我的香港验血经历，希望姐妹们不要走弯路-播种网论坛
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我的香港验血经历，希望姐妹们不要走弯路
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之前没想过要验血的后来听了一个福建朋友的经历引起了自己的好奇心，正好蜜月准备去香港的所以就顺便验了一下，号码是福建的朋友给我的，避免广告中介的嫌疑，我就不公布号码了，上传我48天的B超单，因为我是做八周的，所以香港那边是要求带上这边的B超单去确定时间的，如果在那边做B超很麻烦也很贵，B超结果很好，胎心胎芽都有，就是右侧卵巢有囊肿，医生说过段时间复查问题应该不大，之前也有妈妈发帖说怀孕后有卵巢囊肿的会是女儿，因为分泌的雌性激素，什么什么的，但是我的结果是男孩，验血结果9个D，待会也会上传图片，说说我的孕期特征吧，孕28天的时候就感觉自己怀孕了，验血果然是，结果是286，过几天肚子有点小痛就复查了，翻倍很好孕酮也正常，就安心了，下午晚上会有晕车一样的感觉头晕想吐，只吐过两次，孕囊的椭圆的，B超单子数据有，然后还有一点像女宝贝的反应就是胸部大的很快，现在基本都不穿胸罩，感觉带了就会不舒服。也不知道以后会不会下垂的厉害，言归正传，我是从罗湖坐火车去香港转了几次地铁线路到的旺角E2出口。然后等中介，然后她就把我带到了诊所，里面已经有三四个人都是内地的，也全部都是验血的，我等了大概半个小时，就抽血，核对了我的姓名和那个试管的名字交钱5500港币，然后抽血，他们抽血跟内地不一样，就是用打屁股针的那种针筒抽出来注入两只试管里面，然后就用创可贴贴好了，交钱，还开了收据，收据上有地址！ 然后中介就带我走了，我还听到一个湖北老乡的口音还用方言打听了对方的价格，都是差不多那么多钱，她是第二胎。说的乱七八糟的，有需要的人可以自己去，但是自己去价格是多少我就不知道了，结果我也是我让中介留在诊所我自己去拿的，这样我感觉她们不敢糊弄我。
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对了。5500是港币，他们现在好像壹仟的伪钞多好像说以后只收人民币了大概是4300元~~~
大概怀孕一周的时候用热水袋敷肚子了，当时没在意，只觉得热的敷的舒服，后来看了论坛才知道这样不行的~~哎，应该不要紧吧，现在就是期待宝宝健健康康的来到世界上~~阿弥陀佛！~~~
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恭喜，接男宝棒！
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恭喜，接男宝棒
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多久出结果的
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恭喜楼主，祝福你和宝宝，我接健康男宝宝棒啦!
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孩子来到我们的身边就是一种缘分,无论男女都是福气,她/他能否来到这个世界上感受父母给予的爱,决定权往往就在母亲手上,希望各位母亲能够像我一样,不要剥夺了小生命来到我们身边的权利。 有很多会因为家庭的各种原因，一定得要生个男孩，我就是个很好的例子，我的老公家是独子，加上有严重的传统思想，所以他们希望我，由于之前生了一个女孩了，所以现在压力更大，现在我已经了两个多月了，每天都是过着忐忑的日子，于是偶然的一次机会听邻居一个朋友说，你可以去查下，看是男宝还女宝，这样你也不至于整天都紧张兮兮的啊，现在可以采用验血的方式在早期就可以是男孩还女孩了，你可以先打电话咨询了解下，这样就不会没头绪了，我赶紧让她帮我查下那边的联系方式，拿到他给的联系方式后，第一时间就与那边的专业人员联系了，没想到还蛮简单的就只需要在手上抽点血就可以了，回来隔天就收到那边的报告结果，得知自己这胎是个男宝，真的放心了
