(EssayInc)
第三方登录：该用户没有自我介绍
好伟大的中国人的
在油田开发中钻井液又叫泥浆(mud)，是钻井的血液。(以下专自）1900 年，在德克萨斯州的 Spindletop 钻探油井期间，钻井工人驱赶一群牛趟过了一个灌满水的地坑。被牛趟过的水坑中就会形成泥浆，它是一种粘稠的、泥浆状的水和泥土的混合物，钻井工人用泵将它送入钻孔中。钻井液如今仍被称作泥浆，但工程师们已不再只依赖水和泥土作为钻井液的原料。他们对混合物的成分进行精心调配，以满足各种钻探条件下的具体需要。现代化的钻井液确实是油井的命脉。今天如果没有它们，就不可能钻出深井。历史很久以前，人们钻井通常是为了寻找水源，而不是石油。实际上，他们偶然间发现石油时很懊恼，因为它把水污染了！最初，钻井是为了获得淡水和海水，前者用于饮用、洗涤和灌溉；后者用作制盐的原料。直到 19 世纪早期，由于工业化增加了对石油产品的需求，钻井采油才逐渐普及。有记载的最早的钻井要追溯到公元前三世纪的中国。他们使用一种叫做绳式顿钻钻井的技术，实现方式是先使巨大的金属钻具下落，然后用一种管状容器收集岩石的碎片。中国人在这项技术上比较领先，中国也被公认为是第一个在钻探过程中有意使用流体的国家。此处所讲的流体是指水。它能软化岩石，从而使钻具更容易穿透岩石，同时有助于清除被称作钻屑的岩石碎片。（从钻孔中清除钻屑这一点非常重要，因为只有这样，钻头才能没有阻碍地继续深钻。）1833 年，一位名叫弗劳威勒 (Flauville) 的法国工程师有一次观察绳式顿钻钻井作业，作业进行中，钻井设备钻出了水。这时他意识到喷出的水对把钻屑从井中提出会非常有效。使用流动的液体从钻孔中清除钻屑的原理由此确立。他设想了一种装置，按照这一设想，泵将水沿钻杆的内侧送至钻孔内，而当水经钻杆和钻孔壁间的缝隙返回到地表后，就会将钻屑一并带出。此操作程序沿用至今。旋转钻探已基本上取代了绳式顿钻钻井。使用这种技术时，钻头位于旋转岩管的末端。钻探过程与使用手持式电钻或螺丝钻钻入一块木头的过程类似。不象钻木头那样只钻入几英寸或几厘米，现代油井可深达地下几千英尺或几千米。钻木时，钻屑沿孔道的螺旋槽被从钻孔中带出。这种方法对钻浅孔有效，却不适用于钻探深井。钻探深井时，钻屑是随循环泥浆一起被带到地表上。油井钻得越深，就愈加体现出钻井液的重要性，它的用途很广并可解决各种问题，而这些问题各处差异极大.
、基金审计的特点　　基金审计是一项比较特殊的审计业务，对基金的审计技术性强、风险较大。由于基金运作需要大量资金、交易次数频繁、申购赎回笔数多。因此，基金审计需要抽查交易的真实性和结算金额的准确性，研究和测试其行业特有的投资、申购和赎回、分红、资金划转等各项业务流程的控制点。　　二、基金审计的步骤　　（一）总体概略性分析、确定重点审计领域　　这个阶段，对基金财务报表审计执行初步分析性复核的程序包括：　　1.获取相关信息。需要获取会计信息（当年和上年可比会计信息，当年的预测资料）和非会计信息（基金的净值、净值增长率等指标排名，市场评价，投资策略、投资原则等）。　　2.确定风险领域。应特别关注账户余额或发生额异常变动或没有出现预期的变动；账项之间对应关系的异常变动或没有出现预期的变动。以此来初步确定高风险领域，待进一步核实。　　3.分析比较结果。对初步比较结果进行复查，并与预期数比较。如果存在明显差别，应与管理当局沟通。如果管理当局不能给出合理的解释或解释不可信时，应将相关账项认定为高风险领域。　　（二）审计实施阶段、实质性测试　　运用分析性复核的方法验证实质性测试得出的结论，并查明出现异常情况的原因。　　1.收入。分析收入是否正常；比较当年及以前年度的收入和构成情况；计算比较当年与以前年度各项收入占收入总额的比例；计算比较当年与以前年度费用占收入的比例，并对异常情况作出解释。　　2.费用。比较当年度及以前年度的费用及构成情况；比较当年度各月的费用；计算比较当年与以前年度各项费用占费用总额的比例，并对异常情况作出解释。　　3.股票和证券投资。比较本期和上期的股票（债券）差价收入；比较两期的股票（债券）差价收入与大盘（债券市场）走势；比较分析各月股票（债券）差价收入加未实现股票（债券）投资利得与本年大盘（债券市场）走势；比较股票（债券）差价收入与其他基金的股票（债券）差价收入。　　4.返售证券和回购证券。比较当年及以前年度买入返售证券（卖出回购证券款）的余额；比较计算当年与以前年度逾期买入返售证券（卖出回购证券款）占买入返款证券（卖出回购证券款）的比例；比较计算买入返售证券收入（卖出回购证券支出）占买入返售证券余额（卖出回购证券款）的比例；比较当年度及以前年度买入返售证券收入（卖出回购证券支出）。　　（三）审计总结阶段、总体合理性分析　　1.总体合理性分析。计算审定财务报表与未审报表差异额及差异百分比；计算分析各项审定财务指标是否异常，发展趋势是否合理；计算与前两期会计报表进行增减比（结构比），分析各科目增减（结构）变动趋势是否异常。　　2.有异常时，要进行期后净值增长情况分析。对前两期报表及期后报表进行结构化（变动化）分析，判断基金的经营能力是否有好转或恶化的趋势；进行主要财务指标分析，判断资产管理能力是否提高；分析期后现金流量，判断巨额赎回是否已停止，赎回量是否在逐步减少，申购量是否在逐步恢复。　　三、基金审计补充报告　　基金的会计报表中所披露的财务会计信息是有限的，而基金持有人所关注的内部控制设计是否合理、运行是否有效，基金的实际投资风格，基金经理的尽职情况在会计报表中均没有得到反映。因此，基金的审计报告满足不了持有人的需求，至少还需提供以下三种报告：内部控制审核报告、基金投资类型报告、基金经理人尽职调查报告。　　（一）内部控制审核报告　　基金内部控制设计是否合理，运行是否有效对于基金非常重要。因为基金投资过程比投资结果要重要得多，而投资过程控制的好坏是反映在内部控制设计是否合理、执行是否有效方面上。　　（二）基金投资类型的报告　　我国基金在招募说明书中对基金的定位与实际运作的类型往往不一致，从而误导投资者。通过对基金实际投资的上市公司市值、公司成长性等指标进行分析，根据投资组合总的特点再对基金进行分类，并出具基金类型报告非常必要。　　（三）基金经理人的尽职调查报告　　基金经理人的背景、工作态度，工作表现、是否尽职，会很大程度上影响潜在投资者、基金持有人的投资决策行为。通过出具基金经理人述职报告可以减少信息不对称风险，有效防止和限制基金经理人的不称职行为。
． 前提—营销计划所提供的信息概述B． 企业目标概述C． 企业战略概述D． 预算概述II. 形势分析A． 企业（或产品）目前的营销形势1． 商业或行业信息2． 公司、产品或服务描述a． 产品生命周期阶段b． 商品分类c． 竞争或市场定位3． 本市场的总体描述4． 销售纪录与市场份额5． 消费者购买过程描述6． 分销方法7． 采用的定价战略8． 营销调查结果9． 传播纪录B． 目标市场描述1． 确认的市场细分2． 主要市场3． 次要市场4． 市场特征a． 地理b． 人口统计c． 消费心态d． 行为C． 营销目标1． 满足需求的目标2． 长期/短期销售目标D． 各目标市场的营销组合—营销计划概述1． 产品2． 价格3． 分销4． 传播E． 广告在传播组合中的预定角色F． 上面未提及的各种信息III. 广告目标A． 主要或次要需求B． 直接行业或间接行为C． 按以下条件表述的目标：1． 广告金字塔2． 购买行为3． 其他D． 对目标的量化表述1． 具体的数量或百分比2． 实现目标所需的时间长度3． 其他衡量方法a． 查询b． 订货规模增长c． 士气的树立d． 其他IV. 广告（创意）战略A． 产品概念—广告如何从以下方面表现产品：1． 产品或市场定位2． 产品差别化3． 生命周期4． 分类、包装、品牌B． 目标受众—广告将要针对的具体人群1． 目标受众详细描述a． 目标受众与目标市场的关系b． 潜在顾客的购买影响c． 追求的利益/广告诉求d． 人口统计e． 消费心态f． 行为2． 目标受众排序a． 主要的b． 次要的c． 补充的C． 传播媒介1． 界定媒介目标a． 到达率b． 频次c． 毛评点d． 一致性/起伏式/脉冲式2． 明确哪种媒介到达目标受众的效果最好a． 传统大众媒介（1） 广播（2） 电视（3） 报纸（4） 杂志（5） 户外b． 其他媒介（1） 直邮（2） 互动/数字媒介（3） 宣传c． 补充媒介（1） 商业展览（2） 销售推广手段（3） 其他媒介（4） 非常规媒介3． 与购买模式有关的媒介可行性4． 传播效益的潜力5． 成本因素a． 规模/讯息单位拼版因素b． 相对目标受众而言的媒介诗刊成本效率c． 制作成本6． 与创意组合其他元素的关联性7． 媒介计划范围8． 预定媒介载体的暴露值/注意值/动机值D． 广告讯息1． 文案元素a． 广告诉求b． 文案大纲c． 重点消费者利益d． 利益支持点或巩固点e． 产品个性或形象2． 艺术元素a． 视觉诉求（1） 广告中的（2） 包装上的（3） 在售点和销售材料上的b． 艺术大纲（1） 布局（2） 设计（3） 插图风格3． 制作元素a． 广告制作过程中的拼版因素（1） 色彩（2） 大小（3） 风格b． 追求的制作价值（1） 版式（2） 印刷（3） 彩色复制（4） 照片/插图（5） 纸张（6） 电子特技（7） 动画（8） 胶片或录像带（9） 音效（10） 音乐V. 广告预算A． 营销形势对资金分配方法的影响1． 新产品、老产品2． 对该类产品的主要需求曲线3． 竞争形势4． 营销目标与战略5． 利润因素或成长因素6． 广告与销售和利润的关系7． 实践经验B． 资金分配方法1． 销售百分比法或利润法2． 市场份额法3． 目标/任务法4． 销售单位法5． 竞争对抗法VI. 测定与评估A． 实施的广告调查1． 战略确定2． 概念发展B． 事前测定与事后测定1． 测定项目a． 市场b． 动机c． 讯息d． 媒介e． 预算f． 排期2． 方法a． 中心地点测试法b． 销售试验法c． 生理测试法d． 辅助回忆测试法e． 纯粹回忆测试法f． 态度测试法g． 查询测试法h． 销售测试法i． 其他3． 测试成本
