4543浏览次数
上海交房时要交哪些费用，有谁知道可以说一下吗？有谁知道的求告知
你好，现在很多房子交的时候都是要交这种费用，那种费用，那么有没有一个统一的标准呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么上海交房时要交哪些费用，我这边就来详细的介绍一下，你可以参考看看的。一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、证照印花税：5元/本。推荐阅读：印花税怎么算4、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。以上关于交房时和一些相关事项就介绍到这，以上也介绍了这几大点，你可以参考看看的。项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。
其他回答(共2条)
现在很多房子交的时候都是要交这种费用，那种费用，那么有没有一个统一的标准呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么新房交房时要交多少钱？新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些内容以上给你进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。
生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，好不容易盼到交房通知书了，但是交房通知书后又不积善成德交房的时候都要被收取哪些费用了。在这里我就和你说一下都要收取哪些费用吧！1.契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3.交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。4.在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。5.其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。相信通过上述介绍，你已经对交房攻略中交房时要交哪些费用有很深的了解了吧，如果记不住的话可以用本子记起来。希望我们能在交房过程中擦亮眼睛，学会并善于维护自己的合法权益。有些不必要的费用我们坚决不交。
申请成功 稍后装修小管家将电话联系您给出详细的预算清单
装修计算器
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583元
材料费137583元
人工费137583元
设计费137583元
质检费137583元
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
申请成功 感谢您的支持,稍后会有装修管家联系您，免费为您提供咨询服务
只需三步高效出图
手机号在线预约
免费上门量房
免费设计方案
抢领免费设计名额
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
新房验收热门问题
相关套图推荐免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我们四户农户联保的贷款被一个人私自支走了，而且银行也没有通知我们，应该怎么办理？银行属于违规吗？
我们于2013年2月向本地的中国银行递交了资料，四农户联保的手续。银行人员告知贷款审批下来会通知每个人，然后需要每个人来银行带着身份证来办理开立个人储蓄账户手续，银行会把贷款发放到新开的折或者卡里。这四户其中有我姑姑和我弟弟两人的身份证，还有两户是我一个姐妹和她弟弟的，贷款的时候那个姐妹她就说让我找两个身份证，她再找两个。她找人办理。结果每次她去联系那个银行的主任，给那个银行的主任送礼什么的，直到前几天我还问贷款下来了吗，她说没有，可能没戏了，但是因为其中有个是我姑姑的身份证，我姑姑的朋友就帮忙查了一下，人家说贷款早就下来了，已经被取走了，当时我们很震惊，银行不是说要本人去取吗，后来查了一下都被我那个姐妹给取走了，四个人的折，她都拿走了，然后就把钱取出来挪用了，但是没有通知我们，我们询问银行银行告知只通知组长就可以了，但是组长也不是她啊，组长是她弟媳的，这些事都是她一手操办的，我们现在没法找她，只好找银行，银行不给我们回复直接让我那个姐妹她联系我们做我们的工作，后来我投诉到省行了，银行贷款部主任才回复我问我想怎么办，我说我只想知道那个存折你们是怎么给开出来的，那个主任说两个人的身份证就可以代开，我说当时银行承诺的是本人来取款为什么不通知我们一声，银行说我们通知每个组的组长就可以了，可是我们的贷款不见了，而且也没有看到钱，就被人开出本人的存折然后去支钱，银行隔了两天的解释是我弟弟的存折是当时填贷款申请表的时候直接去开的，我就纳闷了当时我一直在弟弟身边，而且他的身份证一直我拿在手里，什么时候去开的折，银行说我姑姑的存折是2013年一月在另一个城市的中行开的，我那个姐妹给她提供个复印件银行就把款发放到那个折里了，这怎么可能，我姑姑一直没有开过这个存折，而且身份证也没有离开过自己。昨天我打电话和银行说款追回来吧，我们不贷了，但是还款的时候一定要通知我们本人到场，因为那个贷款协议是五年的有效期的，银行却告知我们昨天下午款已经还上了，今天上午银行的主任给我姑姑打电话告诉她款已经还上了，没她什么事情了，然后又给我打电话说款还完了，你们还想干嘛，我说你不能放款的时候不通知还款的时候也不通知本人吧，我们有权利知道的，我问他还了多少，他说十万，我姑姑和我弟弟的，我说你既然说贷款属于挪用那怎么不全部追回，银行主任马上改口说那十万我那个姐妹她在筹钱。我说你们应该通知本人，应该让本人知道这个款怎么放出去的怎么收回的。不能就这样一句话就完事了，银行主任直接告诉我那你让你姑来闹吧我们不怕。我说做为窗口行业一个银行的主任你怎么能这么说话。你怎么不想着解决问题还这个态度说话。银行主任又告诉我你们的贷款说好听了是挪用，说难听了是诈骗，我说那你怎么不追究了，当时贷款的时候怎么贷的你不清楚吗，既然诈骗为什么你不去追究，后来银行主任告诉我款已经还上了，和你姑姑你弟弟没有关系了，你也别总投诉了。。。。。我现在想知道的是这个贷款银行说连本带利一起还上了，而且还上了十万，但是是联保的贷款，是不是那两笔如果到期不还我们也要分担责任，还有这个贷款现在银行说还上了，没有给我们任何手续，只是口头通知还是我们自己问的情况下通知的。