就在刚才!青岛中南以3.14亿的代价 撬开淄博房地产市场大门-淄博搜狐焦点
热门城市：
就在刚才!青岛中南以3.14亿的代价 撬开淄博房地产市场大门
就在刚才!青岛中南以3.14亿的代价 撬开淄博房地产市场大门
刚刚，编号为GB00004桓台县2018（增量）-003号宗地被青岛中南城房地产有限公司以3.1442亿元总价成功摘得。该地块位于桓台县辽河路以南、华山路以东，总面积103.897亩,折合单价约302.6万/亩，楼面地价约2214.24元/㎡······
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
观察淄博地产，就在淄博地产观察。
近30万方 碧桂园周村第二个项目---盛大面世
8500元/平米
12500元/平米
8000元/平米
8500元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：xiaowengeng@sohu-inc.com
爱家热线：010-
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司& &接棒齐盛湖，红莲湖周边成为下一个房价高点已成定局接棒齐盛湖，红莲湖周边成为下一个房价高点已成定局日来源：淄博楼盘网责任编辑：lxh20174月11日讯（编辑 林辉）4月10日，桓台红莲湖三块住宅用地的竞拍吸引了众多淄博人的关注。在中南集团和碧桂园先后以300万/亩左右的单价拿地后，桓台本地的开发商银亿置业经过200余轮的激烈争夺后也终于以406万/亩的价格成功加冕桓台新地王，结束了这场“旷日持久”的夺地大战。最终，红莲湖片区300亩左右的住宅用地共计卖出了9.8667亿元，也将桓台的楼面价推至3208.1元/㎡。
在今年初齐盛湖三宗住宅地块先后问鼎淄博地王之后，红莲湖周边的地块继续了湖景地王这一态势。为何开发商们都钟情于湖景公园呢？
环境，当然是最直观的原因。在经过多年市场运作后，淄博楼市已经非常成熟，刚需与改善的区分也相当明显。部分购房者在买房置业时对于宜居品质的重视程度已经远超其他因素，所以有了湖景和公园这一天然环境优势，对于购房者的吸引力无疑也会更大。
其次，像齐盛湖和红莲湖都是位于区域发展的核心位置，无论是配套还是政策都在逐步向这些区域偏移。核心竞争力的增加意味着价值和潜力的增加，甚至是在建设工期内随着配套的完善或最新政策的落地其价值就可暴涨，绿城就是非常典型的一个例子。
所以，这些地方也成了开发商的必争之地。当然开发商的集中入驻特别是高价拿地也直接推高了区域内的房价。要知道频繁的涌现地王已经让张店北京路沿线整体过万，而红莲湖附近的和等社区二手房价格也已经接近万元，距离稍远的、价格也在这一范围。不知在这三宗热点地块成交之后，区域房价会不会立即闻风而动。
具体来看，由于容积率的限制（1.9-2.05），这三宗项目的建筑类型基本已经可以确定为湖景洋房和小高层，这可能也会成为房价的推手之一。不过这三宗地块中中南地块（003号）和碧桂园地块（004号）楼面价相仿，均在2200元/㎡左右，容积率都为2.05。而银亿地块（002号）高出近千元的楼面价（3208.1元/㎡）也意味着银亿项目（容积率1.9）的开发成本高于中南和碧桂园项目，价格也会增长。
另外，碧桂园和中南作为全国性的大开发商，在淄博开发红莲湖畔这样的改善型宜居社区，必定会将一些高端系列产品带到桓台。好品牌+好工艺+好材料带来的不仅仅是好品质，还有不怎么好的价格。另一方面，碧桂园近期在淄博开发的产品皆为精装交付，虽然增加了品牌竞争力，但也增加了开发成本。
所以，我们可以预测按照土地成交价格来推测，中南项目预计价格应该在8000元/㎡左右，而碧桂园项目（精装）和银亿项目则会达到9000元/㎡。
不过，从目前的形势来看，淄博高铁北站建成在即、红莲湖南侧游乐场计划年内开放、轨道交通规划途径等多重利好不断凸显着红莲湖片区的价值，也刺激着区域房价的上限。红莲湖周边房价整体过万只是时间问题，成为下一个房价高点也基本已成定局。
相比于中南和碧桂园这两家大咖，银亿置业这样一家扎根于桓台的本地开发商在再以地王价格拿地后也一定会思考如何在产品上推陈出新，以应对中南和碧桂园的夹击。我们与您一起拭目以待。
面对红莲湖都即将过万的房价，最苦恼的无疑是购房者。其实，与其坐等房价上涨，不如提前抢占优质湖景社区，淄博买房今天就为大家推荐部分住在公园里的小区。 淄博新区齐盛湖公园位置：北京路与鲁泰大道交汇路口西南 周边小区：、、、、民泰龙廷贵府、天煜九峯等 推荐楼盘：绿城·百合花园 淄博绿城o百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区核心区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以高标准生态环境和便利交通为支撑，精心打造齐盛湖畔首席公园住区，引领淄博社区居住品质发展方向。承蒙淄博三年厚爱，绿城为淄博再献一份岁月礼物——蘭园！ 