三四线城市中，这几款手表修理为什么这么受欢迎

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 11:40 标签： 手表修理
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三四线城市的那些车
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你可能喜欢北上广深房价为何高出三四线城市几十倍？这个解释很有道理|期货_新浪财经_新浪网
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上半年，大城市房地产市场基本上处于冻结的状态，三四线城市趁机上涨了好多，但从绝对房价来看，小城市房价和北上广深相比还是差很多。一般我们会认为，大城市发展机会多、收入高、人才济济，很多人都往大城市跑，小城市人口少，发展滞后，所以没人去。于是就造成现在的局面，大城市不断限购，但买的人却越来越多，价格也越来越高，小城市政府使劲鼓励大家买，但鲜有人问津，房价涨的也很慢。今天，就帮助大家深入探讨一下，为何一二线城市房价暴涨而三四线城市房价滞胀的深层原因，观点来自中泰证券首席经济学家李迅雷。李迅雷指出，在中国区域经济发展的官方词汇中，从来都是用「城镇化」，从不说「城市化」，这两个词语的差距竟然决定了中国各个城市房价的高低。城市化是一个反映农村人口向城市转移的国际通用词汇，已经用了100多年；「城镇化」是2001年提出的，早期指的是「进厂不进城」的乡镇企业模式，现在说的是「农业转移人口市民化」。城市化不仅是农业人口转化为非农业人口，而且是城市在空间数量上的增多、区域规模上的扩大、职能和设施上的完善。最重要的的是，城市化的过程还是城市的经济关系、居民的生活方式以及人类的社会文明广泛向农村渗透的过程。传统意义上的城市化，没有太强烈的行政干预色彩，而是通过城市的集聚效应来吸引外来人口流入，从而形成规模经济，提高城市化率。比如上海这种城市，由于对外开放早，新中国成立前就是国际大都市，经济也很发达，现在经济发展水平也领先全国，吸引了很多外来人口，房价也领涨全国。城镇化则更多地体现为行政的力量，实质上是一场造城运动。这几年，很多地方政府高举城镇化的大旗，一是把城镇化作为拉动GDP的抓手，二是把将城镇化作为建设「形象工程」的手段，三是将城镇化作为发展房地产的手段，四是把城镇化当作土地财政收入的来源，不断扩大城镇面积。2012的统计数据显示，2000年至2010年，中国城镇总面积10年扩张60%，但城镇化率只提高了13.4%。「城镇化」的结果是，中国大部分城镇都为三四线城市，这些城镇的面积扩大过快，却缺乏相应的产业支持，创造的就业岗位有限，这就很难吸引新增人口，没有人，房子卖给谁呢？看到这下面的现象也就不难理解了，为什么北上广深的房价那么高，很多投资者穷尽大半辈子积蓄都要买，但很多人老家县城的房子却卖不出去！以前，我们常说「孔雀东南飞」，就是中国的人口从西部和中部往东部沿海迁徙，但这几年很多内地省份的大城市也出现了人口聚集。比如安徽的人口还在净外流，但合肥的人口却在快速增长；河南的人口也在负增长，郑州的人口却是正增长。李迅雷通过调研发现，最近房价涨幅较大的省会城市，都是人口流入量较大的，而且，从购房者的身份看，外地购房者的比例大致都要达到30%左右。人口为什么会流向大城市呢？实际上不仅仅是为了获得就业机会，同时也是为了能够更便利地获得公共服务。比如同样都是省级城市，贵阳的房价大约只有上海房价的十分之一。所以人口肯定还会继续向一二线城市集聚。从经济学角度来讲，公共服务资源总是稀缺和不足的，一般的三四线城市在公共服务方面的供给水平，要远低于一二线城市，因为三四线城市大部分政府的财力薄弱。公共服务好了，这个城市就会更受欢迎。公共服务有什么好处呢？看看下面的数据就明白了。从中国各地的人口平均预期寿命看，寿命基本上与城市的发达程度呈高度正相关，如上海、北京的人均寿命都在国内排第一、第二，经济发达的省份如浙江的人均寿命高于江苏。中西部地区很多省份的人均寿命要低于上海10岁以上。因此，人口老龄化、人均GDP达到中高收入阶段（8000美元）与大城市化之间也确有很强的相关性。这也是推动一二线城市房价上涨的动因所在。2008年统计局公布的百万人口城市数量为122个，如今据称已经超过180个。这说明中国的大城市化正方兴未艾，这是推动一二线城市房价上涨的主要动力。从以上分析中不难看出，城镇化与城市化虽然只有一字之差，但造成的后果截然不同，前者带有很明显的行政色彩，导致公共服务跟不上，后来的发展与预期目标相差甚远。城市化是市场配置资源下的自然过程，城市化本身不是目标，而是为了寻求规模经济下的效率最大化，其结果则导致城市化率的大幅提升，人才趋之若鹜，房价上涨迅速。400被浏览60,137分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起37449 条评论分享收藏感谢收起||万表商城APP万表微信服务号服务专线：400-883-2688外呼号码：020-|共计件0您现在的位置：&&为什么有的手表这么贵？