城南具备高端写字楼品质建筑的写字楼哪座?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-02 16:16 标签： 高端写字楼

（嘉州房产网讯）2014年8月，五和大厦低调现身乐山城南，这宗占地7.5亩，规划面积1.8万方，主打高端写字楼的商务大楼，号称要打造乐山的“港城新地标”。五和大厦商务大楼的现身，引起了业内及投资者极大的关注，在商业爆棚，业态齐放的2014年，五和大厦将给市场带来什么样的惊喜和期待？

说起商业投资，更多的人把眼光聚集到乐山青江片区和轻轨物业，却忽略了城南的未来潜力。从2012年开始，江粼御景、三江华府、乐水上城、江屿城等住宅项目纷纷进驻临江东路一线，商业项目意凡家世界屡屡创造销售奇迹领航专业卖场，而130万方“海量”项目远成中心也即将启动……从乐山市“东优、西接，南跃，北拓”战略规划，建设百万人口、百万平方公里“双百”城市来看，乐山城市重点向南，高新区的潜力不可抵挡。未来20年，乐山将以岷江、大渡河、青衣江三条城市空间发展轴布局，以向南发展为重心，形成“三江串五城”的城市结构，按图索骥，一个区域跃入眼中——南岸“临港新城”。

在所有商业投资项目中，写字楼业态一直以“低门槛、高回报”收到投资者的青睐，而纵观乐山写字楼市场，写字楼项目几乎全部集中在青江片区，在售的仅邦泰中心，预计推出的也仅有世豪广场，高新区更是处于真空状态。而五和大厦进驻高新区，填补了区域空白，而一个好的商务大楼更是市场稀缺。

“五和大厦”商务写字楼，位于乐山高新区（临港新城）临主干道南新大道处。乐山五和投资有限公司投资开发，由1-3层商业与4-16层高档商务写字楼组成，拟建面积约1.8万平方米，其中，地面约1.5万平方米，地下约0.3万平方米。

项目一改乐山写字楼侧面或后面入户做法，牺牲一间底层门市，设专用临街星级豪华入户大厅，为保障商业人气与办公品质，裙楼商业与办公在交通上分流处理：1-3层商业裙楼设置专用步行楼梯、专用电梯，保障商业用房的人流拉动与商气；4-16层按星级写字楼标准，约9000平米办公写字楼配备3台专用高速电梯；其次，高车位配比及自然采光的地下车库等高标准配置，打造乐山南岸星级写字楼。

15、16层楼高达6米，定位于LOFT办公楼，买一层送一层，为个性化公司提供独特的具有创意性的办公空间。 目前5-6层已招商四川创想建筑设计院入驻办公，众多公司均有入驻意向，有望将五和大厦打造成南岸高标准商务大楼。随着乐山南岸临港新城的建设进程，该区域商业写字楼升值潜力巨大。

项目位置:乐山高新区（临港新城）临主干道南新大道处

免责声明：本文仅代表作者观点，不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考，较终以政府和开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。

