希腊买房移民
GREEK INVESTMENT IMMIGRATION
移民政策优势条件分析
GREEK GOLDEN VISA PROGRAM
希腊买房移民政策背景
希腊移民和社会融合法典中明确指出（Law ），第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证。
希腊买房移民优势
01.投资额低只需购买25万欧元以上房产
02.周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居
03.无移民监没有居住要求
04.要求简单无年龄、学历、语言要求
05.生活环境地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息
06.社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利
07.房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定
08.税费消费低低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低
09.欧盟申根国自由通行26个申根国
希腊买房移民申请条件
1. 非欧盟国家公民；
2. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
4. 有至少一次入境希腊的记录；
5. 购买商业医疗保险。
希腊买房移民申请流程
希腊买房房源房型
PROPERTY INVESTMENT IN GREECE
酒店式公寓
这是希腊房产中最常见的类型，现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目，只需花费25万欧元购买三套公寓，不需自己打理，就可享受4%-5%左右的高收益，年收益十分可观稳定，签约后，半年即可拿到租金。
这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档，地理位置优异，周边交通发达，生活便利。这类房产不仅可以用来自住，还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场，获取可观的收益。
爱琴海赋予希腊绝美的风光，优异的气候，宜人的居住环境，是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅，晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡，清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床，多么惬意啊！
雅典阿纳维索斯独栋别墅
该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅，项目位于雅典东南部，别墅室内的设计风格美观大气，整体表现出优雅、自然，使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致，处处体现出精致、典雅的品质。
雅典武利亚格迈尼豪华别墅
该希腊别墅，坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计，客厅一处拥有壁炉，油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯，配以油画，更显高贵典雅。
雅典蓝堡五期酒店公寓
公寓精装修，内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品，可以保证舒适的睡眠，面料柔和，使用欧洲顶级材料，使用实木地板，天然环保。枕头使用双倍织物，记忆海绵，保证舒适的睡眠，缓解疲劳。
希腊买房移民特色
希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一，目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。
希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费，实行九年义务教育制度。
希腊有健全的医疗保障体系，人均寿命达到80.3岁，位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的，同时医疗设施先进，服务贴心到位。
IMMIGRATION LASTEST NEWS
