中国人到美国买地自建集装箱房屋的可行性_百度知道
中国人到美国买地自建集装箱房屋的可行性
我有更好的答案
有些在梦中在美国买地之前一定要先打听清楚了，这块地可以干什么用你在没有房屋的地上放上集装箱当房子用估计哪个州也不会通过的你在一块没有盖上房屋的地上停房车都不可以！起码加州是这样不要以为美国自由，你买了地就可以想干什么干什么那是大错特错了！政府的清规戒律比中国要严格一万倍你还没地方走后门去。。。。。。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　@乡村南瓜哥 　　谢谢解答，俺看上个白人区的60年旧屋，学区一般，就是地大。被你的帖子撩拨的想是不是买下来自己翻建。　　来了美国尽管吃，这边菜分量大，酒水也管够，喝少了我不干。
　　@南京老大001
05:57:48　　再说下孩子上学的事。现在留学签证已经放开到五年了，很多家长是拿的是留学签证和孩子一起来读书，大家感觉是不是很酷！亲眼看到有个上海的大哥，带着老婆孩子在湾区读书。孩子一开始在私立学校，听我说公立学校不看孩子护照，下学期人家就把宝贝女儿送到公立学校去了！不过他经常跑旧金山领事馆做公证，要授权处理国内业务。真是霸气外露！　　-----------------------------　　现在家长也办个留学签证，带孩子来就可以读公校了。蛮好的留学。　　南京老大，啥时候来南加视察下啊？
　　瓜哥盖房的时候肯定要去学习，上次去春子那里看房子了　　
　　@翠屏逍遥客
15:05:25　　@乡村南瓜哥　　谢谢解答，俺看上个白人区的60年旧屋，学区一般，就是地大。被你的帖子撩拨的想是不是买下来自己翻建。　　来了美国尽管吃，这边菜分量大，酒水也管够，喝少了我不干。　　-----------------------------　　60万的话，你要慎重计算好建好之后的评估价值小于现在同样规模的、房龄在15年之内的房子，否则我觉得不是很划得来。　　学区在7分以下的地区，即使你投入再大，但是由于学区的拖累，房子的评估价值将来可能不会很高。尽量在8/9/10分学区内建房，你说的具体是在哪一区？　　洛杉矶吃东西真心便宜，以前我老是在10号公路和valley Blvd交叉附近的中华自助餐那里吃，每次都差不多撑到，后来一看餐厅里那些300磅左右的墨西哥大胖子，就不敢海吃了。
　　@南京老大001
05:57:48　　再说下孩子上学的事。现在留学签证已经放开到五年了，很多家长是拿的是留学签证和孩子一起来读书，大家感觉是不是很酷！亲眼看到有个上海的大哥，带着老婆孩子在湾区读书。孩子一开始在私立学校，听我说公立学校不看孩子护照，下学期人家就把宝贝女儿送到公立学校去了！不过他经常跑旧金山领事馆做公证，要授权处理国内业务。真是霸气外露！　　-----------------------------　　@翠屏逍遥客
15:08:30　　现在家长也办个留学签证，带孩子来就可以读公校了。蛮好的留学。　　南京老大，啥时候来南加视察下啊？　　-----------------------------　　我估计这个家长既然一开始就让孩子读私立学校，那么孩子应该也是拿的F1签证去的，绝对不会是F2，因为家长要是懂F2可以上公立学校，一开始就不会给孩子办理F1，所以要上公立学校还要把F1转成F2才可以。
　　@南京老大001
17:35:52　　瓜哥盖房的时候肯定要去学习，上次去春子那里看房子了　　-----------------------------　　估计可能你比我先盖呢！我过去先要花上几个月时间搞定身份，然后才会去建自己的房子。
　　@南京老大001
17:35:52　　瓜哥盖房的时候肯定要去学习，上次去春子那里看房子了　　-----------------------------　　而且现在和老婆的意见还不统一，不统一的问题是到底是在白人区盖房子还是在华人区！！！
　　都在犹豫！毕竟房子是大事！　　
　　@南京老大001
07:43:46　　都在犹豫！毕竟房子是大事！　　-----------------------------　　我现在的想法要不就是选距离华人区不远的白人区，起码买菜方便。
　　即使住华人区，平时交流沟通也不多，毕竟大家都忙。见面最多的地方就是教会，瓜哥认为呢？　　
　　加州持续几年干旱，节水成了大问题，很多城市都要求最少节水25%，所以 以后新建房屋，然后建立一套家庭中水处理系统，再生水可以用于浇草坪，冲厕所，最大程度的降低用水量，减少排放，同时又不降低生活品质。　　中央电视台我爱发明有一期节目有个叫刘俊清的，发明了一套中水回收系统，很值得借鉴，现在这个人创立了公司，也有了产品出来了
　　南瓜大哥真能干，佩服佩服。帖子收藏学习。
　　@南京老大001
07:43:46　　都在犹豫！毕竟房子是大事！　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
08:36:49　　我现在的想法要不就是选距离华人区不远的白人区，起码买菜方便。　　-----------------------------　　今天无事出去看地，看了一圈不甚满意，好区的地是好，就是太贵，7分学区的地心理落差蛮大，建好自住没意义，再仔细研究建筑成本，发现卖估计也挣不了啥钱。你来我家这边买地吧，正好有块地 1 arce，50万，到9分小学和公园五分钟，后院既是湿地风景，建个4000尺大屋、泳池、网球场。
　　转一条世界日报的新闻，说的是木结构房子和钢筋水泥房子的对比！！　　安啦！木屋长寿超钢筋水泥　　吴维安　
发表时间:3/13/:00 AM
浏览 1203 次　　许多从中国、台湾来美国买房子的客人，发现两地建筑最大的差异是建材，两岸都是钢筋水泥的建筑物，而美国都是木造房子，台湾来的买家都有这个疑惑：木造房子结不结实，寿命多久？　　在美国除了高层建筑是钢筋水泥，大多数五层楼以下小型建筑都是木结构。木结构是西方建筑的传统和基础，有严格的管制和建造规则。美国的建筑业喜欢用木结构是因为木头承重力大，韧性强，容易搬运，方便施工，而且美观。　　木结构的寿命长不长？明尼苏达大学做过一项调查，发现在2000年到2003年间被拆的建筑物里，有63%的木结构建筑物的年龄超过75年，水泥建筑有超过一半的年龄不到50年，而钢结构的建筑有80%不到25年，所以木结构真的很耐久。　　一般房子都有个水泥地基，木结构再盖在上面，按照建筑法规，水泥地基最低点必须在冻土层以下，东部的冻土层是在表土的八尺以下，所以盖房子时挖到那麽深，无形中就多出间地下室，在北加州冻土层在表土两尺以下，所以盖房子时在四边挖个两尺深的沟，倒上水泥，再把木头固定在那两尺深的水泥墙上，而拉斯维加斯因为冻土层是零，加上沙石的土质，盖房子时则用一大块水泥地板作地基，再把木头架在上面。　　木材用在房子结构上都有一定的规格，木头的大小长短和承受力在建造法规上也有详细的要求，建造师按照这些标准设计出房子，坚固可靠，用钢筋将水泥地基和上面的木结构锁在一起，在房子角上都钉有铁片钢条，以加强防震防风的效果，另外设计上也考虑防火防灾，虽无法让房子完全不着火，但会让人有足够的时间逃出去，　　木结构的建筑好处多，而建筑法规严格，建造过程讲究。虽然和两岸的建筑方式不一样，不过投资者大可放心买这些木结构的房子。　　木头主要是做内墙和屋顶的结构，为了防止结构变形，外墙有时会钉上一层三夹板，在北加州有时再加上一层漂亮的木板在墙的最外面。屋顶用小块木片（Shingle）钉上去，不过在拉斯维加斯，因为气候的关系，外墙都涂上三合土（Stucco），屋顶多用西班牙瓦。　　盖内墙大多数是用2×4或2×6大小的木头，长度从八尺到十几尺都有，跨度大的地方，会用到尺寸更大的木材，但因为天然大树愈来愈少，所以都用胶合成（Glulam）或结构组成（Scl）的木头做大梁。　　在拉斯维加斯盖房子的木材大都是北加州或俄勒冈山上砍下来的。木头在被刚砍下来时，含水量很高，必须经过乾燥手续，经过政府检验盖章後才可用来盖房子。　　盖房子如何让木材保持乾燥，是建筑设计上的重要课题，一般木结构的外墙和屋顶都会放上防水纸，挡住雨水，而房子内部因为温度的差别，及用水多的浴室和厨房，因其空气中的湿度高，在内墙有时会自然积水，在建造时，如何让内墙自然通风乾燥，是很重要的事。　　木材的湿度在运送和存放时间有时会因为气候的关系而起变化，但在建造後，暴露在空气中渐渐乾燥，直到标准而稳定，所以新房子有时自己会发出声音，那是因为木材在乾燥，那不是大问题，又如果墙上的石膏板间的缝隙有裂开，补一补就好了。　　为了符合节约能源的规定，现在的房屋建商，会在木结构的外面包上左一层右一层的隔热板，再加上一层不透风的塑料，以至屋内湿气蒸发不出去，可能长霉，所以房子要经常把窗子打开，透透气，而容易积水的浴室、厨房和洗衣间，要注意有没有裂缝，水会不会漏到内墙，造成木头的腐坏。
