还是会配合你的需求的。如果房东一开始就不配合，百般刁难，那么或许你也可以权衡一下，你对房子的喜爱程度，是否超过了租赁备案对你的重要程度。Again，就像谈恋爱，如果你看上了个姑娘，左看右看都不厌，怎么都顺眼，但那姑娘作天作地作死你，那就要看你是受不了果断分手，还是因为爱情选择原谅她了。&/p&&blockquote&室友选择&/blockquote&&p&如果你选择了合租，室友的选择就将决定你一天一半时间的生活质量。找到一个好的室友的难度，并不亚于找到一个合适的对象。总结一下，一个好的室友的标准是：&/p&&ul&&li&出门比你早&/li&&li&回家比你晚&/li&&li&出差两百天&/li&&li&单身二十年&/li&&/ul&&p&早出晚归，或者至少错开上下班时间，就可以避免抢卫生间抢厨房抢餐厅的尴尬情况。出差多的室友，可以经常让房子一整间都归你，放放音乐，晾晾衣服，都会比较方便。单身则更佳，毕竟带另一半回家是合租比较忌讳的情况，所以单身就能比较好地解决这个可能出现的问题。不然到时候产生矛盾，也怪不了别人该配合你的演出演视而不见了。&/p&&p&如果你是比较爱折腾，喜欢交朋友的性格，其实还有一种特殊的合租方式，就是可以考虑把一间上海热门旅游区域的两室or三室房屋整租下来（如：法租界 | 田子坊 | 外滩 | 迪士尼）然后挂到Airbnb等日租平台上去。如果选择的地段够好，那么日租的收益很可能会超过合租，说不定把自己的租金都能cover掉，还能经常和世界各地的游客分享你在上海吃喝玩乐的心得。当然，自己做房东肯定还是会有很多事情需要操心的，值不值就需要自己来衡量了。&/p&&p&当然，找到一个好说话，爱干净的室友，大家多分担，多体谅，多沟通，比什么硬性指标都重要。&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&最后说一下个人租房倾向 房东直租&中介找租&=公租房&白领公寓/社区 要海归落户的，尤其如此。
&/code&&/pre&&/div&&p&&br&&/p&&p&更多优雅房源 欢迎加入 &b&「上海海归租房」&/b&群&/p&&p&群内定期发布转租求租合租信息 找靠谱的室友&/p&&p&加微信号 miazhuo 入群暗号：上海海归租房&/p&&p&并请关注我的攻众号 「&a href=&///?target=http%3A//mp./s/rUR_t_WMvBmTRJRxpWQvyQ& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&卓 米 啊&i class=&icon-external&&&/i&&/a& 」&/p&&p&蟹蟹大家！&/p&&p&——————————————————————————————————————————&/p&&p&&b&参考文献&/b&&/p&&p&上海公租房政策背景 &a href=&///?target=http%3A//www./gb/node2/n8/n78/n716/u1ai174048.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/gb/node2/n&/span&&span class=&invisible&&8/n78/n716/u1ai174048.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&公租房2017新增供应 &a href=&///?target=http%3A//www./gb/node2/n6/n70/u1ai175203.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/gb/node2/n&/span&&span class=&invisible&&6/n70/u1ai175203.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&浦东人才公寓申请指南 &a href=&///?target=http%3A//mp./s/K2srDoKDJHdYpj_z6knW6g& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&mp./s/K2sr&/span&&span class=&invisible&&DoKDJHdYpj_z6knW6g&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&p&——————————————————————————————————————————&/p&&p&&b&我的其它优雅回答&/b&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海提取公积金交房租？&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&单身如何优雅地在上海买房？ &/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&海归留学生如何优雅地在上海落户&/a&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&?&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海办国(境)外学历学位认证？&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在中国办留学回国人员证明？&/a&&/p&
自问自答，全凭优雅。打破信息不对称 上海落户生活的一切 请关注公众号【卓米啊】? 向我本人提问 可以直接去【分答】嗷！
以下为回答正文如果你和我一样：刚刚到上海工作不打算睡办公室那么你很可能需要在上海…
&p&几年前的这个时候，带着理想和几千块钱的我，跌跌撞撞的来到了北京。遇到不少困难，首当其冲的就是如何在这座城市落脚了。&/p&&img src=&/5b0a9c29eca57b39e0cff_b.png& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/5b0a9c29eca57b39e0cff_r.png&&&p&一路走来，披荆斩棘，像Minecraft里面的史蒂夫一样，也总结了一些租房相关的经验想告诉刚刚逃离象牙塔的你们。话不多讲，开始步入正题：