雅典是当之无愧的希腊移民买房集中地，毕竟坐拥首都这一巨大优势，而且交通生活便利度的加成自然让该城市一直以来都是房产销售的热门地域。不过，仍有一部分移民希腊申请者会选择在这个国家别的地方购置房产，比如备受关注的克里特岛。这一岛屿以其舒适的气候，魅力的文化遗产和秀丽的风景而著名，也因此受到众多希腊买房移民申请者的青睐。一、希腊移民为什么会如此青睐克里特岛克里特岛位于希腊的最南端，也是该国最大的岛屿，长久以来都备受游客和海外投资者的喜爱。这里的气候是欧洲最温和，也是最健康的地区之一，冬季短暂而温和，温度很少会下降到13度以下。生活在岛上的人不仅可以尽情的享受沙滩和海水，更是有大把的机会去探索岛上的各种悠久历史景点。克里特岛还有一个特点，就是这里生活了众多来自世界各地的外籍人士，尤其在北部地区，不过这个岛屿基本没有受到经济衰退的影响，旅游业自始至终保持着极其繁荣的状态。相当一部分希腊移民申请者也极其喜爱这个岛屿，岛上房产更是投资者竞相追逐的对象。二、希腊移民在克里特岛购置房产可以选择的地方有哪些呢？克里特岛通常意义上来说分为四个主要的区域，分别为伊拉克利翁，哈尼亚，罗希姆诺以及拉西提。克里特岛有着古老的遗迹以及从未受到任何破坏的自然景观，刨除别的不谈，这个岛屿的自然风光是极其优美的。那么克里特岛的这些地区都各自有什么优势呢？伊拉克利翁伊拉克利翁是克里特岛上最大的地区也是行政中心所在地。这是一个十分受欢迎的旅游目的地，而且前往此处购置房产的投资者以及希腊买房移民申请者也不在少数，该地区房产的租赁也可以获得很高的收益。伊拉克利翁地区还有一个机场，交通较为方便，所以房产价格也不低，一些豪华的小别墅，价格超过百万都是很常见的。这一地区的海滩，海湾以及众多古老的宫殿和教堂也增添了一些古老的特色。哈尼亚该地区是克里特岛上植被覆盖率最高的地方，就是绿色最明显的地方，这个地方的降水比其他地方要多上不少。这个地方可以很容易的看到白色的山脉，柏树森林，以及令人炫目的克里特植被。这里还有世界文明的，也是欧洲最长的撒玛利亚峡谷，长达十八公里，徒步通常需要六至七小时。在大峡谷里，可以看到古老的教堂和翻修过的克里特岛房屋，这里的房产价格比较分散，从几十万到几百万都可以，比较适合希腊移民申请者购买。罗希姆诺该地区又由其他的一些城市组成，该地区最具吸引力的地方在于其壮丽的景色，秀丽的山脉，以及绵长的海滩和传统文化风格的希腊村庄。该地区的北部有一个令人叹为观止的长达16公里的海滩，人气极旺。罗希姆诺地区的建筑有着明显的威尼斯特点和特色，而且很多历史建筑都极具特点，这一地区的房产价格不高，希腊移民申请者可以重点考虑这一地区。拉西提拉西提的著名之处在于其肥沃的土地和宽阔的海滩，该地区最受欢迎的包括著名的Finikodassos海滩和克里特岛最大的Mirabello湾。拉西提的行政中心是Agios Nikolaos，其标志是Vulyagmeni湖，这是古代传说中女神雅典娜沐浴的地方。这个地区深受皇室和名流的欢迎，这里的房产是岛上最豪华和独特的，周围是昂贵的酒店，黄金课程，游艇俱乐部和专属精品店。对于希腊移民申请者而言，克里特岛的不同地区不仅环境设施不同，而且房产价格也不尽相同，只要做足了功课，移民希腊申请者肯定可以在当地买到适合自己的房产。 18:11韩先生是国内典型的90后，自从2014年大学毕业后，一直在国内的一家知名房地产业工作。因为巨大的职业优势，刚毕业的他就成功在家人的帮助下在国内的各个重要城市购买了房产，短短时间内各处房价开始上涨。在尝到国内房价升值的甜头后，韩先生又有开始了希腊买房移民之路。一、年纪轻轻的90后韩先生为何会选择希腊买房移民？虽然国内房价持续上涨，韩先生也获得巨额的升值利润。可韩先生仍然不满足，打算利用手上的资金就在一线城市继续购买几套房产，却不幸碰上了全国房地产业的巨大限购狂潮。韩先生一下子没有了投资渠道，后来在一个在移民机构工作的同学听到去欧洲买房，这样不仅可以获得欧洲房产，也可以获得欧洲身份。韩先生虽然一直在房地产业工作，也想到过前往国外买房，可因为没有办理过国外的业务，也不了解国外的买房移民政策，因此就没有深入考虑在国外买房。在向他同学的详细咨询下，韩先生立即决定在欧洲买房。其中希腊作为门槛最低的买房移民国家，成了韩先生的首要选择。因此在看完房产之后，韩先生果断请了假前往希腊看房。二、在房地产业工作数年的韩先生是如何在希腊选择性价比高的房产的？虽然韩先生公司也有办理海外房产业务，但是为了方便办理移民手续，他还是选择了本地的一家中介，这样接下来他的移民过程就会有很多便利之处。韩先生在此之前也从未去过希腊，也将这当作一次去希腊游玩的机会，同时也带上了他年过半百、已经退休的父母。常先生在希腊买房前，就已经咨询过移民顾问，甚至韩先生也对希腊房产进行了一个分析，认为在希腊购买房产可以选择商铺、学区房和酒店式公寓这些类型的房产。在当地的接待人员带了韩先生看过数套这些类型的希腊房产之后，韩先生选择了希腊首都雅典市中心的商铺、雅典西南部的一处学区房还有希腊海景附近的一套公寓。在成功完成交易后，韩先生又在移民机构的工作人员的推荐下去了希腊很多好玩的地方游玩，大约一周后，才恋恋不舍地回国。三、希腊买房移民后，韩先生一家现在过着怎样的生活？在希腊买好房产后，韩先生发现，随着希腊经济的上涨，希腊房产业也在逐渐发展。他惊喜地看到，不仅国内的房产在升值，国外的房产也在升值。韩先生父母自从去希腊游玩后，也经常提到再去希腊。因此，韩先生在拿到希腊居留签证之后，立即与他们再次登陆希腊，并且成功获得希腊身份。现在韩先生父母已经在希腊生活，韩先生因为很喜欢国内的工作，所以没有辞去，因此每隔一段时间，韩先生都会去希腊与他们团聚。