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监理工程款的支付申请的重点是什么
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一、监理工程款的支付申请的重点是什么监理审核工程进度款申请报告，重点在以下几个方面：所申报的计量支付项目是否在合同工程量清单范围内，若不是要看是否有完善的设计变更手续，无手续则可以拒绝支付该项目；所申报的计量支付项目施工质量是否达到设计要求，若未达到可以拒绝支付该项目，并下达监理通知要求施工单位整改；所申报的计量支付项目是否大概符合设计图纸工程量，小于可批准，若大于15％需要报建设单位以及设计单位，由参建四方共同核定。二、工程款分类工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款，那么工程款包括哪些内容呢？工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。（一）预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。（二）进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。（三）结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。本文来源于网络，如有侵权，请联系删除
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相关法律知识材料合同中有质保期就必须要有质保金的约定吗？推荐回答：不一定，这个是两回事，质保金是对质保期的担保！除了质保金，也可用换货，维修等方式质保，当然什么也不说就是凭信誉了 现代企业都担心对方信誉，所以就用金钱去担保，这个钱就叫质保金！一般在以货款的一部分暂时不支付！但也可以全额支付，约定质保金，在质保期内出问题，对方再赔偿！合同法中关于建设工程设计合同中可以约定质保金条款吗?推荐回答：合同法并没有规定设计合同不可以约定质保金、所以，只要你们双方达成一致即可1，你们可以在合同中约定质保金的条款，只要不违法法律与行政法规的强制性的规定，都是有效的。2合同法中有规定建设工程设计合同中质保金支付比例？推荐回答：国家对支付比例没有强制性规定，主要由合同双方协商确定，一般来说，为5%“一般质保金都是合同金额的5% ”出自哪个文件条款中啊？推荐回答：一般工程都依据此比例执行，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，施工单位有对所建工程维修的义务。剩余部分在质保期结束后。在质保期内建设部有一个格式合同，建设单位必须支付，所需费用从质保金中扣除，规定的质保金是工程总造价的5%家庭装修全包合同怎么签订?有什么注意事项吗？推荐回答：现在很多买房的80后、90后，由于工作原因没有时间自己装修新房，所以一般都是全包给装修公司，自己负责监督质量及工程进度。那么，与装修公司签订全包合同时需要注意什么呢毕竟合同签订是最重要的一环，可以避免日后不必要的纠纷！下面就一起来看看。1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。以上就是关于装修全包合同签订时注意事项的一些分享，另外，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”.但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”.但什么是“绝对环保” 首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”.因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以本人建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。请问:建设工程设计合同中可以约定质保金条款吗?推荐回答：建设工程设计合同中可以约定质保金条款。在相关主管部门对合同范本无明确要求的情况下，双方亦可在合同中不采用“缺陷责任期”来代替质保金返还的期限，而是直接明确的约定质保金返还的期限。质保金的返还期限：但需注意的是，应注意区分质量保修期和预留质保金的期限，由于具体分部分项工程的保修期不一致，其中基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，而该年限通常为50年或更长，如概括约定以保修期作为质保金的返还期限，将导致质保金的返还期限过长，易与承包人就质保金的返还问题产生争议。对于该类争议的解决，各地法院规定不尽相同，以北京为例，《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定“当事人就工程质量保修金返还期限有约定的，依照其约定，但不影响承包人在保修期限内承担质量保修责任;没有约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。”若在北京地区概括约定房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程以保修期作为质保金的返还期限，质保金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。质保金的预留比例及返还：《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。”(七)“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。”