&/p&&br&&p&&b&一、初来乍到—找到合适的工作是找房子的前提&/b&&/p&&br&&img src=&/fea761683ba_b.png& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&/fea761683ba_r.png&&&p&好房多磨，找房子花费的时间越长，和你实际需求的匹配度就会越高。大学刚毕业，大家对未来独居的生活充满了期待，这时候千万不要冲动，欲速则不达。打个比方，你找到了大兴的房子，工作却寻在海淀，上班通勤时间2小时！相信我，你会崩溃的。所以，在找房子之前，一定要先找到适合自己的工作。找工作的时候你可以先在亲朋好友家蹭住，没朋友的同学可以住一段时间的酒店或者短租房（airbnb、途家等都是不错的选择）&/p&&br&&p&&b&二、北京租房体验会有多差&/b&&/p&&br&&img src=&/568a329cd84feb8d67eb041_b.png& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&/568a329cd84feb8d67eb041_r.png&&&p&这是一个深刻的话题，一不小心就会让人焦虑恐惧烦躁竖中指。很多房东、二房东、三房东长了一幅这样的面孔 $_$ ，他们是不会帮你布置房子的，你看到的房子大多是老旧的家具，脏破的墙壁，恶心的地板。。。&/p&&p&还有一些可恶的中介，把从网上down下来的照片挂在网上，不停的发布一些看起来装修很好的房子，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话看房。除了这些之外，虚假承诺、高昂的中介费、退房不退押金等，这些都是挖好的坑，等你来跳。所以说，大家在找房的时候，减少期望，以免失望，分析需求，理性决策。&/p&&br&&p&&b&三、五要素筛选法—高效的找到适合自己的房子&/b&&/p&&br&&img src=&/418f6cfa549f_b.png& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&/418f6cfa549f_r.png&&&p&&b&1.距离：&/b&公司到家的距离是你们需要考虑的首要因素，北京是一个很大的城市，也是一个很堵的城市。住的越远，意味着你需要花费更多的时间在通勤上，刚毕业的你们，出入职场，需要学习的东西很多，与其把时间浪费在交通上，还不如住的离公司近一些，回家多充充电。哪怕是优雅的睡一觉，也比在共交、地铁上闻臭味儿强。知乎大牛总结一张北京城区房租热力图以及小区密集度热力图，搬运过来大家参考下： &/p&&br&&img src=&/d9f37badb0b871c52888dcd_b.png& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&399& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/d9f37badb0b871c52888dcd_r.png&&&p&简单总结这张图的意思就是：红色部分是大家租房的集中选择区：地段好，需求强，房租高，我认为应届生应该找在周边区域，交通也还比较便捷，房租还会低不少，让自己不要在刚毕业就有那么多的经济压力。&/p&&br&&p&&b&2.价格：&/b&刚毕业，大家的薪水肯定不会很高，所以价格是需要考虑的一个重要因素。不同价格对应不同地段不同品质的房子，建议大家的每月的租金不要超过自己纯收入的1/4，量力而行才是王道。如果你是X二代，那么建议不要租房，一定要买买买，帝都购房，稳赚不赔！此外，我找到一张租房每平米单价和面积的关系图： &/p&&br&&img src=&/404dc0dec71eb84558fa7_b.png& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&455& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/404dc0dec71eb84558fa7_r.png&&&p&这样来看，大户型肯定比小户型更划算，而且单独分租一间的价格肯定比整租下来分摊更贵。所以有条件尽量找靠谱的小伙伴一起整租一整套房子吧！&/p&&br&&p&&b&3.房东、中介、室友：&/b&&/p&&br&&img src=&/f0cc3b67ce171c36e749e15de75ae4f9_b.png& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&/f0cc3b67ce171c36e749e15de75ae4f9_r.png&&&p&帝都，虽然中介盛行，但是也有一些房子是房东直租的。这时候我们在看房的时候一定要了解房东是做什么职业的，如果碰到恃强凌弱的房东，哪怕房子好也不建议签合同，以后遇到问题，不但不帮你解决，说不定反过来找茬。至于中介，不是所有的中介都是黑中介，但是你要记得一点，所有的中介都是想赚你的钱的。羊毛永远出在羊身上，所以，找房除非迫不得已，不然别劳烦中介。对于合租的同学来说，室友是住在一个屋檐下的人，所以我们有权利向房东询问同住者是什么样的人，是否有正当职业是一个需要重点考虑的因素。&/p&&br&&p&&b&4.租期：&/b&这个是大家非常容易忽略的一个因素，因为基本所有的房东都会和你收取押金，你本想着租半年，却因为房子ok，和人家签了一年的合同，半年后，你的押金一定会收不回来了。所以在租房子的时候，要考虑清楚自己的租期，能和房东商讨出一份适合自己租期的合同非常重要。口头答应不算数，所有商讨结果一定要白纸黑字写在合同上。&/p&&br&&p&&b&5.周边配套设施：&/b&房子是我们生活的地方，住所周边一定要有一些方便生活的基础设施，例如：餐厅、医院/诊所、超市等。这样会在有需要的时候，方便很多。&/p&&br&&p&&b&四、哪里找房子更靠谱？