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军人公积金贷款批准书过期怎么办
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青岛失业贷款新政 四类人可以申请小额贷款 申请范围扩至四类人 根据原来的小额担保贷款政策，贷款申请人主要是具有市内四区户口的下岗失业人员。而新的《通知》规定，只要具有本市行政区域内常住户口、有固定经营场所，持《再就业优惠证》人员、持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退役军人、进行失业登记的高校毕业生和本市其他城镇登记失业人员自谋职业、自主创业的都可申请贷款。采取按月付息、到期还本方式还款。吸纳失业人员以办理就业备案手续并缴纳社会保险人数为准，且劳动合同期限在 1年以上(含1年)，采取前6个月按月付息，后18个月按月还本付息方式还款。&br/&&br/& 微利项目是指从事商业、餐饮和修理等经营项目，具体包括:家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、理发、小饭桌、零售商店、搬家、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务、养老服务、病人看护、幼儿和学生接送服务。担保人之间为无限连带责任。区就业服务中心于3个工作日内完成审核后报市就业服务中心，市就业服务中心于5个工作日完成审核和抽查工作。
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军人住房公积金落地，各大银行贷款细则！
军人住房公积金落地，各大银行贷款细则！
军人住房公积金政策落地已经有几年了，各银行放贷手续有什么规定呢？小编近日整理了中国银行、建设银行、农业银行和工商银行等4家银行办贷程序规定，供大家参考！1中国银行2中国建设银行一、贷款申请资格（以下条件需同时满足）1. 借款人为武警部队在职警官、文职干部、士官，或武警部队管理的退休干部和士官；2．获得武警部队后勤部批准的贷款资格；3.借款人已参加部队公积金缴存，且夫妻双方均未申请过部队或其他地方公积金贷款；4.所购住房为家庭首套住房，有符合规定比例的自筹资金作为首付款；5.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的意愿和能力；6.信用状况良好；7.符合购房地的购房、贷款政策，符合贷款行和部队规定的其他条件。二、购房要求所购房产为新建商品住房、再交易商品住房（二手房），以及部队经济适用房、安置住房等政策性保障住房。三、贷款的额度、期限和利率额度：一般不超过40万元；购房地人民政府规定的贷款最高额度超过40万元时，按购房地规定执行；期限：不得超过20年，且贷款期限+借款人年龄≤65岁；借款合同签订后，贷款不得展期；利率：执行国家公布的住房公积金贷款利率，执行期间随国家住房公积金贷款利率调整而调整；备注：最终贷款额度及期限，应在部队批准的范围内，根据建行核定情况执行。四、贷款申请材料1.身份证明：包括居民身份证、户口本、警官证、文职干部证或其他有效身份证件；2.偿还能力证明：包括工资收入证明材料，或投资经营、分红、租金收入等其他收入证明材料；3.合法的购房合同、协议或其他批准文件;4.首付款证明材料；5.抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式要求的相关材料；6.《武警部队军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款行规定的其他文件和资料。3中国农业银行一、贷款条件1. 借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。2.有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金。3.具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。4. 取得军人住房公积金贷款资格。5. 所购住房为家庭首套住房，借款人及配偶均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。6. 农业银行规定的其他条件。二、贷款额度一般不超过40万元；购房地人民政府规定的住房公积金贷款额度超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。三、贷款期限1.贷款最长期限为20年。2.贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。四、贷款利率1.按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。五、还款方式等额本息或等额本金。