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去哪里验的来自[]
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我是去香港那边验的，宝妈要去吗？我可以把那边的联系方式给你
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我在香港妇幼中心验的，自己预约就可以了，四千港币，在新界上水新都广场龙丰花园2楼13号，妇幼电话49
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香港化验中心比较专业，预约电话【1-3-1-2-8-7-1-2-0-7-1】
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验一次需要多少钱来自[]
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噢！甘贵！我系阜沙医院检三百蚊人民币，我仔仔现在都一岁了。来自[]
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我自己去的，是三千六，在香港权威化验中心达雅高验的
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回复下，支持你
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我是去的香港中德国际验的，4000港币来自[]
香港验血结果出来了，分享下
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分享一下我去香港验血做性别鉴定的经历，希望可以帮到各位姐妹
自从二胎开放以后，很多宝妈千里迢迢，又是飞机又是火车的跑去香港验血，只为提前知道二胎怀的是男是女，能否凑个“好”字，儿女双全几乎是家家户户都想要的事，去香港验血知道结果后，有开心的，有难过的，有失望的，有意料之中的，有出乎意料的，各种反应都有，那么香港验血的价格、过程、报告单，以及香港验血查男女鉴定性别的真实准确率到底是多少呢，知道后你还去香港验血吗？
首先说说香港验血的价格，已验过或者咨询过了解过的人都知道，香港验血的价格多种多样，有些低得离谱，有些却高得吓人，事实上，香港验血的正规价格是4000港币，邮寄的费用是4000人民币。高于或低于4000港币或人民币的机构，需要衡量它的准确率和正规性，正真的验血机构预约的时候是不收取任何预约费用的，希望宝妈把这篇文章看完，下面给宝妈分享自己去香港化验所验血的经历，总结一下去香港验血的经历以及攻略。
附上一张宝贝儿子的照片
决定要去验血之前要提前做好B超确认他们抽血的条件和要求，B超单可以复印一份。因为他们诊所要留底。
第二要决定哪天验血比较好还是需要让诊所姑娘给您掐算哪天合适，B超也是希望抽血前要吃早餐，不要空腹。
到诊所的时候要通行证登记资料。大概过程二十分钟左右，诊所姑娘态度挺好的，所以有什么问题都可以直接问清楚。
抽血回来等结果，他们会告诉你有没有检测到Y是男孩女孩。如果需要快递报告单还需要自己付邮费60港币，那里诊所只收现金不能刷卡，所以要提前准备。
首先说验血测性别，只有香港的化验所能实施。大陆没有，深圳也没有，一般分两种方式，直接香港抽血，或者在深圳抽血拿过去。因为有些人不方便出境的，所以深圳抽血，再有中介拿到香港，也很快，因为罗湖口岸20分钟就到香港。一般当天上午就拿过去了。