&/b&&/p&&br&&img src=&/5afebfbced8d_b.png& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&/5afebfbced8d_r.png&&&p&众所周知，58、赶集等主流找房平台，充斥了中介，很多信息都是虚假的，找房不易，且行且珍惜。我们只能通过五要素筛选法，逐一排除，选准合适的打电话碰碰运气。当然除了58之外，我们也可以下载一些租房APP，看看有没有适合的房子，这些APP大部分是创业公司，前期刚刚开始做，比较在乎用户口碑，所以虚假信息会少很多。此外呢，还有一些论坛也是找房不错的选择，例如：百度贴吧、豆瓣无中介租房小组、北京本地的水木社区等，在这里我给大家科普一下发帖的技巧：&/p&&p&&b&1.发布高效找房帖子，让房东一分钟爱上你~&/b&&/p&&p&不论是十足标题党，还是调皮的文风，这些小技巧都可以吸引看帖者的目光，从而让潜在的房东关注到你。&/p&&br&&p&&b&2.在和房东的过程中，产生让彼此心动的对话~&/b&&/p&&p&俗话说，感动自己才能感动别人。如果你走了狗屎运真的有房东主动联系你，这个时候一定要把握好节奏，放肆爱！不要停！你这时候一定要把自己伪装成一个需求强烈并且人畜无害的样子，和房东愉快沟通，产生让彼此心动的对话，从而交叉感染，租到满意的房子！&/p&&br&&p&&b&3.覆盖看帖者更广的时间&/b&&/p&&p&无套路，不发帖。火爆的论坛里，你的帖子一般在发布5分钟之后基本就再也看不到了，这个时候作为一个男人，你一定要多会坚持！学会顶♂帖！拿出鲁智深撸自身的态度撸帖，让它一直up、up、up，只有这样，你的帖子才不会石沉大海，覆盖看帖者更广的碎片时间。&/p&&br&&br&&p&最后，祝所有看完此文的童鞋&/p&&p&都能找到自己理想的小屋~&/p&&br&&p&&a href=&///?target=http%3A///r/ZfMPF5fEL8pQrdN096Z3& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/r/ZfMPF5f&/span&&span class=&invisible&&EL8pQrdN096Z3&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&
几年前的这个时候，带着理想和几千块钱的我，跌跌撞撞的来到了北京。遇到不少困难，首当其冲的就是如何在这座城市落脚了。一路走来，披荆斩棘，像Minecraft里面的史蒂夫一样，也总结了一些租房相关的经验想告诉刚刚逃离象牙塔的你们。话不多讲，开始步入正…
学历：初中毕业&br&地点：布吉&br&来深时间：2010年10月。&br&
2010年先说说我的工资，没学历，没技术，只能做销售，底薪1300不包吃住，来深圳投靠发小，当时住8楼统建楼所以很便宜300一个月的一室一厨一卫，因为实在太高，住了半个月搬到吉星花园合租，次卧，（老鼠蟑螂很多）350我跟我发小平摊。吃肯定是不敢吃外卖，来深圳才学会了做饭。2天大概15-20，我跟我发小一人做一天。出去吃饭，买衣服这些是不可能的，按200一个月吧（买些七七八八的杂物），交通一个月100，电话费150（做业务）。一个月大概房租200加交通100电话费150加备用200，大概一个月用800左右，存500（毕竟也是有理想的）。这种生活大概维持了一年左右。业务也渐渐熟悉，工资也很不稳定，一年收入5左右万吧，太久不记得了。&br&
2012年，因为跟公司老板顶嘴，被炒，我换了一家公司，因为个人能力还行，加上比较勤奋（每天最晚下班，1030-11点才回家），仍然坚持做饭。月开销不超2000，半年以后月收入1.5-2万。换了一个房子，房租1400（还是跟发小平摊），已经是小区房，物业费比较贵300左右。月开销2500左右。（不抽烟，不喝酒，只上网，衣服一个月买一次）。&br&
2013年-2015年，这3年业务越来越好，收入越来越多。这几年的收入200万左右。开销也很小（苦惯了），找了个女朋友，换房子2700（4个人合租，我出1000），月开销&a href=&tel:&&&/a&。2015年3月已购房，月供6500，这个不算开销里面。&br&
2016，装修完新房，搬入新房，于2016年底购车。（2015年收入100万，2016年55万）此时每个月开销如下，房贷加车贷1万，（我妈妈在这边照顾我们，做饭）生活开销8000左右。一个月消费大概2万。大环境比较差了，现在我月收入2万左右，我老婆收入4-5万。&br&
后记：在深圳的这5年多，我经常问自己来深圳为了什么，来深圳之前我出来7年了，没有一份工作的工资超过1500，这种经历也让我更加珍惜现在的生活。我看到很多白领为了追求当下的生活，可能大部分都月光可能这也是一种生活态度吧。我不知道有多少跟我一样经历的人，但是我希望大家也都多问问自己来深圳是为什么，我身边有很多比我赚钱更多更快的人，他们大部分都挥霍了，也就是所谓的没有守住财吧。不过我的生活特别单调，这可能也是我生活方式的后遗症吧（我在深圳几乎没有朋友）。希望在深圳的你，多考虑考虑以后，毕竟生活不止是眼前。最后附上几张新家的照片，哈哈，如果赞超过500，再上传老婆的照片，（我的女神）。嘿嘿&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& src=&/v2-135372fcfa07d71b67c2fc_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/v2-135372fcfa07d71b67c2fc_r.jpg&&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& src=&/v2-aed24bd30b41a35c5facded_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/v2-aed24bd30b41a35c5facded_r.jpg&&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& src=&/v2-bf7baf81fa_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/v2-bf7baf81fa_r.jpg&&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& src=&/v2-a3beea9d1ca93340fc15ed_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/v2-a3beea9d1ca93340fc15ed_r.jpg&&
