有了贷款在贷款买房房产证在哪里吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 23:15 标签： 年轻人别再贷款买房了
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5秒后自动消失银行贷款买房有限制 做了这些事就别想贷款了_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
银行贷款买房有限制 做了这些事就别想贷款了
　　对于老百姓来说，买房要花一笔大钱，我们大多数人买房都要靠贷款才行，但很多人可能不知道，银行贷款买房也是有限制的，不一定每个人的贷款都是可以顺利办理，如果你想通过贷款买房，哪些事不能做？贷款又有哪些注意事项呢？
　　做了这些事就别想贷款了
　　1. 信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。
　　2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
　　5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
　　6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
　　7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
　　8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
　　9. 水、电、燃气费不按时交款。
　　10. 个人信用卡出现套现的行为。
　　11. 拖欠不还款。
　　12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
　　13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
　　可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。
　　贷款需要注意什么
　　商业贷款注意事项
　　1．确定在现今的贷款政策下，能够贷几成、获得什么利率。
　　比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，但是在北京即使有北京户口也不能再商业贷款买房了；再比如二套房贷款政策，首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等。
　　2．个人消费贷款不能用于购房。
　　3．购买的商品房封顶后贷款才能生效。
　　4．申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。个体户营业明细和税单。
　　5．按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
　　注意事项
　　1.公积金的人员一般不会进入售楼处的，售楼处公积金人员一般是有专业资质的中介人员。
　　2.在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。按照合同约定提前还款应计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
　　贷款的其他注意事项
　　1.购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
　　2.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
　　3.提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。
　　4.贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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