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工头把房子盖好之后，主家一直差了一万多一点，然后，两年不到，因为工头盖房是的问题，房子出现问题，现在工头不认账，还在找主家要钱。
工头把房子盖好之后，主家一直差了一万多一点，然后，两年不到，因为工头盖房是的问题，房子出现问题，现在工头不认账，还在找主家要钱。
wl2913wpth
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你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析
有问题，重做
嗯呢 你是哪一方
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& 问大家一个问题，有两证的房子拆迁了的还建房是两证吗
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表示不知道，家里还建房快做好了，由于还建的跟旁边村里的集体房产证是还的一个位置，所以很想知道，求大神告知？
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没人回复吗？吼吼。好失望
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你的属于有证还建。&&没问题
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qwer123ww 发表于
你的属于有证还建。&&没问题
谢谢，也就是说一个位置的还建房有可能有的有证，有的没证对吗
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广 告莎莎儿ヽ 发表于
谢谢，也就是说一个位置的还建房有可能有的有证，有的没证对吗
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
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qwer123ww 发表于
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
哇谢谢，好开心
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qwer123ww 发表于
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
对了，但是拆迁合同没写有证，应该不要紧吧？毕竟之前的房产证都交上去了
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qwer123ww 发表于
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
还建房有没有土地证，跟他拆迁的房子是私房还是两证没屁的关系。之前的房子是什么性质，受影响的是他拆迁给钱多与少，选择还建或者置换能抵扣多少钱或面积。
要看还建房的土地性质，比如这块地要是zf划的是给经济适用房的，那甭管他是谁选了这了，那就没得土地证，5年之内还不允许交易。
要是这片地是划的做商品房，就算他之前是私房同样会给他两证。
带着一条k9去公园溜达，月光下一番sp后，发现地上有朵花露出了花蕊，要不要继续辣手摧花呢？
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最终决定你能不能办证和你还的房源有关，就算你以前有2证，还的房子不具备办证资格，你一样办不了证
长期转让联通省内流量券，100M只需1.5元，要的联系微信：qq1768380
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一季草 发表于
最终决定你能不能办证和你还的房源有关，就算你以前有2证，还的房子不具备办证资格，你一样办不了证
好吧，涨知识了
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b1bo 发表于
还建房有没有土地证，跟他拆迁的房子是私房还是两证没屁的关系。之前的房子是什么性质，受影响的是他拆迁给钱多与少，选择还建或者置换能抵扣多少钱或面积。
要看还建房的土地性质，比如这块地要是zf划 ...
好吧，这样说来，我之前拆迁真是拆亏了
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只要不是无证私房的大可放心，以后肯定是能办证的（记得签好合同并保留好）；如果之前就没有证的98%后面也办不了证（个别2%私下有老铁关系的与普通人无关）。
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我家才拆迁（有二证），给的异地房源就是别人村里还建房,地是村里的，标准的小产权。拆前说五年办证，签字后就成空话了，建房的开发商明确告知办证除非囯家政策改动，不然肯定兑现不了。这也印证楼上回复的还建房的证关键看土地和手续。折迁时的办证承诺即使写进拆迁协议，到最后一样兑现不了。
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不一样的视界 发表于
只要不是无证私房的大可放心，以后肯定是能办证的（记得签好合同并保留好）；如果之前就没有证的98%后面也办不了证（个别2%私下有老铁关系的与普通人无关）。
就是没签好合同啊，呜呜呜
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不一样的视界 发表于
只要不是无证私房的大可放心，以后肯定是能办证的（记得签好合同并保留好）；如果之前就没有证的98%后面也办 ...
不知道下面这个图能不能打你脸啊。这个可是农民还建房哟，已经在ZF网站上显示落宗归个人落户确权了哟，下步是可以办证了哟。98%不能办证？我能呵呵吗？
00:31 上传
00:37 上传
本帖最后由 秦权 于
00:37 编辑
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UID752978&帖子&精华0&金币1290 &威望0 &注册时间&
秦权 发表于
不知道下面这个图能不能打你脸啊。这个可是农民还建房哟，已经在ZF网站上显示落宗归个人落户确权了哟，下步是可以办证了哟。98%不能办证？我能呵呵吗？
真喜欢可以多关注，多给身边的朋友介绍下原来就无证的还建房，让他们去多买些，就别在这里误导刚需和普通置业者了。只希望以后这类无证多、品质低、管理乱、消耗快、成分杂的房子还能有人接手，还会正常的卖得出去。
UID462988&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分3042&在线时间1309 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID462988&帖子&精华0&金币424 &威望0 &注册时间&
不一样的视界 发表于
真喜欢可以多关注，多给身边的朋友介绍下原来就无证的还建房，让他们去多买些，就别在这里误导刚需和普通 ...