学历：初中毕业 地点：布吉 来深时间：2010年10月。 2010年先说说我的工资，没学历，没技术，只能做销售，底薪1300不包吃住，来深圳投靠发小，当时住8楼统建楼所以很便宜300一个月的一室一厨一卫，因为实在太高，住了半个月搬到吉星花园合租，次卧，（老鼠…
［info］啊偶，网络连接似乎断开了哦，pc端尝试点下左上角向上三角，移动端点一下左下角向上三角试试看~
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&p&14年毕业就来了，网页设计师，目前换了五次房了，最近又打算搬家，住的都是关内，房租这两年只涨不降，当然工资也涨了，说下我的经验：&/p&&p&一，14年来的时候和大学同学三个妹纸，住在福田区沙嘴一坊那边，6楼步行房一室一厅一厨一卫，当时房价1800三人平摊600每月，水电另算。大约20平米的样子，为了省钱，把上任房主留下的衣柜打倒当床睡的，三个人挤在一间屋子里，因为只有那件卧室有空调，在深圳没空调真的住不下去…虽然又小又旧，但是自己布置了下还挺温馨的，上图&/p&&img data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& src=&/de37fca8b26_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&/de37fca8b26_r.jpg&&&img data-rawwidth=&640& data-rawheight=&852& src=&/a4d77cb418d800d7e1ab31_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/a4d77cb418d800d7e1ab31_r.jpg&&&br&&p&二，后来因为房子真心太小了，三个人太挤，正好楼下有人搬走了，所以我们决定换房，打算换楼下两室一厅一卫一厨，房租是2200左右，水电另算，客厅很大，空房子自己买家具，上图&/p&&img data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& src=&/a4d493b7d0bbada6e8027c91_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&/a4d493b7d0bbada6e8027c91_r.jpg&&&img data-rawwidth=&551& data-rawheight=&578& src=&/57ae206bb94a8c555358_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&551& data-original=&/57ae206bb94a8c555358_r.png&&&br&&p&后来由于人员变动，室友妹纸之一选择北漂了，我和另一个妹纸一人住一间，这是我这间，平均每人1100每月，后来陆续找了新室友，四人住两室一厅，所以这间房后来也是两个人住了。&/p&&p&三，我觉得太挤然后离公司真的很远，我公司当初在何香凝美术馆旁边的东方花园小区，坐公交过去大约40分钟，所以我又换了南山的房子，开始了小区房租房之旅吧，上图&/p&&img data-rawwidth=&640& data-rawheight=&853& src=&/63e4d52b9ec026f274ab1d95e04cd178_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/63e4d52b9ec026f274ab1d95e04cd178_r.jpg&&&img data-rawwidth=&640& data-rawheight=&853& src=&/ded99513efcb2a5f2d6560_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/ded99513efcb2a5f2d6560_r.jpg&&&img data-rawwidth=&853& data-rawheight=&640& src=&/5fc0fc199c9_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&853& data-original=&/5fc0fc199c9_r.jpg&&&p&就在大新地铁站旁边的小区，是一间不到15平米的小书房，上下铺，房租1500，管理费200，水电另算，六室一厅，五室共用一间厕所，有自己的私人空间但是住久了容易抑郁，所以那段时间我经常运动，也办了健身卡&/p&&p&四，后来公司搬到了著名的科兴科学园，每天上班开始“春运”，实在受不了，所以深大地铁站的深南花园那里找了房，步行十分钟上下班，是自如的房间，住的五室一厅里面的主卧带厕所和阳台，，和朋友两个人合租，房租3330，管理费一年3300左右，水费每个月平均200，上图&/p&&img data-rawwidth=&853& data-rawheight=&640& src=&/2f026f92cc56b054e2b626_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&853& data-original=&/2f026f92cc56b054e2b626_r.jpg&&&img