　　短期投资 重盖房未必有暴利　　记者张宏／亚凯迪亚市报导　　May 28, 2015　　因「拯救亚凯迪亚Highlands」组织（Save The Arcadia Highlands）控告亚凯迪亚市政府，导致市府之前通过翻修重盖两处房产销售遇到麻烦，地产经纪提醒投资者购买地产时要考虑周全，尤其是那些想以翻修重盖短期投资获利的买家，如购买那些还未获得市府和屋主委员会批准重盖图纸的房子，可能会花费更久的时间和成本，影响未来的销售利润。　　一名知情地产经纪表示，在东Orange Grove街29号的房子，在2014年5月以175万元售出，今年2月以208万元上市价求售，3月降价至199万元，但现在因为涉及诉讼案件，已停止对可能的买主开放参观。如有买家想购买，售价可能在185万元左右，但须重新设计图纸送审，或者不重盖。另外一栋涉及诉讼的房子Highland Oaks街1600号住宅，2013年12月以170万元售出，但现在并未上市求售。　　该地产经纪表示，Highland Oak街目前有四栋房子上市，从1400平方呎到7000多呎不等。因当地屋主委员会审查比较严格，购买物产时需要考量多方面的风险因素，最好选择那些随时能动工的产业。如其中一个7000多平方呎房子标价205万元，该地产目前只是一块1万9000平方呎空地，但其设计图已获得批准，是随时可动工修建的状态，不用花费一年多甚至更长时间，找建筑师设计图纸和经过市府各部门审核。　　他说，之前当地就有一个买主，因院子里大树能不能砍的问题，花了一年半时间，最后屋主委员会让其将树挪到别的地方种植，这其中的时间成本和支出，都要从未来售房的收益中扣除。　　虽然亚凯迪亚房价每年都以10%至15%的幅度在涨，但也不可能一两年内就能涨幅那么多。尤其现在中国买家日趋务实，更多是想买一个价格合理的房子，不再一味追求土豪风，因此追求短期快钱的房产投资者要谨慎，除非买房后自己住几年，等房价达到预期再卖。　　地产经纪贾小姐认为Highlands地区的房产市场并没有受到提告的影响，她说，很多买家看中亚凯迪亚北面的房子地大、空气好、路宽，当地的房产市场买气比较活跃，主要买家有注重教育的华人和韩国人，偏重投资的印度人，卖家则多是退休的长者或小孩已大学毕业，不需要那么大空间的居民。虽然现在Highlands地区有大房子纠纷，但不会影响买家购买意愿。因为不管未来政策如何调整，如土地有3、4万平方呎，盖6000平方呎的房子合情合理，且现在华人家庭人口比较简单，四、五人的家庭住6000多平方呎已足够。
　　这则新闻告诉我们，如果本地区房价高企，已近高位，买旧房翻建新房风险很大，原因是利润都比旧房吞噬了，旧房子你推到了一分钱不值，但是你买的时候不仅仅是地价，旧房子被计算成很大的价值，所以买旧房翻建新房，要计算策划好。
　　瓜哥的资料非常重要！　　
　　歪下楼，说下儿子来美国读书的变化：　　1、我儿子是14年初来美国的，当时在国内的时候朋友就帮助租好房子了，直接通过西联汇款把定金汇过去了，拿着租约和银行账单去学区报名，人家根本没有看孩子的身份；　　2、报名要求最严的是防疫证明，最好在国内把防疫针都打完；如果不符合要求，他们会让去医院补打，提供几家让你选择，并明确说明哪家是政府背景的，收费便宜；打完防疫针，找一个儿科医生在黄卡上签字，交到学校就可以安心上学了　　3、很快你就会接到学校学区老师发的各种邮件，按照做即可；　　4、孩子的吃饭问题，学区会根据你提供的收入证明来确定你是免费还是收费，还是有折扣；也可以自己带饭，孩子的午饭都是在学校吃，没有见过把孩子接回家吃的。每个班级放学时间稍有差异，低年级放的早 ，他们也早吃饭，吃饭是在一个大棚子下吃的，无论刮风下雨，所以在国内不能受风的什么说法到这里都是烟云　　4、学校根据你的母语会把你编入不同程度的ELD班级，就是English language develop 　　通俗说就是英语培训的意思　　5、孩子每天有固定的时间有专门的老师为他们补习英语，经常做测试，水平不同会编入不同的班　　6、加州还是全美有25%的学生要上ELD，数据来源忘记了，这点比不上瓜哥旁征博引了，所以政府和学校就是怕你英语不好，就像我们不能输在起跑线上一样，呵呵　　
　　@南京老大001
17:40:56　　瓜哥的资料非常重要！　　-----------------------------　　今天航班还是在延误中？
　　7、一般在学期开始的两周内，老师会吧大家召集在一起，每人带点吃的，叫potluck，老师会介绍一下自己，会把自己的家庭隆重介绍，然后把学校的设施什么的介绍一下，把学习的要求介绍一下、Eld 有免费的网站帮助孩子阅读，　　8、孩子每周可以从学习借书，　　9、一个月左右老师会有邮件通知你可以预约谈谈孩子，就是一对一的家长会，我太太第一次参加家长会没有成功，因为英语不好，老师又让学校配了翻译，又约了第二次，主要谈孩子的特点，家长要配合的问题　　
　　10、学校每天都有室外活动，要问来美国收获最大的是什么，那就是孩子的健康！有蓝天白云不说，很多的公园由着孩子撒野，身体想不好都不行　　11、学区的每个学校早上上课的时间不一样，可能是考虑到校车的周转，加州的校车基本上就是摆设，就是负责几个学校倒来倒去的，残疾儿童校车是送到府上，手把手教给家长，而且在校园有专人负责陪护　　
　　@乡村南瓜哥
18:25:18.0　　今天航班还是在延误中？　　—————————————　　延误！昨天延误到今天，现在台北转机！　　
　　@南京老大001
18:45:36　　10、学校每天都有室外活动，要问来美国收获最大的是什么，那就是孩子的健康！有蓝天白云不说，很多的公园由着孩子撒野，身体想不好都不行　　11、学区的每个学校早上上课的时间不一样，可能是考虑到校车的周转，加州的校车基本上就是摆设，就是负责几个学校倒来倒去的，残疾儿童校车是送到府上，手把手教给家长，而且在校园有专人负责陪护　　-----------------------------　　移民美国对孩子绝对是利好，对我们这些半截入土的就好处不多了。
　　除了开始挂名为了孩子学习，剩下全是盖房子了，别在这吹了。　　挺烦这种伪君子的，无论是结婚离婚、就职离职、搬家乔迁、、、这尼玛移民了这么大的事也拉孩子垫背，假不假啊。那请问你认为自己的事业就是扯淡对不对？你的家庭、朋友、同事就是扯淡是不是？　　中国多少孩子从他爹娘兴奋高潮的那一刻就背上了沉重的十字架。
　　移民的，大多都喜欢安静的人吧，喜欢灯红酒绿的肯定不会像出去的吧
　　南京老大你好 请教了 你孩子是什么身份过去的 孩子当时多大？ 我也想让我女儿去 谢谢
　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！
　　@mengshiwei
10:02:50　　移民的，大多都喜欢安静的人吧，喜欢灯红酒绿的肯定不会像出去的吧　　-----------------------------　　美国的夜生活和中国比简直是渣，一般天黑了，老公都是和老婆孩子猫在家里。
　　@znznzn5-07-13 16:52:48　　南京老大你好 请教了 你孩子是什么身份过去的 孩子当时多大？ 我也想让我女儿去 谢谢　　-----------------------------　　南京老大是老婆带着几个孩子过去的，你打算让你女儿一个人过去？我觉得还是有个家长监护好一点。
　　@我是醉不归