六、业务流程客户提出贷款申请 → 银行进行调查、审查和审批 → 签定借款合同，办理担保等相关手续 → 发放贷款 → 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 → 办理贷款结清手续七、业务优势1.免收借款合同工本费，以及提前偿还贷款本息的违约金。2.开辟专用通道，高效办理贷款。4中国工商银行一、贷款额度贷款额度按照国家规定的购房贷款比例确定，不得超过购房所在地政府规定的住房公积金贷款额度。借款人具体贷款金额，根据借款人家庭偿还能力和个人信用等级确定，同时最高不得超过《武警部队军人住房公积金贷款人员统计表》确定的贷款限额。二、贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次个人住房公积金贷款利率执行。三、贷款期限根据借款人家庭经济收入情况和还贷能力确定，最长不得超过《武警部队军人住房公积金贷款资格批准书》确定的期限。四、贷款期限1.《武警部队军人住房公积金贷款资格批准书》2.武警官兵（借款人）及配偶身份证、警官证（含文职证、士官证等）、配偶户口本（配偶为武警官兵的提供警官证）3.婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身声明）4.所在单位开立的收入证明5.在工行开立的个人结算账户6.购房相关资料，包括购房合同、首付款凭证，非工行合作的房地产开发商开发的住房项目，需提供银行认可的有效担保7.银行要求提供的其他相关资料五、放款时间现行情况为主办银行每月根据军队提供的已批准待发放客户清单于每月1、11、21日（如遇节假日顺延）发放一次贷款。六、还款方式武警部队军人住房公积金贷款还款方式为按月等额本金或按月等额本息还款方式。七、办理还款借款人在向银行申请贷款时，需同时提供该行本人存款结算账户供还款使用，并保证每月还款日前还款及时、足额，还款日当日系统自动为客户办理还款。八、提前还款办理提前还款需提前向贷款经办机构提出申请，同意后即可办理提前还款手续，无手续费。九、组合款
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部队公积金申请完，地方银行也审核完，钱已到银行账上，但是公积金批准书却过期了，这种情况要怎么办
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钱已经到账，公积金批准书还拿来干嘛，贷款买房么？
钱在银行，因为批准书过期了，银行不敢放
这个，如果你去证明，申请时没有过期，应该可以拿下来的，还有不能其他银行办理么？实在不行就只能补呗，还有什么方法，采纳一下，可以继续咨询的，一会儿忘了
钱已到申请银行，这种情况，可以重新申请走一遍流程吗
其实我觉得你更需要证明在你申请的时候，是有效的来的快点一点，这个是银行审批到我资料都过期了，你说这个我怎么办，重走也可以，因为他并没有让你出出来，没有下款。前面一个好点
好的，谢谢。
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导读：为解答官兵在办理住房公积金贷款中遇到的问题，帮助大家更好地理解住房公积金贷款政策，编辑部分别采访了中央军委后勤保障部住房资金管理中心主任闵睿和工商银行总行个金部住房信贷处副处长陈月新，请他们就有关问题进行答疑释惑。问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？答：军人住房公积金贷款购房类型包括商品房（手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。问：军人申请住房公积金贷款的条件是什么？答：具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。所购住房为家庭首套住房。信用状况良好。有不
为解答官兵在办理住房公积金贷款中遇到的问题，帮助大家更好地理解住房公积金贷款政策，编辑部分别采访了中央军委后勤保障部住房资金管理中心主任闵睿和工商银行总行个金部住房信贷处副处长陈月新，请他们就有关问题进行答疑释惑。问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？答：军人住房公积金贷款购房类型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。问：军人申请住房公积金贷款的条件是什么？答：①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。②所购住房为家庭首套住房。③信用状况良好。④有不低于国家规定比例的首付款资金。⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。问：军人填报住房公积金贷款申请表时要注意什么？答：①向开发商和贷款协作银行了解贷款要求，选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。②查询中国人民银行的个人征信系统，如存在不良记录，及时与相关银行沟通。③登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表。