90后投资者韩先生因为最先没有了解到希腊买房移民政策，所以一直没有想到在希腊买房投资。但是韩先生一听说有希腊买房移民政策后，就开始想要进行投资，因此没有错失希腊买房移民投资的机会，在经历过国内房产政策限购后，他果断通过另一条路实现成功实现房产投资，真是后生可畏啊！ 17:58选择办理希腊买房移民的申请者中，投资客的比例越来越大，随着希腊房产市场的火热，很多投资者看到了未来光明的前景。与其过着朝九晚五的辛苦搬砖工作，一年存不到六位数的存款，都抵不上房子一个月的增值，还不如趁着机会好，早点入手，就可以躺着抓钱了。当下的希腊买房移民政策就为申请者提供了这么一个机遇，买房不仅送移民希腊身份，更是可以获得高额的投资回报。这不，一个华为人都放弃了本职工作，秒变房产投资客。一、郑先生是如何被希腊买房移民政策吸引的郑先生毕业后，有幸通过校招进了华为总部担任芯片研发师，在华为勤勤恳恳工作了近十年，虽然收入还是相当不错的，但是未到不惑之年的郑先生头发已经掉了大半，成了典型的IT人员模样。每次看到镜子中光秃秃的自己，除了感到可笑以外，也会感叹这么多年一直全身心在工作上，未能好好地享受生活中的乐趣。也曾经想过辞职，但是女儿还小，家庭还需要很大的支出，辞职不是一个好的主意。既然工作依旧要忙，那为何不让自己的空闲时间更加的精彩呢？心念念爱琴海的郑先生在休假时间决定与全家人一起前往希腊游玩，之所以会选择希腊，主要是来自同事的推荐。到了希腊以后，当地的现状果真如郑先生 所想一样，没有任何失望的地方，这里有着怡人的风景，成群的海鸥，绵延不绝的海岸线和一望无际的大海，尤其是站在浩瀚的大海前面，感受着海风的吹拂，一扫心中的疲惫和忧虑。此时此景，郑先生甚至动了就留在希腊，不再回去的念头。在了解了希腊买房移民政策的优势后，郑先生一家开始认真考虑是否要移民希腊。二、促使郑先生决定移民希腊的原因有哪些呢？在和家人商量之后，郑先生一家决定办理希腊买房移民，之所以做出这个决定，促成因素也很多。首先就是希腊买房移民政策条件宽松，买房就可以移民，而且这点钱对于郑先生一家来说根本不算什么。另外，希腊移民监宽松，郑先生可以先在国内工作，等着机会把工作调动到希腊当地，毕竟现在华为也在大力拓展希腊市场。同时，孩子也可以到希腊当地入读国际学校。郑先生有一个宝贝女儿，在国内还在读小学，别的不谈，单单就是书包的重量，郑先生感觉自己拿着都吃力，别说这么小的孩子了。看似每天上课的时间不长，但是每晚上的作业不到九点，也是基本做不完的。而且每到周末还有大量的补习班等着去上，小小的身体比大人还要累。其实还有一点最重要的就是希腊当地的生活环境和氛围，让郑先生一家人都非常喜欢。已经退休的父母年纪慢慢变大，能够有一个温馨的养老环境是郑先生追求的，直到体验了希腊的生活，郑先生直到自己找到了。除了父母之外，之前一直工作很辛苦，还要承担起照顾孩子和老人的责任，移民希腊之后，郑先生妻子也可以不用上班，安心在家操持家务了。毕竟对于高收入的郑先生来说，也不在乎是不是有多一个人赚钱。三、移民希腊之后的郑先生为何秒变成一个房产投资客？郑先生这个人，之前在国内的时候就是一个典型的技术宅男，但是移民希腊之后，整个人好像开了窍一样，除了自己的本职工作之外，还搞起了房产投资。当下的希腊房产市场非常火热，价格像绑了火箭一般往上窜，丝毫止不住趋势。同时，希腊旅游业的火热带来了大量游客，为酒店式公寓的投资回报提供了充足的助力。郑先生也不仅感叹，移民希腊之后，自己好像已经不是一个IT人了，好像一个标准的房产投资客一样。希腊买房移民不仅给郑先生一家带来了新的生活，同时也改变了人生的轨迹。 17:53很多有移民希腊想法的申请者都明白，希腊买房移民政策非常简单，步骤较少，所需要准备的证明和材料数量不多，难度也不大，因此有些申请者可能会选择自己DIY。不过，再简单的移民政策也不是想象中的那样容易，毕竟事关终身大事，如果没有专业的顾问和文案全程指导和协助，在买房，过户，以及后面提交移民申请的过程中出现什么差错的话，损失金钱都是小事，如果移民身份因此受到影响，就得不偿失了。这也解释了，为什么申请者都会选择国内靠谱的中介来帮忙办理希腊移民身份了，花钱买放心，性价比还是很高的！一、靠谱的中介在希腊买房移民过程中首先可保证房产安全性希腊买房移民政策要求申请者购置不低于25万欧元的房产，因此买房过程中可能遇到的各种问题让中介来处理就比较专业了。如果自己去希腊买房的话，首先语言不通会带来极大的障碍，其次对于房产市场不熟悉，在寻找房源的过程中会耗费很多不必要的时间，如果有国内中介帮助的话，那么只要提出自己对地理位置好，房产价格，布局，装修以及大小等条件后，中介会提前准备好充足的房源供选择，省去了很多时间和精力。除此之外，希腊不同年代的房产税费是不同的，如果自己去买房，很有可能多花冤枉钱，同时，中介在希腊买房的过程中会对希腊房产做一个尽职房产调查，保证房产无抵押，无纠纷。这样，就可以为希腊移民人士提供最有利的购房建议和信息，确保移民申请者购买到自己想要的那种房产。二、希腊买房移民，专业的移民机构将会为申请者提供房产的出租服务现在选择办理希腊买房移民的申请者中，出于房产投资的比例越来越大。