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学区房是买小学的还是初中的？
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首先声明，本人既非房托也非防黑，也请这两类人走开。小孩马上上大班了，幼儿园就上的小区门口的，老婆最近跟着几个朋友去看学区房，回来也把我说的心动了，不过我们家庭的经济条件也只允许买一套最多70-80平的小户型，那到底是买一个市里的好一点的小学学区房呢（比如锡师附小或连元街）？还是索性小学也家门口念念，直接等过几年买一套省锡中或者天一的初中学区房呢？
另外再顺便请教两个问题：
1、省锡中或者天一初中比之市区的东林或者江南，实力孰轻孰重？
2、市里读了小学和初中，中考要考到省锡中和天一的高中是否要比他们的附属初中难考一点？
谢谢，各位家里碰到类似情况的也请都说说哈
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初中有学区房？
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市区读了小学初中要考锡山高中和天一高中，录取比例肯定是不一样的，一个主要面向惠山一个主要面向锡山区。
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省锡中和天一是优先保证两区的高中名额的，一中 辅仁 梅村才是保证市区的。真累，一个市还有两种情况。。。
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我们家住惠山区的，研究了下近几年一中貌似比不上省锡中和天一嘛，梅村太远了，辅仁不了解
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市区高中进天一省锡中的都是拔尖的拔尖了，以2016为例，45个自主招生，另外统招75拼分数。如果从锡山惠山区进，那是分配的，虽然人数多，但是这两类不在一个水平上。事实上就算是分配进也不那么容易，20个班，一个人数50+，7个学区班，分配名额150，班级前8才有可能，学区班肯定更少。别为了分配买房进初中，回头只有洛社高中之类的给你上
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学区房还是要到市中心
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初中学区房毫无意义
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初中的，但离小学要尽量远，太近了转学理由不充分。
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wxzm88 发表于
初中学区房毫无意义
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市中心的才是真正的学区房
不过好像涨了不少
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不用买学区房 在那学都会成才
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进城去 发表于
初中的，但离小学要尽量远，太近了转学理由不充分。
不懂转学是什么意思，除了锡山惠山的天一实验省锡中实验，其他初中都是看小学学籍直升的，跟房子没关系了。
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wx12106 发表于
不用买学区房 在那学都会成才
是的，学区房也就买个心里安慰罢了！孩子底子好哪里上都一样，孩子底子差提供再好的学校也学不进
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得从小学买起，初中看小学的学籍直升对口初中
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市区高中进天一省锡中的都是拔尖的拔尖了，以2016为例，45个自主招生，另外统招75拼分数。如果从锡山惠山区 ...
看得出您对这块蛮有研究的，我还有最后一个问题想问一下，市里的东林/江南中学 和 天一/省锡中的初中部相比如何呢（我也知道前两个分快慢班，后两个分学区与非学区班），那总体而言呢？谢谢。
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多校划片学区房到底还能不能买？
我有更好的答案