④准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。问：军人住房公积金贷款额度和期限是多少？答：军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。比如北京地区，最高可以申请120万元。具体贷款金额，由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定。对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的，目前军委机关已与协作银行协商开通军人住房公积金组合贷款业务。军人住房公积金贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。另外，在还贷过程中不能延期。问：个人可选择的还款方式主要有什么类型？应该如何选择？答：目前可供选择的军人住房公积金贷款偿还方式有两种。第一种是等额本息还款。顾名思义，就是每个月偿还本息之和是固定的。第二种是等额本金还款。也就是说，每个月偿还本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月还款本息之和也是逐月递减的。比如申请贷款金额40万，期限20年（240个月），年利率为3.25%。如果采用等额本息还款方式，月还款额约为2268元，20年所还总利息约为14.45万元；而采用等额本金还款方式，第一个月还的最多，要还2750元，此后逐月递减，最后一个月还款不到1700元，20年所还总利息约为13.05万元。个人选择何种还款方式，可根据自己的实际情况确定。如果一开始个人具备较强的还款能力，同时又想减轻后期还款压力，那么更适合选择等额本金还款方式；如果预期月收入比较稳定，那么更适合选择等额本息还款方式。问：何为贷款担保？答：按照规定，贷款一般以借款人所购房产来进行抵押担保。如果购买的是一手房，开发商和银行一般都签有按揭贷款协议；如果购买期房，贷款人所购住房不能办理抵押担保，须由开发商或者地方担保中心提供一个阶段性担保，等贷款人拿到房本后，就可以到房管所办理抵押担保手续；如果贷款人购买的是二手房，银行一般要求贷款人必须先办理抵押手续，才能办理贷款。当然，如果你购买的是军队经济适用房或者安置住房，由于房屋本身不具备抵押担保条件，所以个人要根据家庭实际情况，选择协作银行认可的动产或权利凭证质押、家庭以外第三方不动产抵押，以及其他自然人或法人保证等方式担保。目前，部分地区协作银行对申请购买军产住房的军人住房公积金贷款，已采取了信用贷款模式，不需再办理抵押、担保手续。具体可向当地协作银行咨询。问：军人申请住房公积金贷款，应向所在单位提供哪些材料？答：①借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。②借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。③拟购住房的相关材料。④家庭经济收入情况证明。⑤其他有关材料。如果申请人未婚，则不需要出具配偶相关材料。问：在去银行办理贷款时，需要携带的材料主要有哪些？答：①《军人住房公积金贷款资格批准书》。②身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。③婚姻关系证明。④收入证明。⑤购房协议或者购房合同。⑥购房首付款收据。⑦借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。问：如出现逾期未还款的情况如何处理？答：未按时偿还贷款本息的，逾期部分由银行按照规定和借款合同约定执行罚息；逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还贷款本息的，由协作银行依法处置其抵押、质押财产，或者向保证人追偿。问：军人在退役时为什么要强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷？答：政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，其所在单位财务部门应依据《委托转账还款授权书》，将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还贷款本息。主要考虑，军人退出现役时支取住房补贴和公积金的主要用途就是保障军人住房消费，此外，军人退役后，仍可继续享受公积金贷款优惠政策，也会继续占用军队住房公积金归集资金。用个人的住房补贴和公积金提前还贷，可以更好地发挥住房公积金互助共济作用，加快贷款资金周转，惠及更多官兵。提醒这些疏忽可能影响“办贷”①认准开发商合作银行某部干事黄某在选购商品房时，未事先了解开发商相关贷款要求，在申请住房公积金贷款时，直接申请的是中国银行，可当他拿着公积金批准书找到开发商时，却被开发商告知并没有与中国银行签订个人按揭贷款业务合作协议，而是与建设银行合作的。这使得黄某手中的批准书成了“一纸空文”。