data-rawwidth=&853& data-rawheight=&640& src=&/eb618531dcb_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&853& data-original=&/eb618531dcb_r.jpg&&&p&在自如住了八个月，现在因为室友太奇葩住不下去了，刚刚找了新房子，本来打算和室友一起找桃园地铁站旁边的两室一厅，但是全在4500以上还是老小区步行房，后来决定一个人住单间了&/p&&p&五，准备开始我的单间之旅了，房间很小只带一个小厕所，不到12平吧，房租1600水电另算，上图&/p&&img data-rawwidth=&4032& data-rawheight=&3024& src=&/8de29c5e2af_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4032& data-original=&/8de29c5e2af_r.jpg&&&img data-rawwidth=&3024& data-rawheight=&4032& src=&/e5fef5bb8b1cf53e4f0b0ab91aa0b9fe_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3024& data-original=&/e5fef5bb8b1cf53e4f0b0ab91aa0b9fe_r.jpg&&&p&我还蛮期待我接下来的生活的，哦对了，我换了工作，交通这里也挺方便的，在大深圳还是要有一颗积极向上的心，毕竟房子是租来的，但是生活是自己的呀！&/p&&p&等我搬好了，布置好了，在上图~~&/p&&p&??????分界线????????&br&布置好的一部分～嘿嘿
&/p&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/38d37fbd35adb85b338cd28bc995fd9e_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/38d37fbd35adb85b338cd28bc995fd9e_r.jpg&&&br&&br&&p&窗帘布置完成！ ( ? ) &/p&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& src=&/9b221bf6cfa227f152f0d1cff4de6a5a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/9b221bf6cfa227f152f0d1cff4de6a5a_r.jpg&&&br&&br&&br&&p&地板布置完成( ? ) &/p&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& src=&/f7c41e559bc9f9caad7db6_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/f7c41e559bc9f9caad7db6_r.jpg&&&br&&br&&p&开始犒劳自己啦！哈哈哈&/p&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& src=&/9b106d599c7daef7a4e0da0_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/9b106d599c7daef7a4e0da0_r.jpg&&&br&&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& src=&/1f5b89baf45db0fb1462b_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/1f5b89baf45db0fb1462b_r.jpg&&&br&&br&&p&六、本来打算16年过年就回家发展，最终还是决定留下来了，这单间还没住热，我今天又马不停蹄了签了新房子了，也是隔断房，但是空间算是上个的两倍多，价格1500，一直留着没租出去就是尴尬的厕所和厨房连着的问题，今天我去看了现场，才发现比想象中好多了，上图&/p&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&960& src=&/v2-e4d0ca4b6fcfb746e5dcdb72_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&/v2-e4d0ca4b6fcfb746e5dcdb72_r.jpg&&&br&&br&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&960& src=&/v2-09d1da9aa22bbf0e4c5729_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&/v2-09d1da9aa22bbf0e4c5729_r.jpg&&&br&&br&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&960& src=&/v2-4cdbfecfe5c3_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&/v2-4cdbfecfe5c3_r.jpg&&&br&&br&&p&房子是在闲鱼上找的，这个价格这个地段能找到这面积的房子已经很不错了，相同面积地段的房子都在2500以上，而所谓的厨房和厕所连着不过是上个租客把炒菜的放到了这里，只要搬出去直接就只有厕所的，床是一米五的但是现场看上去像一米八超大超nice！采光和通风都还不错，也有专门晾衣服的小角落，房东是个阿姨人挺好的知道我上个房子还在转租通融了我押一付一的要求签了一年不涨房租，所以我二话不说签约了。等我布置完再上图了。