项目地址：北京路77号绿城百合花园 咨询电话：400-818-0066 转 05935 孝福湖湿地公园位置：北京路与王舍路路口向西200米 周边小区：、圣联·、金鼎尚城、乾元府等 推荐楼盘：东岳·盛景澜庭 东岳·盛景澜庭位于北京路与昌国路两条交通要道交汇处以西，毗邻新落成的孝福湖湿地公园，地理位置优越。东岳·盛景澜庭作为东岳置业立足本土的战略性项目，将延续东岳国际国家康居示范工程体系要求，倾力打造一座高品质、低密度、低碳环保型社区。 项目地址：昌国路与北京路交汇处西行200米路北 项目电话：400-818-0066 转 554823 淄博市植物园位置：张店区世纪路28号(王舍路与世纪路交叉路口) 周边小区：春申·君临天下、、、等 推荐楼盘：春申·君临天下 春申·君临天下位于淄博市张店区新区，总占地约523亩，总建筑面积为近百万平米，由淄博春申房地产开发有限公司投资兴建，上海建筑设计研究院担纲设计。整个项目位于昌国路以北，王舍路以南，东靠西八路，西临西九路，项目西侧为已经建成的中国陶瓷科技城。北侧为淄博市实险中学、山东理工大学，南面是已经营运的淄博长途客运中心。
整个小区主要建筑单体为50幢18-33层的高层住宅以及幼儿园、会所、低层配套商业等，共入驻5744户，精心打造12种户型，面积区间74-220平米，大开间、小进深，满足客户对生活的不同需求。 项目地址：王舍路与西八路交汇处（中国陶瓷科技城东侧） 项目电话：400-818-0066 转 524166 淄博高新区植物园位置：济青高速公路与西六路交叉口西北方向 周边小区：恒大翡翠华庭、恒大正承世家、、等 推荐楼盘：恒大翡翠华庭项目位于高新区鲁泰大道与西五路交会处东北，是恒大于淄博市第三盘，项目正居高新轴线，雄踞对外窗口，坐拥万象璀璨，执掌价值所向。 项目东临银泰城购物广场，礼遇繁华。内拥静谧湖景园林，一窗一景致，一步一风情。 项目配套商业街，繁华近在咫尺，吃喝玩乐一站体验。小区游玩便似逛街。 恒大独有装修交付，名品汇聚。带装修交付，省心不省料。 社区配置高档会所，悠闲自得，尊贵自显。在家便似度假。 项目总占地约6.81万平米，总建筑面积约20.4万平米，建面约100-160平米舒阔空间，面积升级，舒适加倍。有格调亦有格局。 项目地址：高新区鲁泰大道与西五路交汇处（银泰城东） 咨询电话：400-818-0066 转 76327 淄博火炬公园位置：柳泉路与中润大道交汇处西北角 周边小区：创业·火炬广场住宅、、、、等 推荐楼盘：创业·火炬广场 住宅全部采用日立电梯，同时配置壁挂太阳能，节能环保，打造绿色住宅；楼宇对讲系统、智能安保；户户配备智能机器人，实现万物互联，打造高端品质，智慧社区。
项目将机器人智能系统引入社区，成为高新区首批康居智慧社区和第一批服务机器人规模化进驻家庭的社区。该智能系统包含远程家电控制、亲情互动、社区安保服务、火灾报警、室内环境监测、远程视频监控等诸多功能。实现火灾监测报警、煤气泄漏报警、进行视频监控录像。此外，小区设有全面的安保系统，包括地上及车库入口闭路电视监控系统、电子巡更装置、可视对讲装置与住宅报警装置、门禁停车场管理系统、电梯通话系统等，系统功能强，可靠性高，使用维护方便。 项目地址：柳泉路与中润大道交汇处，火炬公园北侧。 项目电话：400-818-0066 转 25371 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域张店淄川博山临淄高新区桓台周村高青沂源乐陵市潍坊价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：淄博相关单位
免责声明：本站信息由企业注册和来自工商局网站， 本站完全免费，交易请核实资质，谨防诈骗 &&&&
& 11467.com 顺企网版权所有
发布批发采购信息、查询企业黄页，上顺企网桓台县红莲湖附近好玩的,好玩的地方-桓台县-大众点评网
>>桓台县红莲湖附近好玩的,好玩的地方
桓台县红莲湖附近好玩的地方，旅游景点，休闲娱乐场所，公园，游乐游艺场所，酒吧等等，在工作之余，放松身心。
推荐理由：张店现在最大的湖了吧 ，位置是在桓台。 从柳泉路一直走到头 ，开车从张店差不多要半个小时左右 。走柳泉路不堵车 。湖的占地面积很大， 人也非常的多。 很多都是带着孩子来郊游啥的。 还有划船什么的 。周末的时候人也很多 也是为数不多的自然环境了。 还有一期二期。二期还没修建好 不过带孩子还是要小心，孩子在水边玩还是要注意的，湖还是挺深的水。天气好的时候划划船还是不错的啊。
推荐理由：都是那种小小孩玩的游戏，一个比较简单的游乐场。
推荐理由：里面面积很大，玩的东西倒是不少，而且也很新，但是供暖设施不行，很冷，有点受不了。
^_^:-P@_@T_T-_-b-_-+=_=-O--w-\(^o^)/Orz囧rz
回应内容应大于0小于500个字符!
去过很多商户？怎可不跟大家分享？选个主题建个榜单！
【贴秋膘 吃货必备】魔都必吃热气羊肉排行榜！
兎丫丫的美食之旅
上海咖啡地圖
魔都最好吃的8块葱油饼！咪道嗲哭了
魔都好玩新奇的主题餐厅
星级奢华美食 上海“米其林”餐厅的传说
(C) dianping.com, All Rights Reserved. 本站发布的所有内容，未经许可，不得转载，详见 。