Sina Visitor System急售！真实房源 龙樾湾 豪装三房电梯洋房 带育才读书指标
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五成购房者欲购91-120㎡ 龙樾湾契合需求持续走俏
上个月，四川省统计局公布了“2016四川居民购房意愿调查报告”，报告显示，改善型需求旺盛超“刚需”，成为购房新主力；有50.8%的购房需求者更愿意选择91-120平方米的大户型。低密产品增加供应 落户仍是重点考虑因素改需市场的爆发同时也体现在土拍市场的供应上，整个五月，成都市公共资源交易中心拍卖的土地中，商业兼住宅用地的计算容积率不大于3的占62.5%。也就是说，这些住宅修建完成后，大部分都会是低密社区。编编认为，91-120平米户型受到购房者青睐，最重要的原因还是户口迁移。目前成都还未实行积分落户，买房落户依旧是最简单的方式，90平米以上的大户型成为购房者心目中的首选，而120平米以下的户型总价则相对较低，更容易被购房者接受。交通、价格为首要考虑因素 性价比是获胜绝招目前，城南主城区房价约12000元/平米，而近郊的房价约6500元/平米，按100平米的户型来算，近郊的房价比主城低55万元/套。由此算来，省下的钱都可以买一台比较好的私家车了。在主城买一套100平米户型的钱，可以在近郊买更大的户型。因此在城南，双流、华阳等区域的房子更能吸引首改购房者。而在同一价格水平线上的楼盘，则更考验一个项目的性价比。龙樾湾凭“物超所值”的标准 上半年卖出646套在房地产市场中，从投资拿地到后期的开发工作，都需要开发商投入大量的人力物力和财力，编编身边大部分朋友买房依然认为成都房价太高，也就是虽然买了仍觉得“划不来”。而所谓性价比，无非就是让消费者认为自己所买的商品“物超所值”，花一份的钱，得到双倍的回报。位于双流的( )，让购房者花6200元/平米的钱，住上16200元/平米的条件。因此已经入住的业主都一致认为，自己的房子，确实物超所值。而龙樾湾也因此在2016年的上半年内，以出售646套房源、销售额4.03亿的成绩，成为购房者的关注焦点。那么所谓“值”，又体现在哪些方面呢？一、内外双公园 创造优美生活环境北京城建龙樾湾择址占地8500亩的双流城市生态湿地公园旁，这也是“亚洲最大”的城市生态公园。整个公园由8个公园相连而成，目前部分已经开放。 公园实景 中央龙樾湾水系实景（部分）而就项目自身而言，40%的绿化却不仅是草坪花坛与树木——“4C”全景式布局、中央龙樾湾水系（4个C字型组团连通排布，形成4个中庭，高层与别墅之间以700余米龙湾水景中庭相隔，且与相与连通）。作为区域内唯一不限高的项目，高层业主拥有俯瞰整个双流以及所有园林景观的视野。 北京城建龙樾湾实景图内外双公园的设置，让业主下楼即可享受优美的环境。二、过硬的建筑实力 一二期交房实现“0投诉”北京城建的承建历史可谓“源远流长”——国家体育场“鸟巢”、国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、北京奥运会篮球馆……这些在国内让人震撼的场地，都是由北京城建修建的。而龙樾湾项目分为三期开发，目前一二期已全部交房。按照交房惯例，业主投诉、维权事件是常事，而在龙樾湾，这样的情况从未出现过，销售5年从未有过负面新闻，还创下了“零投诉”的交房奇迹。买房最重要的是性价比，物超所值，在龙樾湾看来，是必备的属性。一切美好生活，都可由此展开……腾讯房产成都站 朱紫钰
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只要你有钱 北京城建龙樾湾能帮你搞定任何限购问题
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&&自几年前就一直备受市民关注的东李片区的楼盘，从去年下半年至今，价格涨幅不少，很多市民也把置业的目光从李沧商圈移到了新兴的世园会板块，虽说是环境比李沧中心区域好太多，但是其周边配套少仍然是“硬伤”，很多人直呼相比前两年已经多了不少“烟火气”，但是真正入住以后，日常生活、购物、娱乐、孩子上学等等都是必须考虑在内的问题，此次记者就探访了位于该片区的北京城建·龙樾湾项目。1&&配套少，生活便利性差& && &北京城建·龙樾湾项目位于九水东路与永川路附近，南侧距离李村河并不远，除去现有的极少的配套以外，在龙樾湾的区位图中，规划在建中的配套也并没有多少，所以缺配套是最大的“硬伤”，置业顾问称目前该片区已经比较成熟 ，南侧回迁房有一些个体的小超市也将开业，满足业主日常生活需求没有问题。& && &而对于记者最关心的孩子上学问题，置业顾问称由于项目空间比较小，所以没有多余的地方配建幼儿园。