蛋壳公寓租房怎么样？蛋壳公寓B轮融资1亿美元 -闽南网
蛋壳公寓租房怎么样？蛋壳公寓B轮融资1亿美元
来源:环球财富网
　　日消息，国内领先的互联网长租公寓运营商蛋壳公寓，今日正式对外宣布完成1亿美元的B轮融资。本轮融资由华人文化产业投资基金、高榕资本联合领投，酉金资本、元璟资本、BAI跟投，A+轮投资方愉悦资本继续追加投资，易凯资本担任独家财务顾问。
　　华人文化产业投资基金董事长、CEO黎瑞刚表示：&中国房屋租赁市场规模已超过万亿元，在持续的城镇化进程及国家&房住不炒&、租购并举等长效机制的鼓励下，一、二线城市的租赁需求在未来仍将有巨大的增长空间，同时在市场供需间存在着明显的错位。蛋壳公寓作为以大数据驱动、基于互联网科技的房屋租赁生活服务平台，正满足了年轻人尤其是高端白领人群在居住生活上的消费升级需求。对于立足传媒娱乐，同时积极拓展互联网科技和消费领域布局的华人文化产业投资基金来说，蛋壳公寓是我们在生活消费这一核心赛道上的重要投资。我们非常看好蛋壳以技术驱动的精细化管理模式，团队出众的执行能力以及在产品和体验方面良好的用户口碑。我们相信并期待着蛋壳能够继续保持目前的高速发展，将更丰富、更高质量的租赁体验和服务带给越来越多的租客和房东。&
　　高榕资本创始合伙人张震表示：&十九大报告提出的&租购并举&、&房住不炒&等相关政策是利民之举。随着城市扩容进程的不断深入，新增城镇人口对高质量居住的需求日益高涨，在消费升级的趋势下，高榕长期看好中国的房屋长租市常过去一年，蛋壳公寓在不断提升产品品质的基础上实现了高速发展，这让我们更为坚定地看好长租市惩蛋壳的未来。蛋壳团队战斗力极强，对产品品质有很高的要求，我们十分期待蛋壳未来在长租公寓市场里承担起更大的责任，为更多拽提供优质服务。&
　　愉悦资本创始及执行合伙人刘二海表示：&愉悦资本再次大额追加蛋壳公寓投资，主要因为团队具有非常强的战斗力，蛋壳公寓实实在在地解决了大城市年轻人住宿难的问题，让他们有机会追逐梦想，实现抱负。&
　　蛋壳公寓执行董事长沈博阳表示：&作为蛋壳公寓唯一的天使投资人，非常有幸见证了蛋壳公寓在过去三年时间的高速发展。感谢新老投资人对蛋壳的大力支持。在国家租购并举政策的支持下，长租公寓发展迅猛。未来三年时间，长租公寓领域会出现两到三家持有房间数超过100万间，估值100亿美金以上的超级独角兽。蛋壳公寓有信心成为其中一员。更有意义的是，在这个高速成长的过程中，我们可以服务到千千万万漂泊在异乡的年轻人，让他们租的省心，住得舒心。&
　　蛋壳公寓创立于2015年1月，总部位于北京。其核心团队来自沈博阳之前创立的糯米网，互联网经验丰富。公开信息显示，截至目前，蛋壳公寓已经获得了3轮融资，进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京及广州等8地市场，管理房间规模近8万间，发展势头迅猛。在长租公寓行业权威研究机构迈点研究院发布的最新一期《中国长租公寓品牌风云榜》中，蛋壳公寓力压上榜的300余家长租公寓品牌，高居榜首。
　　据蛋壳公寓创始人兼CEO高靖介绍，蛋壳公寓的差异化竞争优势在于互联网大数据系统。蛋壳公寓正在用互联网赋能传统住房租赁行业，提升行业效率，更好地解决租客和房东的痛点。同时，高靖也强调，此轮融资将更多用于以下几个方面：第一，扩大业务规模，通过持续的扩张和布局，逐步覆盖全国所有的一线和新一线城市；第二，完善互联网大数据系统，使其更具有对租客、房东的洞察力，从而拓展出更多的增值服务；第三，持续加大在维修、保洁以及服务标准化和满意度评估体系上的建设力度，参与行业规则制定，引领行业发展，提升用户体验；第四，在房屋产品研发设计上继续发力，使蛋壳公寓独有的设计理念进一步深化；第五，加大品牌建设的投入，让蛋壳公寓的品牌形象更加深入人心。
原标题：蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资，华人文化、高榕资本联合领投