到了后来，还有一些人深圳过不去，就通过邮寄血样，就是所说的寄血。详细过程我不说了，提供服务的中介那里可以问清楚，总之很方便。
我要说的是，不管你用那种方式，找谁抽血，都是找的中介。换种方式说不管你最终把钱交给谁，都是交给中介。因为最终为你出具报告的化验所是不会对外接单的。
都是中介拿血样送过去，出境香港验血的，一般是一些诊所医生。之前较为流行的信康刘医生，妇健王医生都是香港的医生。信康跟妇健也是诊所的名称，不是化验所，知名的化验所有时代(原康盈)、达雅高、大Z(PG)。但是假冒化验所及报告的特别多，一定一定一定记得要辨别真假网址，重要的事说三遍。
深圳抽血，寄血当然更是中介代劳
之前过去验血的最终出具的报告只有两种，达雅高跟Zentrogene简称大Z。据说这俩家跟另外一家叫DNA化验所的，并称为香港三大验血机构，是政府承认比较权威的几家。他们的报告如图。到了2014年Zentrogene改名为PG，因为原来太长了，难念。报告还是一样，就是logo换了。
现在的PG报告如下:
一般会抽两管血，只检测一管的，其中一管放化验所备用一星期后销毁。而另一管6ml的血样则经分离处理提取DNA后分十几份进行检测，(DiagCor)达雅高是分为13份进行检测，结果是用D和ND来用以表示;大Z现在的PG是分15份进行检测，结果是用+ve和-ve来表示。经常看到报告里面有多少个D，就是达雅高的报告，女孩的话一行都是ND，一般3个D以上就是boy.有的8个D，有的9个D,还有的12个D………
香港四大权威验血机构
当时有几个比较出名的中介，杨、殷可以深圳抽血，可以预约香港抽血，后来有个秀，可以寄血。这几个都是人名。过去深圳抽血的都是去信康找刘，或者去妇健找王。殷现在结婚生孩子了，业务也交给她同事了，另外的还是原来那样。他们之间也有互黑，也有同行竞争，具体的要接触过才知道。殷接触过，不错，杨有的说不太行，也有的说很好。秀人还不错，但是价格太便宜，所以很多人不敢选择。
同时，这几年又出来了很多中介，化验所据说也增加到60多家，指的是注册登记的。时代基因，群里小姐妹提到的ACGT，等等很多家。当然还有一些代理招代理，你去搜搜qq群就懂了，很多群主都弄这个。
需要提醒的是，不管哪个中介，一般他们都可以给好几家化验所送样，比如可以给达雅高送样的，也可以送到PG或者其他。就是中介同时跟几家化验所合作。所以如果你知道这些，你可以要求你想要的化验所。当然要求达雅高化验的多时间久，很多人信。还有些民间说法，说达家验出儿子多，表示呵呵。
当然还要结合收费，根据自己情况吧，达家应该价格不会放水，可能有的化验所可以价格方面宽松点。但是我个人认为，这种事情，本来都是造钱的事，既然花了就得花的心里有底。要的就是个准确性。就看谁打交道更舒服，服务更好点。
听说有的中介，人家一个孕妇过去抽血，都不接一下，抽完送到门口就完了。后来关门了。我当时过去的时候，中介去机场接的，走的时候也送到机场。然后分别时候说，希望我们这几年内不要再见面了，意思是验出男孩了，不需要再过来第二次找她了。当然以后还有机会，成为朋友见面嘛，起码不要再因为这个事见面了。
一般现在价格也很透明了，过去香港基本4000港币左右，深圳或者抽血rmb左右。原来的时候分7周跟8周，7周的贵，8周的便宜点，我当时就是7周抽血的，因为我着急，一天不想多等，就贵了点。现在都是7周可以抽血了，就是B超胚芽够1CM就可以抽血，这个不是按时间算，是按胚芽大小算。
所以考察的时候，价格特殊的低，估计你也不敢选择。还有一些，在大陆扎手指的，之前有一次。一个人在群里说验血不准，我们都表示怀疑，怎么会呢没出现过这种情况。我都问到底哪家化验的，后来她说她是在当地诊所，扎手指。人家说男孩，当时还分享。到了四个月B超是女孩，服了。。。。