00:52:19　　除了开始挂名为了孩子学习，剩下全是盖房子了，别在这吹了。　　挺烦这种伪君子的，无论是结婚离婚、就职离职、搬家乔迁、、、这尼玛移民了这么大的事也拉孩子垫背，假不假啊。那请问你认为自己的事业就是扯淡对不对？你的家庭、朋友、同事就是扯淡是不是？　　中国多少孩子从他爹娘兴奋高潮的那一刻就背上了沉重的十字架。　　-----------------------------　　为了孩子的教育，才有后来想在美国盖房子的事情，要不然我们这个年龄去美国干嘛！！！帖子里都是比较理性的中年人，早已经过了愤青的年纪。
　　@乡村南瓜哥
19:12:39　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　南瓜哥~问好~　　移民问题一直是我关注的，就像颗种子时不时的冒个芽出来，但一直没有深入研究。　　最近计划要二胎，在想要不要直接在美国生，我的想法比较简单，现在孩子以后肯定是要出国的，与其读私立学校或者所谓的贵族学校，到了十来岁还是要过语言关，反正以后都要出去，不如早点出去。现在老大四岁，计划好了可以在美国读小学，从小融入应该会更快适应。　　之前没想过移美国，主要也是因为没什么钱，投资移民直接pass，技术移民也不现实，身边有朋友准备移加拿大的，也有朋友正在美国申请居留权，但是都没有直接移过去的成功案例，感觉自己也一头雾水不知从何下手。　　看了你的帖子让我这颗移民种子蹭蹭冒出老高，还望有空回复两句指点迷津，感激不尽呀！
　　@我是醉不归
00:52:19　　除了开始挂名为了孩子学习，剩下全是盖房子了，别在这吹了。　　挺烦这种伪君子的，无论是结婚离婚、就职离职、搬家乔迁、、、这尼玛移民了这么大的事也拉孩子垫背，假不假啊。那请问你认为自己的事业就是扯淡对不对？你的家庭、朋友、同事就是扯淡是不是？　　中国多少孩子从他爹娘兴奋高潮的那一刻就背上了沉重的十字架。　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
20:55:18　　为了孩子的教育，才有后来想在美国盖房子的事情，要不然我们这个年龄去美国干嘛！！！帖子里都是比较理性的中年人，早已经过了愤青的年纪。　　-----------------------------　　嗯嗯孩子上学没理由那么大的房子吧~
　　@我是醉不归
00:52:19　　除了开始挂名为了孩子学习，剩下全是盖房子了，别在这吹了。　　挺烦这种伪君子的，无论是结婚离婚、就职离职、搬家乔迁、、、这尼玛移民了这么大的事也拉孩子垫背，假不假啊。那请问你认为自己的事业就是扯淡对不对？你的家庭、朋友、同事就是扯淡是不是？　　中国多少孩子从他爹娘兴奋高潮的那一刻就背上了沉重的十字架。　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
20:55:18　　为了孩子的教育，才有后来想在美国盖房子的事情，要不然我们这个年龄去美国干嘛！！！帖子里都是比较理性的中年人，早已经过了愤青的年纪。　　-----------------------------　　@我是醉不归
03:33:39　　嗯嗯孩子上学没理由那么大的房子吧~　　-----------------------------　　你可能只看到数字，没有看到是用的什么单位，我们谈的面积单位都是平方英尺，我介绍的房子最大也不过2500平方英尺，相当于中国这里多大呢？才232平方米，比农村的自建房小多了。　　这个面积，在美国只是适合一家四口居住而已，哪里是什么大房子？那种豪宅我们是建不起的，一是太贵，二是建成后税费太贵。美国的房产税是年年要交，大约1.25%左右，你房子价值80万美金，每年的税就是一万美金，要是价值40万美金，每年的税就是五千，我当然希望是够住的情况下，税越少越好！！
　　先说出国移民以及留学，其实现在中国也不算差，所以要去就去最好最强的国家，要不就待在中国，什么欧洲的就不要考虑了，欧洲已经沦陷，已经伊斯兰化，荷兰的同性恋俱乐部已经搬到旧金山了，就是由于荷兰本地的外来伊斯兰移民不断是骚扰。所以要么不移民，要移民就移民去美国，去别的国家没有什么意义。　　既然谈到移民，我就继续信口开河：　　加拿大和澳洲都不是选项，为什么？因为这两个国家福利太好了！说到这里大家伙估计奇怪，福利太好了难道还不好？是的！福利国家注定没有什么竞争力。因为不做事吃福利的和做事后交很高的税的人生活状况差不多，所以大家都不想做事了。什么意思呢？就是大家都不想自己做大蛋糕，都等着切别人的蛋糕，所以那个有能力做大蛋糕的人也不想做大了，反正做大了也要被人切一大块去。英国自从二战后开始全面福利制度，国家的创造力就断崖式下降，澳洲和加拿大已经蜕变成变卖资源的国家，创造力乏善可陈。　　所有的发达国家里，美国没有实行全面福利，所以美国最具竞争力。在硅谷高速公路边上，加拿大政府竖立一块广告牌，号召那些在硅谷还没有拿到美国身份的优秀人才去加拿大创业，加拿大好解决身份，但是几乎没有人响应。加拿大的高税收高物价高福利对人才没有什么吸引力。　　最后总结：要么不移民，要移民就去美国。
　　@乡村南瓜哥
19:12:39　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@星期六吃火锅
21:57:42　　南瓜哥~问好~　　移民问题一直是我关注的，就像颗种子时不时的冒个芽出来，但一直没有深入研究。　　最近计划要二胎，在想要不要直接在美国生，我的想法比较简单，现在孩子以后肯定是要出国的，与其读私立学校或者所谓的贵族学校，到了十来岁还是要过语言关，反正以后都要出去，不如早点出去。现在老大四岁，计划好了可以在美国读小学，从小融入应该会更快适应。　　之前没想过移美国，主要也是因为没什么钱，投资移民......　　-----------------------------　　给你的回复不知道为什么吞掉了。给我站内信吧！！
　　找了一个美国关于预制混凝土建筑的网站，但是搜索以后，都没法打开搜索结果，可能是IP地址在国内的关系或是什么未知原因，在美国的朋友可以试着打开一下。　　http://precast.org/find/　　
　　在左边选择产品那一栏里选择modular building
　　投资移民？又是广告！怎么说呢？前几天我在菜场听到两个大妈在聊天：　　甲大妈：股票怎么可能跌呢？股市是国家开的，号召我们投资，这跌了，国家该管管了！要不人民群众的利益在哪里？　　乙大妈：是的，你放心好了，没有看到新闻，公安到处在抓扰乱股市的坏人吗？是有坏人捣乱，政府还是帮助我们老百姓的，过几天肯定要涨，国家怎么可能看着老百姓血本无归！！　　这个是两位大妈的股市逻辑。　　中国人的投资移民逻辑也是这样的，用我那位投资移民失败的朋友话说：都是美国政府审查的项目，怎么可能还亏损还破产呢？要是这样的话，美国政府的信用在哪里？　　既然是生意，有赚有赔是常态，你在街上买个铺面开个店你就能保证百分百盈利？不能吧！既然不能，凭什么投资移民的EB-5项目一定会成功呢？　　现在很多EB-5专家和股市专家如出一辙，忽悠为主，要是股市专家知道哪几只股票涨停，早就自己去组织资金满仓了，还有那功夫和你讲股市秘诀！！
　　每天上来顶一顶
　　@znznzn
16:52:48　　南京老大你好 请教了 你孩子是什么身份过去的 孩子当时多大？ 我也想让我女儿去 谢谢　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
20:54:26　　南京老大是老婆带着几个孩子过去的，你打算让你女儿一个人过去？我觉得还是有个家长监护好一点。　　-----------------------------　　你好瓜哥 我是有打算自己带孩子去的 但是只有旅游身份 不知如何是好？ 听说可以在美国转学生身份 或者还有什么好方法？ 谢谢
　　@乡村南瓜哥
20:55:18.0　　为了孩子的教育，才有后来想在美国盖房子的事情，要不然我们这个年龄去美国干嘛！！！帖子里都是比较理性的中年人，早已经过了愤青的年纪。　　—————————————　　没有感觉我们拉孩子垫背！　　