“小区附近有个李沧区经委幼儿园，属于公立的，再远一点有个私立的阿童木幼儿园。”记者问到入住以后孩子是否确定能上李沧区经委幼儿园，置业顾问坦言比较困难，虽然距离小区很近，但不能够保证。而小学可以上公立的铜川路小学，还有私立的青岛银河学校，初中目前还正在建设当中，为青岛六十四中，记者注意到，该学校距离北京城建·龙樾湾项目十分近，出了售楼处的后门便可以看到学校在建当中的体育馆。 2 两梯四户，户型较差& && & 置业顾问向记者介绍的小区房子是一梯两户，但是记者看了立体模型和户型图，实际上属于两梯四户，中间由一个走廊接通起来。除了边户入户门是东西方向以外，其他房源的入户门都在北侧。以中间户85平方米的两室两厅一卫的户型为例，在户型图上记者可以看到，入户门在北侧，进门以后面对的是餐厅，然后是客厅、阳台，两个卧室都在南侧，这一点可以满足充分的采光需求，但是虽然南北都有窗，但是并不同于传统意义上的“南北通透”。北侧的窗紧挨着的是门外的连廊，这样透风性就差了很多。& && &而两梯四户虽然也是一台电梯两家来使用，不用过多担心拥挤的问题，但是这样的规格设计给住户的居住安全性和舒适性带来了影响，记者了解发现，多数的市民在选择住房的时候会优先选择一梯两户的户型。3 单价高，装修标准每平方3000元以上& && & 据了解，北京城建·龙樾湾的高层价格在2万3千元到2万4千元每平，这个价格在整个世园会板块的楼盘当中并不算低，甚至要超出周边大部分项目高层住宅均价3000元左右。北京城建·龙樾湾项目共有6个楼座，3号楼、5号楼、6号楼售罄，而前期售完的三栋楼都是毛坯房，目前即将要开盘的是1号楼，还有未推出的2号楼和4号楼，也都是改为了精装修交付，装修标准则是每平方米3000元以上，记者详细询问了置业顾问，置业顾问告诉记者，说是精装修，但是只是包含硬装这些不可移动的部分，比如水电、瓷砖、地板等等，而可移动的像橱子、床、沙发等等家具都需要交房后业主自己来购买。& && & 以龙樾湾两室两厅85平方米的户型为例，记者简单算了一下，每平米3000元的装修标准，那总共的装修价格就要达到25万多元，这还只是按照置业顾问所说的最低的装修标准来计算的，而25万元的装修价格也已经远远超过了普通家庭的装修心理价位，而这既不带家具又不带家电的高价装修，究竟价值多少，置业顾问也并没有就此多说，也只向记者解释这个价格是包含在房价当中的，而且小区本身做的就是高端盘。4 合同约定，延期交房违约金为0& && &记者了解到，北京城建·龙樾湾项目第一次开盘是在2016年的上半年，而第一次开盘，就出现了不少的问题，据购买了房子的业主介绍，在没有拿到房屋预售许可证的时候，开发商就提前开盘了，也因为没有预售许可证的原因，签订购房合同的时间也推迟了很久，而拿到合同后，购房者更是傻了眼。 & && & 有一位业主买的是套三110平米的房子，原本开盘买的是16楼，实际签合同却发现变成18层，还有业主购买的28层房源，合同中却突然变成了顶楼，而6号楼有2层网点的情况置业顾问也并没有提前告知，可是定金已经交了，业主们想退房也退不了，直接被告知定金不能退，无奈只能认栽。& && &&&在业主出示的购房合同上，记者看到，有很多条款都是对业主不利的。“甲方定于日前将该房屋交付给乙方，甲方未在约定期限内将该房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之0计算。”对于合同当中对延期交房产生的违约金的约束为0，业主们难以接受。5 限购问题售楼处统统给解决& &&&了解了整个楼盘的情况以后，记者向置业顾问表示自己并不是青岛本地户口，社保缴纳的时间也不满足青岛现有政策下的购房条件，置业顾问让记者不要担心，到时限购问题售楼处都会给解决，当记者问到售楼处帮买房需要额外交纳多少钱时，该置业顾问表示目前并不能告诉记者具体的情况。& && &记者了解到，北京城建·龙樾湾项目开发商为北京城建兴华地产有限公司，是北京城建投资发展股份有限公司全资子公司，对于该置业顾问信誓旦旦向记者保证能够帮忙解决被限购的问题，帮助记者买上房，记者电话联系向开发商北京城建兴华地产有限公司进行核实，而该公司工作人员称目前并不能给记者答复。
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青岛房子跟着北美走，与国内一线无关！
这个就是来青岛圈钱的无良垃圾开发商的典型代表~
太便宜啦，刚需们最后上车的机会，赶紧砸锅卖铁抢！据说世园会未来要建成亚洲第一农夫果园。
入园前摇一摇。
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