幼儿园说课，是现在幼儿教育改革的新课题，它不仅可以增强教师设计和组织教育活动的自学性、目的性，还可以帮助教师进一步理解教育活动诸因素间的关系，提高自身的整体素质。那么我们应该如何结合幼儿教育的本土特点，来开展说课活动呢？作为一线的教育工作者我们又该如何设计自己的说课方案呢？我想就这些问题谈谈自己的几点看法。一、说课的涵义   首先说课的内涵没有统一的界定，就广泛的来说说课就是教师以教育理论、教学大纲、教材为依据，针对某一课题（活动）的自身特点，结合教育对象的实际情况，面对同行主要用口头表述该课题（活动）教学的具体设想、设计及其理论依据。即说课就是全面面阐述和完善教学设计的过程。再简单的讲就是要说清：教什么、怎么教、为什么这样教。教师在“说”的过程中，不仅将书面的教学方案说出来，更要求教师将隐含于教育方案后面的设计思想、教育理念、具体依据说出来，强调的是说出教师为什么要这么设计的问题。说课的目的就是要通过“说课”这一简易、速成的形式或手段来在短时间内集思广益，检验和提高教师的教学能力、教研能力，从而优化活动过程，提高活动效率。二、幼儿园说课方案的撰写     幼儿园说课方案是按照说课内容的内在逻辑来撰写的。在教学工作中，可以把说课的方法简单地总结为“四个说，一展示”，“四说”即“说教材、说教法、说学法指导、说教学程序”； “一展示”指“展示自己参与设计的辅助教学课件”。（一）说教材    说教材内容就是通过分析所选活动主题的内容特点，指明它在整体或主题网络教学中的地位。所以教师首先必须说清楚此次活动的内容是什么及为什么要选择这些内容。要说明教材选择是从当时、当地幼儿群体的需要而准备的，如果在选材方面涉及到地域特色，甚至是幼儿园特色就要更加突出说明，以此来发展幼儿园的本园课程。活动内容和教材不是同一概念，活动内容应包含教材，但不局限于教材，幼儿园里的说教材不单指说教材内容，还包括说幼儿的情况分析、说教学目标、说活动准备。因此，在说明活动内容时，必须说清楚教材及与教材有关的内容。    说幼儿现状简要分析主要包括幼儿的年龄特点、身心发展状况，幼儿原有知识和基础技能的掌握情况、智力的发展情况；幼儿的非智力因素，包括幼儿的兴趣，动机，行为习惯，意志等发展状况。这一环节，教师要将平时对幼儿观察的零散印象，逐步条理化、明晰化，有针对性地表述出来，既能更清楚地了解幼儿，又使教师能将幼儿发展水平与教学活动设计的关系紧密联系起来去考虑目标、内容的确定与选择，从而逐步真正做到使教育活动有效促进幼儿的发展。    教育目标是活动设计的重要环节，它既是教育活动设计的起点，又是教育活动设计的的终点。说教育目标时要先说主题目标，再说本次活动目标，主要从情感、态度、能力、知识、技能等方面综合地表达出来，并能体现主题的教育要求，最后说确立此目标的依据。同时在这部分还要针对活动谈谈自己对重点、难点的确定和解决。   说活动准备，包括活动前的准备（家长工作、社区协调、环境创设、资料收集、幼儿园活动等），活动中的准备（即有关玩具、教具等材料，包括幼儿用书、教学挂图等）。活动准备是为让幼儿通过与环境、材料的相互作用来获得发展的，因此，活动准备必须与幼儿的能力、兴趣、需要等相适应。这一点在说课时必须说清楚。（二）说教法    教学方法是教师有效地传递信息、指导幼儿的途径，说教法主要说明在本次活动中将采用的教学方法和运用的教学手段，以及这样做的原因，要着重说明自己其中独创的做法，特别是培养幼儿创新精神和实践能力的具体做法。说教法时注意要根据教材的特点、幼儿的实际、教师的特长以及教学设备情况等，来说明选择某种方法或手段的依据。   说教法就是教师要说明“怎样教”、“为什么要这样教”的环节。教师要说出在教育目标、教学内容确定之后，用什么方法、手段来实现。既要说出整个活动用什么教学形式及方法，是集体的、分组的还是个别进行的，更要说清为什么用这种形式方法、教师如何指导、为什么要这么指导等。教学方法种类繁多，尺度也不同。目前我们在进行活动中主常运用激情教学法、情景教学法、电教演示法、交流讨论法、互动法、操作法等教学方法，在一些艺术活动中也会用到审美熏陶法等。在今后的工作实践中，教师对教法本身的探索、积累与运用，上升到理论高度并使之系统化、规律化，教师应尽量把自己的每一个教法设计上升到学前教育教学理论高度。（三）说学法   说学法就是说明幼儿要“怎样学”、“为什么这样学”的环节，教师要说出教给幼儿哪些学习方法，培养幼儿哪些能力。教师在说学法时要说出活动中幼儿怎样学习、依据是什么；自己在活动中如何激发幼儿学习兴趣、引导幼儿主动、积极探索的；还要讲出怎样根据班级特点和幼儿的年龄、心理特征，运用哪些教育教学规律指导幼儿进行学习的。在现在的幼儿园教学活动中常用多通道参与法、体验法、操作法、小组合作法、观察法等学习方法。（四）说活动过程    说活动过程是说课的重点部分，它反映着教师的教学思想，教学个性与风格，也只有通过对活动过程设计的阐述，才能看到其活动安排是否合理、科学，是否具有艺术性。说活动过程就是说明整个活动的流程，即各个活动环节的实施过程。活动步骤的安排、方式方法的选择必须以活动目标为核心，而活动目标既有赖于整体的教育活动过程来实现，又以不同的侧重点分散实现于各个活动步骤，因此，教师必须分解活动目标，并分析各层次活动目标与各步骤及方式方法之间的适应性关系。如果教师设计的活动要进行延伸，教师也要说出怎样延伸活动、延伸的作用、为什么要延伸的依据。说这部分，可以反映出教师对本班幼儿发展水平的掌握程度、对促进幼儿在不同水平上发展的理解认识与做法，以及因材施教、个别教育原理的运用等。（五）展示自己参与设计的辅助课件。    展示课件时还要简述自己设计、制作的思路和过程。所制作的课件要起到突出本次活动重点，降低难度，以突破难点的作用。三、说课活动的实施    说课，不同于一般的发言稿和课堂教学，它要求说者比较系统地介绍自己的教学设计及其理论依据，而不是宣讲教案，也不是浓缩课堂，它的核心在于说理，在于说清为什么要这样教，说课的重点在于教学重点和教学难点的突破上。在说课过程中，要注意把握以下几点：使用普通话、充满激情，慨慷自然、紧凑边贯，简练准确、自然而有效地使用媒体。    说课是把自己设计课程的思维活动“说”出来的过程，它能使幼儿教师在思想上对设计课程中的理论依据、构思再一次进行审视，强化了理论对实践的指导。说课是教师刻苦钻研教材，探讨教学方法，实践教学手段，不断提高教育、教学业务水平的一种好方法，也是深化教育改革后，教师进一步学习教育理论，用科学手段指导教学实践，提高教科研水平，增强教学基本功训练的一项内在要求。说课，能够引导广大教师认真学习教学大纳，深入钻研教材，主动转变教育观念，掌握现代教育技术，提高教育教学技能，更好地深化课堂教学改革，优化课堂教学过程，提高课堂教学效率，全面推进素质教育。
在迎接世博的日子里世博会的脚步已离我们越来越近了，那我们作为东道主该做些什么呢？有件事让我深有感触。前几天的一个傍晚，我和妈妈参加她同事的party。我们去那需要乘地铁四号线转二号线再转一号线，可傍晚六点又是下班高峰时间，地铁里可挤着呢！我们乘四号线到世纪大道站，转乘二号线，站台上已是人潮涌动，妈妈拉着我站在最后面，我连忙一个箭步窜到了“下客区”，心想：嘻嘻，我站在最前面，门一开，正好进去！我美滋滋地想着，忽然感到自己的四周空荡荡的，环视了一圈，才发现大家都有秩序地在候车区排着整整齐齐的队伍。我马上想起一年前的地铁站：大家随意地站在站台上，有大声叫卖报纸的，有大声打电话的，“嗡、嗡、嗡”，吵得很哪！地铁一到，都蜂拥朝着门口冲，挤得地铁里面的人无奈地大叫“别挤呀，让我先下……”而现在，大家都站在安全线内，不再争先恐后，似乎只能听见呼啸而来的地铁声和轻微的脚步声。看到这儿，我赶紧排到队伍里，与妈妈站在了一起，我疑惑地想：才一年功夫大家怎么都变了？“呜——”，地铁来了，打断了我的思绪，车门开了，大家没有一窝蜂地拥进去，而是耐心等着下车乘客下来，一个残疾老伯伯行走不方便，一个小伙子从人群中走出来，搀扶着他走出来。到站的人都下车了，大家才井然有序地从门两侧进入。列车开动了，我看到有一些人招呼着行动较慢的老人、病人、残疾人等并为他们让座，这都是以前罕见的举动阿！当我惊诧不已时，我已走到一号线车站，一号线是最拥挤的地铁了，可我见到的还是一样的场面，大家静静地候车……上了车，我转过头想问妈妈，才一年，大家怎么都变了，我竟看见了站台里的红带，上面赫然是几个黄色的大字：迎世博，文明你我他。这时，我什么都明白了……在迎世博的日子里，这件事让我懂得了很多很多……一个阳光灿烂的星期天,我早早地做完了作业,想趁着闲暇之余干点有意义的事情,忽然从我的脑海里闪过一个好主意:2010年就要在上海举办世博会了,全上海人民,甚至全中国的人民都在为世博做贡献,我想我也应该为世博做点力所能及的事情。可是我们小朋友能做什么呢?有了，就从身边的小事做起吧。比如，我们可以把身边的垃圾拣起来,把上海变成一个清洁美丽的城市，让来参加世博会的外国朋友,都能感受到上海的美丽。    于是我来到了马路上乍一看惊呆了,马路上到处都是香蕉皮,西瓜皮,烟头……“光说不练假把式”说干就干,我就开始拣,拣了半小时后,马路看上去干净多了, 可是还是看见有位阿姨不尊重我的劳动成果,在往地上扔垃圾,这使得我火冒三丈, 怒不可遏。尽管如此,我还是走上前去面带微笑地对那位阿姨说:“阿姨,请您不要再乱丢瓜子壳了,好吗?”阿姨不好意思地说:“对不起,小妹妹,是我错了, 不该乱扔垃圾,你真乖,我下次再也不乱丢了”，听后我笑眯眯地走。我走到另一条街又看见一位叔叔随地乱丢香蕉皮,我立即上前去就像劝阻刚才那位阿姨一样. 我耐心地上前去对那位叔叔说:“叔叔,请不要乱丢香蕉皮，好吗”?可是，那叔叔很不耐烦地说:“小孩子,不要你管的事情你就别管,知道吗?这不是你们小孩子该管的事!”我听后很生气,但又没办法,只能悻悻地瞪了他一眼,然后蹲下身子,把他扔下来的香蕉皮再拣起来,扔进了垃圾筒里。     我正干得热火朝天呢,突然从远处走上来一位比我还小的小妹妹,看着我,对我说:“姐姐,你在干什么呢?为什么要拣垃圾呢?很脏的!”我抬起头,擦了擦额头上的汗,乐呵呵的对她说:“小妹妹,我在给我们的城市“洗脸”呢!”上海马上就要举办世博会了,我们小朋友不能做什么大的事情,只要是能为世博会出一份力,为上海争一份光，我就很开心了。”