但是我姑姑和我弟弟的存折还没有看见，银行说存折收回了，银行有权利收回吗，银行只收回存折里的钱就是了，贷款部主任不是说存折是我们自己去办的吗，我们是否有权利把那个空折要回？还有我们是否可以拿着存折到银行所谓的开户行那里去调一下监控录像看看是否本人去开立的存折呢，银行告诉我录像只能保存三个月的时间，所以你这哪也查不到，所以你也别那么多事了，把投诉撤掉就完事了。我想知道我该怎么维护我们自己的权利，银行这种做法属于违规吗？我们该怎么找银行才能知道这个贷款的确是失效了，因为现在已经不敢相信他们的一面之词了，银行是否应该把我们申请贷款的手续退回。不退回的话是否该给我们开个贷款失效的证明？还有我们有没有权利看一下当时申请贷款时候签的那个协议，因为那个签完字银行就留下了，我们本人手里没有，我们可以要求银行把那个手续给我们看一下吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_45 人 具体情况不明不好讲，关键看合同如何约定的了，具体情况具体分析才行。 18:36
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：13946***帮助网友：2658 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人提供材料当面咨询. 13:23
无锡推荐律师手机保修期还没过。可以免费维修吗？要送到哪维修？_百度知道
手机保修期还没过。可以免费维修吗？要送到哪维修？
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
骑车使者bike知道合伙人
骑车使者bike
采纳数：127
获赞数：1959
手机里的零部件保修的时间都是不一样的，如果需要维修的部件在保修期内的话，是可以免费维修的。去手机的售后维修点就可以了。不知道的话打厂家的客服电话咨询一下。手机三包零部件期限：主机：一年电池：六个月充电器：三个月耳机：三个月在三包期内，移动手机应由厂家免费维修，自维修之日起保证移动手机可以正常使用30日以上。
abc囚心知道合伙人
擅长：暂未定制
亲，维修是免费的，但是要换配件的话好像要自己掏钱。送到专卖店或者你买手机的那里就可以了
沙拉小妖知道合伙人
采纳数：48
获赞数：334
擅长：暂未定制
在保修期没当然免费了，到当地的你手机品牌的官方维修点啊，打个12580查下电话地址便是，过去记得带购买发票
Terrorblad00知道合伙人
Terrorblad00
擅长：暂未定制
你的是什么手机？？每款手机都有自己的保修中心的。
x知道合伙人
擅长：暂未定制
送到品牌维修站，具体是否免费看具体情况
其他2条回答
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。装修保修卡应该怎么写
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
装修保修卡应该怎么写
提问者：卜典丽|
1326次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有5条回答
回答数：14444
| 被采纳数：24
工程保修单
甲方单位名称 联系电话
甲方代表姓名 联系电话
工程保修编号
装修房屋地址
进场施工日期 竣工验收
保修期限 年
1、从竣工验收之日起计算，保修期为X年；
2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修；
3、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费；
4、本保修单在甲、乙双方签字后生效。
保修联系电话：XX-XXXXXXX
回答数：45989
| 被采纳数：90
作为工程质量的重要一环，房屋在装修完毕后，承包人和发包人需签署相应的装修工程质量保修书，以确保承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。以下即是装修工程质量保修书的范本。工程名称：工程地址： 客户代表和联系方式： 根据国家建设部有关规定，装饰装修工程项目的保修期为二年。 该装饰装修工程项目自竣工验收之日 年月 日起，在正常使用条件下，做出如下质量保修承诺：一、在保修期内，我公司于正式接到客户维修通知之日起三日内抵达现场，对所出现的问题进行分析，如确因施工质量问题产生的损坏，我们将根据质量问题、修复的难易程度确定修复时间，免费保修。如因用户使用不当，不经我公司同意随意破坏装修结构等造成的质量缺陷，不属于保修范围，危及自身或他人生命和财产安全，由责任人自行承担经济及法律责任。二、超过保修期出现的质量问题，将根据用户需求，我公司竭诚提供有偿服务，只收取成本费用。三、施工合同范围外的质量问题(如原结构沉降引起的墙体裂缝、外墙漏水等)，将根据用户需求，我公司竭诚提供有偿服务，只收取成本费用。四、由于地震等不可抗力造成的质量问题，我公司不承担任何经济或法律责任。五、本保证书作为装修合同的附件，与合同具有同等的法律效力。****装饰工程有限公司联系人：电话：日期：
回答数：4162
| 被采纳数：5
　　乙方：
　　甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：
　　一工程质量保修范围和内容：
　　1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
　　2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任(例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等)，但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。
　　二．工程质量保修期：
　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。
　　三．保修金支付：
　　本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。
　　四．保修要求条款：
　　1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。
　　2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员(具体数量根据现场实际需要另行确定)在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。