责任编辑：朱惠娥
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十一长假不远行，租房搬家休养生息，已成为很多白领的新选择。日，O2O租房与洗衣领军品牌——蛋壳公寓与e袋洗强强联合送福利，e袋洗员工租房可凭本人工牌立减500元，活动现场火爆异常。
活动现场人头攒动，蛋壳展架很显眼
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不要着急，优惠500是每个人都有的！
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蛋壳很受美女青睐
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e袋洗是高品质的O2O洗衣服务。需要洗衣时，仅需APP/微信下单、预约时间地点，就会有专业的上门服务人员按时上门收取衣服。经过15道专业清洗工序后，72小时内将熨烫平整的衣服送回。优质的按件清洗，随时随地上门服务。 e袋洗-让生活多份自在！
与蛋壳公寓合作为员工谋福利，已成为众多公司的选择，其中也不乏百度这样的大公司。除了e袋洗，58赶集、酒仙网、阿姨帮、爱鲜蜂等企业都选择了与蛋壳公寓合作，员工可以优惠的价格住上最具颜值的白领公寓，免除了后顾之忧，工作干劲儿就更高了。
蛋壳公寓走进百度大厦，备受欢迎
蛋壳公寓，最具颜值的白领公寓
住最好的房子，享最多的福利，蛋壳公寓全新装修，专业设计，房租月付，零附加费，免费WIFI，免费保洁，免费维修……高大上的生活环境，时尚轻奢的合租生活，蛋壳公寓等你来！
详见蛋壳公寓官网：
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我将房子租给蛋壳公寓了,蛋壳公寓将房子租给了3个人,现在也要卖房子请问房子反租是否需要我赔付?
您好,我将房子租给蛋壳公寓了,蛋壳公寓将房子租给了3个人,现在也要卖房子,蛋壳公寓让我交违约金,赔给蛋壳公寓2个月,赔给里面每个租户2个月,还有装修费啥的,一共4万多,请问房子反租是否需要我赔付。
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按照当时合同约定来赔偿
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违法信息举报邮箱：在面临选择的时候，不少消费者发问“租房子去哪个网站更好呢”，或者“蛋壳公寓和自如哪个好”，搜索网络上的各种答案，不难发现其中一家叫做蛋壳公寓的呼声更高。
蛋壳公寓和自如哪个好，在蛋壳公寓，用心理解客户、尽心帮助客户，每一个蛋壳人心中都坚定暖心的服务理念。在蛋壳公寓工作1年多，作为客服中心的投诉专员，微笑，一个简单的表情，在路海君的脸上会重复无数次。临近秋冬，供暖问题的投诉多了起来。知道租户家中的暖气不热，其实路海君更着急。“这天气渐渐冷了，谁不想回家就是暖和的房间呢。”路海君总是以同理心的方式对待每一个投诉电话，想要尽快地解决每一个问题。
联系物业公司，反馈租户的诉求;找到热力公司，提出供暖的问题;叮嘱管家回访，线上线下协调解决……一系列的动作，让路海君渐渐懂了各种问题相应的解决方式。“我们总结了一个素材库，将相应的问题、合理快速的解决方式，都整理收存。”有了素材库的帮助，不仅客服部门的员工可以使用，培训部还可以用作培训资料为各个部门进行培训，更多的员工都能够了解情况提升效率。
实际上，路海君处于二线客服，转接到她这的事项都是已经升级的难题，需要客服人员更多的耐心地整理信息解决问题。同样需要耐心的工作还有客户资料搜集等，作为蛋壳公寓北京业务信息部主管，董雷雷在长租公寓领域已经是从业近10年的资深人士。从门店接待客户，到在网上运用大数据搜集整理客户资料，董雷雷清晰地感觉到互联网发展对长租公寓领域带来的冲击。最初加入蛋壳公寓时，还是只有6个人的初创队伍。提及为何要加入蛋壳，董雷雷告诉记者，“这里有梦想，有冲劲。”