小妹妹听后连连点头，乐呵呵地对我说:“姐姐,我也想来参加.你能收我做徒弟吗?”我沉思了一会,想了想两个人一起做一定比一个人做得更快,更好!我曾经听别人说过“人多力量大”这句话。于是,我高兴的答应了她，就像唐三藏收了孙悟空一样,收了这么个小徒弟.小妹妹听我答应收她为徒后高兴的跳了起来。    随后,我们就开始分工,我们一起拣地上的垃圾,我还要负责劝阻不文明的路人不要乱扔垃圾。一个小时以后,那条长长的马路终于被我们两个小不点儿给征服了。我气喘吁吁,满头大汗,再看那小妹妹,她可也太夸张了,居然累到直接趴在了地上,我赶紧上去把她扶起来,找了个阴凉的地方坐下来休息。休息了一会儿,我们又去欣赏了下我们刚才劳动的“成果”,但是出乎我们意料的是,那条刚变干净地马路,又被某些不文明的市民弄脏了,我委屈的直想掉眼泪。看着我们辛辛苦苦拣干净的马路又变成了垃圾筒,心里有说不出的难过。可是想到要为世博出份力,只能再拣一次!正在拣着,看见一条野狗在我们刚打扫干净的路面上,拉了一堆屎,我气愤的不行。可是也又无可奈何，刚想过去收拾干净,小妹妹凑到我跟前,望着我说,“姐姐,我去把它收拾干净吧,你好看上去很累了!”说完她拿出一张纸巾,捏着鼻子,把那堆狗屎拣起来扔进了垃圾筒!又是一个小时过去了,路面终于又干净了。刚想和小妹妹打道回府.忽然想到,要是我们一走,这马路不是又要变脏了吗?于是,我想了个办法,在路边的花坛里,竖了一块牌子:“警方提示,不许乱扔垃圾,违者罚款500元!”虽然我知道这只是自己的善意提醒, 所有人都知道这是假的告示,但是最少可以给我自己一个安慰吧。写完牌子之后,看着干净的路面,恋恋不舍的回家去休息了。    休息了一段时间,我总是不放心刚才那条马路,于是又回去看了一下。我以为当我再次回来的时候,一定又变的脏乱不堪了。但是出乎我的意料之外,那条我辛辛苦苦拣了整个下午的马路,居然还是那样的干净整洁,虽然不是一尘不染,但是与我们刚开始拣相比,却是天壤之别了!也许是我们的“警示牌”起了点小小的作用, 也许是我们汗流浃背的劳动感动了路人!但是,不管什么原因,我看见了上海市民的文明程度正在前进了。晚饭的时候,我吃了好大一碗饭,爸爸妈妈吃惊的看着我,问我怎么今天胃口这么好?我高兴的把今天的事情一五一十的告诉了他们。爸爸妈妈微笑的看着我,说我是一个好孩子!此时的我,吃着奶奶做的饭菜觉得特别香!心里觉得的特别甜!    那晚,我做了个梦!梦见自己已经长大了,梦见自己正在工作岗位上,为上海这个国际的大都市,为繁荣富强的祖国添砖加瓦《在迎世博的日子里》   我住在上海，这是一座海纳百川的城市，2010年它将展开双臂欢迎来自五湖四海的朋友们，它将向世人展示中国的魅力，上海的魅力。在迎接世博的日子中，我身边的一切正悄悄发生着变化。   你瞧,不知何时，小鸟成了小区里特殊的居民。听，早晨清脆的鸟叫声把我唤醒，好像在说：“太阳出来了，崭新的一天又到了！”   吃完早餐后,我和妈妈一起乘公交车到上海书城去买新的练习书，宽阔的马路上车流如梭，但都井然有序，在车站上等了一会便来了公交车。上了车，我发现现在的公交车变得更科技化了。车上有舒适的空调和新电视，便捷的交通卡装置还能让市民享受换乘车优惠，车厢里也不拥挤了。车过几站后，上来一位盲人阿姨，我正准备让座，坐在门口的一位漂亮的阿姨已经起身扶着盲人阿姨坐下了。车厢里的人都向她投去了赞赏的目光。   下了车我们走在人行道上，看见路边一位金发碧眼的外国友人正向一位出租车司机笔划着什么，看来沟通出现了一些问题。我本想上前去，这时突然从我身后窜出一个小弟弟，一本正经地对着外国叔叔说：“Can I help you?”嗯, 看来他们已经有“救兵”了。   远处一阵微风吹过，我抬起头深吸了一口清新的空气，发现今天的天空是蔚蓝的，云朵是雪白的，我惊喜地对妈妈说：“妈妈，天好蓝,好美啊！”妈妈说：“是呀！现在上海空气质量优良天数屡破历年纪录，再过几年说不定在上海就能呼吸到纯净的空气了。”   你瞧,在迎接世博的日子里，上海在变，变得天更蓝，水更清，生机勃勃。我们在变，变得更文明，时尚，更有竞争力。到了2010年，上海会更加美丽，作为一个上海人我真感到骄傲。
存货管理最佳实务目录内容提要编辑推荐作者简介目录书摘　　作者：(美)史蒂文·M·布拉格　　ISBN：10位［］ 13位［7］　　出版社：经济科学出版社　　出版日期：2006-11　　定价：￥42.00 元[编辑本段]内容提要　　本书包含了将近200条与存货管理各阶段相关的最佳实务，包括存货采购、存货接收、存储、拣选和运输。另外，与存货相关各个特定职能领域所包含的最佳实务，作者分别在存货生产、交易处理、存货计划、仓库布局、成本核算以及物种清单等章节中进行了介绍。本书的附录部分对文中列举的大量实务作了总结，以方便读者学习掌握。与存货相关的具体术语，在术语表中也作了专门的解释。总之，本书对改进存货管理会起到立竿见影的效果。[编辑本段]编辑推荐　　本书包含了将近200条与存货管理各阶段相关的最佳实务，包括存货采购、存货接收、存储、拣选和运输。另外，与存货相关各个特定职能领域所包含的最佳实务，作者分别在存货生产、交易处理、存货计划、仓库布局、成本核算以及物种清单等章节中进行了介绍。本书的附录部分对文中列举的大量实务作了总结，以方便读者学习掌握。与存货相关的具体术语，在术语表中也作了专门的解释。总之，本书对改进存货管理会起到立竿见影的效果。[编辑本段]作者简介　　史蒂文·M·布拉格拥有多项资格认证，包括注册会计师(CPA)、注册管理会计师(cMA)、注册内部审计师(CIA)、注册生产及库存管理师 (PIM)，曾经做过四家公司的首席财务官或总会计师，同时还担任过安永会计师事务所的咨询经理和德勤会计师事务所的审计师。他在本特利学院 (Bentley college)获得财务学硕士学位，从百森商学院(Babson College)获得MBA学位，从缅因大学(university of Maine)获得经济学学士学位。他是科罗拉多登山俱乐部的连任主席，是一个狂热的登山运动和山地自行车运动的爱好者，还是一名注册潜水师。布拉格先生现定居于美国科罗拉多州。[编辑本段]目录　　第1章　　如何成功实施最佳实务　　最优实施环境　　最佳实务的实施　　如何“复制”最佳实务　　最佳实务失败的原因　　总 结　　第2章　　存货采购　　让供应商参与新产品的设计　　避免使用价格昂贵或难以购买的部件　　缩短订货至交货时间，减少安全库存　　买断供应商的生产能力　　加速公司内部信息流动，减少安全库存　　选择临近供应商订货　　取消日常采购的审批程序　　基于物资需求计划进行采购　　对比未结订单与当前需求　　锁定短期生产计划　　直接连接客户的存货计划系统　　小批量订货　　安排分批交货　　安排分阶段交货　　实行滚动采购　　采用即时订货的方式　　实行零存货采购　　指定重要供应商作为主导供应商　　单一供应商的优势　　建立供应商评级系统　　建立长期伙伴关系，保证战略性物资的供应　　将原材料的所有权转移给供应商　　减少产品设计变化对预购物资的影响　　第3章　　存货接收和运输　　拒绝接收计划外货物　　获取发货通知书　　接货时直接将收货信息输入计算机系统　　自动收集收发货物的体积和重量信息　　按客户订购量对收到的货物重新打包　　货物收到后立即进行归整　　按不同的整货区集结货物　　取消货物接收部门　　将运输和接货部门安排在一起　　合理分配拖车作业区以减少拖车移动距离　　要求供货商用特殊货车将货物直接运送到生产车间　　利用可往返的带轮货柜运送货物　　运货时使用充气袋作衬垫　　与严格按要求履行托运义务的托运人合作　　让交货人员递送发票　　根据收货确认信息付款　　向收款人员提供未结订单的信息　　第4章　　存货储存　　由供应商直接向采购商的客户发货　　越库作业　　将部分存货放在生产车间　　利用临时存储地应对需求高峰　　给每个仓位设定一个惟一的位置编码　　减少同种货物使用的货柜数量　　给量大的物资分配固定的存储位置　　单独存放归客户所有的存货　　为重要客户分配一个单独的存储区　　按照ABC分类法将存货分开储存　　将高拣取率的存货储存在订单履行区　　调整货箱高度以适合货架的存储空间　　调整货箱宽度或堆叠数量，防止货箱外悬和损坏　　将货物的运入和运出作业结合起来　　根据货物体积和拣取率采用不同的储存机制　　使用组合货柜储存数量较少的存货　　使用旋转料架提高拣货效率　　使用移动货架系统　　使用多层手工拣货货架，增加储存空间　　使用重力式流动货架实现货物的先进先出　　使用托盘式流动货架实现货物的先进先出　　使用双层深式货架或托盘堆叠的方法以储放大量单品　　使用后推式货架储放大量托盘　　拆除储存较轻货物的货架后面的交叉支架　　第5章　　存货拣取　　将订购单一产品的订单归整在一起，按产品储存位置拣货　　使用一人一单的方法处理紧急订单　　手工系统下依据原始订单进行拣货　　建立转送提取区　　汇总一组订单实行波次拣货　　采用分区拣货法整合所有订单的拣货工作　　分区拣货的同时进行订单推进　　利用声控系统记录拣取量小的拣货信息　　使用电子标签拣货系统记录拣取量大的拣货信息　　使用便携式计量仪拣取小型零部件　　使用可以放置多个货柜的推车拣货　　将成套存货储存在堆集箱里　　使用标准货柜转移、存储和清点存货　　用满载的货柜输送物料　　避免拣货和补货工作同时进行　　定期调整仓位实现存储最优化　　第6章　　影响存货的生产问题　　取消引起生产过剩的激励机制　　统一公司所有生产车间的轮班次数　　物料出错时，允许生产工人和供应商直接联络　　投资购买低产能的小型机器而非高产能的大型机器　　从单一供应商那里采购机器设备　　始终使用同一机器生产同一种产品　　在紧邻的下游工作站完成质量检验　　加强设备的定期维护　　将一些设备的维护工作转交给生产工人　　提前做好主要维修工作的计划　　用传送装置代替通道来输送货物　　安排小批量生产　　采用订货生产方式进行生产，避免存货过剩　　缩小货箱容量　　减少设备改装次数　　缩短生产周期　　使用曲线型装配线代替直线型装配线　　缩短装配线　　采用单元式生产方式　　将单元式工作间布置在存货储存区域附近　　将工作间的存货放置在设备和通道之间　　第7章　　存货信息记录　　减少存储信息的数据元素　　使用条形码记录存货处理信息　　利用无线电通讯系统记录存货信息　　