信用卡未还清可以贷款买房吗？|商品房|信用卡|贷款_新浪网
信用卡未还清可以贷款买房吗？
信用卡未还清可以贷款买房吗？
信用卡有逾期就会影响买房贷款，若信用卡只是有贷款未还清，只要没有不良征信记录就不会影响贷款问题，只是会对贷款额度造成影响。一、信用卡未还清可以申请贷款吗？1. 信用卡分期未还清，仍然可以申请住房贷款。不过，信用卡分期作为借贷的一种，对房贷的审批额度将产生影响，具体要根据申请人的信用情况和资产情况来判断。2.如果申请人担心信用卡分期对房贷申请造成影响，可将分期提前还清。二、商品房申请贷款要哪些条件？1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。2.所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上。4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。三、申请贷款要提供哪些资料？1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）。5.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。6.开发商的收款帐号1份。
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信用卡经常套，有几个分期，现在准备买房了，叫拉征信，是不是要把信用卡全部还清，有分期的是不是还要终止分期再还清，网上拉的征信看不到分期，不知道打印出来的能不能看到，还有还款多长时间征信更新记录，，还有花呗白条之类上不上征信，如果不上可不可以先套出来用一下 有哪位买过房的或者懂的不吝赐教，
收藏是肯定，送花是美意，打赏是鼓励！
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信用卡一定上征信的，公积金贷款时30k账单也让还
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没影响 不逾期！
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欠款太多不行，当初信用卡欠5万，房贷不批，还款后，打个无欠款证明，就批了
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刚买房，在广东珠三角区域，目前来看，要求还清全部消费贷，现金贷，而正常刷卡的欠款，一般要求不超过授信额度的十分之一，三万以内都可以。
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fjnu 发表于
还款后，打个无欠款证明，就批了看样子要把全部结清了，不知道还款多长时间征信才能体现
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kukuhala 发表于
没影响 不逾期！银行应该怕**进入房地产
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lille2222 发表于
刚买房，在广东珠三角区域，目前来看，要求还清全部消费贷，现金贷，而正常刷卡的欠款，一般要求不超过授信额度的十分之一，三万以内都可以。那看样子苏州也是这样了
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最好结清一大半
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lille2222 发表于
刚买房，在广东珠三角区域，目前来看，要求还清全部消费贷，现金贷，而正常刷卡的欠款，一般要求不超过授信额度的十分之一，三万以内都可以。前几个月额度用得多有影响吗
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lille2222 发表于
刚买房，在广东珠三角区域，目前来看，要求还清全部消费贷，现金贷，而正常刷卡的欠款，一般要求不超过授信额度的十分之一，三万以内都可以。还有分期征信看的出来吗？要不要也提前还掉
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现在不知道，以前信用卡信报没逾期就没问题
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兜兜转转 发表于
现在不知道，以前信用卡信报没逾期就没问题现在调控怎么紧肯定不行了
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rakastaa 发表于
现在调控怎么紧肯定不行了能还的先还清吧
入住1226天
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去年在杭州办按揭时候当期信用卡没还清 不过也没欠多少钱6号账单日 15号办理按揭的 顶多1w多一些卡和按揭都是招行的
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征信太花的话也可能被拒
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公积金贷款的时候要求全部还清，要不不放款
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jundal 发表于
征信太花的话也可能被拒不会吧，最近我申请了好多信用卡
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rakastaa 发表于
不会吧，最近我申请了好多信用卡会的，集中办卡会让风控觉得你有**买房的嫌疑，很容易被拒
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降低负债率，因为征信有延迟，所以要计划好，3~6个月前就要降低负债率了，总负债率维持住日常消费就好
入住1057天
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Aaron奋斗的轨迹 发表于
公积金贷款的时候要求全部还清，要不不放款商贷不用吗
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四月份要公积金贷款 也头疼这事儿呢 之前xyk负债一直30w，这个月还到2w多，但月均怎么办呢。
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NickN 发表于
商贷不用吗据我了解商贷更在意信用卡，公积金更在意缴的额度时间和余额。
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我的信用卡今年逾期4次，但现在已经还清了，现在还能贷款买房吗？
如果不能的话，我跟老婆虽然结婚多年，但一直没领过结婚证，让她去民政部门，开一张单身证明，用老婆的身份证办理房贷，这个办法可行吗？
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最满意答案
现在各个银行对个人证信不良记录的解读和利用没有一个统一的规定,具我所知,一般银行容忍的不良期数是3期,第四期就上黑名单了.你的办法可行,只要是单身和你没有关系,你老婆可以办理.
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题主好，办理按揭买房贷款的流程：1、选取房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房...
按揭买房详细流程，首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理...
按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。现在我国鼓励民众按揭买房，通常若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限通常是6-...