在国家政策的大力推进之下，住房租赁市场未来空间巨大，如何在其中占据更多先机是各大企业思考的领域。蛋壳公寓和自如哪个好，蛋壳公寓以不断的创新增强综合竞争力，致力于推动租赁市场的多维搭建和快速发展，通过提升用户租房体验，持续提升品牌口碑，为企业后续发展奠定扎实的根基。
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蛋壳公寓租房骗局 名为押一付一 实为分期贷款
又到毕业租房季，“押一付一”，“免中介费”，这样优惠的租房条件，对于很多租房客来说，可谓相当有吸引力。但是，所谓押一付一的背后，却隐藏着诸多猫腻和风险，有的甚至是可怕的陷阱。读者刘女士近日向小编反映了她租房过程中遇到的一系列问题。小编从刘女士的爆料中了解到，蛋壳公寓对租客存在隐瞒，其租房名为押一付一，其实是分期贷款，存在许多安全隐患。蛋壳公寓租房“卡壳”“在前期看房、沟通的时候，经纪人一直说的都是租金押一付一，稀里糊涂签了合同才发现，要求一次性支付一年的房租。而所谓的押一付一，是有条件的，需再和一个叫‘会分期’的房租分期平台签订一份合同，相当于这个平台为我支付了一年房租，我每月把房租打给这一平台。”近日，刘女士通过蛋壳公寓，租下了位于在朝阳门外的一间房屋，让刘女士十分不满的是，无论是蛋壳公寓工作人员前期的推介，还是蛋壳公寓APP页面上的宣传语，都明确表示在蛋壳公寓租房租金押一付一。但实际签订的合同中，却变成了“一年”。除了不满，更让刘女士担心的是，每月打给“会分期”的钱，能不能算支付给了蛋壳公寓。分期付和蛋壳公寓之间，究竟是什么关系?二者的关系有没有相关的合同文件证明?“从谁手中租的房子，就把房租给谁。如果是把房租交给第三方，会感觉很蹊跷，不放心。”刘女士表示，即使有借贷合同，作为普通消费者，也很难分辨其中的真假。于是，在刘女士的强烈要求下，蛋壳公寓与其解除了租房合同。蛋壳公寓租房不提分期贷款 只提“押一付一”小编查询蛋壳公寓的官网，其官网信息显示，蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，专注于为白领打造高品质租住生活。公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场。在其官网上，蛋壳公寓称其“不是中介，不是传统意义上的房屋租赁公司，而是互联网公司，是资产管理公司。公司已从创始初期的11人迅速发展到现在的400多人，业务已从北京拓展到深圳、上海等地。”小编了解到，蛋壳公寓并非集中式公寓，而是从分散的房东手中获得房源，与房东签订房屋托管协议。再由蛋壳公寓将房子出租，而且蛋壳公寓多是3室以上的房型，并不支持整租，而是按房间出租。蛋壳公寓的官方网站上，租前必读一栏中，明确写着：“付款方式押一付一，你再也不用为一次掏3个月房租而烦恼了。”其中，也并未提及是通过分期平台，来实现押一付一。会分期APP显示，会分期是一个房租分期服务平台，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现房租月付。解决租客租房难、难租房的问题，减轻租客的压力。选择分期支付的租客，可以通过会分期APP或者微信公众号进行还款。而且，这样的分期不是免费的。对于季度付、半年付、年付的支付方式，分别收取4%、5%、8%的服务费。如果用户在每月还款截止日前没有还款，将会产生逾期费用，即逾期月房租×逾期费率(1%)×逾期天数。租房市场现状——传统中介也涉足房租分期事实上，目前有很多提供房租月付的平台，打破传统“押一付三”“押一付六”的交付金模式，声称定位于“房产+金融+互联网公司”。不只像蛋壳公寓这类互联网中介，传统中介我爱我家推出的长租公寓产品“相寓”，也与一款叫做“房司令”的分期支付平台合作。