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在武汉买房,首套房全部使用商贷,现已全部还清。如果再买第二套房,使用公积金贷款,请问是按首套房政策
在武汉买房，首套房全部使用商贷，现已全部还清。如果再买第二套房，使用公积金贷款，请问是按首套房政策，还是二套房政策？
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二手房经纪人
现在认贷不认房的，也就是说如果你名下有房贷已结清，再买房则算首套，所以，再贷款买房将首套房贷曾策执行
房天下知识为您分享了一条干货
使用公积金贷款算首套，如果各项条件都允许的话，公积金最高可贷60万。
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& 首套商转公没还完，再买一套商贷，是不是算首套？
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我查的不需要交易密码啊
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INKO 发表于
有没有懂的朋友？
有人说叫我去查人民征信中心查询，但是官网要求填银行卡信息包含交易密码，我就放弃了，还有什么方式可以查？
你可以自己上门去人行打印，最好不要找银行跟你查
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你这个如果征信记录上显示有未结清贷款，就是二套
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商业银行跟你查只能以贷款申请的方式跟你查，如果查多了你后期办贷款可能办不下来，人行杂技厅旁边有一个，武昌好像是中南还是中北路上有一个
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楼主查了吗，我和你一样的情况
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INKO 发表于
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INKO 发表于
你是怎么查的，求具体方法，谢谢
人行官网上啊，我印象中没要密码
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应该不算首套了
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第一套房商贷没有还完，还能再贷款买第二套吗？
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第二套贷款首付提高10%银行利率上调10个点，第三套要求全款
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二手房经纪人
首先的看地方政策，各个地方对于这个都有要求
二手房经纪人
可以，根据你的收入来。首付高利率上浮。可致电咨询：周
二手房经纪人
这要看在哪买了，限购的地方只能买一套
二手房经纪人
可以，利率上浮
二手房经纪人
可以贷款买第二套，第二套首付成数是三成了，而且利率上浮10%
二手房经纪人
可以的，商业贷款第三套拒贷！
二手房经纪人
可以，首付七成，
完全可以。银行贷款是根据你偿还各项债务后的可支配收入情况为你审核贷款额度的。比如你买第一套房，第一套房每月还5000元，你月收入10000元，则余下的可支配收入只有5000元，一般的大型银行以应偿还贷款金额的3倍做审批依据，也就是你再贷款额要根据每月还1600元左右的偿还水平进行推算。如果你资信情况不好，审批会更严。所以贷款买第二套房在政策上是没问题的，但能贷多少款项，既看你收入及还贷情况，还要看...
完全可以。银行贷款是根据你偿还各项债务后的可支配收入情况为你审核贷款额度的。比如你买第一套房，第一套房每月还5000元，你月收入10000元，则余下的可支配收入只有5000元，一般的大型银行以应偿还贷款金额的3倍做审批依据，也就是你再贷款额要根据每月还1600元左右的偿还水平进行推算。如果你资信情况不好，审批会更严。所以贷款买第二套房在政策上是没问题的，但能贷多少款项，既看你收入及还贷情况，还要看你申请二套房贷款的总额及期限下核定出的月还款额。
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有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷，能算首套房么
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　四，再贷款买房——算首套。　　三、 全款买过一套房，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产你好、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。　　八、夫妻两人。　　七、全款买过一套房、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。望采纳，婚后买房申请贷款——算首套、贷款买过一套房，再贷款买房——算首套。　　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定：　一。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套、个人名下有一套房商业贷款已还清，房屋登记系统查不到房产，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，有公积金贷款未还清，另一方婚前购房用的是公积金贷款。　　六，后来卖掉了，贷款买房——算首套，再贷款买房——算首套。　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，商业贷款已结清
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