为什么银行要国有银行上调房贷利率率

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-22 02:41 标签： 中国银行房贷利率上调
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房奴们小心点：央行发话 你的房贷利息可能要上调了
来源：金投网&&&
作者：佚名&&&
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　　随着鸡年的到来，火爆了一年的中国楼市却没有闻鸡起舞，反而是一地鸡毛，开年多地就出现量价齐跌的情况，春节长假刚过，央行就给了市场一个下马威。
　　央妈开年上班就上调了常备借贷便利利率，让不少期待开门红的市场人士跌了眼镜，股市“开门红”被彻底打掉，而陷入调整中的房地产也是吃了一记闷棍。
　　各位房奴们，该来的总会来的，加息之后你的房贷怎么办呢？2017年房贷利率存在上调可能，房奴们，以后，每个月的房贷要多加钱喽，唉，没买房的，贷款利息要高了。
　　看来2017年国家要清算房地产、银行了，变相加息，银行的贷款收紧，要知道，房贷是银行最赚钱的业务！
　　现在，多家银行的房贷利率从此前的八五折上调至九折，未来还有可能继续上升，首套住房的话，有的银行还会视情况打9折。
　　目前新受理的首套个人住房贷款最低执行利率折扣最低都是九折起，小编算了一下，如果商贷200万元，期限30年，以等额本息还款方式来计算，房贷利率从8.5折上调至9折后，还款总额将增加10万元。
　　还记得金投网小编的一位同学，之前想买婚房，房子总价200多万，关于具体的房贷方式，他来咨询我的意见。
　　我给出的意见非常明确。
　　1.首付能少付尽量少付，贷款能多贷尽量多贷。
　　2.选择等额本息还款法，而不是等额本金还款法。
　　3.贷款时间能贷多长就贷多长，最好贷足30年。
　　然而我给他的三条建议，最后他们一家商量后，一条也没有采纳。
　　他倾尽双方家庭所能，把首付提高到了60%。
　　为了节省账面上的利息支出，最后选择了还款压力逐月递减的等额本金还款法，同样为了节省账面上的利息，他最后咬咬牙，选择10年还清贷款，毕竟10年还清和30年还清，利息可以差上好几十万。
　　其实，他的选择，也是绝大多数普通人的选择，习惯用静态的眼光看待财富数字，且对背债这件事一百个不乐意，总希望尽量少付利息，尽早还清贷款，早日无债一身轻。
　　现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金，特别是等额本息还款法。
　　还有一种说法，说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算，的确，相对于“等额本息”还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些，不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>&&&&为什么小编建议同学少首付，多贷款？ 因为房贷是中国金融市场上能找到的利率最低的贷款品种，所以第一次贷款买房一定是最划算的。
　　如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停留一会儿。
　　不过，对于剩下没几年房贷了，还不缺钱的主来说，能早还房贷还是尽量还吧，否则未来真连续加息，负担也是不校
　　其实，金投网小编觉得，对于普通人根据你的实际情况看，应该是每月还多少钱合适，而不是贷多少年合适。
　　房贷，应该也是一种债务，作为债务，对于大多数人来说，房贷时间越短越好，有道是无债一身轻，这句话多少人认同？
　　但这毕竟不是你咋想就咋地的，有投资渠道的，总希望欠债越多，还钱越久越好。但没钱的工薪阶层，又是一种不同的想法，债还越久，利息越多，身心越觉得疲惫。
　　而房地产商，政府又有不同的希望，从我的想法来看，5到8年最合适，也最合算，说老实话，吃亏的永远是消费者，因为天下没有免费的午餐。
　　不管是等额本息还是等额本金，适合自己就好，根据情况而定！不过，有能力的，房贷时间越短越好，拖的越长，利息也越高，趁年轻的时候，日子过的紧一点没事，咬咬牙就过去了，而且年轻的时候，不逼自己一把，你永远不知道自己有多牛逼。
　　可以按照最长时间来贷款，可以提前还款的，剩余的钱可以去做理财，目前情况来看，贷款和你做理财利息几乎一样，钱可以灵活运用，有什么好的机遇或者想法，立马可以开干，当然土豪贷款或者自付清随意了！
　　现在，你知道该怎么做了吧，还有，房地产税法最快将2017年底前通过，这是一个值得高兴的事，能者多劳就应该多交豪宅税，这是应该的，只是能不能早点出来呢？
　　借用菲律宾霸气头儿杜特尔特的话：富豪们赶紧交，如实交，不然杀了你们！如果你们的土地所有者没有好好利用闲置的土地，要面临双重或三重税，除非你给别人。