越来越多的申请者希望在购买房产之后能够将房产出租出去获得可观的收益，在这种情况下，申请者自己在希腊打理出租事宜就不太可能了，毕竟这涉及到很多专业的法律和税务问题。这个时候，选择国内中介的优势就体现出来了，中介完全可以帮客户打理一切，同时还会推出很多本身自带包租的房产，申请者只要购置完房产之后，无需任何操作，就可以躺着拿收益。即使申请者移民希腊之后，选择定居在当地而不出租房产的话，可以得到完善的一条龙安家服务，为定居初期的生活带来相当大的便利。三、希腊买房移民，靠谱移民机构会帮助申请者解决材料相关问题虽然移民希腊流程不算很复杂，只要购买符合条件的房产就可以，但是从买房到后面申请移民身份会面临一系列的材料提交问题。如果没有专业文案和顾问的帮助，申请者很有可能会手忙脚乱。如果申请者自己去希腊找律师办理的话，不仅面临语言不通的问题，如果出现差错，很可能出现鸡飞蛋打的局面，而国内的中介好处就在于，有任何问题都可以帮忙处理，甚至承担责任。同时，在等待获批的过程中，有任何的问题都可以随时交流，保证移民过程中所有流程的顺利进行。从希腊买房移民过程可以看出，希腊移民看似简单，但是经历过海外移民的申请者知道在办理移民过程中，是要经过很多项繁琐的程序的，因此寻找靠谱的移民机构将会对海外移民有重要的指导作用，会让移民变得容易。 18:04希腊的空气好，去了一次，爱上这个国家，去希腊需要移民签证么_百度知道
希腊的空气好，去了一次，爱上这个国家，去希腊需要移民签证么
希腊如同神话般的地方，想必是每个人的向往吧，去希腊需要办理什么证件呢？需要办理移民签证吗？
我有更好的答案
家长希望为孩子提供更好的教育环境，但是碍于孩子还小无法判断未来孩子发展的方向。移民希腊是很好的选择，就读世界一流的名校，只要投资者取得了希腊的居留权，子女在希腊就可享受免费的公立教育。
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色情、暴力
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除了购买25万房产，还要哪些费用呢？希腊移民最全费用清单来了！近年来，传统移民国家政策收紧，而欧洲移民不仅低门槛、简单便捷、获卡快而且拥有丰厚的福利、诱人的环境，吸引了全世界的目光。希腊移民随着希腊的经济的复苏，越来越备受追捧，希腊移民也一直以性价比最高的移民项目著称。希腊移民条件：主申请人年满18周岁；在希腊购买价值25万欧元以上的房产；购买全家的医疗保险；投资金额最低！办理速度最快！要求最简单！那么除了25万欧元的房款，还有哪些费用呢？购房相关税费1房产交易税如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。亲们请注意，如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。2购房律师费这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局，比如，申请人购置的是25万欧元的房子，那么，就需要支付3100欧元左右。3房产交易公证费和房产土地注册费房产交易公证费约为房款的 1.2%交付给公证师。房产土地注册费约房款的 0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3000欧元和2000欧元。还有一个授权书公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在150欧元左右，此费用也是公证师收取。4预售合同的费用通常情况下我们不大可能事先已把所有购房费用全部转到希腊的账户，第一次来希腊只能把希腊银行账户开好，如果有时间把房产找好就可授权律师验房并与开发商签订预售合同，这个预售合同受法律保护，签好后房东不能变卦，否则要坐牢的。费用为20000欧交付给开发商。移民办理费用家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用需要另外三份授权书，主申请人父母一份、配偶的父母一份、两位小孩子一份，共计3组。大约需480欧。永居签证费（18岁以下孩子免费）这个是交个希腊政府移民局的费用，每人500欧，18岁以下孩子免费。医疗保险费用这个是所有家庭成员医疗保险的费用，每年都得交，费用有不同的档次，按照你自身的要求选择，费用越高享受的服务越好报销的比例越高，如按照基本报销大约每人175欧/年，8位成员大约需1400欧。希腊房产后期持有成本物业费在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40 欧元/月。年度产权税此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。年度实用账单水电燃气和房产保险费用，取决于客人实际发生，缴纳给希腊相关机构。超级实用费用合算表福州澳星出国专家张奇将全部费用合算下来，全家购房移民希腊费用大概在27万欧元。
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