工程合同里的质保金一项是怎么写的推荐回答：程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定，如计付利息，利息的计算方式：（一）质保金预留比例；（四）缺陷责任期出现缺陷的索赔方式；（二）质保金是否计付利息、缺陷责任期的期限及计算方式；（三）具体的保修范围、返还期限及方式，以及发生争议的处理程序等展开全部下一篇：建设工程设计合同是指在房屋建造过程的初期，工程师和建筑师针对实际情况进行建筑设计时所需要签订的合同。我们在请设计师进行设计前，都要先签订一份装修设计合同，以保护双方的利益，那么设计合同是怎么样的呢，今天就为大家分享2017最新装修设计合同范一般请设计师装修时，都要事先签订装修设计合同，虽然现在很多装修公司有提供免费设计，但是想要更好的设计质量，可以请专门的设计师，在签设计合同时平面设计培训需要学什么？签买房合同需要注意什么？不同设计理念需要相应软装配饰来点缀 随着不同设计理念的创新和发展，繁复、复古、混搭、各种风格设计在不断兴起。1、了解合同种类01◆设计合同：房主委托装修公司签订的合同。02◆工程合同：房主把工程发包给装修公司时签订的合同。装饰设计合同以及发展趋势一、装饰设计合同装饰装修合同书甲方：XX公司乙方：__________________________按照《中华人民家装企业的装修质量有问题，却迟迟不对消费者采取弥补措施，该企业已交付给行业协会的质保金将被提取出来赔偿给消费者。设计合同包含哪些内容？设计合同有什么要点要注意？业主对于设计合同的常见问题有哪些？设计师职责有哪些？出现纠纷怎么办？您的位置：&&&&&& > 正文
质保金支付申请书范本
09:53&&来源： |
　　致：***************
　　我司承建的*****************工程已按合同约定完成了图纸及工程量清单的全部内容，该工程已于20XX年4月10日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷。
　　根据&房屋建筑工程质量保修书&约定，本工程保修期限为从工程实际竣工验收合格之日算起满2年。现保修期已满，请业主按&房屋建筑工程质量保修书&约定的保修金额（施工结算价款的5%）共计￥X00000.00元支付给我司。请给予审核。
　　为盼！
　　***********公司
　　20XX年4月3日 责任编辑：琪
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质保到期支付质保金监理需要办理什么手续
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严格说已经不用监理参与了，因为监理工作到竣工就为止了
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关于建设工程质量保证金的问答
&&&&&&&&&&&&&&&& 关于建设工程质量保证金的问答
根据国家建设部、财政部及省建设厅、财政厅有关规定，建设工程实行质量保证金监管制度。
一、对建设工程质量保证金实施监管的目的？
实施监管的主要目的是：保证施工单位在缺陷责任期内对工程出现的质量问题或缺陷进行维修。也就是说，建设工程质量保证金是督促施工单位按规定履行维修义务的保证资金而不是维修资金。缺陷责任期内，如果施工单位不对出现的质量问题进行维修（建设单位可通过发函等形式用以证明），建设单位可以直接委托有资质的队伍进行维修，所发生的费用可从质保金中支付，且直接委托队伍进行维修时，不免除原施工单位的质量责任。
二、对建设工程质量保证金进行监管的重要意义？
建设工程实行质量保证金制度，可以形成多赢的局面。一是切实维护了广大业主的切身利益。二是促使施工单位提高工程质量意识。三是可以减少房屋质量投诉、上访，有利于和谐社会的建设。四是能维护施工单位的切身利益，监管以前，质保金往往被建设单位长期占用，施工单位甚至不能及时拿到这笔属于自己的工程款。
三、建设工程质量保证金的预留？
建设工程质量保证金质金按单位工程预留。首先，由建设单位根据施工合同计算应预留的质保金数额，填写“质保金预留通知单”，开发单位持预留单交纳质保金至马鞍山市国库集中支付中心，应交纳而没有交纳质保金的项目，不予竣工验收备案。
四、建设工程质量保证金的返还？
建设工程质量保证金缺陷责任期满，施工单位凭建设单位和物业单位对工程质量评价意见，书面提出返还申请，无质量异议后及时办理保证金的返还手续。
五、工程出现质量问题，施工单位可否先从建设工程质量保证金中支付维修费用？
不可以。质保金是质量保证资金，不是维修资金。缺陷期内，工程出现质量问题，施工单位应自行组织维修。原质保金仍继续对质量进行保证。
六、实行建设工程质量保证金监管，监管部门会不会从中受益？
在质保金管理全过程中，管理部门并不接触保证金。只是对质保金的缴纳和返还程序进行监管，其根本目的是保证质量缺陷责任期内出现的质量问题得到及时维修。质保金在马鞍山市国库集中支付中心专用账户，动用质保金有一套完整的控制程序，管理部门不会从中受益。
七、建设工程质量保证金的监管对开发商不造成利益损失？
质保金监管对开发商而言，并不造成利益损失。首先，这部分资金是开发商从工程款中预留作为保证施工单位维修的资金，也就是说，质保金的本质是施工单位工程款的一部分，对质保金实施监管，只不过监管方式转变的而已，对开发商来讲，并不损失自身利益。
八、实行建设工程质量保证金制度后，工程出现质量问题，开发商不能以质保金为理由敷衍推诿自身的质量责任？
缺陷期内工程出现质量问题，开发商应积极牵头组织施工、监理、设计等单位做好维修工作。如施工单位拒不维修，开发商可委托有资质单位进行维修，发生的费用可以从质保金中支付。但必须要注意的是，开发公司一定要提供确属施工原因造成的质量问题且施工单位又不能履行质量保修义务的充分证据，必要时，可请第三方（如监理、物业等人员鉴证，包括维修所发生的实际费用等）。建设部明文规定，建设单位是工程质量的第一责任者，任何时候都不能以质保金为理由敷衍推诿自身的质量责任。
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