前几天也有一个姐妹，开始把脉，中医说可能是妞。后来又扎手指，花了500块。但是这种事情，你不能单凭号脉决定的呀，再后面还是决定再验血，这样来来回回花的钱不是更多了，对不?帮她联系了一个中介，好久不联系了，那个中介还算照顾，给她一个小折扣。很希望过几天能有这个姐妹的好结果。
之前确实帮一些朋友跟邻居什么的介绍过，这事。建群的时候，也有些中介找我代理这方面业务，考虑了很久不想做。不是钱多少问题，因为很多人验出女孩，可能会人流。我是敏感性人格，感情特脆弱，所以感觉自己赚这个钱良心不安。虽然可以理解，家家有本经，各自有苦衷，可自己心理上过不去，总感觉有点帮凶的意思。
像前面提到的那个姐妹，如果再有这种情况的，如果不是男女都要生。建议提前做准备，7周时候开始准备，一次性过，验血即可。中医把脉，扎手指，还有测卡这类的。都是作为参考的，不能做权威定论对于保护好自己，保护身体而言是越早越好。
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分享一篇宝妈香港验血查男女的经历给各位姐妹
首先，我是一个80后妈妈，这是二胎，大宝是个男孩，所以二胎自然想要个闺女，宝爸都特别想要个女儿，贴心小棉袄，在刚怀孕的时候就听同学说她在七周的时候去香港验血知道了宝宝的性别，自己把同学当时预约香港验血林医生的&微信：dnaxy12&加了好友，于是在网上各种查资料，也通过林医生了解了香港验血是怎么回事，自己怀孕6周多的时候就让林医生预约了去香港抽血，当时做B超，胚芽才4mm，还没到时间，需要再等一周才可以验。现在自己生了，把自己去香港验血鉴定宝宝性别的经历分享给各位宝妈，希望可以帮到各位姐妹们。
我当时预约的是11月7号去香港，老公也早已经请好假，他害怕我一个人去香港不放心，干脆请教陪我。早上一早起床，坐和谐号去深圳，准备从深圳罗湖关口过关，到了关口，过关的人不算多，我和老公大概排了半个小时就过到香港，找了7-11充值八达通，港币我是在我们那边的银行换好了，汇率是0.82，建议还是在当地换好比较好，过来关口也有的换，但是汇率都普遍偏高，08.4-0.85左右，不划算。
充完八达通，顺便买了点早餐在休息区吃，准备坐港铁，没有八达通也可以就在售票处买票，收10块，20块，50块，到上水就一个站，大概20多港币。上了港铁，空调巨冷，冷气开的好足，好在我传了长袖，一个站还可以忍一忍，我看了下时间，到上水正好5分钟，建议来香港的都多备件外套，免得冻感冒了。
根据林医生发来的详细路线图，从A4出口出去，往上水广场方向走，上水还是比较简陋，不像是所谓的香港，穿过天桥，可以看到有上水广场的指示牌，那到了上水广场门口，就不用走进去，往右边的走廊走，直走就会看到走廊左右两边都有箭头指着上水汇，进到上水汇，往二楼的里面走，看到一家华润堂的店，垂直电梯就在旁边，做电梯直接上10楼，出了电梯往右走，就能找到诊所，其实也蛮好找的，一路我都没有问什么人，直接跟着提示就找到了。到了诊所门口，护士和医生都在忙，抽血房里面还有妈妈在抽血，其中一个护士问我有没有预约，我说有，然后让我出示我的通行证给她登记，接着让我填写了一张表格，然后在沙发上等着医生叫名字。
整个过程10分钟搞掂，护士问我结果是自己来拿还是寄给我们，我和老公商量还是寄给我们吧，自己懒得再跑一趟，交完钱，拿好收据，我和老公就走了出来，准备去沙田帮妈妈和家人买点东西，刚好妈妈下个月生日，原路返回，到了上水地铁站，坐地铁到沙田开启购物模式。
过了两天，接到香港医生打来的电话，告诉我结果没有检测到Y染色体，证明是女宝宝，老公知道后比我还开心，看着他那满足的样子，女儿不愧是爸爸上辈子的小情人。过了一周，收到从香港寄回来的原件，单子也不会看，然后我又打去香港问医生，医生告诉我，检测到3组Y染色体就是男宝，你可以数数看你的D有多少个，我一看，没有D，全部都是ND，香港医生的态度真好，很耐心。
下面把我知道的去香港验血详细的过程分享给大家