　　@znznzn5-07-13 16:52:48.0　　南京老大你好 请教了 你孩子是什么身份过去的 孩子当时多大？ 我也想让我女儿去 谢谢　　—————————————　　我三个孩子分别是16，5 ，3来美国的，主要大女儿比较急，要上大学！当时是旅游签证来的。现在移民了！　　
　　@我是醉不归
03:33:39.0　　嗯嗯孩子上学没理由那么大的房子吧~　　—————————————　　美国基本上没有小房子！就是租房，一家四口想租一室一厅的，人家认为你是胡闹，根本不够住，不会租给你！美国人就是这么傻！亲身经历！　　
　　@znznzn
16:52:48　　南京老大你好 请教了 你孩子是什么身份过去的 孩子当时多大？ 我也想让我女儿去 谢谢　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
20:54:26　　南京老大是老婆带着几个孩子过去的，你打算让你女儿一个人过去？我觉得还是有个家长监护好一点。　　-----------------------------　　@znznzn5-07-14 14:02:35　　你好瓜哥 我是有打算自己带孩子去的 但是只有旅游身份 不知如何是好？ 听说可以在美国转学生身份 或者还有什么好方法？ 谢谢　　-----------------------------　　你孩子多大？转学生身份很简单，找好学校后，　　拿着学校签发的I-20表格，　　银行的存款证明（钱存在美国银行，银行可以出这个银行信或是银行每个月邮寄到邮箱的对账单），　　一封措辞恳切的信（要求转成F1），　　移民局官网下载I-539表格填写好（转F1）　　随信附上290美金支票，收款人为美国移民局（没有银行账户，到邮局去买那种现金支票，收款人方写美国移民局）　　邮寄到U.S.CITIZENSHIP & IMMIGRATION SVC　　CALIFORNIA SERVICE CENTER　　P.O.BOX 30111　　LAGUNA NIGUEL CA 　　在加州转就邮寄这个地址，移民局官网也查得到。　　学生身份很快可以转下来，如果你要延期B1B2签证，也是在这里。　　要是想长期在美国的话，我觉得还是移民比较好，F1签证不是长久之计。
　　@znznzn
16:52:48　　南京老大你好 请教了 你孩子是什么身份过去的 孩子当时多大？ 我也想让我女儿去 谢谢　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
20:54:26　　南京老大是老婆带着几个孩子过去的，你打算让你女儿一个人过去？我觉得还是有个家长监护好一点。　　-----------------------------　　@znznzn5-07-14 14:02:35　　你好瓜哥 我是有打算自己带孩子去的 但是只有旅游身份 不知如何是好？ 听说可以在美国转学生身份 或者还有什么好方法？ 谢谢　　-----------------------------　　F1身份一年的学费就要一万多美金，正常的是一万五左右，但是南京老大的几个孩子读的是公立学校，学费一分钱不要，因为上学是长期的，而且在美国读了初高中，基本上不可能回国读大学，大学是留学生的话，费用更贵，关键是牵扯到大学毕业想留下来，还要参加H1B工作签证抽签，现在中签率每年越来越低，原因是申请的人太多。　　我建议你直接移民吧！我明年去也是直接移民，不想搞什么F1签证，太麻烦了。
　　有关移民的话题，每个人的情况不一样，不能复制！春子，瓜哥，翠屏逍遥客都不是业内人士，我更不是。真想移民，建议先来美国看看,找律师咨询！然后再作决定，毕竟是一辈子的事，开弓没有回头箭，有位律师说得好：没有移民法律有七万多页，随便找个缝就够你钻进去！　　
　　@乡村南瓜哥
19:12:39　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@星期六吃火锅
21:57:42　　南瓜哥~问好~　　移民问题一直是我关注的，就像颗种子时不时的冒个芽出来，但一直没有深入研究。　　最近计划要二胎，在想要不要直接在美国生，我的想法比较简单，现在孩子以后肯定是要出国的，与其读私立学校或者所谓的贵族学校，到了十来岁还是要过语言关，反正以后都要出去，不如早点出去。现在老大四岁，计划好了可以在美国读小学，从小融入应该会更快适应。　　之前没想过移美国，主要也是因为没什么钱，投资移民......　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
08:15:38　　给你的回复不知道为什么吞掉了。给我站内信吧！！　　-----------------------------　　已站短，瓜哥抽空要看站短哦！
　　我今天看到谷歌无人驾驶汽车的新闻了，估计没有几年就要上市了，到时候我们改装一辆，中间搞一个电动麻将桌，旅途上车内四人可以打麻将打发时间，不打麻将的时候，麻将机自动降下去，不妨碍大家坐着。　　到时候环游美国，一路麻将一路观光！！
　　还有一条，孩子如果在美国读了高中，没有拿到身份，那么再回国内读大学的可能性基本上是零！参加国内高考你能考过人家吗？　　孩子学习不好，又想在国内上学，不妨试试先拿个非洲活着其他地区的身份，以国际生的身份来读，请各位查一下各大名校新生国际生的名单，看看有没有尼很熟悉的汉语拼音名字吧！呵呵！　　
　　@南京老大001
14:21:16　　有关移民的话题，每个人的情况不一样，不能复制！春子，瓜哥，翠屏逍遥客都不是业内人士，我更不是。真想移民，建议先来美国看看,找律师咨询！然后再作决定，毕竟是一辈子的事，开弓没有回头箭，有位律师说得好：没有移民法律有七万多页，随便找个缝就够你钻进去！　　-----------------------------　　是的，我在美国的朋友也是这么说，建议先到美国旅游，感受一下大环境，咨询律师，考察一下想移民的城市。就是不知道律师该怎么选择，有点抓瞎。
　　@乡村南瓜哥
19:12:39　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@星期六吃火锅
21:57:42　　南瓜哥~问好~　　移民问题一直是我关注的，就像颗种子时不时的冒个芽出来，但一直没有深入研究。　　最近计划要二胎，在想要不要直接在美国生，我的想法比较简单，现在孩子以后肯定是要出国的，与其读私立学校或者所谓的贵族学校，到了十来岁还是要过语言关，反正以后都要出去，不如早点出去。现在老大四岁，计划好了可以在美国读小学，从小融入应该会更快适应。　　之前没想过移美国，主要也是因为没什么钱，投资移民......　　-----------------------------　　已经回复你站内信
　　能问一下是项目失败还是个人原因失败吗？是牛肉项目？能说一下是什么项目不？因为我也是EB5，听你这么一说有点紧张了。　　@乡村南瓜哥 427楼
19:12　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　
　　能问一下是项目失败还是个人原因失败吗？是牛肉项目？能说一下是什么项目不？因为我也是EB5，听你这么一说有点紧张了。　　@乡村南瓜哥
19:12　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
18:30:52　　-----------------------------　　项目我就不说了，这个朋友是第二期，貌似后面两期的人还不知道第二期时间到了，不符合移民局829移除条件的要求。　　你是什么项目？
　　达拉斯艺术中心　　@乡村南瓜哥 453楼
18:43　　能问一下是项目失败还是个人原因失败吗？是牛肉项目？能说一下是什么项目不？因为我也是EB5，听你这么一说有点紧张了。　　@乡村南瓜哥
19:12　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
18:30:52　　--------------------------……　　-----------------------------　　
　　@乡村南瓜哥 453楼