都说写字楼是一个城市发展的缩影，这话一点也不假。

写字楼的变迁是城市发展的真实写照，也是一座城市的名片。

写字楼也是德阳人的面子，成德同城化大背景下，德阳哪座写字楼能担负起“面子”？

论德阳写字楼颜值魅力，看德阳写字楼风雨写照，

德阳人的面子，德阳人的精神纲领，德阳人的颜值代表。

第一阵营，老革命辈的大厦，3家

劳动大厦、环峰大厦、农牧大厦？这些老一辈的大厦，我怕没几个德阳人知道具体修建时间，百度都找不到资料的。只有爷爷辈的人最清楚，我们这代一般人可能连名字都没听过。

这些大厦，有些共同点，不超过7层，都没有电梯。你是不是觉得很搞笑，7层楼也好意思叫大厦？

开玩笑，回到那个年代，住惯了平方的你突然见到这么高的建筑，下巴莫砸了脚背。那个时候，德阳办公的地方大多数都是平房，只有稍微有点逼格的大公司才有钱入驻板式筒子楼。

这三大金刚都是亭江街与天山路交汇处，霸占三个方位。以前以为这就是世界的中心，长大后才发现我的世界好小。

第二阵营：小康时代写字楼，5家

这些大厦，以前都是德阳的地标性建筑，不过随着时代的进步，功成名就之后就换代了，他们是现在依然坚持在工作岗位的英雄。

人民商场，一代德阳人的记忆。我们曾经的芳华几乎都与人民商场有关，只可惜已成记忆。你有只知道这栋楼原来有个人民商场，不知道它还有个高大上的名字：国际商务大厦。

物资大厦：是个德阳人都知道，如果物资大厦都不晓得在哪儿，我怀疑你是个100%的路痴，或许非德阳土著的水份有些重。

国寿大厦：这个一般人就都不知道了，在哪儿估计也不知道。岷江路下穿泰山路东，出下穿隧道上来右手边就是。你路过了一万年，也不知道它的名字。

华山大厦：这大概是德阳写字楼界的一个里程碑，到现在都还在默默的付出与工作。只是陈旧不堪的配套设施与极为不方便的停车环境，多少老板已经和他说拜拜。

金路大厦：金路集团基地，传说金路集团最开始想重新打造一下基地，后头测算发现成本太高，高到还不如重新买写字楼办公。然后，没有然后了，如今已经买下了五洲广场两层楼。

第三阵营：新时代写字楼，3家

要不说长江后浪推前浪，前浪倒在沙滩上。这些写字楼翻开德阳德阳写字楼的新篇章，大气范儿，加入了很多时尚的理念，也灌输了很多新潮的想法。

汇通大厦：2011年3月3日开盘，第二年12月31日交付。在岷山路与泰山路交汇处西南角呈现出这么一建筑，当年在德阳赚足了眼球。

上美广场：2011年6月24日开盘，同样也是第二年底交付。如今的上美广场，是德阳人闲暇之余必去的地方之一。

钻石广场：2013年落成，虽然在市中心，但似乎有些默默无闻。个人觉得这颜值连2012年的汇通大厦都比不过。

以上这些写字楼也好，办公场所也罢，都已经被时代甩在了身后。

第四阵营：现代化写字楼，4家

我还记得我的小学老师，有一次课上骂人说：“你娃就是德阳最高的楼。”众人不解何意？老师说：“德阳大厦（傻）。”无论是以前，还是现在，大厦还是喜欢叫大厦。

高新大厦：2013年10月13日开盘，2014年地交付。号称德阳纯甲级写字楼，我倒是深有体会，下班接切断空调，周末也不开空调，加班狗泪牛满面。

万兴商业广场：可能有点人还不知道万兴和睦人家小区有一栋楼是写字楼吧？

希望财富中心：这四栋楼跟高新大厦、万兴商业广场、海天大厦，感觉都是一个样子。不过比钻石广场漂亮多了。

海天大厦：跟万兴商业广场差不多，山海天二期西南角单独修了一栋写字楼。

如果没有第五阵营，那第四阵营还有些尴尬，都差不多，还真不知道如何选个颜值代表出来。好在还有第五阵营。

第五阵营：国际范儿写字楼。

从60年代板式筒子楼到70年代开始出现的高层，到80年代商住写字楼的出现，到90年代快速兴盛时期的写字楼，再到20世纪末的商务综合体，再到现在五洲广场·政商大厦，德阳写字楼建筑的演变印证着城市的发展历程。

有人说，看德阳的城市发展水平，只要看德阳的写字楼发展水平就够了。我觉得这话不假，一个城市写字楼的迭代升级能直观的反应出一个城市发展。写字楼的变迁是城市发展的真实写照，也是一座城市的名片。

从第一代筒子楼劳动大厦，到如今的政商大厦；从老城区7层建筑到39层德阳最高建筑；从老城区中心到德阳新地标；从一个世纪的没落到新政务中心商圈的崛起。德阳的写字楼变迁，折射出德阳城市发展的轨迹。

随着同城化的深入推进，城南作为德阳的城市门户，地位举足轻重。无论德阳政务中心的南迁，还是经开区管委会入住，五洲广场·政商大厦都已经是新地标，新商圈，新的中心。

由此，无论是论颜值，还是论实力，论发展方向；论人流、论格局、论城市未来。此，作为德阳人的面子，代表德阳写字楼的颜值，代表城市的品质和形象，足矣。

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

近几年成都国际化步伐越来越快，而最能代表成都高端产业和城市高端功能的聚集之地，人们首先想到的肯定是人民南路。作为全成都规格最高的天府第一路，人民南路，拥有最高的人流量，也是成都最具国际化的地方，住在人民南路，自然是一种身份和地位的象征。然而，回顾人民南路的发展，除了早年的桐梓林、美领馆和周围老旧小区等，人民南路似乎更像是高端商务的代名词，而满足城市高端生活方式的优质住宅却相对匮乏，能够在人民南路寻找一套高品质的舒适住所，已然成为奢望。

成都主城区最美中轴，办公容易居住“难”

2009年，经过长达数月的景观改造，人民南路除了道路拓宽外，在保留人南路具有代表特色的大型雪松的基础上，遍植香樟、银杏等花木，形成数个总面积上万平方米的街头花园，在主城区范围内可以称得上是最美的城市中轴线。