在去香港之前，最先准备的就是港澳通行证啦。首次办理须本人至户籍所在地的出入境管理处提交申请，申请材料有：居民身份证和户口簿的原件及复印件（可复印在同一张纸上）以及填写《中国公民出入境证件申请表》，2寸淡底色彩照2张，同时分别申请赴香港、澳门的签注。只去香港则申请香港签注，只去澳门则申请澳门签注，如果香港、澳门都去，则两地签注都要申请。这里一般选择申请一年两次签注。
从深圳过关去香港的口岸有很多个，我只是就近原则，挑选了深圳罗湖关，大家可以自行选择的。PS：（个人签直接过关就可以了，如果是团签的话建议先在淘宝买一个送关服务，很便宜的）。8点多的时候便与老公赶往罗湖口岸，所幸没有遇到人山人海，很不喜欢人肉堆积的感觉。第一次过关，跟着大众走是不会错的。
香港验血鉴定性别的价格，已验过或者咨询过了解过的人都知道，香港验血的价格多种多样，有些低得离谱，有些却高得吓人，事实上，香港验血的正规价格是4000港币，邮寄的费用是4000人民币。高于或低于4000港币或人民币的机构，需要衡量它的准确率和正规性，正真的验血机构预约的时候是不收取任何预约费用的。
香港有名的化验机构有哪些？
香港政府认可三大权威化验所：时代基因检测中心,(DiagCor)达雅高化验所,&PG化验所,三大化验所承载着香港医学检测，基因检测的重要责任。三大化验所出的检测报告具有权威性，高准确性，高责任性。化验师签字报告具有法律效益。
1）时代基因检测中心：
香港时代检测中心作为一以分子诊断技术为主导的生物科技中心，集最先进优质的设备，务求将最尖端的技术应用到科学研究以及临床试验方面；最新的全自动样本处理体统，领实验室的设备显著增强，因为时代深切明白每个独立的化验样品及标本的贵重性。
2）&达雅高化验所：
香港达雅高生物科技有限公司(DiagCor)是中国最权威的分子实验室服务公司,完全自动化的系统提取和检测操作和高尖的科学家及先进仪器来提高准确率避免污染风险。
3）&PG化验所：
primogenomic生物科技有限公司（PG）是一种分子实验室，致力于在分子水平上理解重要的生物学过程，利用知识来解决人类健康和疾病的主要关注目标。
香港还有很多知名的化验所提供高端的DNA检测服务，详细的可在香港DNA基因检测中心了解，DNA检测带给人类更好更方便快捷地医疗体验，覆盖人类生活的方方面面。
首先来聊聊关于去香港验血的流程：
第1步，要确认怀孕，并且有胎心胎芽。
第2步，确认怀孕周期：孕7周，胎芽长度达到10mm或以上。
第3步，预约诊所医生，预约好时间后，去的那天带上B超单和港澳通行证即可。
第4步，抽完血后1~2个工作日通知结果。
关于去香港验血及邮寄流程流程：
预约香港流程
第1步，提前办理好港澳通行证。
第2步，联系客服发送姓名，通行证号码，手机号码，预约抵达日期。
第3步，客服会给您地址，路线图，参照地址到港。
第4步，到港后签署协议，采血，送检，等待结果报告即可。
深圳采样流程
第1步，不方便办理通行证，或者不想到港的客户可以选择到深圳采血
第2步，深圳办事处位于深圳罗湖区，联系客服预约
第3步，客服会给您发送地址，号码，参考地址在预约日期抵达办事处
第4步，采血，签署协议后当天送检。
邮寄样本流程
第1步，孕周达标后，联系微信客服：dnaxy12&留下地址，客服当天会发送采血设备给您。
第2步，收到设备后找人采样，签署化验协议，处理完毕发回给联系的客服。
第3步，工作人员收到后当天由专车送检，非节假日一般都是第二天出结果。
第4步，报告出来，客服会给咱们发送报告，咱们也可以电话或者网查核实报告真伪。
希望此贴能留下个记号，也希望帮助到有需要的宝妈，祝大家都如愿以偿，二胎加油，儿女双全加油。
写得不好，大家见谅！附一张自己的检测结果给各位宝妈参考
寄血验子”测胎儿性别准确率达98%，是真的吗？
近日，网络盛传这样一种说法：“据说香港、深圳等地有一种‘寄血验子’的服务。只要怀孕满7周以上，抽取静脉血送去检验就能知道你的宝宝是男孩还是女孩。这种抽血测胎儿性别准确率达99.4%。”