解析3款手表贵在何处[导读]很多人不解，为何一块小小的腕表会动辄上百万？今天小编将为大家总结手表价值不菲的原因，以及解析3款手表贵在何处。百达翡丽Patek Philippe-Sky Moon Tourbillon Ref.5002P 男士机械表（万 表 价：￥）&如果真正踏入世界的话，你会发现这绝对是个&烧钱&的世界，几万、几十万的表款比比皆是，上百万的级别也不再是什么稀罕的事儿。俗话说，穷玩车富玩表，往往手表收藏家都需要雄厚的经济能力做后盾。很多人不解，为何一块小小的腕表会动辄上百万？今天小编将为大家总结手表价值不菲的原因，以及解析3款手表贵在何处。&为何有的手表这么贵？&&&&小编认为主要有以下三个原因。&1、&复杂功能&名贵的手表几乎都是复杂，在一个那么小的表壳内，要装下数百个零件，有复杂功能的手表零件更多，可想而知得需要多么高超的工艺。一块复杂手表得需要一个技术精湛的制表师花上一两年的时间才能制造出来，而培养一个这样的制表师至少需要10年时间。如此一来，那些手表能不贵吗？&2、&品牌&几乎每个手表大品牌都有100年以上的历史，一个企业能做到上百年一直兴盛不衰，说明它一直在创新、在发展。经过这么长时间的历史、文化积淀，品牌自然价值不菲。因此手表也成为了奢侈品的一部分。既然作为奢侈品所以价格就上去了，按道理并不值钱，但是一块也卖好几万，这个主要就是品牌价值。&3、&交互作用&由于手表的特殊性，虽然价格奇高，但是仍受到人们热情追捧，不管是以欣赏为目的还是以收藏为目的。由于有市场，自然让制表师们有更大的热情去发明新技术，创造新工艺、新造型。比如现在发明了硅游丝、硅摆轮等等。还有珐琅工艺，镶嵌钻石等等。品牌价值加上贵金属或者宝石，以及各种功能，它们最后的价值并不是简单的1+1=2，而是翻倍增长。另外，物以稀为贵为贵，限量版的腕表因为稀缺性，价格水涨船高也是理所当然的事。雅典全钻腕表&估价：100万美元&作为世界顶级名表，精湛的制表工艺及创新的能力，已经成为其代名词。雅典 Ulysse Nardin--Royal Blue Tourbillon 是一只完美的复杂性能表，处处可见制表师的细腻。当上链时，透过透明表面，可清楚看见发条盒、齿轮与擒纵结构一一连贯带动，并有长达 130 小时的动力储存。铂金的表壳及表链上共镶嵌着568颗顶级威塞尔顿钻石(33.8克拉)，234颗皇家蓝宝石(16.79克拉)。卡地亚凤凰腕表&估价：275万美元&卡地亚&Secret watch with phoenix decor ----卡地亚独款Secret凤凰手表，手表材质为18k镀铑白金，眼睛是祖母绿宝石，喙由一整块3.53克拉的钻石切割而成。Cartier的这款手表总共镶嵌了3010颗钻石，钻石重量总计达80.13克拉。精美绝伦的创意，加上大量宝石，还是独款，贵也贵的有道理。&百达翡丽黄金款Calibre 89&估价：460万美元&这款黄金款Calibre 89腕表拥有33项令人惊叹的复杂功能，其中包括罕见的可以运行28个100年也不用作任何调整的万年历。它展示了人们在一块机械表中可以想到的一切复杂功能，作为世上最复杂的便携式表之一，零部件数目多达1728个。是1989年为庆贺百达翡丽150周年而制，开发历时9年。这款怀表属限量生产共4枚：黄金、白金、玫瑰金和铂金，各具特色。黄金款1989年被安帝古伦高价拍卖;2004年 白金款以660万瑞郎高价拍卖。此外百达翡丽Calibre89的魅力还在于它的大小：直径9厘米，厚度4厘米，重1.1千克。&猜你喜欢买手表，上万表!100%正品，7天退换，终身售后服务1、万表网致力于打造全国最大的名表商城，商城位于广州天河区，半封闭式手表仓库，全国闪电发货2、100%出库全检，万表网手表均由专业名表师细致检查，细心包装，确保发出的每一只手表均符合要求3、&终身售后服务保障&的承诺！万表网一直秉承&诚信、专业、负责&的原则，和&真心、细心、责任心&的服务态度，更多手表资讯轻松掌握！已有1人评论标签上一篇：下一篇：已有1条评论，共9123人参与验证码：照你的说法，电脑不是可以天价，你知道里面有多少个晶体管吗？亿级别的都是。赞(5)踩(0)|本文相关品牌本文相关单品￥170500猜你喜欢&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&相关新闻&&&&&&&&&&&&头条新闻新闻排行图片排行评论排行万表热搜客服电话400-883-2688外呼号码 020-新手支付配送保障帮助万表官方微博万表世界订阅号关注领100元现金券全球买表 国内保修万表微信服务号万表微信资讯号每周推送打折促销活动信息每日推送手表干货文章&&&&&&&&&万表网名表商城 版权所有 &&网监备案:1Copyright
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