　　3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。
　　4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。
　　5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则
　　6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。
　　7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。
　　8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。
　　9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。
　　10．在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》(表格参考下表)，填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。
　　11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》(表格参考下表)，同时交一份给业主及管理处保留备案。
　　工程回访记录表
工程名称　　　业主房号　　　维修单位　　　合同编号　　　回访日期　　　交付时间　　　质量等级　　　回访方式　　　回访情况及问题：
回访人： 年 月 日　业主/用户意见：
签章(或记录)： 年 月 日　问题的原因及责任：
质量部门： 年 月 日　处理意见：
施工单位、物业、甲方负责人： 年 月 日　
　　工程维修记录表
维修单位　　　业主房号　　　维修部位　　　维修日期　　　维修内容：
签发人： 年 月 日　维修记录：
维修负责人： 年 月 日　业主/用户评价：
年 月 日　物业、甲方签字：
年 月 日　
　　五．建立快速反应的联络保证措施：
　　1、在业主入伙交楼验收及入伙后的维修高峰期间，施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，并必须指定维修总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方验收交楼工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。设立维修办公室联络专线，维修联络专线必须保证24小时有专人接听，对反馈的维修信息做好记录，并及时反馈给维修负责人，确保快速安排维修。若因特殊原因要更换负责人，施工单位必须提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在安排好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。
　　以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-2000元的罚款。
　　维修期间若维修负责人对该项工作不称职，维修配合工作不能令甲方及物业、业主满意，甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人，以确保维修工作的质量与进度。若施工单位采取拖延、不配合的态度与方式，甲方将处以￥5000元的罚款，并必须在一周内更换合适负责人。
　　维修总负责人：联系方式：
　　2、在维修高峰期过后，施工单位必须指定维修总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方维修服务工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。
　维修总负责人：联系方式：
　　3.维修总负责人必须在维修工作开始前2个月确定。
　　六．维修人员作业管理制度要求及处罚措施
　　1、乙方人员维修时出入小区时需佩戴管理处签发的出入证或经管理处确认。违反一次处罚￥100元。
　　2、乙方人员入户维修前，应事先征得业主同意，不得擅自入内。违反一次处罚￥500元。
　　3、乙方人员入户维修时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必须作好施工作业点周边的成品保护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方承担赔偿责任。并处每次每项￥500元的处罚。
　　4、乙方人员在业主家中不得随意在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视；不允许乱扔垃圾、吐痰；不允许在业主家中吃拿东西、抽烟或无故逗留等。违反其中一项一次处罚￥500元。
　　5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必须按甲方或管理处规定及时归还。违反一次处罚￥100元。
　　6、乙方在离开维修现场或在空置房返修完毕后，须及时将返修现场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主索赔，均由乙方承担相关责任并处一项一次￥1000元至￥5000元的罚款。
　　7、甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的，甲方有权要求其限时整改，若乙方不能按照甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外委托其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方承担。
　　8、因工作需要乙方参加的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参加。未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元；无故缺席一次罚款￥1000元。
　　七．其他奖惩制度：
　　1、集中交付及维修高峰期间，根据施工单位的维修服务质量情况(从维修质量、速度、服务配合、客户评价等方面体现)，结合《工程回访登记表》及《工程维修记录表》体现的综合维修质量、业主评价等方面情况，返修工作满意度总体在90%以上的单位，给予￥3000元的奖金；对于综合评价差，业主对维修工作出现过2次以上合理投诉的单位，给予￥3000元的罚款。
