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我的房子在银行有抵押贷款，我欠别人的钱，债权人把我房子封了，并且要法院拍卖我的房子，拍卖的房子是先还银行贷款，还是先还债权人。如果拍卖所得款不够还债权人，债权人能拍卖我的资产吗？
我的房子在银行有抵押贷款，我欠别人的钱，债权人把我房子封了，并且要法院拍卖我的房子，拍卖的房子是先还银行贷款，还是先还债权人。如果拍卖所得款不够还债权人，债权人能拍卖我的资产吗？
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您好！请问如果主动要求银行拍卖房子对我会有什么影响吗
您好！请问如果主动要求银行拍卖房子对我会有什么影响吗
提问者：wl6896***时间： 14:43:22地点：2个回答
自己主动处理房产会比银行拍卖的价格高。
没有什么影响。
答：建议作为第三人申请参加诉讼，建议委托律师代理。如果案子已经进入执行阶段了，你们只...
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答：另外那方已经还了全部的款,主合同已经履行了，担保合同就不需要履行。你的陈述有问题...
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答：您好！根据我国最高人民法院的相关规定，法院拍卖不动产时，竞买人应当在拍卖前向法院...
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答：一般是六个月审结，中华人民共和国民事诉讼法第一百三十五条　人民法院适用普通程序审...
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答：如果房屋是你个人所有，没有共有人，也不是你唯一一套住房，法院可以根据银行请求拍卖...
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回答：涉嫌刑事诈骗犯罪的，尽快报警。
回答：可以通过诉讼离婚的！！。
回答：合同是如何约定的呢！！。。
回答：可以操作，涉及金额是多少呢！！。。
回答：收到对方的相关材料了吗！！。
回答：是怎么被骗的呢！！。。
回答：您好现在出生证明还未全国联网
回答：你好，可以直接起诉
回答：那就正常上班，索要四天的工资。
回答：你好！建议报警处理。是否能够追回视公安机关侦查情况确定。
回答：您好法官有自由裁量的幅度各地的法院会有所区别
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回答：申请离职日期肯定是提出申请那一天
回答：你好！没有问题，可以顺延一天提出。
回答：你好！如没有劳动关系的相关证明不能进行工伤认定，你需先提起劳动关系认定的
回答：不能，但是可以主张债权
回答：现在全国学籍联网，需要学籍，如果没有学籍，今后报考中高考都是一个非常棘手
回答：只要这个教程内容本身不违法也不侵权，就没有什么问题。不再回复
回答：电动车属于非机动车，在非机动车道逆行会承担必要责任
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回答：您好，公司辞退你很可能构成违法辞退。你要注意收集公司辞退你的证据，委托律
回答：按一年一个月补偿。
梁静飞律师
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拍卖法律知识：关于房子以及银行强制执行拍卖房产的问题_百度知道
关于房子以及银行强制执行拍卖房产的问题
本人现在有银行贷款（30万），目前有一处房子（价值50万），房子房产证是我的名字，但是我已经做了公证将这个房子赠与母亲，公证具有法律效益，如果我不还钱，银行是否会强制执行将我的房子拍卖掉？
我有更好的答案
用你的名字办的贷款就要你来偿还，不还钱的后果是法院查封冻结房产，拒不执行还款会拍卖房产用于偿还银行。
采纳率：33%
1、若赠与发生在房屋抵押权登记之后，该赠与须经抵押权人即银行确认方有效；2、目前房产证仍登记在你名下，银行仍可以对该房屋进行拍卖。
本回答被网友采纳
按法律，此房属于限制产权，你没有经过银行同意，赠与无效。并且你的房产证在银行手中，当然，银行会通过拍卖来收回债权。到时候，五十万的房子最多拍出二十万呢。
不是房产抵押的贷款
明白。现在需要明白的是，银行的债权是无限债权还是有限债权。如果你是有限公司形式下的，你的个人财产与此无关。现实中，一般是合伙或者个人产权，那么，应该属于无限债权。这么说，现在你的赠予行为，在法律上主观上应该构成恶意逃避债务，所以，银行可以申请法院判决该赠予行为无效。同时，对你的个人财产进行清算。
本回答被提问者采纳
赠与在贷款之前有效，否则银行仍有权要求用你的财产清偿贷款。
会债权优先记住我的名字叫雷锋。
抵押的什么就拍卖什么
会 并且跌价
其他4条回答
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我欠银行钱,房屋被强制拍卖,我现在和家人共四口人没有资产,没地方住,请问法院拍卖后我一家怎么办,房屋
我欠银行钱,房屋被强制拍卖,我现在和家人共四口人没有资产,没地方住,请问法院拍卖后我一家怎么办,房屋拍卖款有我一家安置费吗,
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你好,即使房屋拍卖,应当留一笔安置费用。
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违法信息举报邮箱：抵押给银行的房子法院是否还能查封-银行政策|华律办事直通车
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抵押给银行的房子法院是否还能查封
案情吴某与金某因纠纷起诉到法院，后法院依法审理终结，判决金某偿还吴某本金及利息30余万元。当该案进入执行程序后，金某无力偿还借款，但有可供执行房产一栋。法院在执行程序中查明：2009年11月，金某以该房产抵押向银行贷款40万元，该房产评估价值为100万元,双方到房管局办理了抵押登记手续，抵押期限自2009年12月至2011年12月。抵押登记期限届满后，金某无力偿还银行贷款，应房管局要求，金某与银行又续签了《房地产抵押合同》，抵押期限自2011年12月至2012年12月，并办理了续押登记。在两次办理抵押登记之间，法院于日依法查封了上述抵押房产，并委托评估、拍卖。银行遂向法院提出异议，称该房产已办理了抵押登记，法院无权查封、拍卖，并主张优先受偿权。法院经研究认为：银行对该房产第一次抵押期限届满为2011年12月，法院在日查封后，银行才与金某签订了新的《房地产抵押合同》，属法院查封在先，银行抵押在后，因此认为金某与银行续签的抵押合同无效，遂裁定驳回了银行的异议和优先受偿的请求。银行不服，向中级人民法院申诉，请求执行监督。中级法院经审查后，根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定的有关精神，驳回了银行所谓法院不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。分歧第一种观点认为，金某与银行续签的抵押合同无效。由于法院在查封房屋后银行才与金某签订新的《房地产抵押合同》，属法院查封在先，银行抵押在后，因此认为金某与银行续签的抵押合同无效。第二种观点认为，金某与银行续签的抵押合同有效。法院在查封房屋前，金某已经与银行签订了《房地产抵押合同》，虽然时间上有一定的相差，但就房屋抵押与银行的事实是确定的，只是存在时间上的瑕疵，并不影响抵押权的成立，故金某与银行续签的抵押合同有效。分析抵押权，是指对或第三人不转移占有供作债权担保的财产，在债务人不履行债务时，就该财产的变价款优先受偿的权利。抵押权的设定自登记之日起生效，经登记机关核准登记后，抵押权自登记申请之日起享有对抗第三人的效力。查封是人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种措施，查封的实质是禁止或者限制被执行人对他的财产行使所有权。被执行人的财产一旦被法院查封，就剥夺了他的处分权，如果被执行人未经法院允许擅自设置抵押或出卖，其行为是无效行为。本案中，金某与银行在房管部门续押登记日期虽在法院查封之后，但依照《》司法解释第五十八条第二款规定：“因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序”，由此得出金某与银行的抵押登记日期仍应为2009年12月，在法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、权或的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。因此，本律师同意第一种观点，法院对该房产查封有效，但银行对该房产享有优先受偿权。
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