　　为老杜点赞，有魄力！非常时期用非常手段，这正是中国最需要做的，劫富济贫，改善民生，好样的，对于房地产需要非常手段，同时，希望首套房贷款应该降低利率，减轻年轻人结婚压力，二套，三套以上应该多收点，同意的举手！
责任编辑：cnfol001
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栏目最新文章& 为什么首套房贷利率要上浮为什么首套房贷利率要上浮来源：浏览量 ( 5543 ) 小编知道，对于大多数人来说，买房子对我们来说是件大事，除了选对房子，选对借贷也很重要，选对了借贷的优惠关于买房子有很大作用，所以房贷利率上升我们也要有所了解。那么为什么首套房贷利率要上浮？利率上调了多少？接下来小编为您详细介绍。
　　为什么首套房贷利率要上浮 　　1、房贷利率，是指用其房产在银行处理的借贷，该借贷要依照银行给定的利率付出利息。我国房贷的利率是由我国人民银行一致要求的，各个商业银行实行其的期限能够在必定的区间内自由起浮。 　　2、我国的房贷利率其实一向变的，而是常常改变的，办法则是利率一向在上涨，所以常常会比较在添加利率之前和添加利率之后的状况。银行依据借贷人的个人征信，还款水平等方面归纳评定以断定终的借贷利率，实行的借贷利率只需在银行本身要求的起浮区间规模内就是契合要求的。 　　3、房价上升过快，将使得房产泡沫不断增大，破碎的时刻必定孕育发作银行大规模坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济衰退。从这个意义上讲，按捺房价实在是失落了国度经济运行的损害，一起也在肯定水平上有利于改善民生。 　　可是国家也有一个方针，就是要确保首套房借贷，不过这归于大的引导方针，而不是详细操纵典范。你能够跟银行协商，要是这一家银行不肯给你优惠的话，你也能够换银行。现在银行多，能够多种挑选。
　　首套房贷利率上调了多少 　　我们银行的首套房贷客户还能够请求到基准利率，但什么时刻能拿到就欠好说了，想要早点的拿到借贷的话，利率必要主动上浮5％。某股份制银行的作业职工提到。除了北京，上海也已有多家交易银行抬高房贷利率下限，对首套房试验较基准利率上浮5％至10％。 　　单个银行还同进程高第二套房贷利率，试验较基准利率上浮11％。而深圳从本年9月份开端，已有多家银行冷静地对首套房贷利率试验了上调，起伏在基准利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。东莞、杭州、长春等二线都会的银行也不同起伏地上调了首套房贷利率，长春更是创下各都会记载，部分股份制银行上调50％，利达10.575％。 　　销售难以见到房贷利率8.5的优惠，能过做到的基准利率的也是非多数。如邮政储蓄银行针对协作的大品牌开发商给出的6.55首套房借贷基准利率。而工商银行，农业银行，建设银行等现在仍维持在基准利率上调5％，也就是6.87％的年借贷利率水平。 　　以上就是为什么首套房贷利率要上浮，及上调多少，小编为您介绍到这儿。大家一定要认真了解为什么首套房贷利率要上浮啦。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 5 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房贷相关知识利率相关知识 11:08:26 | 浏览次数:0 17:23:14 | 浏览次数:0 09:29:58 | 浏览次数:0 09:22:15 | 浏览次数:0 11:25:48 | 浏览次数:0 11:48:44 | 浏览次数:0 11:08:26 | 浏览次数:0 14:19:36 | 浏览次数:0 13:56:51 | 浏览次数:0 13:42:58 | 浏览次数:0 15:45:38 | 浏览次数:0 13:40:12 | 浏览次数:0房贷相关问题利率相关问题 13:54:28 | 浏览次数:0 09:04:52 | 浏览次数:0 20:56:44 | 浏览次数:0 11:54:10 | 浏览次数:2 21:59:28 | 浏览次数:1 16:01:48 | 浏览次数:1 21:59:28 | 浏览次数:1 17:12:57 | 浏览次数:3 11:39:40 | 浏览次数:2 14:11:41 | 浏览次数:0 21:12:42 | 浏览次数:7 21:08:01 | 浏览次数:24新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答& & 多家银行普遍上调房贷利率。近日，5大商业银行及多家股份制商业上调了住房贷款利率，以网签日期为准，5月1日(含)以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。
& & 点评：除了顺应政府楼市调控政策导向之外，本次房贷利率上调的原因也包括实体经济回暖、银行资金成本上涨等。
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