&/p&&img data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& src=&/v2-5c400d4acd9cd9ed656a93f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-5c400d4acd9cd9ed656a93f_r.jpg&&&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1707& src=&/v2-f1a386bae142dbc7eae9_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/v2-f1a386bae142dbc7eae9_r.jpg&&&br&&br&&img data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1000& src=&/v2-516f20ac2d8e0ba03dd10_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&/v2-516f20ac2d8e0ba03dd10_r.jpg&&&br&&br&&p&用我峰哥镇楼！2016圣诞快乐！&/p&&p&房东阿姨今天帮我换了全新的空调好棒哈哈哈！我买了一只暹罗猫陪伴我，深圳的日子不孤单啦！&/p&&p&------------------------------------------&/p&&p&四月初已经回我大湖南啦~&/p&&p&现在在长沙上班了，长沙大部分都是商品房，也不需要太布置就能很舒服了~&/p&&br&&p&长沙租房其实比深圳便宜不了多少，因为长沙大部分是商品房小区房，我现在和朋友合租两室一厅2200水电另算，回了长沙最大的感受就是心里有底了，不会像一个人在深圳的时候心里空落落的，不知道自己想干嘛，总觉得做什么都慌，回来之后即使什么也不干就在家撸峰峰也心安理得。&/p&&p&上图&/p&&img data-rawwidth=&1350& data-rawheight=&1800& src=&/v2-6d8add55bd7b2dad7c7092_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1350& data-original=&/v2-6d8add55bd7b2dad7c7092_r.jpg&&&br&&img data-rawwidth=&1500& data-rawheight=&1500& src=&/v2-a441c8fde9e9_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1500& data-original=&/v2-a441c8fde9e9_r.jpg&&&br&&img data-rawwidth=&1350& data-rawheight=&1800& src=&/v2-76ec7bab5d8d0321ed5fb_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1350& data-original=&/v2-76ec7bab5d8d0321ed5fb_r.jpg&&&br&&img data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&1000& src=&/v2-587ba6eb2d0d7ba1fb66c_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/v2-587ba6eb2d0d7ba1fb66c_r.jpg&&&br&&img data-rawwidth=&1350& data-rawheight=&1800& src=&/v2-ced0d60f3ae78f4c6b6789bfcac61cf3_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1350& data-original=&/v2-ced0d60f3ae78f4c6b6789bfcac61cf3_r.jpg&&&br&&br&朋友厨艺很好，我现在都能好好在家吃饭了！上两图&br&&br&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& src=&/v2-57e7f2c3b4bc4c6d28a34af26edc7bfd_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/v2-57e7f2c3b4bc4c6d28a34af26edc7bfd_r.jpg&&&br&&img data-rawwidth=&640& data-rawheight=&852& src=&/v2-47df50a1be4b_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-47df50a1be4b_r.jpg&&&br&有个美拍链接&br&&a href=&///?target=http%3A///media/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/media/762670&/span&&span class=&invisible&&379&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&最后放一张我和峰峰的照片镇楼&br&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&/v2-1e925afcff0f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&/v2-1e925afcff0f_r.jpg&&
14年毕业就来了，网页设计师，目前换了五次房了，最近又打算搬家，住的都是关内，房租这两年只涨不降，当然工资也涨了，说下我的经验：一，14年来的时候和大学同学三个妹纸，住在福田区沙嘴一坊那边，6楼步行房一室一厅一厨一卫，当时房价1800三人平摊600每…