央视网（记者张志超 伍婷婷 高宇婷 报道）随着国内不少省市“单独二孩”政策的放开，很多家庭在生二孩时都想提前知道孩子的性别。近日，网络盛传这样一种说法：“据说香港、深圳等地有一种‘寄血验子’的服务。只要怀孕满7周以上，抽取静脉血送去检验就能知道你的
宝宝是男孩还是女孩。这种抽血测胎儿性别准确率达99.4%。”那么，这种传言是真的吗？
记者调查：花费需数千元
如果我有通行证的话，可以安排我到香港的诊所直接验胎儿性别；如果不方便的话，可以通过寄血的方式由专人带到香港检测，一般情况下2~3天便有结果。”在广州某机关单位上班的公务员沈小姐告诉记者，日前她刚办理了二胎的准生证，并在一家三甲医院建档。随后不久便接到一家自称是“香港某检测中心医疗”机构的电话，称可以在香港的医疗机构检测胎儿的性别，据说准确率高达99.4%
对方还问我怀孕多久，好像说在怀孕7周的时候检测胎儿性别和怀孕8周的时候检测，方法是不同的，价格也不同。7周的时候检测好像要贵一点。”沈小姐告诉记者。
记者在网络上搜索沈小姐所说的医疗机构。其官网上显示：“该医疗机构是香港法律统一监管的正规注册医疗诊所机构，团队主要成员均为香港经验丰富的妇产专科医生、护士及医生助理组成，服务香港本地和中国内地客户”。
记者拨通了该机构的服务热线。客服人员证实了沈小姐所说的内容，并告诉记者，要通过抽血检测DNA来判断胎儿性别也有一定条件。“首先必须胎满7周或8周以上，并且有B超单证明。另外，孕妇在一年内没有分娩过男胎，半年内没有进行过输血、重大手术或者器官移植，如果满足上述条件，准确率会高达99.4%。”
随后，记者通过搜索引擎搜索“寄血验子”、“寄血验性别”等关键词发现，不少名字相仿的代理机构，均显示只需要花数千元便可为七周以上的胎儿进行性别鉴定。
香港DNA化验所一名工作人员告诉记者，在正常情况下，通过DNA基因工程科学技术，利用母血DNA进行胎儿性别检测的准确率是非常高的，平时我们就是利用这种技术在早期对胎儿进行遗传学诊断的。
记者在香港DNA化验所的官网上关于“胎儿性别鉴定”的介绍中看到，怀孕8周后的确可以检测胎儿性别。“母血DNA胎儿性别检测，运用先进的DNA基因工程科学技术，自手臂抽取血液进行检测，是目前最早最安全的检测胎儿性别方法。通过母血细胞分离、纯化、可用于
早期胎儿性别鉴定与遗传学诊断，只需怀孕8周即可进行检测。”介绍中七周、八周胎儿还没成型，就能检测胎儿性别？”央视网记者分别在成都、广州和银川多家医院的妇产科采访时发现，不少准妈妈对“7、8周就能检测胎儿性别”持相信态度。
那么，“抽血验子”真的有科学性吗？广州市中山大学第一附属医院一位妇产科的主任医师就告诉表示，从目前掌握的医学知识来说，通过抽取妈妈的血来检验孩子的性别是有可能的。“但这并不是常规的方法。作为医生，不会告诉家属孩子的性别，因为这是违法的。”该主任医师告诉记者。
具有官方背景的香港DNA化验所一名工作人员告诉记者，在正常情况下，通过DNA基因工程科学技术，利用母血DNA进行胎儿性别检测的准确率是非常高的，平时我们就是利用这种技术在早期对胎儿进行遗传学诊断的。“没有100%的准确率，但是也非常接近了。”该工作人员说。
广州中山大学附属一院一位不愿透露姓名的妇产科医生也告诉记者，孕妇最早在怀孕7周的时候的确可以通过抽静脉血的方法检测胎儿性别的。他解释说：“抽取孕妇静脉血液10—12ml，经过多重离心分离DNA染色体，检测血液样品中是否存在Y染色体。如果在血样中发现Y染色体，那么一定是男性，如果没有Y染色体，那胎儿就是女性。”
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楼市的平衡格局正在逐步形成
原标题： 楼市的平衡格局正在逐步形成
& & 国家统计局最近发布的数据显示，前三季度全国商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。