利用无线射频识别系统跟踪存货　　杜绝使用纸张文件记录存货信息　　利用看板系统拉动生产　　清除所有积压的记录工作　　确保收货信息即时输入计算机系统　　让客户依据产品编号下单　　审计所有的存货记录　　将已记录的存货信息与现有存货进行比较　　存货余额一旦出现负值，立即展开调查　　用循环盘点代替实际盘点　　提高实际盘点的效率　　安装仓库管理系统　　第8章　　存货计划和管理　　引入物料管理人员参与设计新产品　　减少备选产品的数量　　减少产品种类　　设计耐性较小的产品　　设计更改方案需要通过正式的检查和批准　　对产品家族预测需求　　存货计划责任集中化　　尽可能地推后订单切入点　　使用物资需求计划系统确定订购批量、　　安全库存和交货时间　　在需求波动期调整安全库存　　取消催单行为　　开发一种产品替代机制　　分析客服水平与存货政策的关系　　集中精力降低高使用率的存货水平　　为仓库外的存货创建视检系统　　将部门存货返回仓库　　安装分销需求计划系统　　由区域仓库分配销售不畅的产品　　针对某些产品采用单一仓库存储、隔夜交付的方法　　使用份额分析法向各区域仓库分配存货　　定期改进仓库网络　　组建物料核定机构　　利用实际盘点后留下的盘点卡辨别陈废存货　　储备一些可用于服务和维修的陈废存货　　控制产品货架期，避免产品过期　　制定陈废存货处理预算　　将过剩存货成批出售给废品回收商　　通过服务部门出售过剩存货　　外购仓储服务　　第9章　　仓库布局　　综合考虑成本外的其他因素来建造仓库　　按“U”型组织仓库物流　　仓库分区　　仓库垂直空间利用最大化　　精心布置仓库的垂直空间以方便人工拣货　　围绕仓库支柱布置货架　　为人工理货和拣货的区域设计较窄的通道　　避免在墙边开设通道　　使用自动存储和检索系统　　使用车辆自动导向系统　　使用传送装置减少员工的移动时间　　避免仓库的自动化水平过高　　取消验货区　　扩大收货区　　为供应商可能使用的最大货车设计即时作业区　　锁紧仓库房门　　为实现仓库空间利用率最大化制定计划　　消除仓库　　第10章　　成本核算　　取消对采购价格差异的跟踪调查　　取消跟踪核算在产品存货　　取消生产领域的废料报告　　将所有存货支出计入费用　　在成本核算体系中区分增值作业与非增值作业　　根据占地面积分配管理费用　　废除按产量计算内部利润的做法　　基于抵岸成本而非供应商报价作出采购决策　　在产品成本报告中列出所有与产品有关的支出　　采用作业成本法确定存货的成本　　将员工管理费用归入各生产分部　　使用目标成本法改变成本分析工作的重点　　统一计量单位，禁止随意改变　　调查成本变动趋势　　审查废料水平　　修改传统的成本核算报告　　审核产品的计划工时　　制定陈废存货审查计划　　第11章　　物料单　　审核物料单　　审核产品构造　　根据实际的废料水平修改物料单　　因临时性替代修改物料单　　消除同一物料编号不同的现象　　零部件标准化　　审核回仓的存货　　使用物料单找出因产品撤回而导致的报废存货　　识别产品主文件中呆滞的存货　　第12章　　存货政策和执行程序　　制作政策和程序手册　　培训仓储和会计人员使用存货程序手册　　对一些关键的业务进行交叉培训　　利用公司内部的培训队伍开展培训　　第13章　　存货管理绩效的测量　　新部件在新产品中所占的百分比　　新产品中现有部件的比例　　物料单的准确率　　物料主文件准确率　　供应商按时交货率
企业信息部门用什么组织形式执行定位 慧聪网   日8时7分   信息来源：AMT       在明确定位之后，信息部门还需要对自身的组织和职能进行优化，有效整合部门的有限资源，才能更好的为其它部门提供支持和服务。   一般说来，从业务职能上讲，信息部门的主要职能包括两个层面的职能：管理职能和服务职能。   管理职能包括：规划、信息标准制定、项目审批和管理、采购审批、业务数据管理等；   服务职能包括：软件系统维护、系统开发、硬件维护，网络及安全管理、采购执行等。   在很多企事业单位，信息部门的IT人员每天都要花大量的时间在履行服务职能，为业务部门解决琐碎的技术事务，例如机器维修、排除网络故障等，而对于真正能提升业务发展的系统建设则常常无暇顾及，甚至我们看到有些集团的信息总监都在整天帮别人修理计算机。这样一来，尽管IT员工每天忙忙碌碌，其它部门并没有感受到信息部门的存在所带来的价值，这也常会导致信息部门与其它部门的相互抱怨。   如果在组织设置上我们能够将管理职能和服务职能相分离，让一部分IT人员从日常繁杂的技术维护中解脱出来，把更多的时间和精力放在更多的思考和规划IT 投资规划和项目管理等事务，而让另一部分人专门从事IT日常运维工作，这样可以较好地解决上面所说的问题。表一就是某集团信息部门业务职能的划分方法。表一：某集团信息部门的职能划分信息中心职能 信息中心 业务部门管理部门 服务部门管理职能 IT规划 √  制定信息标准 √  项目审批 √  采购审批 √  项目管理   √业务数据管理   √服务职能 开发 √  软件系统维护  √  硬件维护  √  网络及安全维护  √  采购执行  √     信息部门的日常服务职能一般包括系统维护、网络维护和硬件维护等，而这些职能往往由不同的技术人员负责。在一些大型机构，业务部门的维修请求电话往往会被信息部门推来推去，这也是业务部门不满的原因之一。为了方便业务部门日常服务需要的满足，信息部门可以考虑设立统一的运维中心，或提供统一的服务电话，向业务部门提供单点服务，能有效减少信息部门内部以及与其它部门之间的扯皮现象。   另外，考虑到信息部门的技术力量、维护成本以及服务质量，一些机构选择将服务职能采用外包的形式开展，通过由外部公司提供专业的日常维护服务，而信息部门只需较少的人员从事管理职能，包括对外包公司的管理。这样一方面可以借助很少的IT部门人员力量解决大量的IT事务，同时也有助于外部公司提供专业的信息化服务水平，并能有效降低信息部门同其它部门之间的冲突。 回答
中国网络广告市场正处于一个高速上升的时期。在新浪和搜狐等门户网站近日公布的二00六年财务报告中，网络广告收入是门户网站最主要的收入。在新浪的二点一三亿美元的全年净营收当中，网络广告占一点一七亿，比重达五成；在搜狐的全年总收入中，网络广告更是占到七成。由于政府和移动运营商对无线增值业务的监管趋严，无线业务衰退有所衰退，但网络广告却增长迅速。中国互联网用户已达一点三七亿，网民们在网上浏览新闻、使用搜索引擎、收发电子邮件、玩电子游戏、网上购物、读写博客、即时聊天等，为广告创造了巨大的空间，甚至开始蚕食传统媒体的广告。新浪CEO曹国伟说，“二00六年新浪在新闻、体育、财经、娱乐、科技和汽车频道的投资已经开始获得回报，比如财经，得益于股市的增长，财经频道浏览增五倍以上，四季度比一季度广告营收增长一倍以上”。搜狐表示，地产、汽车和IT是最主要的广告主。体育频道的广告也增长很快。二00六年的世界杯和NBA给搜狐带来视频流量的大幅增长。作为北京二00八奥运会的网络合作伙伴，搜狐正期待奥运会的到来。除资讯类内容能够带来网络广告，去年兴起的博客也对网络广告贡献良多。如新浪就表示博客不仅造就了“意见领袖”，还和频道内容整合在一起，增加了用户的黏性。在互联网时代，人气就是盈利的开始。去年下半年，门户网站纷纷看中视频类内容。新浪的播客每天有一点五万段视频上传，在******被施以绞刑后，其现场录像很快被网友以播客的形式上传，吸引了大批眼球。曹国伟称，相信播客将于二00七年成为推动新浪网络流量和广告营收增长的重要动力。网络广告形式多样，消费者已经从被动接受广告转变到主动控制信息，手机、电影等时尚品也更愿意选择网络推广其产品业务。搜索引擎带来的广告收入也很可观，去年百度营销收入达一亿美元，仅次于新浪，居于第二。计世资讯的一项调查显示，二00六年中国网络广告市场收入接近五十亿元，并且仍在保持百分之四十到五十的增长。随着传统行业不断增加网络广告投入，不仅中国的几大网站，雅虎、google、新闻集团、微软等也将从中获益。
后，成都市事业单位要根据“按需设岗、竞聘上岗、按岗聘用、合同管理”原则，确定具体岗位，明确岗位等级，聘用工作人员，签订聘用合同。记者昨日获悉，为深化事业单位人事制度改革，建立健全事业单位岗位设置管理制度，实现事业单位人事管理的科学化、规范化、制度化，我市于日前出台了《成都市事业单位岗位设置管理实施意见》，《意见》对我市事业单位岗位设置管理的范围、类别、等级等内容作出了明确。 　　事业单位正式人员 　　全部纳入岗位设置管理　　《意见》提出，成都市为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办，纳入机构编制部门管理、依法登记(备案)的事业单位，包括经费来源主要由财政拨款、部分由财政支持以及经费自理的事业单位，都要实施岗位设置管理。　　岗位设置管理的对象为事业单位中与之建立人事关系的、在编在职的正式工作人员，包括管理人员(职员)、专业技术人员和工勤技能人员。另外，岗位设置管理中涉及事业单位领导人员的，要按照干部人事管理权限的有关规定执行。使用事业编制的各类学会、协会、基金会等社会团体中与之建立人事关系的、在编在职的正式工作人员，也纳入岗位设置管理。　　社会化的劳务工作　　不再设相应工勤技能岗　　据介绍，事业单位岗位分为管理岗位、专业技术岗位和工勤技能岗位三种类别。其中，在主要以专业技术提供社会公益服务的事业单位中，应保证专业技术岗位占主体,一般不低于单位岗位总量的70%；主要承担社会事务管理职责的事业单位,应保证管理岗位占主体,一般不低于单位岗位总量的50%；主要承担技能操作维护、服务保障等职责的事业单位,应保证工勤技能岗位占主体,一般不低于单位岗位总量的50%。　　《意见》同时提出，鼓励事业单位后勤服务社会化,逐步扩大社会化服务的覆盖面。已经实现社会化服务的一般性劳务工作,不再设置相应的工勤技能岗位。　　事业单位工作人员　　禁同时在两类岗位任职　　按照《意见》规定，事业单位要根据“按需设岗、竞聘上岗、按岗聘用、合同管理”的原则，确定具体岗位，明确岗位等级，聘用工作人员，签订聘用合同。事业单位工作人员原则上不得同时在两类岗位上任职。　　今后，事业单位聘用工作人员，应根据岗位的职责任务和任职条件,在岗位有空缺的条件下,按照公开招聘、竞聘上岗的有关规定择优聘用。