有钱就买！没钱别买！，教育部近日正在考虑推广小学初中“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，买了学区房也不确定到底能上哪个学校。据教育部基础一司司长王定华透露，“我们一方面通过这种方式为学区房降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”什么叫多校划片？那么，究竟什么叫多校划片？一位教育局的工作人员解释，以前的学区房划分一般是单校划片，即一个区域范围内的学生去一所学校，而多校划片是指一个区域内有多所学校，学生可自愿选择想去的学校。以秦淮区来说，如果是家在夫子庙片区的孩子，他既可以去中华中学，也可以去第二十七初级中学，根据个人意愿选择。“招生计划是事先核定好的，如果报名去中华中学的学生少于招生计划，那么就都可以进来上学。如果人数超过招生计划，那么这些孩子就进行电脑派位，派位上的就去中华中学，没有派位上，就去另外一所中学。”多校划片后如何入学？多校划片后，孩子入学会有哪些重大改变？对于这个疑问，一位业界的资深人士表示，实行多校划片后，几所位置相近学校可能会联合招生，按照“义务教育法”，只要是入学半径在3000米之内的小区都会在一个区域内，也就说几所学校会在这个区域内招生。“比方说，你家为了让孩子上南师附小，买了学区房，只是拥有了一个进入这个‘片区’的资格，能不能进入附小还不好说，因为可能给你分到相近的学校。说的明白点儿，就是买了学区房也未必能进附小。目前南京招生政策如何？将扩大热点小学摇号相关学校校长透露，虽然南京市的政策还未出来，之后还有各区的细化政策，但从方向上来说，南京市热点小学空余学额摇号将进一步增加，而且预计增幅很大。有关人士透露，从2013年起，各区部分热点中小学就拿出了空余学额摇号招生，而且公办校禁止跨区招生也被一些区写进了招生方案里，这些做法今年将进一步扩大，更多的热点小学将拿出空余学额进行摇号。但教育界资深人士透露，南京市尽力打造更多家门口的好学校。“即使摇号摇到了名校，但小孩上学远，还是很受罪，最理想的就是在家门口走几分钟，就能上高质量的学校。”为此，南京市通过名校托管、名校办分校、教师“区管校用”、教师流动等多种形式，均衡更多学校的教育质量。初中“多校划片”秦淮区早已实施其实在南京秦淮区，早就“多校划片”的招生方式，这也为今后南京更多区实行“多校划片”的小升初方式，提供了很好的示范。秦淮区(原秦淮区域)公办学校招生办法(原文)：秦淮区(原秦淮区域)公办学校招生划分为三个片区进行：①西片和中华门外片[考棚小学、双塘小学、钓鱼台小学、凤游寺小学、西街小学]西片和中华门外片小学的毕业生，可填报文枢中学初中部。②东片[夫子庙小学、怡馨花园小学、秦淮区第一中心小学、长乐路小学、小西湖小学(含分校)、马道街小学、武定新村小学]东片小学的毕业生，可在中华中学、第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。③红花片[秦淮实验小学、秦淮第二实验小学、七桥小学]红花片小学的毕业生，可在第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。若填报同一所学校志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取；若填报人数超过该校招生计划数，则采用电脑派位的办法决定录取。未能录取者由区教育局按照“相对就近入学”的原则统一分配。据悉，南京今后将有望在更大范围进行“多校划片”的小升初模式，而且是未来的大方向多校划片带来的影响南京增加空余学额摇号学校，跨区择校更难南京今年将拿出更多热点学校的空余学额进行摇号。同时为了促进就近入学，在推行这一做法的时候教育主管部门将会设置相应的约束制度，比如选择参加摇号的学生，就要承诺放弃原有的学区学额，如果摇不上，就得服从教育主管部门的统一调配。具体的操作性政策需要各区自己制定，可以推测的是跨区择校将非常困难。学区房优势减弱，优质“学片”将受青睐天津已经开始试点划片入学，部分片区内既有重点小学，又有优质中学，比同一行政区内其他的片区更具教育优势，因此，很多家长对这样的片区非常青睐。而相比较，家长更愿意去选择小学和初中质量相对平均的片区。不少校长推测，单个学校的学区房热将渐渐减退，家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质“学片”将受青睐。买学区房可能无法直升名校如果南京实施“多校划片”的小升初模式，初中名校学区房可能降温，因为即使买了对应的初中名校学区房也可能无法直升该名校。以鼓楼龙江片区为例：公办初中有南师附中树人学校、宁海中学分校和金陵汇文学校等；公办小学有南师附中树人小学、宝船小学、芳草园小学、龙江小学、金陵汇文小学和银城小学等。如果该片区实施“多校划片”，可能是这样：以上6所公办小学的小学毕业生可在南师附中树人学校、宁海中学分校和金陵汇文学校三所学校选择一所填报志愿。若填报南师附中树人学校人数超过该校计划人数，则采用电脑派位的办法方法录取，有多种可能性：南师附中树人小学的毕业生可能电脑派位到宁海中学分校或金陵汇文学校，宝船小学的毕业生可能电脑派位到南师附中树人学校或金陵汇文学校。也就是说，如果你买了南师附中树人学校学区房，可能被电脑派位到附近的其他公办初中，而不是之前的直升南师附中树人学校！学区房到底要不要买？家长很纠结：学区房还要不要买？教育部的规定牵动了很多学区房购买者的心，择校会不会越来越难，学区房还要不要买，让很多家长感到焦灼。