18:43　　能问一下是项目失败还是个人原因失败吗？是牛肉项目？能说一下是什么项目不？因为我也是EB5，听你这么一说有点紧张了。　　@乡村南瓜哥
19:12　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
18:30:52　　--------------------------……　　-----------------------------　　能问一下您朋友的不符合移民局829移除条件的要求是什么特别的要求呢？　　
　　@乡村南瓜哥
18:43　　能问一下是项目失败还是个人原因失败吗？是牛肉项目？能说一下是什么项目不？因为我也是EB5，听你这么一说有点紧张了。　　@乡村南瓜哥
19:12　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
18:30:52　　--------------------------……　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
20:48:26　　能问一下您朋友的不符合移民局829移除条件的要求是什么特别的要求呢？　　-----------------------------　　主要是项目平均五十万资金额度下，雇佣不了10个员工，而且目前亏损严重，达不到持续盈利的要求
　　@乡村南瓜哥 456楼
20:49　　@乡村南瓜哥
18:43　　能问一下是项目失败还是个人原因失败吗？是牛肉项目？能说一下是什么项目不？因为我也是EB5，听你这么一说有点紧张了。　　@乡村南瓜哥
19:12　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
……　　-----------------------------　　我投的这个区域中心之前几个EB5项目都是达拉斯的公寓或酒店，没有829失败的，所以自我感觉我的这个也是靠谱的。题外话歪楼了，不好意思啦。一直在追看楼主的贴，收益颇丰，谢谢楼主无私分享。　　
　　@乡村南瓜哥
20:49　　@乡村南瓜哥
18:43　　能问一下是项目失败还是个人原因失败吗？是牛肉项目？能说一下是什么项目不？因为我也是EB5，听你这么一说有点紧张了。　　@乡村南瓜哥
19:12　　今天一个广东韶关的朋友EB-5项目临时条件绿卡，829申请移除条件变永久绿卡失败，找我求安慰，还不好意思在朋友圈里讲！　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
……　　-----------------------------　　@abc新手上路abc
22:07:08　　我投的这个区域中心之前几个EB5项目都是达拉斯的公寓或酒店，没有829失败的，所以自我感觉我的这个也是靠谱的。题外话歪楼了，不好意思啦。一直在追看楼主的贴，收益颇丰，谢谢楼主无私分享。　　-----------------------------　　不客气！！大家互相交流，互通有无！！
　　@znznzn
16:52:48　　南京老大你好 请教了 你孩子是什么身份过去的 孩子当时多大？ 我也想让我女儿去 谢谢　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
20:54:26　　南京老大是老婆带着几个孩子过去的，你打算让你女儿一个人过去？我觉得还是有个家长监护好一点。　　-----------------------------　　@znznzn
14:02:35　　你好瓜哥 我是有打算自己带孩子去的 但是只有旅游身份 不知如何是好？ 听说可以在美国转学生身份 或者还有什么好方法？ 谢谢　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
14:15:43　　你孩子多大？转学生身份很简单，找好学校后，　　拿着学校签发的I-20表格，　　银行的存款证明（钱存在美国银行，银行可以出这个银行信或是银行每个月邮寄到邮箱的对账单），　　一封措辞恳切的信（要求转成F1），　　移民局官网下载I-539表格填写好（转F1）　　随信附上290美金支票，收款人为美国移民局（没有银行账户，到邮局去买那种现金支票，收款人方写美国移民局）　　邮寄到U.S.CITIZENSHIP & IMMIGRATI......　　-----------------------------　　感谢瓜哥的详细回复 现在全家正在办理B2签证
　　@南京老大001
14:21:16　　有关移民的话题，每个人的情况不一样，不能复制！春子，瓜哥，翠屏逍遥客都不是业内人士，我更不是。真想移民，建议先来美国看看,找律师咨询！然后再作决定，毕竟是一辈子的事，开弓没有回头箭，有位律师说得好：没有移民法律有七万多页，随便找个缝就够你钻进去！　　-----------------------------　　多谢
　　贴一点律师朋友圈贴的东西，可能对大家有用。再次声明，不是移民中介，私信我也不介绍移民！谢谢 　　投资移民简介　　1、投多少？　　美国的投资移民，按最低投资额度分类，有$100万的和$50万的。按投资去向分类，有直接投资和间接投资。　　直接投资，即把资本投入一个企业，投资人有权参与经营决策。直接投资的最低额度一般是$100万，但在联邦政府指定的低就业地区，最低投资额可以是$50万。　　间接投资，即把资本投入一个移民局认可的“Eb5地区中心”，但投资人无权参与所投项目的经营决策。这类投资移民的最低投资额是$50万。　　2、雇多少人？　　投资移民的立法目的是，让外国人到美国投资做生意，在追求利润回报的同时，给美国带来就业机会。直接投资的移民，不论$100万的，还是$50万的，必须创造10个以上的全工就业机会。所谓全工，是指每星期工作35个小时以上。两个半工可视为一个全工。　　3、往哪里投？　　只要是以营利为目的的私人企业，不论其法律形式如何，例如个体经营、合伙、有限责任公司、股份有限公司、控股公司、商业信托等，都是投资对象。　　从资金安全性考虑，最好的做法是，投资人在美国设立一个公司，注资后，投资人是唯一股东。这样做，财务简单，易于掌控。在美国设立公司很简单，投资人不需要到美国也可以办理。　　如果投入一个现有企业，但不改变这个企业的结构，例如你投资一个自助餐店但不改变其运营和盈利模式，那么注资后这个企业的净资产必须比注资前增长40%，或者注资后的雇员人数必须比注资前增长40%。　　如果收购一个现有企业并对这个企业进行结构性改造，例如把旅馆改造为夜总会，或者在畜牧业生意基础上增加农作物种植，那么就不需要有前面提到的40%的增长。　　4、做什么生意？　　只要是不违法的生意，都是合法生意。做生意，以盈利为目的，必须遵循投入、产出、成本、利润等方面的经济规则。　　除了设施、设备、材料方面的成本外，劳动力成本是投资人必须考虑的一个因素。　　如果投资的项目是高新技术方面的，员工的薪资比普通劳力的薪资要高很多。普通劳力的工资每小时$10左右，但工程技术人员的工资通常高于每小时$25。　　按每小时$10计算，10个员工一年的薪水就是$208000。按每小时$25计算，10个员工一年的薪水就是$520000。　　因此，为了降低劳动力成本，外国投资人倾向于选择劳动密集型产业，例如农场、饭店、修理厂、养殖场、加油站等等。　　5、投资风险　　投资人的投资必须置于商业风险之下。某些项目计划中提到，接受投资的合作方保证在投资人收到绿卡后，把资本完全退还投资人，即所谓的零风险投资。其实，这种做法是不合法的，后果严重。　　投资人不能为了规避风险把资本抽走。把钱投在自己的公司里，就要承受商业风险。只要有员工，就要发工资。如果生意不挣钱，两三年就可把资本烧光，这也属投资风险（未完待续）。　　