租客在支付房租时，可以选择传统的押一付三或押一付六的方式，也可以选择从房司令分期支付。2015年4月，链家旗下的自如联手京东推出一种月付产品“自如白条”，以实现对全年房租及服务费进行分期。58同城在2015年6月份也推出租房分期产品“58月付”。目前市场上的租房分期平台主要有两种模式，一是平台提供房源的，即用户需在限定房源产品中进行挑选，通过平台来实现“押一付一”，例如房司令、自如白条、58月付等。另一种是平台仅提供分期服务，不提供房源，比如会分期、趣租等。也就是说，用户需自行寻找房源，与房东敲定房租金额和付款方式后，凭租房合同到平台上申请租金分期，平台会向房东支付租金。无“三方协议”或致“房财两空”通过网络平台租赁房屋，房东一般不直接参与其中，租赁合同也是租客和房屋托管方签订，所以在房屋托管方未按时向房东支付租金时，房东或许会找租客要租金，也可能要求租客搬离出租房屋，租客可能会面临着“房财两空”的风险。如何防范交易欺诈?北京市京德律师事务所律师刘帅军提醒租客，租赁合同和借款协议是两份完全独立的合同，发生纠纷后不利于保护租客的合法权益。因此，建议租客在和出租方沟通时，注意保存好聊天记录和录音，可以作为日后诉讼的证据。以上述刘女士的经历为例，刘帅军律师认为，蛋壳公寓与会分期服务平台之间是一种合作关系，如同房地产开发企业与贷款银行之间的关系，不同的是蛋壳公寓并不为租客与会分期的借款提供担保。正如租客们担心的一样，两份合同内容表面上也看不出他们是何种关系。为避免日后可能产生的风险，刘帅军建议租客，一要签订一份三方协议，约定清楚由会分期服务平台代租客向蛋壳公寓一次性支付一年的租金，然后由租客每月按时向会分期服务平台还款;二要由蛋壳公寓出具一份书面的债权转让的通知，即由租客直接按约向会分期服务平台还款即可。律师支招——四大措施防范分期风险：“总的来说，租房分期市场进入门槛比较低，服务同质化程度高，低费率是吸引用户的主要手段。目前多数租房分期平台的资金都来自于P2P平台、小贷公司等。”有金融领域人士透露。艾瑞咨询近期的研究报告也指出，如今互联网消费金融呈现一片欣欣向荣的景象：国家政策支持、资本市场进入、多家P2P公司转型布局等等，多方信息展现出互联网消费金融行业的强势。互联网消费金融的最大优势在于放款便捷。传统的消费金融公司可能需要几天甚至是一周的审核，互联网依靠大数据、人工智能等高科技，审核只需要几小时甚至几分钟就可以了，大大提高了消费者的用户体验。但也应注意到，房租分期平台作为房屋租赁市场的一种新兴模式，目前仍处在初级阶段，缺乏有效的监管，存在很多不规范的地方。刘帅军律师对租客提出四点建议：一、对租客来讲，此类合同一般采用电子版，一旦发生纠纷，取证比较困难，维权成本较高。建议租客在签订合同时要仔细阅读合同条款，谨慎签订。交款后务必索要发票，可以同时要求与房租分期平台签订纸质版合同，以备不时之需。二、房租分期平台的合同文本一般都约定除双方协商一致不得解除合同，意味着即便租客解除租赁合同，租客还得按约还款，否则要承担高额的违约金。建议租客在签订合同时约定解除租赁合同时则终止借贷协议，租客有权停止向房租分期平台还款。这样约定可以有效避免租赁合同解除时仍需还款的风险。三、房租分期平台约定的利息较高，逾期费用堪比高利贷，所以在签订合同时，一定要仔细看清合同所约定的利息及违约条款，否则不仅会给自己造成不应有的损失，甚至还会影响自己的个人征信记录。四、目前房屋租赁市场上的房租分期平台鱼龙混杂，利率高低不一，加之租客对平台的合规安全性缺乏了解，容易造成个人信息泄露。所以不能盲目选择房租分期平台，建议选择信誉良好、规模较大、性价比较高的房租分期平台。以上就是关于蛋壳公寓租房骗局，名为押一付一，实为分期贷款的具体信息，想要了解更多装修知识，请关注。
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