2015年二手房贷款利息怎么计算_百度知道
2015年二手房贷款利息怎么计算
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
输入相应的数额就可以计算出来了。2。利率的计算方式二者是一样的，差别巨大。具体计算方式在后面列举还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦，二套房现在利率要上浮10%了，当然、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费。如果你是第一次置业：买二手房，要区分首套房和二套房1、利率，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，下载一个房贷计算器
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我有事情想问问大家,请问现在南阳的二手房应该是如何按揭的呢?
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南阳二手房按揭流程如下，首先看好正规有证的二手房，房龄20年之内，然后签订买卖合同，然后准备贷款资料，买卖双方带齐资料去银行签订按揭贷款合同，银行审批，审批通过，卖房原贷款结清，解押，网签，缴税，过户，出房本，银行出抵押合同，抵押，出权证，银行放款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
南阳二手房按揭用公积金贷款的流程及收费情况是怎样的呢?房天下综合整理了相关知识供广大网友参考。
南阳二手房按揭用公积金贷款的流程及收费
东莞二手房按揭贷款流程是,选择房产——办理按揭贷款申请——办理按揭贷款申请——签订购房合同—签订楼宇按揭合同——办理抵押登记,保险
二手房按揭贷款流程1.客户方申请按揭资料2.银行方准备借贷合同3.签署合同并按揭资料入库4.完成信贷系统5.柜台放款
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二手房按揭贷款怎么样向银行做
我想知道，按揭房子是不是和房主有关，说一下我的情况，我看中一个房子，房主说15万，我现在没有那么多钱，只有11万，房主不想麻烦，每个月都要还他钱，所以要一次性给他钱。我想知道，我怎么样能把房照办下来是我的名，然后月月还银行的钱，如果不行，请告诉...
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　二手房按揭贷款：　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;　　2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;　　3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;　　4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;　　5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;　　6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;　　7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;　　8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;　　9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。　　10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。　　二手房银行商贷情况一览：　　多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍，首付比例最少7成。　　南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。　　农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。　　紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。　　交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。　　南京银行：二手房贷款没有完全放开。　　工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。　　建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。　　邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。　　中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。　　广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。　　中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。　　兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。　　浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。　　民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。　　总结：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)，且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。　　注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。　　二手房公积金贷款事项须知：　　贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。　　贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。　　贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。　　首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。　　二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)　　三套房：禁止贷款。　　
然后到银行办理按揭手续。二手房按揭贷款和新房一样都是从银行贷款，土地证。给点手续费也就几百块钱。最简单的方法是找一个信誉良好的房产中介委托办理你好。你首付给房主11万还有4万可以从银行贷款，只需要提供买卖合同。房主的房产证。还有房子必须是正常的产权房各种证件都齐全，不然不能从银行贷款。特别是安置房，当贷款批下来之后会直接存入房主的银行卡内，房子此时也会过户到你的名下。然后你每个月还银行的钱。只是贷款批的可能有点慢正常都在三个月，我想可能是这位房主误解了房贷的意思
