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杭州银行放贷速度快吗 首套房按揭利率最低多少
热心网友&&&&
编者按：首套房按揭利率是很多人关心的问题，那么元旦过后杭州房贷市场发生了哪些变化呢？据媒体报道，在首套房贷利率方面，多数银行最低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。
（来源：今日早报）元旦过后，杭州房贷市场发哪些变化？本报记者随机调查10家银行网点发现，多数银行的房贷放款速度已经提速，其中最快一家仅需3-5天。在首套房贷利率方面，多数银行最低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。
多数银行放贷提速
相比年底，银行在年初贷款额度相对充裕。受此影响，大多数银行房贷开始“放闸”，尤其是商业贷款，放款普遍提速。
10家银行中，放款最快是工商银行(4.27,0.08,1.91%)城东支行，在贷款材料齐全且贷款担保落实的情况下，最快3-5天就可通过贷款审批，当天就可放款。
“去年底因为贷款额度紧张，我们根本无法承诺具体时间。现在有额度了，速度自然就提上来了。”工作人员告诉记者。
有业内人士告诉记者，工行放款速度如此之快，主要是年初额度充裕。目前大多数银行，放款时间基本上可以控制在1月以内。
“我们是外资银行，倒不像其他国内银行，到了年初就一下子宽松起来。”花旗银行杭州分行工作人员告诉记者，与去年底相比他们这里放款速度没有变化，完成全部手续需要1个月左右时间。
公积金放款有点慢
相比商业贷款，公积金贷款放款速度却显得有些慢。目前省公积金从申请贷款到放款，走完全程需要2个月左右时间。市公积金要稍快一些，但也要1个月以上。
公积金放款慢，主要是因为审核环节多，既要公积金中心审核，也要银行审核。“我们这里审批一般需要7天，最长不超过12天。但是什么时候可以放款，还要看银行那边的安排。”杭州市公积金中心工作人员说。
此外，公积金贷款由于提交材料较多，很多贷款申请人因为提交的材料不齐全，被要求重新补全，也浪费了大量时间。银行人士提醒说，有些功课完全可以提早做，比如申请贷款之前应去查询个人贷款信用记录。现实中很多人因为信用卡还款不及时，留下了不良信用记录，这都会影响银行审批，如果是非恶意逾期应尽早提供证明消除不良信用记录。
首套房利率最低8.5折
与去年底相比，首套房利率倒没有什么变化，很多人原以为银行贷款额度充裕之后利率优惠会扩大，如今看来这样愿望落空。
10家银行中，只有民生银行武林支行和花旗银行杭州分行仍然执行最低8.5折利率。不过要拿到8.5折优惠，条件都比较苛刻。比如花旗银行杭州分行，如果购买是二手房，要求房龄必须是1995年以后。
目前，大多数银行首套房利率按9折执行，但也有2家银行执行基准利率。有银行人士称，首套房利率不会那么快就发生变化。
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二手房贷款银行审批通过之后，多久会放款
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全部10个回答
这个一般都不会超过半年，
正常3个月左右吧
正常半年左右
正常半年左右
正常都是半年左右
快的话1个月
现在可能要半年了
农商银行杭州萧山农村合作银行商业城商惠网点信息地址：商业城商惠路公交驾车，电话：5；，农商银行杭州萧山农村合作银行商业城商惠周边网点
北海工商银行(合浦县支行)地址: 广西合浦县廉州镇还珠大道32号，电话:
行号:，所属银行: 北海市工商银行网点，要看你...
一般的话都是五到七个工作日，不过还是看哪个行的
快的话要一个星期 慢的话在半个月 通过以后银行会个你打电话的
建行吧。按揭利率还是4.9，其他各大银行都上浮了。
二手房看房子的评估价才知道房子能贷款多少
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&贷款一般几个工作日审核得下来
贷款一般几个工作日审核得下来
00:39最佳答案
如果您指的贷款卡是我行信用卡，那么从审核部门收到您的申请资料到信用卡完成审核一般需10个工作日，审核通过后，我们会在2个工作日内为您制作卡片，然后按照账单地址以挂号信的方式为您寄送，一般挂号信的寄送时间在15天内，若您长时间未收到，请致电400-820-5555服务热线，选择3#信用卡申请咨询－1申请信用卡咨询，转接人工服务详细核实。
如有其它招行信用卡疑问，可添加信用卡QQ企业客服（）或微信（招商银行信用卡中心）进行咨询，感谢您对招商银行的关注与支持！
其他回答(共7条)
00:42&符耀精 客户经理
一般审批需要10个工作日左右。
公积金贷款时间：
1.购房资质审核
公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
2.网签及房产评估
网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
3.申请面签和初审
公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
4.签订借款合同
公积金管理中心签借款合同1个工作日；
5.办理抵押
买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
6.等待放款
在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
00:36&赖鹏博 客户经理
办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
一、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
00:33&连书耀 客户经理
正常情况下，如果你提供完整的材料的话，一般是7-15个工作日
如果审核通过了，银行是会通知你的，你在哪里申请的贷款就要去哪个网点确认审批具体情况
00:30&黄益江 客户经理
现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
00:27&樊成钢 客户经理
（一）房产过户流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
（二）房产过户需要提交的资料：
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
注意：在二手房交易中，最好进行资金监管，避免买家与卖家发生扯皮，卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。
00:24&贾黎黎 客户经理
住房公积金贷款的审核时间在22-25个工作日
00:21&管爱娟 客户经理
你好，每个贷款平台的审核标准和审核方式时间是不一样的，一般在完善资料后下单就可以了，一般审核时间是1到3个工作日审核的，下单之后等待审核就可以了。一般审核通过会在当天或者次日打款到你预留的银行卡或者支付宝账号上的。
希望可以帮助到你。
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