无奈，黄某只得等批准书过期后，再行申请。②个人征信情况有影响某部干部小刘在申请军人住房公积金贷款时很顺利的拿到了批准书，可当他去农业银行办理贷款时，银行查询其个人征信情况时发现其名信用卡存在不良还款记录而没有批准其贷款申请。之后，小刘前往农业银行说明情况，并向银行填写保证书后最终审批通过。③资料填写务必准确某团士官小赵，想在老家购买一套商品房用于结婚，于是利用休假的机会回家挑选。小赵选好后，携带有关资料回部队递交有关住房公积金贷款申请，等拿到批准书后，由于办理贷款时需要本人到场，小赵只得再次请假回家，直到将所有手续材料递到银行后才返回部队。而银行在审核他的材料时，又发现其申请表中有一项内容填写错误，须本人到场处理，而此时，小赵已随部队开赴野外驻训场，最终不得不放弃了购房的想法。④非首套住房审核不通过某旅副连长孙某2012年在老家以自己的名义按揭购买了一套商品房，并把父母从乡下接来搬了进去。今年年初，孙某和在驻地工作的女朋友打算结婚，并准备在驻地买房。当孙某准备申请住房公积金贷款时，因其名下已有一套住房，不符合公积金贷款“所购住房为家庭首套住房”的要求，单位审核未予通过，只好重新申请商业住房贷款购房。⑤组合贷可能不被接受某部士官小曹，在老家选中了一套价值70万的房子。房子的首付款是20%，也就是14万，此外，小曹还须贷款56万。而按照规定，小曹贷款的上限不得超过40万，正当他考虑办理商业贷款来补齐剩下的16万元时，却被开发商告知不接受这种公积金贷款和商业贷款组合的方式。由于之前未掌握这些信息，小曹只好回家找亲戚朋友借钱买房。⑥个别开发商不接受军人公积金某通信团战士小李回老家准备选购一套商品房，但在咨询当地楼盘开发商时，却被告知不接受军人住房公积金贷款，给出的理由大同小异，意思就是“嫌麻烦”。⑦问清银行特殊要求前不久，某装甲旅战士小郭在某行办理公积金贷款时，被要求出具一份“委托转账还款授权书”。而在其他银行办理贷款的战友，这份授权书都是仅由单位财务部门留底，无需提交银行。事后小郭才得知，虽然各银行要求提交资料种类差不多，如：银行打印的半年工资流水单，军官证、身份证、结婚证（未婚证明）等，但个别银行可能还会有自己的要求，最好在去办理之前问清楚。⑧中途不能更改户型等去年11月，海军某部干部王某选购了一套两居室的商品房，在与开发商签订购房合同后，申请了公积金贷款。在此过程中，王某和家人商量，出于多种考虑，想要更换三居室。但由于其贷款申请已经批准，若他执意更改户型，只能放弃此次贷款资格，等批准书失效后再次申请。流程1个人向部队申请住房公积金贷款资格流程1个人上报申请（贷款人通过贷款查询系统，下载并填报申请表）2单位审核上报（各单位审核后，于当月15日前上报）3上级审批资格（上级业务部门于当月底前完成审批）4获得贷款批准（提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书）5签订还款授权书（贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书）流程2个人向协作银行申请住房公积金贷款流程1申请银行贷款（取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请）2银行审批材料（银行对申请人还款能力和资信情况进行审查）3签订贷款合同（银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同）4银行发放贷款（协作银行按合同内容发放贷款）5按期偿还贷款（借贷人按照合同约定按期偿还贷款）
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2018现役军人如何办理公积金贷款买房？需要提供什么资料？
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早在2015年，原总后勤部颁布了新的《军人住房公积金贷款管理办法》，现役军人购房办理公积金贷款都要按照这个办法来走流程。2018现役军人如何办理公积金贷款买房？需要提供什么资料？军人购买商品房，跟普通购房者提供的证明相差无几，只是在申请公积金贷款贷款时需要提供军官证和军人住房公积金贷款批准书。&全款购房军人全款购房，只需要提供购房者的身份证就可以了。公积金贷款购房军人申请公积金贷款需要提供的证件：①《军人住房公积金贷款资格批准书》②官兵（借款人）及配偶身份证、军官证（含文职证、士官证等）、配偶户口本③婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身声明）④所在单位开立的收入证明⑤所在单位指定的商业银行开立的个人结算账户⑥购房相关资料，包括购房合同、首付款凭证，非指定商业银行合作的房地产开发商开发的住房项目，需提供银行认可的有效担保⑦银行要求提供的其他相关资料&注：由于地区政策、房屋性质、客户特征等方面的原因，各地所需贷款申请材料可能有所不同，为避免多次往返银行，建议您事先和经办机构沟通，并以经办机构的要求为准。
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