　　6、投资移民申请在哪里递件？　　投资移民的申请，即I-526申请表和作为附件的支持性证据，通过邮寄递交给移民局。至于从世界上哪个角落把申请寄给移民局，是无关紧要的。移民局收件后，会给申请人及其代理律师寄发一份收据。移民局没有义务把收据寄到美国之外的任何地址。因此，如无代理律师，I-526申请中必须写明一个美国国内的收信地址。　　递件时，申请人在哪里，对于之后的安排会有或多或少的影响。如果递件时申请人不在美国，那么I-526 获准后，申请人及其家属（配偶和21岁以下未婚子女）需要去美国驻广州总领馆申请移民签证。全家要先做体检，之后按约定日期面谈。拿到移民签证后，必须在90天内到达美国。到达美国后2-4个星期，临时绿卡就会寄到家里。　　如果递件时申请人在美国，那么I-526 获准后，申请人及其家属（配偶和21岁以下未婚子女，如果也在美国的话），可以在美国申请绿卡，而无需去美国驻广州总领馆申请移民签证。　　值得注意的是，在美国递交绿卡申请，申请人必须有一个合法身份，例如F1（学生）、F2（学生家属）、L1A（跨国公司经理）、L2（经理家属）、H1b（专业人士）、H4（专业人士家属）等等。如果在美国失去了合法身份，即便投资移民申请获准，移民局对你的绿卡申请也没有管辖权，你必须离境去申请移民签证。　　
　　7、递件对旅行和转换身份有何影响?　　假如递件时申请人不在美国，递件之后申请人以学生签证（F1）或者探亲/旅游签证（B2）进入美国时，美国海关的移民官员有可能因为你的移民倾向而不准你入境。学生身份（F1)、旅游/探亲身份（B2）都不能有“移民倾向”。　　假如移民申请是在申请人以学生身份（F1）、旅游/探亲签证（B2）进入美国之后递交的，那么申请人最好不要离开美国，要等移民申请获准后，在美国调整身份即申请绿卡。但要注意，递交绿卡申请时，申请人及其家属必须有合法身份。　　B2签证持有人入境时，海关一般给6个月停留时间。假如这6个月到期之前，投资移民申请还未获准，那么申请人要么申请延期，要么申请转换为F1学生身份。学生身份是相对长久的身份，很容易延期。只要按时注册为学生、选修足够学分、交纳学费、坚持上课，维持最起码的GPA，就可以维持学生身份。　　如果在把B2身份转换为F1身份的I-539申请之前已经递交了投资移民申请（Eb5)，“移民倾向”已成为事实进入了移民局记录，其后递的转换身份（由B2转F1）的申请就极有可能被拒绝。一旦被拒，申请人就必须回国，在国内等投资移民结果。因此，投资移民申请，应该在成功地转成F1身份之后递交。　　另外还要注意的是：旅游探亲签证的申请者，在填签证申请表（DS160）时，都明确表示到了美国不工作、不学习。持B1/2签证进入美国后不足60天就提出转换身份申请（B1/2--&F1）的，在移民法上被界定为“有计划、有预谋”地绕过F1签证面签，且有欺骗联邦政府之嫌。但是，入境60天后提出B1/2--&F1申请的，就没有上述问题。也就是说，60天后改变主意是合理的。美国人就这么死板。每年很多中国人入境后就仓促递申请（B2-&F1），结果被拒，身份变黑，其中有些不得不通过庇护或结婚途径，耗时3-10年，才由黑转白。　　入境后的60天之内，你可在成人学校学英语。但如60天内申请正规学校入学，移民局一定会拒（理由见上述）。在60天内，千万不要去学校申请I-20（外国学生资格）。60天之内所做的，如果暴露了学习倾向，移民局会认定你有计划地绕过F1面签。但在成人学校的学习不在此限。成人学校的学习，是美国免费提供给大众的。不算学分。没有记录。只学知识，没有文凭。在申请正式学校（非“成人学校”）入学之前，抓紧时间，到成人学校学英语，是最妥当的。在成人学校学习，不需要换身份。　　成功地转换为F1学生身份之后，要维持学生身份，需注册相当于12学分的课程。每门课通常2-5学分。一般三门课就够了。在社区学院学习，只要你出勤，用1%的智力去学习，你就能维持学生身份。　　
　　8、从游客到移民的步骤　　假设你持旅游/探亲签证（B2）到了美国，为了争取更长的在美停留时间，你在入境60天后，递交了转换学生身份的申请（I-539，F1）。　　F1申请获准后，递交投资移民申请（I-526）。早已获得了学生身份的孩子，其出入美国的旅行，不受移民申请的影响（但也有例外情况，以后详述）。　　投资移民申请（I-526）获准后，如果申请人在美国境内、并且有合法身份，就可以在美国申请绿卡，而不需回国到美国驻广州领馆申请移民签证。申请绿卡时可同时申请旅行证。旅行证一般在绿卡获准之前获准，通常需要45-60天。临时绿卡获准之前，持旅行证，不需签证也可自由出入美国。　　绿卡申请获准后，申请人会收到有效期两年的临时绿卡。临时绿卡获准两周年前申请转永久绿卡。　　在上述步骤中，如果B2（游客）转F1（学生）申请被移民局拒了，申请人就必须离境。下次申请签证时，会受影响。领馆获知投资移民申请的事实后，由于“移民倾向”显而易见，不可能再发B2旅游探亲签证。那时，只能在国内等投资移民申请的结果。　　成功地由B2转为F1后，如果未能注册每学期至少12学分的学习，F1身份会丢掉。如F1丢了，即使投资移民申请获准，申请人也不能在美国国内申请绿卡，必须回国，到广州领馆申请移民签证，持移民签证入境后，3-4星期可收到绿卡。　　
　　9、投资移民申请的支持证据　　投资移民申请（I-526） 必须经申请人本人签字，并附上支持证据（复印件即可）。
支持证据包括如下几个方面：（1）企业设立的证据；（2）已经投资或者投资正在进行之中的证据；（3）资本合法来源的证据；（4）资本用于企业运作的证据；以及（5）企业运作将产生或者已经产生了就业机会的证据。　　A. 企业设立　　投资人投资的对象可以是个体经营、合伙、有限责任公司、股份有限公司、控股公司、合资企业、商业信托等私人拥有的、以盈利为目的的经济实体。设立的证据主要是州政府签发的设立文件和市政府签发的营业执照。　　投资人自己设立的公司，也是合乎法律要求的投资对象。 公司设立证据包括：设立章程、联邦税号批复（SS4）、公司内部章程（Bylaws）、董事会记录、股权证书。　　B. 投资证据　　用于投资移民的资本是指：现金、设备、存货、其他有形资产、现金等价票据、或者投资人用自己的财产做抵押获得的借贷。这些资产必须以美元市价计算。　　如果是以现金投资的，投资证据包括从汇款到收款过程中的全部文件，例如：从投资人账户上取钱的单据，兑换美元的单据，外国银行电汇的单据，美国银行收款的单据，企业的银行月报单等。　　在直接投资的情况下，投资数额是100万美元以上，或者是在农业或就业率偏低的地区，投资数额是50万美元以上。在“地区中心”的情况下，投资数额是50万美元以上。　　直接投资可以分散在一个公司的两个或两个以上的全额子公司里，但不可以分散在两个或两个以上的独立企业里。　　B. 合法来源　　　申请人必须提供资本来源合法的证据。如果申请人是企业家或业主，证明资本来源合法的证据包括：本国公司注册的文件如公司设立章程、营业执照、法人证书、股权登记证明，公司的报税记录，以及申请人个人报税记录等。　　如果申请人用个人或家庭的工资积蓄投资，证明资本来源合法的证据包括：工作证明、工资记录、个人报税的记录。　　征地赔偿、遗产继承、诉讼赔偿等也属合法来源。　　C. 资本开销　　　资本必须置于获取商业回报的风险之中。商业回报是不确定的，可能大于零，可能是零，也可能小于零。没有开销，就没有风险。期望有回报，就必须有开销。由开销到获取回报的过程需要劳动力，因而产生就业机会。资本开销的方式包括：租赁场地、购置设备和原材物料、营销广告、员工薪资、办公用品等企业经营必不可少的开支。　　与此相应，资本开销的证据就包括：（1）租约，（2）购买设备、原材物料的清单和收据，（3）广告合同和付款证据如支票复印件、收据等，（4）员工工资记录，包括向国税局和州政府报工资税的记录（941/DE6,DE9），（5）公司的电话账单、水电费账单、购买办公用品的收据等。　　如果在投资移民的安排中保证投资人有特定比例或数额的回报，那么被保证的部分就不算“是置于获取回报的风险之中”（Matter of Izummi, 22 I&N Dec 180-188,Assoc. Comm’r 1998）。但在收到绿卡之前的经营过程中，如果企业有了盈利，投资人领取正常的回报（分红、股利）则是合法的，只要这部分回报（1）不是被保证的，并且（2）不是原始资本的一部分。　　D. 就业机会　　　通过详细的商业计划书，论证由于企业的性质和规模，在投资移民申请获准后的两年内，（1）企业的发展能产生10个以上的全职就业机会；（2）企业雇佣这些员工的大致时间表。　　证据中还应包括已雇工人的职务、责任、雇佣时间、每星期工作小时数、I-9和 W-4以及发薪记录。　　
