移民美国需要什么条件的风险是不是特别大？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 21:36 标签： 移民美国需要什么条件

　　谈起美国投资移民，怎样把风险控制在可预见的范围之内是一门技术活。据调查，除了预售项目之外，美国投资移民的风险是有限的。据悉，美国移民局官方公布的无条件绿卡通过率大约在85%。“15%里包含了投资人个人因素，也有选择100万美元自己创建生意达到要求。其次是50万美元的EB-5类别，这个百分比并不很高。所以选择了好项目对移民和投资都是相对安全的。”国服移民的资深移民律师徐继英告诉本报记者。

　　“美国投资移民与加拿大不一样，所有的EB-5类投资项目都不可能有什么政府担保，因此，投资移民项目绝对是有风险的。”徐继英向记者强调，尽管美国投资移民看上去门槛比加拿大低，但确实存在投资项目失利的风险。

　　徐继英介绍说，美国移民局会在投资人确定投资以后，发放一个有条件限制的临时绿卡，两年以后，移民局会对投资项目进行考察。如果两年之中投资失败，没有保证10个就业人数，投资人不仅会失去大笔金钱，而且无法获得永久居留权身份。

　　“因此，目前有一些EB-5项目在宣传时都避开风险不谈，而强调有政府保障。但实际上，美国政府是不会为任何一个投资项目担保的，美国是一个发达的资本主义国家，绝大多数的银行的基金都是私有的，政府有时候都必须找私人借钱。”据徐继英介绍说，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。

　　在筛选项目时，徐继英特别指出以下五种情况，需要投资人予以提防。

　　陷阱一：没有区域中心的批文

　　区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府

　　陷阱二：项目为预售

　　预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议；b)英文商业计划书；c)有限合伙人企业登记文件；d)普通合伙人登记文件；e)区域中心批文。“由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。”徐继英解释说。

　　陷阱三：承诺可以换项目

　　不少人会问如果A项目不行，可以换到项目B吗？徐继英认为，一般这种情况是行不通的。比如，有人提前预售项目A，但A项目由于种种原因不能成为移民项目，推介方将投资人的钱已控制了，所以根本无法拿回投资款，也就不可能投向B项目。如果不属于上述现象，投资人要换到B项目，代价至

　　陷阱四：承诺有政府直接经营管理

　　“美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。”据徐继英介绍，少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是所有项目都是市场行为。“美国移民局的政策是投资人要担市场风险，没有一个政府机构违背移民法给客户担保。”徐继英补充说。

　　陷阱五：研读项目内容与广告不一致

　　徐继英特别提醒说，如果是某一名牌的冠名项目，要查实是否有该名牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。

　　“投资者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性；要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。”徐继英补充说。（上海侨报 赵艳燕）

随着的收紧，不少海外申请人同时也在担忧美国移民费用是否会随之水涨船高。从美国雇主担保移民到，无论是哪个项目的申请人都对于移民去美国要多少钱的问题处于高度关注的状态中。那么在美国移民新政策下，美国移民申请费用有哪些？最适用于国内申请人的美国移民途径又有哪些？

一、海外人士的申请费用有哪些？

美国作为世界大国，一直是一个传统的移民国家。2018年海外人士移民美国需要的申请费用主要有哪些？澳臻移民以为例，介绍下申请者在移民申请过程中需要的移民费用。其中，美国EB-5投资移民主要是申请移民的项目费用，即移民申请者至少需要50万美元投资款。除此之外，还有服务费、管理费、律师费这三个主要方面的费用。

  • 申请美国移民，寻找靠谱的移民机构需要的移民服务费

海外人士想要移民美国，通过个人申请获得EB-5签证是异常困难的。在这种情况下，找到靠谱的移民机构就变得相当重要。这是因为移民中介不仅知道专业的移民政策和最新的移民资讯，而且有真实可靠的投资项目合作方，和美国当地的执牌律师，三方共同合作操作移民项目。投资者在申请过程中接受专业顾问的建议和律师的指导，对成功申请美国移民、获得EB-5签证具有重要的指导意义。主要含有移民服务费、材料公证费和费用。