一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，应该提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢1、具...
你的月收入必须高于月供的一倍，假如说月供2000，那么你的收入要4000以上才可以！
基准利率是4.9%,具体看您资质，每个楼盘上浮应该都在以基准利率上浮10%。
待解决问题
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买房贷款之前的信用卡是必须还清吗
08:55最佳答案
不需要，很多人买房之前都有做贷款，你是想在那里买房呢 &
其他回答(共7条)
09:01&龚子鸣 客户经理
信用卡逾期会影响房贷办理的，长期逾期形成黑户，会造成无法办理银行贷款业务。信用卡的优势能提前消费，兑换积分，购物打折等等，但是不正确使用也会带来危害。一、 把信用卡当成钱借出去。钱收不回来，还款不及时不但逾期要损失一定的费用，而且朋友间也伤了和气，信用卡刷爆的情况时，承担高额利息。二、 信用卡没有按期还款。到了下一期还没还，则前面这些统统算作欠款“滚”复利，滞纳金也是按照欠款全额的5%收取。欠银行的钱不及时还款，不但经济上损失惨重，而且还在银行产生了不良的信用记录，甚至还可能被起诉。三、 信用卡注销不当。若不正规注销，会带来不必要的麻烦和经济损失。信用卡注销后不能乱扔注销后的卡片还带有很多个人信息，46天后电话查询注销情况不论通过电话还是柜面注销，都应在46天后致电银行查询注销情况，在得到确认后才能算是真正注销成功。逾期还款：1、承担高额罚息。2、造成法律纠纷。3、在全国征信系统中留下“信用污点”。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。《合同法》第七章第一百零七条、第一百零八条对债务人欠款，债权人可以直接要求对方偿还，如果对方拒绝，触犯《民事诉讼法》的管理规定，债权人可以去法院起诉，由法院判决对方归还欠款 。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。银行黑名单是不能办理银行贷款的。黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。超过保留期限，负面记录就将在个人信用报告中被删除。要想消除，只有等待五年时间，过了信用卡黑名单七年的追溯期，银行会自动取消黑名单。黑名单对于以后买房贷款，办企业等很多事影响是永久性的。从目前来看，不论申请哪种贷款信用“黑户”被贷款机构拒贷的几率较大，不过若名下房产、汽车能找典当行办理抵押贷款。根据多方了解，典当行对借钱方的信用无要求，只要抵押物满足典当行的要求，借钱方能提供完整的贷款手续，就能顺利获贷，不过贷款期限较短，不适合进行长期钱周转。另外，逾期偿还信用卡的个人千万不要急着注销信用卡，这是掩耳盗铃的做法，因为假使将卡片注销，不良信用记录依然存在，准确的做法是：即时将欠款还清，并继续使用该卡，保持良好的还款习惯，进而产生新的信用记录。根据《征信业管理条例》 第十六条 规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。就是以前在银行办理过信用卡或者贷款没有按时还款，有逾期记录，成为信用不良的人，就是银行黑户。黑户的形成：1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款；2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5、水、电、燃气费不按时交款；6、个人信用卡出现套现的行为；7、助学贷款拖欠不还款；根据了解，在办理信用卡方面，银行黑户是不能办信用卡的。黑户在向银行提出信用卡申请后，银行会进行审核。审核时，银行系统里可以查看到申请人的个人信息，这其中，就包括有征信记录......&
08:58&黎皇兴 客户经理
没有必要，没逾期就影响不大，我买房时好几张信用卡都欠着钱呢，都没管它 &
08:52&齐景国 客户经理
信用卡逾期1年多，就贷款不了了，公积金和商贷都贷不了。公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 &
08:49&齐景娥 客户经理
158%来计算，银行会考虑还款能力的;　　3、如果手中有钱　　1、没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算、不过如果信用卡走在最低还款，这样给贷款额度就会减少;　　2，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的，也说明还款能力不是很强，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4 &
08:46&辛培剐 客户经理
一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算　　没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的，这样给贷款额度就会减少;　　不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;　　如果手中有钱 &
08:43&辛培剐 客户经理
您好！在买房子之前把欠的信用卡透支款都还清了，是不会影响房贷审核的。谢谢阅读！
08:40&赵风英 客户经理
如果已经造成逾期了信用卡使用最低还款额还款是不影响个人信用的，只要每期按时偿还。没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，银行对信用评级反而会更高。因为即按时还款了；不过如果信用卡走在最低还款，又会支付银行利息。只要不出现逾期，就不会产生不良记录，就不会影响贷款，所以没必要在贷款钱还清信用卡欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样贷款额度就会减少,银行会考虑还款能力的；提醒,也说明还款能力不是很强，那么就算现在还清，等去查询信用报告的时候还是会有逾期记录的 &
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