　　2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，出现二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权安排其他人进行处理，费用由乙方承担。
　　3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必须组织足够数量的返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先使用权。各单位须按照甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报批评。各单位如需将派驻的返修管理人员和返修工人另作安排或减少人数，必须先征得返修办同意后方可进行。
　　4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修人员不服从返修办及物业的管理造成业主及甲方的损失由各施工单位承担。返修办将视违规行为产生的后果严重程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具《施工单位人员行为过失处罚通知单》，如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的款项中扣除。
　　5、集中交付及维修高峰期间由甲方、物业维修部每2星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位维修办推荐，甲方、物业维修部依据该工人维修记录、客户返修满意度和工作量综合质量，对满意度较高的人员进行奖励。每人每次￥100元现金奖励，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满意度较差的人员不得从事保修工作。
　　6、集中交付及维修高峰期间，除维修总负责人外，各施工单位必须指定各班组管理人员，管理人员由处办理管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理人员所管辖人员的总体返修满意度对管理人员进行奖励。1个月评定一次，对总体维修满意度较高的，每次奖励￥500元；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥1000元，并必须更换该管理人员。
　　7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员评定依据客户返修满意度和工作量综合分。对总体维修满意度较高的，每人每次奖励￥100元并通报各单位以示奖励；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥500元。
　　8、日常保修期间各单位必须指定管理人员，每月进行一次评定，对总体维修满意度较高的，每人每次奖励￥100元并通报各单位以示奖励；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥500元。
　　(注：所有罚款与奖励均由甲方或物业发出《罚款通知单》、《奖励通知单》
　　八．本维修协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。
　　甲方：
　　代表：
　　日期：
　　乙方：
　　代表：
　　日期：
回答数：27670
| 被采纳数：58
如下的范本：
一、概况 　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 　　2、装饰施工地点：____区(县)______路_________弄(村)_______号_______楼______室。 　　3、住房结构：________房型________房_______厅________套，施工面积________平方米。 　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　6、总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________其中： 　　材 料 费：____________，人工费：____________ 　　管 理 费：____________，设计费：_____________ 　　垃圾清运费：__________，税金(3.41％)：_________其 他 费 用：__________ 　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 　　7、工期：自________年______月_______日开工，至_______年_______月________日竣工，工期_______天。 　　
回答数：9311
| 被采纳数：7
楼主问的是装修施工合同吧？看看这里，有完整的WORD文件可以下载。 http://www.17gogo.com/knowledge_page_zsk.asp?ID=1926一、概况　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。　　2、装饰施工地点：____区(县)______路_________弄(村)_______号_______楼______室。　　3、住房结构：________房型________房_______厅________套，施工面积________平方米。　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)。　　6、总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________其中：　　材 料 费：____________，人工费：____________　　管 理 费：____________，设计费：_____________　　垃圾清运费：__________，税金(3.41％)：_________其 他 费 用：__________　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。　　7、工期：自________年______月_______日开工，至_______年_______月________日竣工，工期_______天。