  • 申请者开始美国EB-5投资移民时需要的项目管理费用

海外人士在移民美国时，除了服务费以外，有些地区还需要支付行政管理费。管理费的标准不一样，通常来讲，项目管理费在4至5万元左右，有些地区的项目管理费可能更高。

  • 海外人士移民美国的过程中，申请者需要支付律师的费用

海外人士申请美国移民，申请者需要支付给律师一定的费用，其中主要是支付I-526和I-829的申请费用及其它一些费用，一般来说，它的申请费用是在2万美元左右。

因此，对于美国EB-5投资移民申请者来说，除了申请投资移民的项目费用，还需要移民服务费、项目管理费用和律师费用。在了解到这些基本的美国移民申请费用之后，投资者想要移民美国的途径又有哪些？

二、适合国内申请人移民美国的途径有哪些？

长期以来，海外人士想要移民美国的途径有很多，其中有雇主担保移民、投资移民等职业移民项目。但是在众多的美国移民方式中，美国EB-3雇主担保移民和美国EB-5投资移民性价比最高，也是移民人士最多选择的项目。

  1. 熟练工人、学士学位持有人适合美国EB-3雇主担保移民

    美国EB-3雇主担保移民是美国市场为了满足对非技术劳工市场的需求，吸引符合条件的海外人士移民美国，申请者只需要是熟练工人、学士学位持有人以及其他工人，三者其一，基本即可。

  2. 有创业需求的海外人士适合美国EB-5投资移民

    美国EB-5投资移民主要是美国政府为了引进外来投资从而促进美国经济增长。在众多的海外投资移民项目中，美国EB-5投资移民是最广为人知、最高性价比的途径之一，获得了很多海外投资者的青睐。

  • 过去的一年中，川普不仅让美国移民政策的任何风吹草动轻松登上移民新闻头条，更是让全球对于移民问题的关注度上升到一个新的高度。关于美国移民政策变动的任何方面，川普的存在感都无以复加！

  • 对于很多想移民美国的人，我有话想说——移民美国并没有你想象的那么美好，因为所有的美好都是等价交换来的！等你了解了美国移民生活的真相后，还是想要移民，那么你再开始行动吧。

  • 据盖洛普的最新全球调查显示：有移民计划的人从年间的13%上升到年的14%。其中，21%的成年人计划移民美国。作为全球最受欢迎的移民目的国，美国移民为何备受关注？其实，美国主要有三大优势吸引着海外人士选择移民美国。

  • 海外人士想要申请美国EB-3雇主担保移民需要满足的条件有哪些，对于雇主又有哪些申请条件的要求呢？澳臻移民在这篇文章中将详细介绍美国雇主担保移民EB-3对于申请人和雇主的申请条件。

  • 陈先生是国内的餐饮大佬，现在已经将生意拓展到了海外。美国EB-5投资移民更是为陈先生打开了一个新生活的大门，那么投资者陈先生的美国EB-5投资移民之路是怎样的呢？

  • 美国移民家庭，特别是有子女的家庭，对于美国的教育最为关注。那么成功移民美国生活后，孩子将会在美国受到怎样的教育？这需要从美国的教育体制以及美国移民眼中的美国教育说起。

  • 移民美国要多少钱？又包含了哪些方面的费用呢？首先是申请费，接下来是登陆美国之后的各项费用，如生活费、房产费、子女教育费，了解这些费用对申请者的美国移民生活具有重要的作用。

  • 无论是在国内生活还是移民美国生活，都离不开衣食住行上的费用支出。在日常生活方面，美国的花费是多少呢？本文将详细介绍美国的物价，交通等生活方面的具体花费。

美国投资移民风险大透析（上）  


近几年，随着国内美国投资移民呼声的日渐高涨，EB-5、I-924、I-526、I-829这些以前对国人来说极其陌生的专业名词也渐渐变得熟悉起来，随之而来的是见诸报端的、说法不一的有关美国投资移民风险的论调，让投资者视听混淆，无从选择。本人笔者旨在通过移民政策、官方数据，以及实际案例加以客观分析，为投资者还原一个最为真实的“美国EB-5投资移民法案”。