　　瓜哥，似乎歪楼了！　　
　　@南京老大001
14:08:56　　瓜哥，似乎歪楼了！　　-----------------------------　　介绍的很好啊！省得他们老问一些移民的问题，我一直不在喜欢投资移民，因为觉得风险太大， 我还是打算走稳妥一点的途径，我孩子要读书，我失败不起。
　　投资移民有时候就是以失败告终！　　经常听教堂的朋友说，某人突然不见了，可能就是项目失败回去了！　　大人回去无所谓，孩子上了两年学，回去就怕不适应　　
　　@南京老大001
17:08:09　　投资移民有时候就是以失败告终！　　经常听教堂的朋友说，某人突然不见了，可能就是项目失败回去了！　　大人回去无所谓，孩子上了两年学，回去就怕不适应　　-----------------------------　　这么巧，我上次在洛杉矶的教堂也听说了这样的事情！！
　　@南京老大001
17:08:09　　投资移民有时候就是以失败告终！　　经常听教堂的朋友说，某人突然不见了，可能就是项目失败回去了！　　大人回去无所谓，孩子上了两年学，回去就怕不适应　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
17:23:40　　这么巧，我上次在洛杉矶的教堂也听说了这样的事情！！　　-----------------------------　　不同的是在摩门教教堂，阿凯迪亚的那个，有几个白人小伙子刚刚从台湾传教回来，中国话讲的超级棒！！
　　@南京老大001
18:52:45　　加州盖房任重道远！大家一起分享学
建美丽家园！　　-----------------------------　　第一个天涯回帖，回的居然不是楼主。可能因为我也在南京吧，id太亲切。　　真的有个想法，一帮中国人，在美国建立一个江南小镇。美美的，永解乡愁。就跟Souvan一样，不知道拼错没有，santa babara东北方向一个丹麦风格小镇，住的应该基本是丹麦移民。
　　mark一下
　　@南京老大001
18:52:45　　加州盖房任重道远！大家一起分享学
建美丽家园！　　-----------------------------　　@又忘了-16 14:27:36　　第一个天涯回帖，回的居然不是楼主。可能因为我也在南京吧，id太亲切。　　真的有个想法，一帮中国人，在美国建立一个江南小镇。美美的，永解乡愁。就跟Souvan一样，不知道拼错没有，santa babara东北方向一个丹麦风格小镇，住的应该基本是丹麦移民。　　-----------------------------　　你说的这个地方我去过，已经成为一个旅游景点，当地都是北欧风格的房子。　　不知道大家有没有看过去年在微博上很火的一部拍摄于1944年的美国电影dragon seed，有人翻译为龙种，我觉得应该翻译为龙的传人，是讲中国人抗日战争的，演员都是美国白人，打扮成中国农民的样子。这个电影就是典型的江南风格，是在加州搭景拍摄的。据说光是稻田水景就花了五百万加仑的水。　　所以要想在加州建立也江南小镇，首先是要有水，加州的水是宝贵资源。二是需要一大片地，有一大批有此想法的国人聚集在一起才可行。要不洋大人那里认为你几户人家的中国式房子破坏社区的整体风格，也就是我们要人多的可以形成自己的社区，我觉得才可行。　　三是要有个好的设计师，国内对传统建筑神韵比较拿捏得好的当属王澍，他的很多作品大家可以在网上找一找，深的中国文化精髓。但是要做传统的住宅，一定要模块化以及部件标准化，比如说可以用部件不同的组合方式搭建出各种结构的中国式古典宅院，中国的砖雕、石雕、木雕以及花窗等元素镶嵌其中，最大程度最低成本的建好中国式住宅。如果不模块化和部件标准化，造价就太贵，估计不是一般人可以承受。
　　　　王澍作品：中国美院象山校区
　　另外，传统建筑的现代化，既保持传统美学风格，又根据现代的采光通风以及保温隔热的要求做了现代化的改造，这个方面日本人是佼佼者，我一直对传统建筑比较关注，家里各种关于各地传统民居的书很多。日本人的住在改造王应该很多人看过，日本人就是可以化腐朽为神奇，里面的和式屋就和中国的传统建筑差不多。
　　是全能住宅改造王，打字打错了
　　中国人一向对传统建筑不太重视，为什么？中国人太喜欢推陈出新了，一切都是推倒重来，不管是社会制度和建筑，都是如此，对改良一贯没有兴趣。　　今天看了一则新闻，就是在吉林长春老式楼房拆迁中，韩国人花3万元买走了20万块旧砖，这些旧砖与其他的砖头不一样，它是工艺比较奇特的红砖非常的耀眼而且整齐，中国人当垃圾，韩国人当宝贝。这代表了中国大多数传统建筑的命运，只要不上升的到文物级别，在城市改造中就难免拆迁的命运。
　　去年十月份的云南景谷地震，就是由于当地的房屋大多数是传统的穿斗卯榫木结构，所以伤亡很少，要是都是像现在农村的那种砖混房，死的人就不得了了。　　中国现在很多传统的建筑都是被当做古董收藏品，比如我们这里有个私人老板从江西安徽收藏了24座民居古建筑,有明厅、清代官宅、民宅、书院、绣楼、徽派小民宅、门楼、古牌楼、土地庙、徽派官宅、戏台等等。但是从来没有人考虑把古民居现代化，标准化，让古民居传承下去，这些民居就是当地的人文符号，一旦不再，就等于文化断根了。　　自从三十年代纽约开建摩天大楼以来，这些个摩天大楼想传染病一样传染到全世界，先是香港，慢慢的传到内地，现在动辄几十层的房子，其实对能源、消防很大的压力，对环境也不友好，并不是什么上佳选择，美国人的两层小房子我觉得才让人和自然比较亲近、和谐。我们国家自己的建筑不但丧失了民族性，而且也越来越不接地气了！！
　　@乡村南瓜哥
17:54:06　　另外，传统建筑的现代化，既保持传统美学风格，又根据现代的采光通风以及保温隔热的要求做了现代化的改造，这个方面日本人是佼佼者，我一直对传统建筑比较关注，家里各种关于各地传统民居的书很多。日本人的住在改造王应该很多人看过，日本人就是可以化腐朽为神奇，里面的和式屋就和中国的传统建筑差不多。　　-----------------------------　　你讲的很对。我去日本时有时看着那些小巷子，走进去两边的住宅，真的让我瞬间有点恍惚。就像回到了一个梦里一样，又很向往，心里有点酸酸的感觉，好想停留一下。中式的应该也是那样的。美，简洁。木质的感觉。美国人的房子也很美，家家门前花园苍翠。只是户与户之间没有中式园林那样优美的过渡地带。我幻想中的江南社区，是有幽径的，水似乎必不可少，但是现在加州的水资源的确是个问题。　　想想算了。人生好孤独。
　　@乡村南瓜哥
18:02:22　　中国人一向对传统建筑不太重视，为什么？中国人太喜欢推陈出新了，一切都是推倒重来，不管是社会制度和建筑，都是如此，对改良一贯没有兴趣。　　今天看了一则新闻，就是在吉林长春老式楼房拆迁中，韩国人花3万元买走了20万块旧砖，这些旧砖与其他的砖头不一样，它是工艺比较奇特的红砖非常的耀眼而且整齐，中国人当垃圾，韩国人当宝贝。这代表了中国大多数传统建筑的命运，只要不上升的到文物级别，在城市改造中......　　-----------------------------　　我也非常喜欢红砖的建筑，国内很多有历史的大城市，像武汉、上海，很多红砖的楼。拆了真可惜。
　　@南京老大001
18:52:45　　加州盖房任重道远！大家一起分享学
建美丽家园！　　-----------------------------　　@又忘了2015
14:27:36　　第一个天涯回帖，回的居然不是楼主。可能因为我也在南京吧，id太亲切。　　真的有个想法，一帮中国人，在美国建立一个江南小镇。美美的，永解乡愁。就跟Souvan一样，不知道拼错没有，santa babara东北方向一个丹麦风格小镇，住的应该基本是丹麦移民。　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
