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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-10 17:53 标签： 汕头潮阳区和平镇招聘
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沉寂了近3个月的土拍终于又迎来了新动静，下半年的第一块住宅土拍，花落，而这宗住宅用地，比预想来得更晚一些。

根据资料显示，这宗正在挂牌的地块位于马滘雨伞塭片区B-02-03地块西南侧，毗邻恒大·御景湾。

此次即将土拍的地块宗地面积平方米（折合22.616亩），地块容积率＞1.0，≤3.5，绿地率≥30%，建筑物限高≤120米。

地块起拍价16750万元，每次加价幅度800万元，起拍楼面价3174元/㎡，挂牌截止日期为2018年10月22日上午11点。

早前在马滘雨伞塭片区的控规显示，片区将规划发展成为集商务办公、商业服务、文化娱乐、高档住宅为一体的标识性、多元性滨江综合发展区。片区内规划2个幼儿园和1个小学，均距离项目较近，可见项目未来是妥妥的学区房啊。

（地块与规建小学、幼儿园位置标识）

除了规建的小学和幼儿园外，地块周边现有的教育配套有凤岗中学、达濠第三中学；休闲配套有汕头恒大影城。

另外，地块与南滨路仅有不到半小时车程，届时还可享受丰富的配套设施，如中海·寰宇天下配套商业体，绿地中心配套的商业体，潮博馆等等一系列配套设施。

我们先来回顾下上半年汕头的土拍情况：

上半年共成功出让了6宗土地，其中4宗为住宅用地，分别位于东海岸新津片区、和区。在上半年并没有土地出让，倒不是上半年没有供地计划，而是延迟了。本次挂牌的地块正是原定于第二季度出让的宗地。

除了这宗地块外，今年还将有1宗住宅用地和8宗商服用地供应，未来的的土拍情况还是很值得期待的。

（2018土地供给计划）

其实不止这宗地块，今年不少区域的供给计划与其实际挂牌时间都有所变化。像东海岸新溪片区和塔岗围片区，有好几块地按计划是在今年第二季度供应的，目前也都没有进一步的消息。

由于地块毗邻恒大·御景湾，有人就说很有可能被恒大收入囊中。其实未必，只能说恒大具有很大的优势。

纵观，以为首，吸引了数本地与外地数十家房企前来进驻。除了恒大，中海、联泰、中环、绿地等众多开发商也有可能参与本次土拍的角逐。

同时，在上半年的土拍市场中，像中粮地产、阳光城、奥园地产等外来房企都有参与到竞拍中。这次是否参加不得而知，不过依小编看来，这宗地块吸引这些外来开发商参与竞拍的可能性比较小。

综合来看，感觉被恒大收入囊中的几率比较大。你觉得这宗地块，会花落谁家呢？

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