宝安一园区的二房东追着一房东要交租 对方却拒收？_网易新闻
宝安一园区的二房东追着一房东要交租 对方却拒收？
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一些电影片段里，收租都是用催的，不过今天这事儿比较奇怪。宝安一家工业园区的二房东不仅不用催交房租，每个月还追着给一手房东付钱，可一手房东竟然屡屡拒绝收款。这究竟唱的是哪一出？来看今天的现场帮。宝安一家工业园区的管理处已经连续三个月没有收到房租了，而且今天一早他们说，园区里还来了一波人说要把他们赶出去，这究竟是怎么一回事？工业园区里的“火药味儿”这里是位于宝安塘尾的富源工业区，这个占地七万平米，共容纳49家工厂的工业园区，早晨迎来了一股让人有些紧张的“火药味儿”。塘尾富源工业区管理处工作人员葛先生：他们来了三四十号人说要我们上交厂房要接管我们了。当时大家都很紧张，我们不愿意让他们占我们园区，双方对峙起来了，后来报警他们才走。每月交租 屡退屡交葛先生口中所说的这些要把他们赶走的人，正是塘尾股份合作有限公司的工作人员。据了解，富源工业区的产权属塘尾股份合作公司所有，早在2003年，葛先生所在的东方建富实业有限公司与塘尾股份合作公司就签订了为期20年的租赁合同，也就是说，直到2023年两家公司的租赁关系才算真正结束。拒绝收租 又说欠租？葛先生表示，一方面对方屡屡拒收租金，另一方面又以拖欠租金为由要单方面解除租赁合同，这样的举动实在让他们很无奈。不过目前整个工业园区仍处于正常运行的状态。收付款账户变更 人心惶惶据了解，东方建富实业有限公司因法人代表存在经济纠纷，公司主体账户暂时冻结。因此为了维护园区的正常运营，公司法人代表委托了新的租金代收付账户。可没想到委托账户设立后，不但一房东不买账，就连园区的租户也开始心存疑虑。据了解，富源工业区的产权属塘尾股份合作公司所有，早在2003年，葛先生所在的东方建富实业有限公司与塘尾股份合作公司就签订了为期20年的租赁合同，也就是说，直到2023年两家公司的租赁关系才算真正结束。到底一房东为什么要拒收二房东的租金呢？拒收租金也罢，可反过来又说二房东拖欠了租金？这样看来，事情可能没那么简单了，我们还是去问问一房东本人，究竟是怎么回事。钱从哪儿来？不能乱收记者来到了塘尾股份合作公司了解情况。负责人林成辉说，他们拒绝收租，主要还是对二房东交租的资金来源心存疑虑。他表示，董事会了解到目前东方建富实业有限公司法人代表涉及经济纠纷，因此他们不得不对资金来源问题保持谨慎。收回园区？一二房东难达共识而针对早晨发生在工业园区的矛盾，林成辉解释，目前东方建富的主体账户已被冻结，客观上他们已经连续三个月没有收到该公司账户缴纳的租金，所以他们认为租赁合同已经自动解除。因此早晨他们才会前往园区派发收回园区的书面告示。律师：若公司正常运营 理应继续收租这时问题的症结逐渐显现，到底二房东变更收支账户后付款的房租还能算数吗？律师认为，东方建富实业有限公司的法人代表涉及经济纠纷和公司是否正常运营之间没有直接关系。如果目前东方建富公司处于正常运营的状态，那么对方没有理由拒收租金。律师：租客担心租金打水漂儿？ 没必要对于塘尾股份合作公司担心的资金来源问题，律师表示，只要东方建富是正当委托第三方账户进行支付，并且在转账过程中也有所注明，那么塘尾股份收取这笔款项是有所依据的。另一方面，对于不少租户担心的租金打水漂儿问题，张鹏认为，大家不必担忧。
本文来源：第一现场
责任编辑：陈熳瑜_SZ12
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本地服务机构信息推荐苏州工业园区推出“虚拟优租房”_网易新闻
苏州工业园区推出“虚拟优租房”
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（原标题：苏州工业园区推出“虚拟优租房”）
本报讯（中国青年报·中青在线记者&李超&实习生&何思）“很意外，没想到批准得这么快。”今年27岁的安徽人韩亮是江苏苏州工业园一家生物科技公司的职工。今年元旦开始，苏州工业园区开始实行“虚拟优租房”的新政策，他果断申请，成为第一批“吃螃蟹”的人。据介绍，“优租房”是苏州工业园区为吸引人才、保住人才，于2010年推出的5个由政府所有的优惠租房小区，出租给青年就业职工，租金低于市场价，并且环境优美、硬件设施齐全。现在优租房覆盖8个小区，有8500套房，能让两万人拎包入住，租金可以用租房公积金支付。物美价廉的“优租房”一经推出，就一直处于供不应求的状态。28岁的山东人刘光明每月工资是5300元。此前，他通过中介租了一套商品房，月租2100元。后来他在更远的地方租房，房租是每月1300元。从2016年9月开始，刘光明就开始在网上申请“优租房”，但在他前面排队的有200多人，他苦苦等了3个多月，才排到100号。后来，他修改了户型意愿和公积金号，再次提交时，又排到400多号。为了解决这个问题，苏州工业园区管委会再次破题，从今年元旦实施“虚拟优租房”新政策，与之前推出的“实体优租房”不同的是，“虚拟优租房”将普通住宅升级为“优租房”，就是在指定的区域内租适用房源，也可以享受一定的补贴标准。“虚拟优租房”的申请流程为，由申请人自行通过市场途径租房居住，所选住房在指定区域内的，就可在网上申领租房补贴。
据悉，补贴标准为园区平均住房租金的三分之一左右。按照2017年的租房补贴标准每月每平方米12.5元来算，享受60平方米的家庭型“优租房”每月补贴750元，享受36平方米的单身型“优租房”每月补贴450元。“租房补贴缓解了我的经济压力。”刘光明说，现在每月房租才550元，身边有不少同学由于高房价而不得不返乡就业，他也曾考虑过离开，但现在的补贴政策让他“有了坚定留下来的决心”。
来源：中国青年报　（
(原标题：苏州工业园区推出“虚拟优租房”)
本文来源：中国青年报
责任编辑：王晓易_NE0011
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