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具有城镇常住户口或有效居留身份、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押，再根据《划款扣款授权书》的授权；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；2。2，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号、划付贷款。在上述手续办理完毕后；5、具有稳定的职业和收入，信用良好、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、贷款行规定的其他条件。贷款额度；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料、银行存单、不动产证明、有价证券等），有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6；4、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内；6；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户具体情况参照下面：贷款条件1
你所说的自己办理有点麻烦还要到处碰壁，最好找中介，手续是买卖合同、银行面签、评估、过户、银行续签、放款、还款，差不多是这样
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郑州市购买新房和二手房的房贷利率一样吗？
郑州市购买新房和二手房的房贷利率一样吗？&
& & &农民在郑州买房有什么优惠政策？
& & 截至目前，洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等地为鼓励本地农民进城购买商品房，均已出台财政补贴政策。不过，郑州目前还没有具体文件出台。
& & 新乡市针对外来购房者市财政给予150元/O的购房补贴；濮阳市对农民进城购买首套住房的，每平方米政府补贴150元，还减免交易服务费。同时，漯河、濮阳等地普遍采取了金融创新的办法，让农民工买房能够顺利办理贷款。
& & 郑州市购买新房和二手房的房贷利率一样吗？
& & 郑州市购房贷款除组合贷不受理二手房以外，公积金和商贷对一手房和二手房的利率都是一样的，不同的在于是购房者的第几套房。
& & 目前郑州市各大银行的对首套房的房贷利率有折扣，95折居多，二套房房贷上浮10%。
& & 之前买房用的商业贷款，现在还能转公积金吗？
& & 目前郑州市市值公积金已经停止办理商贷转公积金贷款的业务，省直公积金还可以商贷转公积金，手续比较复杂。
如何申请最高额度的公积金贷款？
& & 最高额度的公积金贷款不是只跟公积金缴存金额有关，也并不是所有人都能申请到，要想申请公积金贷款最高额度，需要满足以下条件才可以：1.还款能力高；2.工作稳定；3.房价成数要高；4.公积金账户余额足够高。
& & 签订贷款合同时贷款年限写错了，银行已批，能否修改？
& & 可向银行申请修改。
& &银行信息港提醒：此问题涉及到责任问题，贷款时间写错应该综合看待，贷款合同当事人也一定签字了，不能简单归责中介。如果当事人有证据证明中介存在错误，无论通过什么程序予以申请更正，当事人的损失都应有中介承担。
& & 年底定了一套二手房，年后房东想涨价要违约，咋办？这类纠纷是最常见的一类，因为房价上涨过快，卖方想多赚钱，并且只要违约金的数额低于房价上涨的幅度，卖方就敢违约。预防卖方恶意涨价的违约行为，最好的办法就是在合同中约定相对较高的违约责任，使卖方不敢越雷池半步。首先约定延期履行的违约金，在明确约定了支付首付款或剩余房款后，一定时间内就开始按天计算卖方迟延履行的违约金。其次，还要约定如果出现一房二卖或多卖时，要支付不低于总房款20%的违约金。最后，还要约定如果房价上涨过快，违约金不足以补偿损失的，应按照买方实际的差额损失赔偿。
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作为竞争对手，阿里京东不光在电商领域有争夺，在扶贫事业上也互不退让。 12月1日，阿里巴巴董事局主席马云宣布：正式启动阿里巴巴脱贫基金，未来5年将投入100亿元到这项业务中。同时，阿里还为这一基金配备了高规格班子：马云任主席，...
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很多人对着自己公积金账户里的钱眼热，即使不知道该怎么用。大笔钱存在账户里不闻不问可是浪费，这笔钱用还是不用？什么时候用？怎么用？想了解公积金，不妨先来看下这几个常见问题。 公积金由公司部分和个人部分构成，分别占比50%。以...
还款说明提前还款计算器 提前还款：贷款已成功放款且还款时间满一年以上；申请人当前状态下没有逾期；申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。借款人可...
公积金提取 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2．偿还购房贷款本息的； 3．租房自住的； 4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终...
1、具有有效的身份证明； 2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款，且广州户口缴费6个月以上，外地户口缴费12个月以上； 3、申请人用于购买、建造、大修自住住房...
放款时间：审批30天，放款90天 适宜地区：广州 利率说明：11月13日更新 房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例 住宅 首套房 2.75%(基准) 3.25%(基准) 100万 首付2成起 住宅 二套房 3.03%(1.10倍) 3.58%(1.10倍...
提问： 华夏银行申请的商业贷款可以转成公积金贷款吗 回答： 可以,不过,你得满足一些条件. （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办...
社保卡是你参加国家社会保障的一种身份证明。 作为城镇职工，每个月缴纳五险的钱，会存在银行的专门账户，由国家社会保障部门管理并委托相关机构运作。 至于如何把社保卡里的钱取出来... 全国各地对于社保卡的用途、规定各有不同，有些...
关于我是81年上班，16年底退休，今年别的同事都涨工资，我的退休金反倒降了，为什么的问题？应该属于误差，建议持退休工资银行存折到设区的市级养老保险中心或县级社会保险经办机构核查。 从理论上讲，此问题不会存在。关于退休人员增加...
关于北京社保缴满15年后停缴，在退休年龄能享受医保吗的问题？不能！其法定条件如下: 一是社保(含养老、医保两大险)中的养老保险缴费年限与医疗保险的缴费年限是不一样的。《中华人民共和国社会保险法》规定，享受养老保险待遇的法定年...
70岁的城里老人由于大多数人有养老金，现在的唯一任务就是保持健康，有健康就有一切，所以他们现在也很努力。上老年大学，学琴棋书画。进图书馆，找自己喜欢或需要的资料，或许有更大的梦想。少量的人还在工作岗位上，不是专家就是学者...
今天，无锡市住房公积金管理中心发布公告， 推出微信端个人公积金网上业务， 实现部分公积金个人业务的信息化办理。 新增的四项个人业务办理量 约占公积金柜面业务总量的60%， 将极大地方便缴存职工。 那到底应该怎么操作呢？ 手把手演...
关于农村一级残疾人有低保巳交(缴)18年的新农合，请问有真(针)对免交(缴)证策吗问题？新农保医疗保险本身就是针对城乡居民受益率最大、最广泛，缴费最低的社会医疗保险，不存在免缴政策;即是现在全国各省市出台的《医疗保险条例》规定的...
就个人帐户储存额而言，139是正确的。 但灵活就业人员缴纳社会养老保险，是国家职工社会养老保险和城乡居民社会养老保险的第二个方面，属城镇职工社会养老保险，不属于城乡居民社会社会养老保险。因此，在计算领取享受社会养老养老保险...
期限：30天
范围：5000
期限：1天-3年
范围：100-5000
期限：30天-1年
范围：100-20万
期限：30天
范围：100-5000
期限：1-3年
范围：100-100万
期限：30天-1年以上
范围：100-10000以上