&p&作为在北京摸爬滚打租了好几波房子的老司机，忍不住想分享一下我总结的北京租房关键词，为还未来到北京的小伙伴科普来北京一定会碰到的那些事，如有错误，请指正哟~&/p&&p&&b&一．专有名词&/b&&/p&&p&&b&1.中介&/b&&/p&&p&中介类似中间人，其职责是帮客户寻找房源，事成之后收取佣金。是把房东的信息给租房者，然后让房东和租房者进行签约。中介其实不可怕，可怕的是黑中介。&/p&&p&&b&2.代理&/b&&/p&&p&代理则是将房东的房子全权有他来控制，租房者根本看不到房东，全部是和代理公司进行签约。租期内房屋发生的所有问题由代理公司负责。&/p&&p&&b&3.黑中介&/b&&/p&&p&黑中介，其一是黑，其二中介。黑的表现是诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，欺骗租房者。&/p&&p&具体表现为不退中介费和押金，将马上到租期的房子出租给租房者，用各种不合理的合同隐瞒欺骗租房者，巧立名目乱收杂费，乱收杂费一旦开了头，让黑中介觉得你好欺负，后面会越损失越多。&/p&&p&&b&4.二房东&/b&&/p&&p&先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房&a href=&///?target=http%3A///item/%25E8%25BD%25AC%25E7%25A7%259F& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&转租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&给他人，从中获利者被称之为“二房东”。现在北京许多人会选择在整租一套房子后，将不需要的次卧或主卧进行转租，缓解租房压力，这一种也被称之为二房东。&/p&&p&在租二房东的房子时要看他与原房东签订的合同，警惕二房东设套骗钱，冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租或卖给新房客，骗得钱款后迅速逃跑。&/p&&p&&b&5.物业直租&/b&&/p&&p&物业公司替业主找租户，注意签好出租协议就好了。签协议时要注意找房屋的业主签，而不是和物业公司。&/p&&p&&b&小建议：房东直租&物业直租&中介&二房东，黑中介和代理建议绕行。&/b&&/p&&p&&b&二．独特房型&/b&&/p&&p&&b&1.三改五、四改六&/b&&/p&&p&三居是改五居室，四居室改六居室。类似的还有一改二二改三，由本来的实墙卧室和隔断间组成。租这种房子时要注意里面的住的户数与人数不一定相匹配，抢厕所是个大问题。&/p&&p&&b&2.隔断间&/b&&/p&&p&答主来北京才听说的独特房型，房屋所有者或者代理，用一些材料将客厅等空旷的地方围起来，又单独开辟出一间卧室。常见材料有：石灰板、亚克力板、玻璃、木质推拉门等，隔音效果差。&/p&&p&&b&3.实墙单间&/b&&/p&&p&实墙单间是房屋本来的卧室，建造时就设计有的，这样的卧室基本隔音效果好，但是价格较隔断间贵。&/p&&p&&b&4.地下室&/b&&/p&&p&将地下室改造成为卧室，价格便宜，但是环境较差，阴暗潮湿。&/p&&p&&b&5.自建房&/b&&/p&&p&又称农民房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。常见于北京的一些城中村，人员构成鱼龙混杂，安全性不确定。&/p&&p&&b&6.公寓&/b&&/p&&p&一般为一室一厅一卫的开间，类似于酒店，大小也类似，屋子内有些可能提供油烟机，可以做饭。常见且方便，减少了合租与其他人打交道的麻烦。&/p&&p&&b&三．关于房子那些费&/b&&/p&&p&&b&1.水电费&/b&&/p&&p&北京市实行阶梯式电价，用电量在240千瓦以下时，收费标准为0.48元。水价统一按每立方米6元执行，其中：自来水供水的水费标准为每立方米3.07元，自备井供水的水费标准为每立方米2.03元;水资源费和污水处理费按阶梯水价相应标准执行。&/p&&p&有些公寓或者黑中介，会收取1.5元一度的电费，比较怕冷或者怕热的小伙伴要小心了，到夏天电费会是一笔不小的开支。&/p&&p&&b&2.物业费&/b&&/p&&p&按月交，每各个小区的标准来，直接交给物业，租小区里的房子应该会接触这个东西。&/p&&p&&b&3.卫生费&/b&&/p&&p&一些公寓和代理那里比较常见，按人头收，一个人一天一元。不知道这个是属于什么费用，答主现在租的房子是只需要交电费就可以了的，其他费用都由房东来出。&/p&&p&&b&四．关于交通&/b&&/p&&p&&b&1.公交&/b&&/p&&p&只说一条，谨防堵车。&/p&&p&&b&2.地铁&/b&&/p&&p&北京地铁比较发达，基本上你想到的地方不远处都会有一到两个地铁口，好处是速度快，不会堵车，极大方便了离公司远的小伙伴上下班出行，而且可以沿地铁线找非中心区域的房子，价格会便宜许多。劣势是上下班时间，有些线会人多到你怀疑人生。来北京之前就有学长说，在北京挤地铁之前都不敢吃饭，怕被挤吐，足以见到北京地铁拥挤程度。&/p&&p&拥挤段有：1号线：大望路到国贸；&/p&&p&2号线：车公庄到阜成门，东直门到东四十条；&/p&&p&6号线：呼家楼到金台路；&/p&&p&7号线：桥湾到珠市口；&/p&&p&9号线：军事博物馆到北京西站；&/p&&p&13号线：上地到五道口；&/p&&p&15号线：望京往返崔各庄；&/p&&p&昌平线：西二旗往返生命科学园；&/p&&p&亦庄线：宋家庄到肖村；&/p&&p&机场线：T2航站楼到三元桥和三元桥到T3航站楼。&/p&&p&&b&3.出租&/b&&/p&&p&可以选择挥手即停，也可以选择滴滴。现在出租车司机车上都配备有手机，随时抢单，出租出行还是比较方便的。像答主住的霍营附近，有一些车上悬挂着红灯的私家车，俗称黑车，也起着出租车的作用。&/p&&p&&b&4.小三轮&/b&&/p&&p&特点：小，灵活，较出租车便宜，但是如果路不好，你可能会跟着车一起摇摆。这种车被答主亲切的称为，蹦蹦。&/p&&p&&b&5.共享单车&/b&&/p&&p&小黄车小橙车小蓝车，扫码骑走，每次一元左右，非常方便而且锻炼身体，不过有一个问题就是你出门晚可能会找不到单车。作为十点上班的答主，只能在周末与小伙伴一起约小黄了。&/p&&p&&b&五．找房渠道&/b&&/p&&p&&b&1.门店&/b&&/p&&p&链家、我爱我家、麦田地产，基本所有小区门口都会有这样三个中介门店，可以直接去门店找他推荐，也可以先用APP约好，让他带你看房子。