    从1990年至今，美国EB-5投资移民法案经历了几个典型的重要阶段，而每一阶段都代表着移民局不同的审核标准，同时也都向移民申请人发出了不同的信号。

    阶段一：EB-5法案诞生 但裹足不前     1990年，美国国会确定了EB-5临时移民法案：要求移民申请人投资100万美元在美国创建新的企业或直接购买新的生意，并且直接创造10个就业机会。

    1993年，美国国会审议并通过增加区域中心移民法案，投资额由100万美元降至50万美元，10个就业机会的创造由直接创造变为间接创造。

    但直至2003年，移民局并未明确区域中心申请条件以及申请办法，因此这10年中也未有新区域中心申请成立，区域中心移民法案也形同虚设

    美国移民局官方数据显示，1992年至2003年这12年间，移民局接收的申请数量有较大的波动，其中97和98年度申请人数最多，分别达到1496例和1368例，其余年度平均400例。该阶段I-526通过率较低，平均约50%，而I-829通过率则不足50%，如果与当初申请递交I-526申请的人数相比，则I-829的通过率不足20%。

    此阶段美国投资移民的项目特点为，移民申请人自行选择投资项目，且100%为直接股权投资，自行参与管理，无任何还款保障，无第三方对投资进行监管，无固定的法律文件模式，无成功经验可以借鉴和复制，因此投资风险大，绿卡保障度低。

    种种迹象表明，EB-5法案的设立并未达到美国移民局制定此法案的初衷，即利用外来资金提振本国经济。

    2003年，布什总统颁布行政法令，凡是区域中心法案申请之投资移民个案，可以通过特快审理通道，移民局需在2个月内审核完毕。同年，首个具有官方背景的区域中心----费城PIDC区域中心经过移民局批准成立。EB-5区域中心移民法案正式得以实施。

 （侨外集团丁颖2004年赴费城区域中心实地考察） 

    2004年，EB-5区域中心移民法案进入国内论证和美国实地考察阶段。在此阶段，中国大陆美国投资移民的引入者“侨外移民”也受费城区域中心邀请，赴美实地考察，并引入了中国大陆第一个EB-5投资移民项目——TUHS行政中心兴建项目。

    2005年8月，国内首例申请个案仅一个半月获得批准，同年，当时全球最快“9天”获批案例产生。

    2006年，首批递件申请人条件式绿卡（I-526）持续快速获批，同年，该批申请人经美国驻广州领事馆面试核发签证登陆美国。

    与上一阶段相比，此阶段发生了本质的变化：股权投资变成了借贷方式，直接投资变成了间接投资。项目法律文件相对齐备，投资资金接受银行监管，投资项目由区域中心代为管理并定期提供财务审计报告。更重要的是，《借款协议》中明确了双方的权利和义务，并对还款抵押担保和还款资金来源事项做了明确的约定。项目资金结构多以借款方和EB-5投资人为主，极少有第三方机构的参与。

    而且，此阶段投资移民项目相对较少，以中小型为主，名额多为几个至几十个，借款企业本身或其关联企业提供还款担保，但并未要求借款企业提供其资产评估报告以及企业其他借贷情况说明来确认其实际的企业资产净值。另外，此阶段还首次引入IMPLAN就业计算模式，但是，由于缺少实际成功案例的支撑，新的就业计算方式是否会在两年后的I-829阶段被认可仍然是未知数，因此“绿卡安全”和“资金安全”的风险依然存在。

    在EB-5法案颁布的这近20年间，EB-5整体发展处于缓慢爬升阶段，那么，美国投资移民是如何走向今日辉煌的呢？较过去的这17年，美国投资移民的风险性又有何变化？请关注美国投资移民风险大透析（下）。 


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