聘用条件不得低于国家、省和我市规定的基本条件。对确有真才实学、成绩显著、贡献突出,岗位急需且符合破格条件的,可按照有关规定和程序破格聘用。　　《意见》中明确，事业单位首次进行岗位设置和岗位聘用时,现有与之建立人事关系的、在编在职的正式工作人员的结构比例已经超过核准的岗位结构比例的,应通过自然减员、调出、低聘或者解聘的办法,逐步达到核准的岗位结构比例;尚未达到核准的岗位结构比例的,应严格控制岗位聘用数量,根据事业发展需要和人员队伍状况逐年逐步到位。　　岗位设置　　管理岗位　　分7个等级 至少中专以上学历　　等级设置——我市事业单位管理岗位分为7个等级，即由高到低分为四至十级职员岗位。事业单位现行的局级正职、处级正职、处级副职、科级正职、科级副职、科员、办事员岗位依次对应管理岗位四至十级职员岗位；同时根据我市实际情况，在五级职员岗位中增设五级职员A岗位，事业单位现行的局级副职对应五级职员A岗位。　　任职条件——职员岗位一般应具有中专(中技、高中)以上学历，其中，六级以上职员岗位一般应具有大学专科以上学历，四级职员岗位一般应具有大学本科以上学历。新招聘参加工作的管理人员应具有大学专科以上学历。　　专业技术岗位　　分高级、中级、初级共13个等级　　等级设置——专业技术岗位分为13个等级，包括高级岗位、中级岗位、初级岗位。其中，高级岗位分为7个等级,中级岗位分为3个等级，初级岗位分为3个等级。　　任职条件——专业技术岗位的基本任职条件按照国家和省现行专业技术职务评聘的有关规定执行。实行职业资格准入控制的专业技术岗位的基本条件，应包括准入控制的要求。其中，二至四级岗位，须分别在下一级岗位上任职满3年以上；五至十二级岗位，须分别在下一级岗位上任职满2年以上。　　工勤技能岗位　　技术工分5个等级普通工不分等级　　等级设置——工勤技能岗位包括技术工岗位和普通工岗位。其中，技术工岗位分为5个等级，普通工岗位不分等级。事业单位中的高级技师、技师、高级工、中级工、初级工岗位，依次对应一至五级工勤技能岗位。　　任职条件——一、二级工勤技能岗位，须在本工种下一级工勤技能岗位工作满5年，并分别通过高级技师、技师技术等级考评；三级、四级工勤技能岗位，须在本工种下一级工勤技能岗位工作满5年，并分别通过高级工、中级工技术等级考核；新招聘参加工作的工勤技
公司的经营管理制度:1、质量方针和管理目标；2、有关部门、人员的岗位质量责任制；3、质量否决制度；4、采购管理制度（包括首营企业，首营品种资质的审核制度；5、质量检验（验收）管理制度；6、仓库保管、养护出库复核制度；7、销售管理制度；8、质量跟踪管理制度；9、效期产品管理制度；10、不合格品的管理、退货商品管理制度；11、公司经营过程中购销记录和凭证管理制度；12、公司不良事件报告制度；13、公司售后服务管理制度；14、质量验收、质量投诉管理制度；15、公司职工相关培训管理制度。                   财务管理制度 一． 库存现金管理 1．公司财务部库存现金控制在核定限额内，不得超限额存放现金。 2．严格执行现金盘点制度，做到日清日结，保证现金的安全。现金遇有短款，应及时查明原因，报告单位领导，并要追究责任者的责任。 3．不准用“白条”入帐。 4．不准私人挪用、占用和借用公款现金。 5．到公司以外金融机构提取或送存现金（限额1万元以上）时，需由两名人员乘坐公司汽车前往。 6．现金出纳员必须严格和妥善保管金库密码和钥匙。 7．现金出纳员要妥善保管金库内存放的现金和有价证券；私人财物不得存放入内。 8．现金出纳员必须随时接受开户银行和本单位领导的检查监督。 9．出纳员必须严格遵守执行上述各条规定. 二．银行存款管理 1．公司必须遵守中国人民银行的规定，办理银行基本帐户和辅助帐户的开户和公司各种银行结算业务。 2．公司必须认真贯彻执行《中国人民银行法》、《中华人民共和国票据法》等相关的结算管理制度。 3. 作废的银行支票由出纳员加盖作废戳记，妥善保存。 4．银行结算方式根据公司实际情况采取如下几种方式：支票（现金支票、转帐支票）、银行汇票、电汇、信汇、银行承兑汇票、委托收款（仅限于水费、电费、电话费结算），除上述结算方式外，其他不予使用。 5 从银行取回的各种结算凭证，要及时入帐。 6 公司应按每个银行开户帐号建立一本银行存款明细帐，出纳员应及时将公司银行存款明细帐与银行对帐单逐笔进行核对。于每季度末做出银行核对余额调节明细表。 7 银行出纳员对银行调节明细表所记载的帐项必须及时查明原因，对出现的差错通知责任人进行更正，对未达帐项要及时予以清理。造成的帐帐不一致， 应尽快解决。 8 空白银行支票与预留印鉴必须实行分管。由出纳员逐笔登记，记录所签发支票的用途、使用单位、金额、支票号码等。 三．往来帐款的管理 1 应收帐款的管理：公司各销售部门根据形成收入的确定标准及时开据发货票后，由财务部作好帐务处理，编制会计记账凭证，登记有关收入和与客户应收账款往来的会计账簿，同时要定期与销售部门进行核对，保证双方账账核对一致。 2. 其他应收款的管理：公司各部门形成的出差借款、采购借款、各部门备用金应于业务发生后及时报销，每年12月中旬进行清理。各部门备用金于每年12月份中旬清理，进行还旧借新。 3. 应付帐款的管理：公司各部门因采购形成的应付票据应及时进行帐务处理，登记相应的帐簿，定期与相关部门对帐，保证双方账账核对一致。 四. 内部牵制： 1. 公司实行银行支票与银行预留印鉴分管制度 2. 非出纳人员不能办理现金、银行收付业务。 3. 库存现金和有价证券每季抽查一次。 4．现金出纳员不得担当制证工作，只能由财务部指定的制单人制单。 公司安全管理制度 安 全 管 理 办 法 第一章 安全目标 第一条：公司安全目标：杜绝职工因工及非因公死亡事故；杜绝外部劳务用工因工死亡事故；无机械设备或火灾等造成一次经济损失5万元（含）以上事故；年重伤率控制在0.5‰以下；年负伤率控制在3‰以下。确保无因安全的原因引起地方安监部门通报批评或业主投拆。 第二章 安全责任制 第二条：公司实行安全生产责任制，明确公司领导和各级各类人员对安全工作应负的岗位责任，进行全员、全过程、全方位的安全管理。 第三条：公司经理对公司安全工作负全面领导责任；分管领导对公司安全工作负直接领导责任；安全质量监察部在分管领导的领导下管理好分管范围内的安全工作；项目经理是本工程项目安全生产的第一责任人，对本项目的安全生产负全面责任。公司各级人员主要职责： 公司经理： 1、认真贯彻执行国家、地方和上级有关安全生产、劳动保护法规和制度。负责安全管理机构的设置与人员等资源的配备，并保证其正常实施安全管理工作。 2、在计划、布置、检查、总结、评比施工生产时，把安全工作作为重要内容，列入议事日程。正确处理安全、效益、工期、进度的关系，做到齐抓并进。 3、组织安全生产，实现安全生产目标。 分管领导/总工程师： 1、认真贯彻执行国家、地方、行业及业主和上级安全生产方针、政策、法规、技术规范和制度。 2、熟悉了解各项目施工任务概况，掌握工程的重、难点项目，负责组织审查各种安全规章制度和各种安全技术措施的有效性，并检查落实情况。 3、组织定期或专项的安全生产检查，研究解决存在的重大事故隐患。 4、组织调查、处理重大伤亡事故，制定改进措施，并督促执行。 项目经理： 1、建立健全项目部安全管理机制和安全管理规章制度，依据工程合同，合理组织生产。 2、确定本项目安全管理目标，合理配置人力、物资、设备、资金等生产要素，组织开展标准化工地建设。 3、检查施工现场的安全，及时解决施工生产中存在的问题，消除事故隐患。 4、制定和落实安全技术措施和劳动保护措施，搞好安全防护，不断改善劳动条件。 5、经常向职工进行安全生产知识、安全技术操作规程和劳动纪律的教育，不断提高职工的安全生产意识和操作技能。 6、按照外部劳务安全管理的规定，严格外部劳务安全管理。 7、组织事故抢险，分析事故原因，制定和落实纠正措施和预防措施。 安全监督员 1、服从上级对安全工作的要求，掌握安全生产规章制度和和各种安全技术规范，对施工现场的安全生产负责。 2、负责对施工现场区域内一切安全防护设施、安全标志及警告牌的设置进行检查、管理，对《劳动安全监察通知书》及隐患通知单组织落实改进。 3、落实“三工”（工前有交待、工中有检查、工后有总结）制度，杜绝“三违”（违章指挥、违章操作、违反劳动纪律）。 4、积极开展各项安全活动，认真搞好每周一次安全检查，发现问题及时处理或上报。 5、发生工伤事故要详细记录及时上报，并组织人员认真分析，提出防范措施，重大伤亡事故要做好保护抢救工作并及时上报。 安全质量监察部 1、贯彻落实上级部门有关安全生产的方针、政策、法律、法令，并抓好工作落实。 2、制订、修订、颁发公司安全管理办法及规章制度。 3、制订公司安全生产计划，及时分析安全工作形势，提出预防事故的措施和建议，对执行情况进行监督、检查。 4、深入施工现场检查、督促安全生产与管理，组织综合性的安全检查，制定整改措施，监督消除事故隐患。 5、组织公司开展安全工作竞赛、评比活动，实施安全奖惩事宜，大力宣传安全工作中的好人好事，安排对职工进行安全教育和技术培训，确保特殊工种工人持证上岗。 6、组织施工事故的抢救、抢险与调查，制定处理意见和制订防止事故重复发生的措施。 第三章 安全教育和安全检查 第四条：建立安全教育和技术培训制度 1、公司根据特殊工种工人持证上岗情况，制定相应的安全生产培训计划，安排有关人员参加培训。 2、开展“三级安全”教育，特种作业教育，特殊条件下作业教育和经常性安全教育，并做好教育记录，公司所属项目部在施工前，组织不少于三次的安全技术知识学习，使施工人员熟悉掌握本工种安全技术操作规程。 3、教育的内容以安全思想、安全管理知识、安全技术知识，典型经验和事故教训为主，还应进行安全新知识教育，高温防暑、冬季取暖安全、节假日安全的各项教育。 4、对新工人采用新设备、新技术、新工艺及调换工种的人员，应当先培训，经考试合格后持证上岗。 第五条：坚持安全检查制度 1、公司每月、项目部每周组织一次安全大检查，坚持“三工”制度，杜绝“三违”，实行“三不放过”的原则。 