这样一条养眼的城市中轴，总体定位为国际商务区，从天府广场一路向南，已被打造成为成都战略发展目标的重要产业功能区，，业态主要以高档写字楼、酒店为主，具有商务、金融、咨询、科技、信息、展演等现代服务业核心功能。截止目前，人民南路已经聚集了汇日央扩、国航世纪中心、威斯顿联邦、凯宾斯基、富豪首座等甲级写字楼和星级酒店，汇集了美国宝洁、戴尔、艾默生、日本富士、三菱、东芝、英国汇丰、瑞典阿斯利康和法国安盟等世界500强品牌。据了解，截止2015年底，在人民南路的企业办公人数已达到37万人。

回到居住层面，人民南路不是没有供应，只是少之又少。从早期的桐梓林片区、美领馆片区，到后来陆续供应的华宇·蓉国府、保利中心除了有少量住宅项目可售之外。仁恒置地广场、凯德的成都来福士广场等项目皆以服务式公寓为主，有的甚至只租不售。

2015年人民南路土地供应情况表

人民南路缺货，南延线太远，怎么破？

由此，我们找到了南延线住宅扎堆、抢手的原因所在。主城区人民南路缺少供应，不少喜欢城南的买家要么只有选择人民南路周围的二手房，要么就不得不去到金融城、南延线等区域置业。不过，高峰期进个城经常都要花个把小时，远离城市核心区的痛，只有自己心里明白。

住在大源板块的朱先生就曾向笔者抱怨，虽然有伊藤洋华堂、( )等商业，但是打个酱油买包盐都得进伊藤，实在是不方便。遇到高峰期，堵车更是家常便饭，虽然有地铁，但是经常在外面跑，不开车还是觉得不方便，如果有合适的物业，还是更愿意回城居住。朱先生表示，虽然很喜欢城南，但是自己目前正在主城区的其他方位挑选房子。

( )补位 高端住宅抢占城南百亿商圈

就在笔者采访结束后两天，朱先生非常兴奋地告诉笔者，在成都几个百亿商圈之一的新南天地板块，他找到了自己满意的房子——凯德·天府life。据了解，这个项目是凯德集团在城南交通枢纽之上重点打造的城市综合体——凯德·天府的高品质住宅部分。凯德·天府规划有购物、休闲、美食、娱乐、生活配套、住宅、办公等各种不同的物业形态，不仅被定义为成都地区地标建筑，更是一个集数字化、娱乐化、个性化、综合性为一体的一站式高端综合体项目。

让朱先生兴奋的原因在于，凯德天府处于人民南路和天仁路的交汇处，直接接驳1条快铁、2个机场、3条地铁，拥有非常好的城市地段和便利交通，同时，新南天地的商业氛围已经非常成熟，周边苏宁广场、宜家、凯丹广场、迪卡侬、富森·美家居等经过多年孕育，整个商圈氛围浓厚。加上凯德自身的商场部分也已经开业，无论是体量还是业态，在区域都是属于比较领先的，比如超市、影院、滑冰场、健身会所、丰富的餐饮，为消费者提供全面的体验式消费环境。显然，新南天地板块的整个生活氛围远非城南的其他区域可以比拟，“住在这里以后再也不用为买盐买菜的小事烦恼了，”朱先生打趣地说。

在这个绝版的城南商业核心地段，凯德·天府以仅有的280套高品质精装公寓致敬懂生活的高端人士，户型面积区间从80 ㎡的一房、120㎡的两房，到180㎡三房等，能够充分满足不同需求的买家。而此时，可以说正是今年高端人士下手置业的最佳时机，所以朱先生对于品质卓越、交通便利、配套完善的凯德·天府life非常的满意，并毫不犹豫地下了手。朱先生透露，除开对人民南路的偏爱，以及凯德·天府life满足他居住、生活、办公、娱乐的多方位需求外，极具投资价值更是他下手凯德·天府life的重要因素。朱先生认为：现在存钱无异于让资产贬值，合理地配置资产，最有效也最安全的方法，就是购置高价值房产。人民南路上高品质舒适住宅的稀缺，分外突显出凯德?天府life这个城南绝版高端综合体之上的精装服务式住宅着实有着其余项目不能比拟的优势。此外，凯德集团凭借优质品牌的影响力和卓越的综合体开发和运营管理能力，以及多年来已形成的一个完整的房地产价值链模式，势必推动整个凯德?天府综合体的长期良好发展和资产增值。因此，作为其中住宅部分的凯德?天府life，升值潜力不言而喻。

正文已结束，您可以按alt+4进行评论

扫一扫，用手机看新闻！

我要回帖

更多关于 高端写字楼 的文章

 

随机推荐