& 房产证抵押贷款哪个银行好房产证抵押贷款哪个银行好来源：浏览量 ( 4579 ) 在当今经济社会中，资金短缺在我们日常中经常发生，到银行借贷成为了许多人的许多出路，那么房产证抵押贷款哪个银行好？别着急，小编帮我们收集了房产证抵押贷款哪个银行好，大家来看下吧! 农业银行房产证抵押贷款要求 　　银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内；房子的面积要大于50平米；房子要有较强的变现才能。 　　银行房产典当借贷价值额度：房子典当借贷额度是房子评价值的70%。 　　银行房产典当借贷借贷年限：新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。 　　银行房产典当借贷利率和优惠：借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。 　　民生银行房产证抵押贷款要求 　　商贷通：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。 　　消费贷： 1、具有彻底民事行为才能，您和您的家人，均无不良信誉记载； 　　2、具有或操控某运营实体，如个体工商户、中小企业等，运营实体无不良信誉记载； 　　3、您家庭财产净财物不低于50万元，财产净财物如没有借贷的房产、轿车等； 　　4、若从事出产运营出资活动(包含承揽、租借活动)，原则上您需求具有三年以上行业工作经验，并在我行组织所在地有固定运营场所且接连运营二年(含)以上； 　　5、原则上，您需求具有我行组织所在地乡镇常住户口或有用居留身份，并具有固定居处； 　　6、在我行开立有个人结算账户，您的运营实体在我行开立有企业结算账户； 　　7、我行规则的其他条件。 　　请求银行房产典当借贷所需材料： 　　1、借贷人的身份证、户口本的原件及其复印件； 　　2、借贷人所具有或操控企业的财物证明材料，如财政报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等材料； 　　民生银行房产典当借贷通途： 　　1、其他财物证明与中行协作的评价公司的评价陈述； 　　2、个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明； 　　中国银行房产证抵押贷款要求 　　中国银行房产典当借贷：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%。 　　流动资金借贷作为一种高效有用的融资手段，归于授信额度内最遍及的产品之一，具有借贷期限短、手续简洁、周转性较强、融资本钱较低的特点。 　　消费贷(或许为双享贷)：期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息；1-3年期借贷依据客户资质可选用按月(季)付息，半年还本的灵敏还款办法；3年期以上须选用按月还本付息。评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成，基准上浮10%-30%. 　　请求中国银行房产典当借贷条件：1、借贷人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准注册的企业、事业法人及其他经济组织，具有工商行政部分颁布的营业执照，并经过年检； 　　2、借贷人须经我行信誉评级，并达到必定等级要求。我行会依据评定的需求不定时调整断定准入等级，该等级应参照有关规则履行； 　　3、借贷的用处契合国家产业方针和有关法规； 　　4、借贷人具有健全的运营管理组织、合格的领导班子及更严的运营管理制度；企业运营、财政和信誉状况杰出，具有准时归还借贷本息的才能； 　　5、借贷人在中国银行开立根本账户或一般账户； 　　6、契合中国银行其他有关借贷方针要求。 　　工商银行房产证抵押贷款要求 　　工商银行房产典当借贷。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限最长20年。 　　每种借贷办法也不同的二种还款办法 　　1、额本息(每期还款一样) 　　2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金发生的利息) 　　借贷选择： 　　1、初期还款压力比较小。 　　2、初期还款多压力比较大。 　　3、银行会让你列明借贷的用处。 　　以上列出了各家银行信息供选择，就是房产证抵押贷款哪个银行好的全部内容，小编就为我们介绍到这里，期望对您有所协助。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产证相关知识抵押贷款相关知识银行相关知识 17:20:39 | 浏览次数:0 15:27:58 | 浏览次数:0 14:48:51 | 浏览次数:0 16:54:21 | 浏览次数:0 10:05:41 | 浏览次数:0 16:29:17 | 浏览次数:0 14:48:51 | 浏览次数:0 10:05:41 | 浏览次数:0 17:29:47 | 浏览次数:0 14:07:26 | 浏览次数:0 16:04:34 | 浏览次数:0 11:31:58 | 浏览次数:0 09:55:52 | 浏览次数:0 15:39:27 | 浏览次数:0 10:16:49 | 浏览次数:0 17:48:08 | 浏览次数:0 09:45:50 | 浏览次数:0 15:57:12 | 浏览次数:0房产证相关问题抵押贷款相关问题银行相关问题 15:02:39 | 浏览次数:116 13:37:11 | 浏览次数:873 17:30:03 | 浏览次数:672 17:56:32 | 浏览次数:21 10:44:06 | 浏览次数:174 16:11:33 | 浏览次数:35 16:54:45 | 浏览次数:46 17:48:54 | 浏览次数:52 19:11:02 | 浏览次数:0 10:46:45 | 浏览次数:72 14:56:27 | 浏览次数:8 19:24:42 | 浏览次数:10 16:10:12 | 浏览次数:51 16:56:18 | 浏览次数:23 15:59:55 | 浏览次数:50 16:38:48 | 浏览次数:19 15:04:56 | 浏览次数:76 19:11:02 | 浏览次数:0新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答价格：面议
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15秒后，自动返回首页六安房产：这10种房子不能办理房产抵押贷款！
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房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
房产抵押贷款
一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。
1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，贷款利率稍低
2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。
3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。
基本流程：提供咨询&&受理申请&&贷前调查&&贷款审批&&贷款发放&&贷款回收&&贷款管理
二、向民间机构做抵押贷款：
流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在贷款利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
三、二次抵押：
二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场，申请条件宽松虽是毋庸置疑，但一切都要回归到有可贷空间为前提，也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板，那么二次抵押贷款仍有一线希望。
由于各家机构定价策略各不相同，所以利率价格相差较为悬殊，总体而言，月利率价格区间普遍维持在0.65%-2%
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网站客服QQ：正在初始化报价器2016安徽六安房产抵押贷款怎么办理？到哪里买房1181、选***间贷款机构
　　通常银行办理贷款要求严格，为此在审批历程中也比较费时间，通常需要一个月左右才能放款，若借贷人急需用钱，不妨能经过民间贷款机构办理房产抵押贷款，如典当行、借贷机构等，通常情况下，民间贷款机构门槛较低，只要房屋手续齐全，一般在两个工作日左右就能批款。
2、走银行的加急专区
　　目前许多银行都和担保公司有着合作关系，对于许多急需钱的借贷人来说，也是能使得担保公司介入，那么审批速度也会有所提高，一般在一周左右的时间就能使得借贷人获得贷款，不过，因为有担保公司的介入，为此在收取费用方面就会较高。
　　此外，要提醒大家的是，选***间借贷的方式办理房屋抵押贷款，利率要比其他贷款机构要高很多，借款人在办理贷款前，一定要确定自己有足够的还款能力再办理贷款。
希望可以帮到你，祝你生活愉快哦~
查看更多更多回答xx8286781　　第一步、提交所需证件。
　　1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
　　2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
　　3、收入证明(需盖公章)。
　　第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
　　第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
　　第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
　　第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
韦房屋抵押贷款所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款。
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