2、安全检查的内容：查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查整改、查重点部位和重大危险源，依据法规，严肃处理各类违章行为。 3、安全检查的形式：安全质量监察部组织，各项目部负责人、安全员、施工员参加。公司安全质量监察部还将结合施工现场实际及上级检查开展安全活动情况，进行不定期的安全检查。 第四章 现场安全管理 第六条：建立施工安全准备工作验收制度。工程开工前，公司安全质量监察部组织检查验收安全准备工作，确认合格后方能开工。验收的内容包括：施工组织是否有安全生产文明施工的内容设计；安全生产责任制是否建立；安全目标是否确定；进场施工机械设备是否经过验收并符合安全技术规范要求；安全防护设施是否到位并符合要求；施工方案是否进行书面安全技术交底；各种工序是否制订相应安全措施；特种作业人员是否经过培训并持证上岗；施工中可能发生的危险是否有针对性的预防措施；施工安全标志是否按规定设置等。 第七条：施工现场建立安全管理制度，实行挂牌施工，明确安全责任人，施工料具堆放整齐，电力线架设符合安全要求，各种安全防护设施齐全可靠，道路畅通，现场整洁，并做到定期检查维修。 第十五条：加强设备管理使用。各种机械设备容易对人体发生伤害的部位，必须安装有效的安全防护装置，建立管理使用、运行、修理制度，不带故障工作，防止机械设备故障伤人事故的发生。 第十六条：现场配电室、电缆线必须有安全防护，指挥必须制定防护方案，报安监站、监理审批后实施，高空作业安全设施齐全，外墙脚手架有详细的施工方案。 第十七条：严格执行对各种易燃易爆物品的保管、运输和使用管理制度，落实安全防护和紧急避险措施。 第七章 外部劳务安全管理 第十五条：对外部劳务必须实行安全合同管理。 一、对分承包方进行评价时，对其安全管理水平同时进行评价，选用合格分承包方。在与其签订的施工合同中必须有明确的安全生产责任制与安全奖罚的条款。 二、公司对招用的零散劳务在签订劳动合同时，必须明确劳动保险，劳动保护、劳动纪律、违约责任及双方的权利和义务等条款，对其纳入全员安全管理。 第十六条：工程指挥部应根据《建筑法》关于施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责的规定，加强对外部劳务的安全管理。 一、指挥部应对工程分承包方的安全生产实施监督管理。 二、督促分承包方建立健全安全保证体系，建立安全管理机构，配齐安全管理人员；尤其要监督检查分承包方的各级领导、安全管理人员和特殊工种工人的安全教育和技术培训，必须坚持先培训，后持证上岗。 三、监督检查分承包方积极推行施工现场安全标准化管理，开展安全生产检查活动，执行“三工”安全制度，与公司同步开展“安全月”、劳动竞赛和安全标准工地建设等活动。 四、监督检查分承包方安全生产的内业资料管理，审定施工组织设计方案，制定行之有效的安全技术措施，在施工生产中认真抓好落实。 第八章 事故报告与处理 第十八条：事故报告。凡发生一次2人及以上负伤事故；一次1人及以上重伤事故或各类死亡事故；由我方负主要责任的企业外伤亡事故及没有造成人员伤亡但经济损失在5万元以上的事故，发生事故单位应立即用各种快报方法报公司。原因及责任一时难以查清的，也要将事故的简要情况报公司，待查清原因责任后，重新补报。 第十九条：事故调查。事故发生后，公司安全管理人员配合上级部门事故调查组进行调查。查明事故发生原因、过程和人员伤亡、经济损失情况，确定故责任；提出 事故处理意见和防范措施的建议；写出事故调查报告。 第二十条：事故处理。凡发生的各类事故，各单位在上报调查报告时，要提出对有关人员的处理意见，附单位主管领导的检查书及事故现场的照片、事故现场图。发生交通事故和工程施工造成企业外部人员伤亡事故，除按上述规定办理外，再附上地方公安交警部门的事故裁决书和有关部门的证明材料。因忽视安全、违章作业、玩忽职守造成事故的，按照国家、上级和集团公司有关规定，对事故单位负责人和直接责任者给予经济处罚和行政处分，构成犯罪的，交由司法机关追究刑事责任。伤亡事故处理结案一般在15日内处理完毕。特殊情况按上级指定的时间结案。 第二十一条：严格事故报告和事故统计纪律。指挥部严格按上级有关事故报告、事故统计的规定办理，按程序及时准确的报告，做好事故统计报表。 第九章 奖励与处罚 第二十三条：奖励。①获济南市标准化工地、局“安全标准工地先进单位”，指挥部一次性奖励安全管理人员人均1000元，施工队4000元；②全部实现指挥部安全工作目标，指挥部年底对安全管理人员实行人均1500元的奖励，施工队奖励5000元；③获总公司及以上安全标准工地先进单位，指挥部一次性奖励安全管理人员人均1800元，施工队6000元。 第二十四条：指挥部发生事故，按下列标准实施经济处罚。 1、发生一次因工负伤3人以上的事故，每负伤1人罚施工队5000元，另一次性处罚指挥部安全责任人500元，其他安全管理人员人均300元。 2、发生一次因工重伤事故，每重伤1人罚施工队10000元，另一次性处罚指挥部安全责任人600元，其他安全管理人员人均400元。 3、发生一次因工1至2人死亡事故的，每死亡1人罚施工队20000元，另一次性处罚指挥部安全责任人800元，其他安全管理人员人均500元。 4、发生一次因工死亡3人以上的重大死亡事故，每死亡1人罚施工队40000元，另一次性处罚指挥部安全责任人1000元，其他安全管理人员人均600元。 5、重大经济损失事故经济处罚。发生机械设备、火灾事故，造成经济损失由责任队赔偿，并一次性处罚施工队1元，处罚安全责任人500—1000元，其他安全管理人员人均500元。 6、对各类事故的责任人的处罚比照安全责任人处罚金额的2倍处罚。 7、以上奖励和处罚，由指挥部安全领导小组下发通知，主管领导鉴字确认后由财务部负责执行。 第十章 第二十五条：本办法自二○○二年四月一日执行，安全监察部负责解释。
名牌产品的申请主要包括广东省名牌产品的申请、中国名牌产品的申请、中国世界名牌产品的申请等等。著名商标申请主要包括广东省著名商标申请、中国著名商标申请等。有关机构对“名牌产品”和“著名商标”的认定有着一系列规定，在审查认定过程中， “名牌产品”和“著名商标”认定委员会还将参考各种因素及企业的各项经济指标。如果材料准备不全；如果申请过程沟通欠缺；如果不能提交具有说服力的数据说明，申请认定过程也可能会出现停滞。我们能够做到资料整理全面，递交跟进及时，配合协调双方工作进度，尽快及时完成企业的“名牌产品”或“著名商标”申请递交工作。同时积极推进企业由省级“名牌产品”或“著名商标”向国家级“名牌产品”或“著名商标”发展。
加快制度创新，向现代企业制度方向发展。民营经济天然是一种市场经济，但民营企业并不自然就是现代企业。目前，除一部分民营企业外，多数大中型民营企业离现代企业制度还有一段很长的距离。同时，随着民营企业规模的扩大，技术水平的提高和我国加入世贸后，国内外竞争的激化，客观上要求民营企业进行制度创新。向现代企业制度方向发展，要根据企业的具体条件选择制度创新的模式，包括现代家族公司的模式、两权分离的现代公司模式、上市公司的形式等。这三种模式，特别是后两种模式，有利于建立独立的企业法人制度、法人治理结构和适应于市场经济的运行机制，有利于建立企业内部发展、制衡、约束和激励机制，从而从制度上保证企业核心竞争力的提升。　　加快管理创新，提高企业管理水平特别是发展战略管理水平。在同一经济制度环境下，在科技等其他条件相同的情况下，一个民营企业的兴衰，从根本说，决定于它的管理水平的高低。民营企业特别是中小型民营企业管理落后，许多企业基础制度没有建立或者不完善，许多企业现场管理混乱，没有建立正常的生产秩序，许多企业专业管理制度没有建立或者不完善，这些都成了阻碍民营企业提高经济效益和核心竞争力的“瓶颈”。要促进民营经济健康发展，增强其核心竞争力，刻不容缓的一个任务就是必须迅速改变管理上的这种落后状况。首先扎扎实实建立健全企业的基础管理，现场管理和专业管理。这是提高民营企业管理水平的一项基础性工作。有了这个基础，才能进一步进行管理创新，通过管理提高经济效益，提高企业核心竞争力。　　加快技术创新，强化新技术、新产品的开发、强化品牌战略。这是民营企业提高核心竞争力的最根本措施。随着知识经济时代的到来，技术进步日新月异、技术更新、技术改造不断加快，周期日益缩短。与此相适应，产品结构调整和升级换代也越来越快。在这种条件下，谁的技术创新能力强，拥有自主开发的知识产权就越多，谁就能大大增强核心竞争力。所以，一定要紧紧抓住技术创新这一主要环节，才能从根本上改变原来有技术装备落后的状况，增强自身的技术创新能力，不断开发出新的技术和新的产品。在不断推出新产品的过程中还必须推行品牌战略。品牌是高质量的标志，品牌是企业的社会形象，品牌是企业文化的结晶。实践已经证明品牌将大大提升企业的核心竞争力。没有品牌，产品不值钱，卖不出去，只能处于低档次，低利润的困境，甚至被淘汰出局。现在有人认为只有大民营企业才能进行技术创新，中小民营企业是没有份的。这是一种错误观点，在美国从上世纪初到七十年代，科技发展项目的一半以上是小企业完成的，进入上世纪八十年代大约70％的创新是小企业完成的，小企业的人均发明是大企业的2倍，小企业在产品创新、工艺创新、服务创新和管理创新的贡献率分别为32％、17％、38％和12％，这些都说明，中小企业在技术创新上是大有可为的，特别是在做“精”、做“细”、做“专”、做“深”上可以充分发挥自己的作用，保持“小而持、小而专、小而精、小而新”的优势。　　加快营销手段创新，拓展市场特别是向世界市场进军。在民营经济发展的第一阶段，民营企业大多在需求旺盛的短缺经济中，生产一、二个产品，抓住市场空隙，或者采取价格战略就能一举成功，把产品销出去。但是，进入民营经济发展第二阶段以来，短缺经济已经不复存在，卖方市场已经转化为买方市场，加上我国加入WTO组织，国外企业及其产品大量涌入，市场竞争日趋激烈。在这种市场形势下，再依靠低档次的价格竞争行不通了。这就决定了要加强市场营销工作，创新营销手段，一是重视市场营销工作，要设立市场营销机构，大幅度增加销售人员，主要领导主管营销，研究市场，研究潜在需求，引导消费；二是根据市场信息抓技术创新和新产品开发；三是抓品牌，包括物质产品品牌和服务产品品牌；四是开发新的商业形式，包括连锁商业、定牌加工（输出品牌）、授权经营等等；五是走出国门，去境外开拓市场，参与国际市场竞争等等。这些都将有利于开拓市场，特别是世界市场，从而大大增强企业核心竞争力。　　加快人力资源管理创新，强化对科技人员和管理人员的激励。众所周知，人类正进入知识经济时代和信息时代，这是一个靠知识、信息、技术等智力取胜的时代，国际市场上竞争力空前激烈，要在经济上赶上发达国家，在竞争中战胜对手，就要提高自己的竞争力，特别是核心竞争力。竞争力中最重要的是技术，特别是核心技术。你有了核心技术，别人没有，你就可以获得源源不断地超额利润，甚至可以进行垄断经营，获得垄断利润。要增强核心竞争力，创造核心技术就要依靠科学家，充分发挥科技人员的积极作用。同时，一个新的技术和新的产品创造出来以后，要推向市场，还要依靠企业家，依靠管理人员，充分发挥他们的积极作用。这两者相互依存，缺一不可。但是无论科学家的科技力，还是企业家的经营力，都是长在人脑中的，是由个人拥有和控制的。这种科技力和经营力的供给是有很大弹性的，条件好可以大，条件差可以小，甚至完全“关闭”，不提供出来。要科学家和企业家最大限度地源源不断地提供这种高质量、高强度、高复杂的创新性劳动，就要通过人力资源管理创新，尊重他们的劳动，特别是他们的知识产权，把科技力和经营力这种特种生产要素作为分配的依据，给予及时的充分的足够的报酬。这样就能最大限度地调动科技人员和管理人员的积极性和创造性，为增强企业核心竞争力做出更大的贡献。