“这两天接到不少家长咨询。”宿源学区房总经理朱锦宝表示，不少关注学区房的客户对政策的风向非常敏感，不少客户认为教育部的通知意味着择校越来越难，这个结果会导致学区房行情继续升温，而有的家长也疑虑“多校划片”，认为这是否意味着一些学区房有被稀释的风险。他认为，具体到南京而言，买房人仍然需要等待政策的落地。“就目前来看，琅小、北小这样的名校还没有名额拿出来摇号，如果这两个学校也能拿出名额摇号，那么可以视为择校从紧的信号，学区房可能继续变热。另一方面，南京已经对一些名校扩大了施教区，但未来多校划片能够实施到何种程度还是个疑问。”业内观点：学区房作用将弱化一位教育界资深人士表示，在《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》中，有明确的说法：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。划片后，热点小学、初中在各片区的分布要大致均衡。这也意味着，学区房的功能将被弱化。有关人士透露，以南京为例，此前南师附小和珠江路小学的合并就是个很好的例子，南师附小原学区的房价降了，原珠小学区的房价涨了。今后这样的合并还会不断进行，更多的学校得以均衡。小升初中，“多校划片”是多所小学对应多所初中，以前买了一所公办初中的学区房，就100%能上这所初中，但今后就未必了，学区房也不能称为学区房，失去了它卖高价的附加值。所以，如果家长现在买了一所名校的学区房，未来可能就会有降价的风险，建议家长要慎重选择。小编认为:首先要做理性的考量，最好的未必适合孩子，适合孩子的才是最好的。其次，在购买学区房前，要注意所购房源是否能划入理想学校的招生区域范围。购房前应到区教育局查询清楚招生政策，留意各名校近几年来的招生范围。同时，还要注意户口的迁移问题，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。最后，家长在提前做好功课了解房源信息后，还要做好周密考察，谨慎防范风险。家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质“学片”将受青睐。
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关于初中学区房
目前小孩还在读小学四年级，感觉成绩在民办初中门槛线上，对口的公办初中应该不怎么样。那么，请问：
1、我们现在跨区去另买一套比较好的对口公办初中学区房，并且把户口迁过去，这样若小孩万一考不上民办初中，则希望能目前小学毕业后进入该备选的公办初中。这样是否可行？教育局会安排吗？
2、杭州比较好的公办初中有哪些？
有毛病，初中不存在学区房
高中不存在学区房，初中有的，懂不懂，素质低开口说骂
不行，初中是对口小学的，除非小学转学
初中不是不存在学区房，而是学区房价值不大
初中看对口小学升的
初中不是不存在学区房，而是学区房价值不大
哦，主要是想给他一个尚可的学习环境，不要身边的学生多是学渣就可以了，至于有多大造化还是看他自己了。
从楼上几位朋友回复来看，此路不通了。
初中的是对口小学的学籍升上来的，如果你跨区买了个初中学区，该初中会先招收对口小学的孩子，如果还有多出来的名额，才有可能接收你们这种跨区买学区的（如果没搞错，应该是相当于三表），如果该初中招满了，你就要接受调剂。而你中意的好的学区初中一般生源也是满的，所以的风险很有可能是买了初中学区而没的读。所以一般而言不存在单纯的初中学区！
初中的是对口小学的学籍升上来的，如果你跨区买了个初中学区，该初中会先招收对口小学的孩子，如果还有多出 ...
好，谢谢！
要去学校问，我和你同样情况，学校说可以，但我的学区一般化
什么情况都要自己实际去问，在网上问的可能会让你错失机会
所以我认为大部分学生尤其是成绩一般的选一个较好的九年制学校比较好。整个同学层次较优良。
westworld 发表于
初中的是对口小学的学籍升上来的，如果你跨区买了个初中学区，该初中会先招收对口小学的孩子，如果还有多出 ...
那假如都在一个区，比如西湖区。我从a小学学区，户口迁到b初中的学区可以读吗？
初中好点的有新城实验中学，十三中等
十三中，公办数一数二
除了户口外，还一个东西叫学籍。户口可随买房变化。学籍不行。初中招生是学籍优先。
我觉得还是民办初中靠谱，哪怕是民办中实力弱一点的，实在不行，还可以去富阳读民办
未来科技城拥有“六大”将引领杭州未来！1、杭州最大高新产业园－城西科创走廊；2、杭州最大高新企业-阿里巴巴；3、杭州最大的医院-浙一医院余杭院区；4、杭州最大的公园-西溪湿地三、四期；5、杭州最大的综合体－银泰梦幻印象城；6、杭州最大气的学府-人大附中杭州中学及英国国王学校。还有杭州最大综合交通枢纽之一的城西枢纽（同时拥有火车站和备用机场）。
初中的学区比小学学区更重要。上城区不少所谓的名小学，不少都是很差的初中。这样的学区房有多大意义。
如果a小学对应的初中也是b，就可以
例如学军小学对口的事十三中，卖了学军的房子，买到十三中学区，没问题的
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