& & 与之相对应，商品房销售面积也呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。
& & 一方面，商品房销售增幅呈现回落态势，且随着调控的延续，楼市降温格局也不会出现大的改变，商品房销售增幅也可能会进一步回落；另一方面，商品房销售并没有出现增幅下降的现象，且仍然保持较高的增长幅度，不仅对三、四线城市去库存具有积极作用，对房地产市场稳定也能产生积极影响。也就是说，楼市调控没有对房地产市场产生严重影响，而是遏制了房价的过度上涨，避免了房价过快上涨对居民生活带来进一步伤害，体现了“房子是用来住的、不是用来炒的”原则。
& & 楼市调控的目的并不是把房地产市场搞死，让房价出现断崖式下跌。作为经济重要组成部分的房地产市场，对经济增长仍然具有重要影响，这意味着对房地产市场只能温和调控、有序调控，而不能把房价作为唯一调控的目标。房价需要控制，但绝不是断崖式下跌，否则会直接影响经济的稳定，影响就业，影响发展。应该说，目前的状态是比较理想的，也是符合调控的目标的，一、二线城市过于火爆的市场得到了稳定，过快上涨的房价也得到了控制，对经济的作用也得到了比较好的发挥。简言之，楼市调控的平衡点已经找到，楼市的平衡格局正在逐步形成。
& & 党的十九大报告重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，进一步明确了房地产市场的定位，并围绕这个定位，提出了“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。一旦住房的居住属性得到明确，今后房地产市场的发展，就会围绕“居住”二字而展开，围绕“居住”二字做文章，无论是住房的供应还是销售，就都必须突出“居住”二字。其中，购房是满足居住要求的一种方式，租房也是满足居住要求的一种方式，租购并举，才能从根本上解决居民的住房问题，才能让全体人民住有所居。
& & 今年以来出台的各项调控政策与措施，主要都是围绕“居住”而展开，除加大保障房、租赁房建设力度，满足市场需求外，主要通过各种调控手段，严厉遏制各种炒房，使炒房者无法再疯狂炒房、大肆炒房、无所顾忌地炒房。炒房之风遏制住了，市场的稳定性和健康度就大大提升了。
& & 前三季度，全国房地产投资80644亿元，同比名义增长8.1%，其中住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。可以看到，尽管楼市调控力度很大，各地出台的楼市调控政策多达150多次，但开发商并没有被完全“吓倒”，而是对房地产市场仍然具有信心，同时也没有像过去那样疯狂投资、盲目投资，而是谨慎投资、有序投资。
& & 目前，房地产投资、销售都没有受到严重影响，开发商投资的谨慎度得到了进一步提高，市场销售也在逐步变得理性而客观，因此，市场的平衡性也越来越强，出现大起大落现象的概率大大缩小，风险正在逐步消化。如果能够继续保持这样的状态，房地产对经济发展和居民生活改善的作用也将得到进一步发挥，效率得到进一步提升。
& & 十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，正在加快研究和制定《住房租赁管理条例》。可以想见，发展住房租赁市场、扩大住房租赁业务、提高租赁住房在居住用房中的比重，将成为下一步住房制度改革的重要内容之一。如果通过住房租赁市场让更多居民解决住房问题，房地产市场的稳定性将进一步增强，再加大房地产市场秩序的规范和整治，有效遏制各种炒房和住房投机，努力规范地方政府行为，弱化“土地财政”，用不了太长时间，中国房地产市场就将真正形成平衡、稳定的格局。
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