第一条  为保障房屋租赁当事人的合法权益，规范我市房屋租赁行为，推动房屋租赁市场健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》、公安部等六部委局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》和《市城镇出租房屋管理办法》精神，结合我市实际，制定本办法。第二条  本办法适用于本市辖区内城镇出租房屋管理工作。本办法所称出租房屋，是指房屋所有权人作为出租人，将其房屋及其附属物出租给承租人使用的房屋，包括住宅出租房屋、营业性出租房屋及其他出租房屋。有下列情形之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理，不承担风险而获取收益的；(二)以其他方式变相出租、转租房屋的。凡属划拨形式取得土地使用权的出租房屋，同时应遵守市国土资源部门有关土地年租金的管理规定。第三条  建立出租房屋综合管理机制和联系会议制度。公安、综合治理、房地产管理、地税、工商行政管理、民政、计划生育等有关部门应当各司其职，密切配合，齐抓共管，共同做好出租房屋管理工作。公安部门负责登记暂住户口，办理和查验暂住证，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验租赁登记备案证明，了解掌握房屋承租人变动情况。督促出租房主与公安部门签订《治安责任保证书》。开展经常性的出租房屋治安检查，消除治安隐患，及时查处和依法打击出租房屋中的违法犯罪活动。指导居(村)民委员会、社会治安辅助力量协助开展出租房屋和暂住人口治安管理工作。社会治安综合治理部门负责指导各社区推进社会治安防控体系建设，全面落实社会治安综合治理各项措施。加强乡镇、街道综治办和群防群治力量建设，整合各种治安防范力量。组织、协调、督促各有关部门共同做好出租房屋管理工作，定期召集有关部门研究分析管理中存在的问题，及时提出解决措施。对各部门开展出租房屋管理工作情况进行考核。民政部门负责指导加强基层政权建设，推进社区建设。协助公安、司法部门抓好居(村)民委员会的治保组织、人民调解组织等群众自治组织建设，协助公安部门完善社区治安网络建设。房地产管理部门负责出租、转租房屋租赁登记备案和出租房屋安全使用管理工作，掌握出租房屋的底数和基本情况，加强对房屋租赁中介机构的管理，规范房屋租赁中介机构行为，保护租赁当事人的合法权益。税务部门负责出租房屋税收征管工作。对生产、经营、居住场所为出租房屋的，根据征管情况的不同可以查验房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。尚可根据有关税收法律法规的规定与具备条件的暂住人口管理机构或房地产管理部门签订代征协议予以代收。工商行政管理部门负责查处利用出租房屋从事违法经营活动，查处、取缔非法房屋中介机构。在办理工商营业执照及年审时，对生产、经营场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的房屋租登记备案证明。对发现没有办理房屋租凭登记备案的，应将有关情况及时通报给房地产管理部门。计划生育部门负责流动人口的计划生育管理工作，并对居住在出租房屋的流动人口查验房屋租赁及暂住人口证明。第四条  加强出租房屋社会化管理。依托乡镇、街道办事处和社区居委会，认真落实房屋租赁登记备案制度，加强出租房屋的登记管理和流动人口管理。广泛发动群众，依靠群众，充分发挥社区责任民警、治保组织、计生专干的作用，落实好出租房屋管理的各项措施，做好出租房屋管理工作。第五条  市公安、房地产管理、税务、工商、计划生育等部门联合建立出租房屋租赁管理工作协作机制，定期召开协调会通报情况，开展房屋租赁登记备案、租赁当事人信息登记、暂住户口登记和计划生育管理等工作。第六条  房地产管理部门负责对房屋租赁活动进行监督检查。房屋租赁当事人应当于房屋租赁合同签订或变更之日起30日内，到房地产管理部门申请办理房屋租赁登记备案手续。房地产管理部门应当自接到房屋租赁登记备案申请之日起30个工作日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并依法核发《房屋租赁证》；不符合登记备案条件的，不予登记备案，并书面告知申请人不予登记备案的理由，房地产管理部门未在规定期限内作出答复的，视为同意登记备案。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。若从事生产、经营活动，其可作为场所合法的凭证；若用于居住，其可作为公安部门办理户口的凭证之一。严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》的，应当向市房地产管理部门申请补发。自本通知印发之日起30日内，所有未办理《房屋租赁证》的单位和个人应向市房地产行政主管部门申请补办租赁登记手续。对未申请房屋租赁登记的当事人，依据《省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》第三十五条的规定予以查处。申请办理登记备案手续应当提交下列合法证件：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证书；(三)当事人的合法证件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。第七条  办理租赁登记备案手续后，出租人应当持房地产部门出具的房屋租赁登记备案手续，到税务机关办理税务登记并申报缴纳税款，到出租房屋所在地公安派出所签订《出租房屋治安管理责任书》，并到出租房屋所在地计划生育部门签订《计划生育责任书》。第八条  下列房屋禁止出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(九)按城市总体规划即将实施项目拆迁计划的房屋；(十)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。第九条  出租人应当履行下列义务：(一)不得将房屋出租给无有效身份证明或无民事行为能力的人员；(二)发现出租房屋有治安隐患的，及时报告公安部门，并配合公安部门的查处工作；(三)发现承租人及其他入住人员有违法行为或犯罪嫌疑的，及时向公安部门报告；(四)配合计生部门查看承租人婚育证明，发现承租人及其他入住人员有违反计划生育政策的，及时向计划生育管理部门报告；(五)按照法律、法规规定，依法申报和缴纳税款。第十条  承租人应当遵守下列规定：(一)如实说明租住人数，出示本人及其他入住人员的有效身份证明，并如实填写租住人员信息登记表；(二)入住后，及时到出租房屋所在地公安派出所办理暂住户口申报手续，办理暂住证；(三)不得擅自改变出租房屋用途；(四)不得利用出租房屋进行赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、印刷非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；(五)不得利用出租房屋从事传销或变相传销、违法开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；(六)不得利用出租房屋违法从事职业介绍、婚姻介绍、培训以及房地产中介等活动；(七)不得利用出租房屋非法从事生产、储藏、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品的活动；(八)发现出租房屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，及时向所在地公安部门报告；(九)配合有关部门对出租房屋实施管理及税收征管工作。(十)自觉遵守计划生育政策，主动办理婚育证明手续。第十一条  为确保出租房屋安全使用，出租房屋超过设计使用年限、用于公共文化娱乐场所和大型公共服务场所且存在较大安全隐患的，必须进行安全鉴定。经鉴定后，出租人必须根据鉴定报告，采取相应的措施，及时消除房屋使用安全隐患。第十二条  房地产管理部门进行出租房屋日常监督管理活动，需要公安部门配合的，公安部门应当积极予以配合。房地产管理部门在检查中发现承租人未办理暂住人口登记以及利用出租房屋从事违法犯罪活动的，应当及时通报公安部门；发现承租人无照经营的，应当及时通报工商行政管理部门；发现有消防隐患的，应当及时通报公安消防部门；发现承租人违反计划生育管理规定的，应当及时通报计划生育管理部门。