呵呵，被打脸就左右言其他！
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UID926826&帖子&精华0&金币2329 &威望0 &注册时间&
b1bo 发表于
还建房有没有土地证，跟他拆迁的房子是私房还是两证没屁的关系。之前的房子是什么性质，受影响的是他拆迁给钱多与少，选择还建或者置换能抵扣多少钱或面积。
要看还建房的土地性质，比如这块地要是zf划 ...
说得对，在置换过程中相当部分的还建房立项都没办，更别说拿到五证了。后期受规划调整、拆迁进度等因素变化大，风险也大。如果还建房正在建可以上规划局网站查询，或者ZF直接团购的商品房，风险都要小些。原地还建其实风险也不小，只有拆迁区域全拆除才能项目开工。现在的征收协议都是格式各同，很多隐性的法律风险都省略了。
UID752978&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分1290&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID752978&帖子&精华0&金币1290 &威望0 &注册时间&
秦权 发表于
呵呵，被打脸就左右言其他！
呵呵，这个问题上次就和你讨论过，江城十多年来百多个城中村改造无证还建的，你能找出十个以上就算你说的对。有些地方是既有集体土地无证还建的，也有被用来产权置换还建的，那么有证的当然继续有证，无证的自然继续无证，因此同一还建房地块的两种房产差价很大（有证无证的区别）。最后个体现象不具备全面的代表性，你自己多买点多留点开心就好，误导忽悠别人就不应该了！
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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每天一期好信息。
小微亦可成就大爱..
微信公众号：hbqccom 专为蕲春人服务的微信早报！
查看: 4381|回复: 20
准备造房子，请教网友几个问题
想在乡下造房子了，没钱在漕河买，也不想买！一，有房子设计的地方吗，三间两层半的面积，设计费用多少？二，现在包工包料做多少一平？三，拆房做房要什么手续？四，点天的现在大工多少钱一天，小工多少钱一天？烟酒怎么招待？五，建筑材料现在家里的价格是多少？谢谢神一样的网友回复！
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听说“街上”（不单指漕河、蕲州）是不准建房了，山旮旯里估计还可以的。
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挫，淘宝上有大把的全套房屋建筑设计图纸卖（平面、立面、剖面、结构、配筋等等），各种款式各种风格。有的还包括内装全套及水电铺装图。
淘宝的10元可以买好多套设计，怕不实用！&
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我房建毕业生、现在在漕河工地刚施工员，现在小工漕河150，大工200，材料最好要自己买，卫生间防水要做好，不然以后开裂掉渣，屋面保温最好也做，这些材料都要自己去买，别人不会给你买，有什么问题你可以私下问我，qq：
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米西 发表于
挫，淘宝上有大把的全套房屋建筑设计图纸卖（平面、立面、剖面、结构、配筋等等），各种款式各种风格。有的 ...
淘宝的10元可以买好多套设计，怕不实用！
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你找一个附近熟悉有能力点的砌匠就可以了嗖，还有人品可以的
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在屋里两间三层半地基除外造价二十万左右，毛坯房都是包工不包料，砖混结构楼板全橡胶，。地基及办理手续要看关系不一定。
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楼上说的比较到位，问题是现在你想自己建房子没有点关系的话难度很大，除非危房改造还有一点希望，要不就去旮旯没人管的地方盖
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漕河镇以及其他镇中心现在做房子都很难，听说审批都得经过县长签字，如果你是乡下偏远一点的地方或许还可以建！然后房屋的设计你可以去看看附近哪家房子做的不错，和他家设计差不多都没事，一般包公的砌匠都会设计图纸或者家里都有很多图纸的！大工点天是180，小工是140！一天开工是八个半小时，房屋的材料你可以让包工的带你去买，给包公买包烟或者一平水就可以了也就十几块钱的事！希望可以帮到楼主
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湖北省黄冈市蕲春县广场西路
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蕲州城区可以盖的，如果是王要那就更不用说了，我邻居的亲戚的都在拆旧建新，原来有国有土地使用证和房产证的，需要交点钱换证，可能一两千以内吧，如果原来没有证的，你说的这个面积大概需要花一万多块钱来办证。你说的两连三层半的房子，完全装修好的话大约需要30万出头吧，特别造型的除外。今年盖私房的多，因为钢筋便宜了，螺纹钢每吨2千多块钱，并且还在跌。包工的算法很复杂，一般是包平方的，如果泥瓦工、木工、钢筋工、装潢全包的话，一个平方大约是接近180元左右的样子，砖是三角多一口块，你这个房子总得十几万砖吧，水泥好像是每吨400上下。
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论坛勤务员今日律师风向标：
房子盖好3年了，工钱不给，说房顶有裂缝，请问是建筑工盖的质量问题吗？
房子盖好3年了，工钱不给，说房顶有裂缝，请问是建筑工盖的质量问题吗？
wl9257chsv
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协议不成可直接起诉
协议不成可直接起诉。
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