不过去门店看房一般是要收费的，而且除房租外，还会收取中介费。&/p&&p&&b&2.App&/b&&/p&&p&搜一下租房子会出来一堆，下面简单聊几个答主用过的APP。&/p&&p&链家、自如：这两个是一家所以放在一起，有中介费，自如提供的房源都是精装房，就算是只有一间卧室也会变成精装卧室，价格较贵。不过作为房屋租赁的大巨头之一，还是比较靠谱的，花钱买安心。&/p&&p&蛋壳公寓：提供的也是较为精品的房源，蛋壳会把房屋收集起来进行统一装修，不过因为统一装修，可能甲醛味都没有散干净就把房子租出来了，所以一定要实地看房。据说蛋壳签的合同是贷款合同，分期还款那种，请小心。&/p&&p&蘑菇租房：提供房源也比较精品，选房源要擦亮眼睛，可能会有中介出没。&/p&&p&美窝租房：主打整合全网精品房源，房源非常全，有微信公众号，找房子比较方便。&/p&&p&&b&3.社群（豆瓣小组、贴吧、微信群、QQ群）&/b&&/p&&p&豆瓣小组在近两年已经被中介入侵，虽然也有一些转租或者求室友，但可能会被中介帖压在下面，要仔细寻找。如果是房东或者找室友的小伙伴，会把房子的细节描述的非常清楚，而且会添加一些对房子的印象和小故事之类，比中介写的干巴巴的帖子要温馨很多。&/p&&p&在微信群和QQ群大部分是求租和转租，或者求室友，好处是可以直接接触，房源信息共享，而且还可能会交到新朋友，不过要找好平台，要不然会出现需求和房源难匹配的现象。&/p&&p&&b&4.小区门口&/b&&/p&&p&看门老大爷，买菜老大妈，小区里的事情没有人能比他们更清楚，如果有看好的小区，直接去和老大爷老大妈们唠一唠，可能比你在网上找一个礼拜获得的信息都多。&/p&&p&鉴于有小伙伴评论，所以计划修改答案，大爷大妈可能也不靠谱，出门在外，记得提高警惕。&/p&&p&文章有点长，因为北京租房的坑和故事实在太多。不过相信可以看完的你一定能够找到自己心仪的房子那。&/p&&p&&b&本文由 美窝租房 出品，更多租房相关的信息请搜索微信公众号： meiwozufang&/b&&/p&&p&&b&美窝租房，全网真房源，不挑剩下的。&/b&&/p&&p&&b&欢迎来&/b&&a href=&///?target=http%3A//a./o/simple.jsp%3Fpkgname%3Dcom.wecash.renthouse& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&美窝租房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&b&，给你温暖的小窝！&/b&&/p&
作为在北京摸爬滚打租了好几波房子的老司机，忍不住想分享一下我总结的北京租房关键词，为还未来到北京的小伙伴科普来北京一定会碰到的那些事，如有错误，请指正哟~一．专有名词1.中介中介类似中间人，其职责是帮客户寻找房源，事成之后收取佣金。是把房东…
来深圳5年了。&br&2010年，换了好几茬房子，从最初的300元床位，到800元单间的城中村。&br&2014年，城中村房租价格不断上涨，最后一个月房租为1300元，当然我的收入也有增长，期间也处了对象，逐换到了小区房与女友同居，房租2500.&br&2015年，深圳房价爆发式上涨，房租上涨至2800元，加上物业，水电等等费用共3100元左右。&br&&br&以上是房租↑↑&br&以下是生活消费↓↓&br&下面的数字是根据我与朋友们的花销平均得出，供您参考~&br&1，公共交通费，共计250元/月&br&2，吃饭，根据地域而定，CBD地段平均一顿饭15元，一天三顿共45元，共计1350/月&br&3，娱乐，包括看电影，逛街买衣服等等，根据自己消费水平来，有的妹子月薪3000就喜欢买高档衣服，也无可厚非。电影，下馆子之类可以参考各种团购，价格实惠。&br&4，多两句嘴，如果前期经济水平一般的话，建议自己做饭，下馆子团购，购物就X宝，X东等~&br&&br&求赞~
来深圳5年了。 2010年，换了好几茬房子，从最初的300元床位，到800元单间的城中村。 2014年，城中村房租价格不断上涨，最后一个月房租为1300元，当然我的收入也有增长，期间也处了对象，逐换到了小区房与女友同居，房租年，深圳房价爆发式上涨，…
谢邀，&br&&br&你租房的时候，中介为了成交撒了一个不经意的谎，这个谎话他们要说无数次，类似于“你让我射在里面吧不会怀孕的”，“你要是怀上了我一定娶你”。而你既没有识破，也没有想着录个音，虽然录下音也没什么用，因为你不会去告他（成本高），最多只会去闹一闹。&br&&br&现在中介费已付，押金也好，你早点搬出来让他们早点再把房子租出去赚钱也好，都是中介想要的。给你打电话类似“咱们不合适”，“我觉得你能找一个比我更好的”。&br&&br&维权的方法有很多，但是维权的方法不是免费的，维权也不是免费的，所以就你这个案子来说，生气归生气，你不用考虑什么维权的方法了。&br&&br&规避风险的方法有三种：一是向星矢学习，掌握“圣斗士不会被同一招打到两次”这个被动技能，二是考司法考试当律师，三是办事之前先请律师。就你这个案子来说，还是点被动技能吧。
谢邀， 你租房的时候，中介为了成交撒了一个不经意的谎，这个谎话他们要说无数次，类似于“你让我射在里面吧不会怀孕的”，“你要是怀上了我一定娶你”。而你既没有识破，也没有想着录个音，虽然录下音也没什么用，因为你不会去告他（成本高），最多只会去…
家是n线小城市，现在在北京搬砖。&br&&br&去年一心考研想和前男友在一起，无奈考研当天被甩，考研失败，心痛之时，关闭了手机，微信，社交，狠狠的在图书馆看了两个月。&br&&br&我以前是一特懒的菇凉，不思进取，逃课，作，考试打小抄，毕业大挂了两科，混完了大学五年。&br&&br&考研失败以及被甩这件事对我刺激很大，我想我不能一辈子都做个平庸的人。&br&&br&从学医狗怒转了新媒体，面对质疑的声音，一步一步的走到现在。每天六点准时起床，公司最早到，到家晚上十点，跑步?洗澡到十一点，然后写文章看书，睡觉。&br&&br&今天才知道，我们一个部门三个应届生我的工资是最高的，一个211大学，一个北京本地人，而我什么都不是，专业不对口，学历不突出。&br&&br&所以这个世界什么事就