第十三条  工商行政管理部门在办理和年审工商营业执照、公安部门在办理暂住户口登记及暂住证时，对生产、经营、居住场所为出租房屋的，应当查验房地产管理部门出具的登记备案手续，对发现没有办理房屋租赁登记备案手续的，应将有关情况及时通报房地产管理部门。第十四条  房屋出租人应当按照税法规定的纳税期限或主管税务机关根据税法规定的纳税期限向主管地方税务机关申报纳税。第十五条  房屋中介机构受委托办理房屋租赁登记备案的，应当出具委托手续，按规定办理。房屋中介机构应当依法从事中介经营活动，不得规避或者协助租赁当事人规避管理，不得故意隐瞒订立合同的重要事实或提供虚假情况，损害租赁当事人的利益，不得发布虚假信息或以其他手段蒙骗、坑害租赁当事人，不得强迫当事人出租或承租房屋。第十六条  对下列违反出租房屋管理规定的，公安部门要按照《租赁房屋治安管理规定》、《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定严肃查处：(一)办理《房屋租赁证》后未到房屋所在地公安派出所签订《治安责任书》，经通知拒不改正，依照《租赁房屋治安管理规定》予以处罚；(二)将房屋出租给无合法有效证件人员的，依照《租赁房屋治安管理规定》予以处罚；(三)明知承租人违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定，利用出租房屋生产、销售、储存、使用危险物品，尚未造成严重后果的，不及时制止并报告的，依照《租赁房屋治安管理规定》予以处罚；(四)明知是赃物而窝藏，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚；情节严重，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任；(五)介绍或者容留卖淫的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十七条的规定予以处罚；情节严重，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任；(六)为他人进行赌博活动提供出租房屋的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条的规定予以处罚；情节严重，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任；(七)为他人制作、贩卖淫秽图书、光盘或者其他淫秽物品提供出租房屋的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十九条的规定予以处罚；情节严重，构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任；(八)明知是犯罪嫌疑人而为其出租房屋，帮助其逃避或者作假证明包庇的，依照《中华人民共和国刑法》的规定追究刑事责任。第十七条  已出租的房屋，未办理租赁登记备案手续的，由房地产管理部门责令出租人限期补办登记备案手续，并依据《省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》的规定予以查处。第十八条  违反规定将不符合安全使用标准的房屋出租或不按照鉴定报告采取相应措施的，由房地产行政主管部门按照《城市危险房屋管理规定》予以查处。第十九条  房屋出租人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关依据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，予以查处。第二十条  出租人、承租人妨碍公安、工商、税务、房地产管理等部门依法执行公务的，由公安部门依法给予治安处罚；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十一条  出租房屋管理有关部门工作人员不依法履行管理职责，不按规定协助其他管理部门进行管理的，由其所在单位依法给予行政处分。第二十二条  依法严厉打击利用出租房屋进行的各类犯罪活动，公安部门要会同社会治安综合治理、房地产管理、工商行政管理和计划生育管理等部门，根据治安实际，适时组织开展出租房屋的清理整顿专项行动，依法取缔非法出租房屋，整治藏污纳垢场所，严厉打击利用房屋出租进行的各类犯罪活动，不给犯罪分子和违法经营活动以藏匿之处。第二十三条  本办法自印发之日起执行
第一条  为保障房屋租赁当事人的合法权益，规范我市房屋租赁行为，推动房屋租赁市场健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》、公安部等六部委局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》和《市城镇出租房屋管理办法》精神，结合我市实际，制定本办法。第二条  本办法适用于本市辖区内城镇出租房屋管理工作。本办法所称出租房屋，是指房屋所有权人作为出租人，将其房屋及其附属物出租给承租人使用的房屋，包括住宅出租房屋、营业性出租房屋及其他出租房屋。有下列情形之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理，不承担风险而获取收益的；(二)以其他方式变相出租、转租房屋的。凡属划拨形式取得土地使用权的出租房屋，同时应遵守市国土资源部门有关土地年租金的管理规定。第三条  建立出租房屋综合管理机制和联系会议制度。公安、综合治理、房地产管理、地税、工商行政管理、民政、计划生育等有关部门应当各司其职，密切配合，齐抓共管，共同做好出租房屋管理工作。公安部门负责登记暂住户口，办理和查验暂住证，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验租赁登记备案证明，了解掌握房屋承租人变动情况。督促出租房主与公安部门签订《治安责任保证书》。开展经常性的出租房屋治安检查，消除治安隐患，及时查处和依法打击出租房屋中的违法犯罪活动。指导居(村)民委员会、社会治安辅助力量协助开展出租房屋和暂住人口治安管理工作。社会治安综合治理部门负责指导各社区推进社会治安防控体系建设，全面落实社会治安综合治理各项措施。加强乡镇、街道综治办和群防群治力量建设，整合各种治安防范力量。组织、协调、督促各有关部门共同做好出租房屋管理工作，定期召集有关部门研究分析管理中存在的问题，及时提出解决措施。对各部门开展出租房屋管理工作情况进行考核。民政部门负责指导加强基层政权建设，推进社区建设。协助公安、司法部门抓好居(村)民委员会的治保组织、人民调解组织等群众自治组织建设，协助公安部门完善社区治安网络建设。房地产管理部门负责出租、转租房屋租赁登记备案和出租房屋安全使用管理工作，掌握出租房屋的底数和基本情况，加强对房屋租赁中介机构的管理，规范房屋租赁中介机构行为，保护租赁当事人的合法权益。税务部门负责出租房屋税收征管工作。对生产、经营、居住场所为出租房屋的，根据征管情况的不同可以查验房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。尚可根据有关税收法律法规的规定与具备条件的暂住人口管理机构或房地产管理部门签订代征协议予以代收。工商行政管理部门负责查处利用出租房屋从事违法经营活动，查处、取缔非法房屋中介机构。在办理工商营业执照及年审时，对生产、经营场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的房屋租登记备案证明。对发现没有办理房屋租凭登记备案的，应将有关情况及时通报给房地产管理部门。计划生育部门负责流动人口的计划生育管理工作，并对居住在出租房屋的流动人口查验房屋租赁及暂住人口证明。第四条  加强出租房屋社会化管理。依托乡镇、街道办事处和社区居委会，认真落实房屋租赁登记备案制度，加强出租房屋的登记管理和流动人口管理。广泛发动群众，依靠群众，充分发挥社区责任民警、治保组织、计生专干的作用，落实好出租房屋管理的各项措施，做好出租房屋管理工作。第五条  市公安、房地产管理、税务、工商、计划生育等部门联合建立出租房屋租赁管理工作协作机制，定期召开协调会通报情况，开展房屋租赁登记备案、租赁当事人信息登记、暂住户口登记和计划生育管理等工作。第六条  房地产管理部门负责对房屋租赁活动进行监督检查。房屋租赁当事人应当于房屋租赁合同签订或变更之日起30日内，到房地产管理部门申请办理房屋租赁登记备案手续。房地产管理部门应当自接到房屋租赁登记备案申请之日起30个工作日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并依法核发《房屋租赁证》；不符合登记备案条件的，不予登记备案，并书面告知申请人不予登记备案的理由，房地产管理部门未在规定期限内作出答复的，视为同意登记备案。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。若从事生产、经营活动，其可作为场所合法的凭证；若用于居住，其可作为公安部门办理户口的凭证之一。严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》的，应当向市房地产管理部门申请补发。自本通知印发之日起30日内，所有未办理《房屋租赁证》的单位和个人应向市房地产行政主管部门申请补办租赁登记手续。对未申请房屋租赁登记的当事人，依据《省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》第三十五条的规定予以查处。申请办理登记备案手续应当提交下列合法证件：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证书；(三)当事人的合法证件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。第七条  办理租赁登记备案手续后，出租人应当持房地产部门出具的房屋租赁登记备案手续，到税务机关办理税务登记并申报缴纳税款，到出租房屋所