17:46:19　　所以要想在加州建立也江南小镇，首先......　　-----------------------------　　可惜我没钱也没什么能力，要是哪个大老板有此想法，就买很大一块地，建成中国园林式社区，总有中国移民会喜欢那个环境去购买的。
　　@乡村南瓜哥
17:54:06　　另外，传统建筑的现代化，既保持传统美学风格，又根据现代的采光通风以及保温隔热的要求做了现代化的改造，这个方面日本人是佼佼者，我一直对传统建筑比较关注，家里各种关于各地传统民居的书很多。日本人的住在改造王应该很多人看过，日本人就是可以化腐朽为神奇，里面的和式屋就和中国的传统建筑差不多。　　-----------------------------　　@又忘了-16 22:36:59　　你讲的很对。我去日本时有时看着那些小巷子，走进去两边的住宅，真的让我瞬间有点恍惚。就像回到了一个梦里一样，又很向往，心里有点酸酸的感觉，好想停留一下。中式的应该也是那样的。美，简洁。木质的感觉。美国人的房子也很美，家家门前花园苍翠。只是户与户之间没有中式园林那样优美的过渡地带。我幻想中的江南社区，是有幽径的，水似乎必不可少，但是现在加州的水资源的确是个问题。　　想想算了。人生好孤独。　　-----------------------------　　敢想就是好事，做任何事情的第一步就是要敢想，如果是有开发商成片开发中国式园林住宅，还是可取的，个人建，在西式房子里见缝插针不是很现实，主要是美国的市政府那一关难过。
　　@南京老大001
18:52:45　　加州盖房任重道远！大家一起分享学
建美丽家园！　　-----------------------------　　@又忘了2015
14:27:36　　第一个天涯回帖，回的居然不是楼主。可能因为我也在南京吧，id太亲切。　　真的有个想法，一帮中国人，在美国建立一个江南小镇。美美的，永解乡愁。就跟Souvan一样，不知道拼错没有，santa babara东北方向一个丹麦风格小镇，住的应该基本是丹麦移民。　　-----------------------------　　@乡村南瓜哥
17:46:19　　所以要想在加州建立也江南小镇，首先......　　-----------------------------　　@又忘了-16 22:43:55　　可惜我没钱也没什么能力，要是哪个大老板有此想法，就买很大一块地，建成中国园林式社区，总有中国移民会喜欢那个环境去购买的。　　-----------------------------　　温州人
　　　　这个传统民居是日本的，日本在把传统建筑改良成适合现代人居住方式方面成绩斐然！
　　全能住宅改造王 刚刚看了一集 太棒了
　　@乡村南瓜哥
20:57:41.0　　去年十月份的云南景谷地震，就是由于当地的房屋大多数是传统的穿斗卯榫木结构，所以伤亡很少，要是都是像现在农村的那种砖混房，死的人就不得了了。 　　中国现在很多传统的建筑都是被当做古董收藏品，比如我们这里有个私人老板从江西安徽收藏了24座民居古建筑,有明厅、清代官宅、民宅、书院、绣楼、徽派小民宅、门楼、古牌楼、土地庙、徽派官宅、戏台等等。但是从来没有人考虑把古民居现代化，标准化，让古民居传承......　　—————————————　　我们善于摧毁一个旧世界，而不善于建设一个新世界！看看各地的排水系统就知道了，什么千年一遇，百年一遇，解放以来最大洪水，我们都遇到了！对比一下台湾和香港，洪水大雨比内地多吧，我们缺失的是反思和认错！　　
　　今天去了旧金山的唐人街，感觉到了香港！　　　　　　
　　旧金山的唐人街与金融区比邻而建，一百多年了而没有强拆，不仅对美国的包容唏嘘不已！　　
　　疯狂的投资移民，2015年《中国国际移民报告》指出，中国人出国投资移民人数不断攀升，2012年输出资金近200亿美元，不过美国房地产经纪协会的数据显示，年，中国人单是在美国买房就花了220亿美元。 　　香港《南华早报》网站4月17日报道，2015年《中国国际移民报告》由中国与全球化智库编撰，社会科学文献出版社出版。报告指出，中国向主要发达国家移民人数基本保持稳定，世界各地华侨华人总数为6000万人，中国国际移民是世界上最大的海外移民群体，主要目的地包括美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本、新加坡等。 　　2013年，获得美国、加拿大、澳大利亚永久居留权的中国人分别有7.18万人、3.4万人、2.73万人。 　　报道说，美国是中国人的首选移民目的地，而中国是美国永久居留移民的第二大来源国。 　　2000年到2013年，大约有90.3万中国人获得美国永久居留权。 　　不过最近两年，中国获得美国永居权的人数出现递减趋势。 2011年有8.7万人取得永居权，2012年减少到8.18万人，2013年比2012年少9986人。 　　美国财政部数据显示，2013年，放弃公民身份的美国人或交回绿卡的长期居民有2999人，其中华裔约占6%。 　　中国是加拿大永久居民最大来源国之一。2001年到2011年，生于中国、移民到加国的人数增长了63.9%，从33.28万人，增加到54.55万人。 　　中国是澳大利亚，除技术移民外，其他各类移民类别的最大来源国，是澳大利亚第一大投资移民来源国、国际学生来源国、商务交流来源国、国际游客来源国。 　　2013年到2014年，澳大利亚颁发了19万个永久居留签证，其中14.4%为中国人持有。　　在稳定的海外移民增长中，中国的出国投资移民人数也不断攀升，大量资金输出海外。 　　报告指出，国际金融危机之后，很多国家迅速调整投资移民政策，拓宽了投资渠道，增加了配额，加快了审理速度。 　　2013年，有6895名中国人获得美国EB-5投资移民签证，是人的8.9倍。 　　2012年，中国出国投资移民大约1.3万人，高于2011年的1.2万人和2010年的8000人。以人均投资150万美元计算，2012年，输出资金近200亿美元。 　　报道称，除投资者本人需要面临的投资安全、临居转永居不确定、融入能力弱等风险外，中国政府也面临着洗钱漂白、畏罪潜逃、抽逃资金、冲击外汇管制等风险。 　　大量中国高净值移民向海外流动，客观上也带动了国内金融机构和房地产公司的全球化，也推高了移民目的地的房地产市场。 　　报道称，美国全国房地产经纪人协会“外国客户在美置业报告”显示，2013年3月到2014年3月，中国人共计花费220亿美元，在美国买房，环比增长72%，超越其他所有外国客户群体。 　　
　　@南京老大001
06:02:50　　疯狂的投资移民，2015年《中国国际移民报告》指出，中国人出国投资移民人数不断攀升，2012年输出资金近200亿美元，不过美国房地产经纪协会的数据显示，年，中国人单是在美国买房就花了220亿美元。　　香港《南华早报》网站4月17日报道，2015年《中国国际移民报告》由中国与全球化智库编撰，社会科学文献出版社出版。报告指出，中国向主要发达国家移民人数基本保持稳定，世界各地华侨华人总数为6000万人，中国国......　　-----------------------------　　不要说有钱人，我这个穷人都计划移民美国了，有钱人还不捷足先登！！
　　@南京老大001
06:02:50　　疯狂的投资移民，2015年《中国国际移民报告》指出，中国人出国投资移民人数不断攀升，2012年输出资金近200亿美元，不过美国房地产经纪协会的数据显示，年，中国人单是在美国买房就花了220亿美元。　　香港《南华早报》网站4月17日报道，2015年《中国国际移民报告》由中国与全球化智库编撰，社会科学文献出版社出版。报告指出，中国向主要发达国家移民人数基本保持稳定，世界各地华侨华人总数为6000万人，中国国......　　-----------------------------　　我自己的亲戚，从去年到今年，就移民去了美国好几家，无一例外地都是带着孩子去读书的。
　　这几天去了水族馆，科技馆和探索馆，感觉孩子在里面真是如鱼得水！　　探索馆，数理化各类原理趣味实验，孩子可以亲自动手，知识根本不用死记硬背！下图是两个孩子在探索馆玩！　　　　
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)