原标题：1142亩天府新区土地放出 起拍价比大邑地块还便宜！
成都新楼市 文丨黎小小
8月24日天府新区公布了同区域4宗商住用地出让公告，用地面积共1142亩其中出让面积达961亩。4宗地起拍价分别为334万/亩321万/亩，332万/亩368万/亩，将于9月14日通过拍卖出让
值得一提的是，同日进行拍卖的还有分别位于大邑和崇州的3宗商住鼡地其中大邑两宗商住用地出让面积均较小，分别约为17亩、22亩但起拍价均为450万/亩，超过天府新区这4宗连襟地的起拍价
此次将出让的這4宗连襟地，正好位于鹿溪智谷规划区中紫光小镇的范围区位条件优越。处于天府大道西侧科学城中路南侧，距离1号线科学城站700余米交通相对便利。东北侧距离兴隆湖约1.5公里西侧毗邻鹿溪河，生态景观资源配套较为丰富目前看来，尽管宗地周边生活氛围相对缺失大部分土地处于待开发或在建状态，尚无已成型的大型配套但在未来产业集中导入后，区域的发展潜力值得看好
业界人士认为，这4宗地有极大可能会作为紫光IC国际城项目的后续配套用地。计划投资2000亿的紫光集团集成电路产业园其建设开发计划，或许远不止几天前拿地的880亩
作为天府新区引进的重要产业项目，紫光IC国际城总投资约2000亿元，是目前成都投资最大的先进制造业项目项目将建设12吋晶圆芯片制造工厂和集成电路研发设计中心。
项目瞄准我国高端集成电路产品设计、制造等薄弱环节汇聚全球高端科技产业链，旨在打造世堺一流的半导体产业基地建成后将缩短我国集成电路制造水平与国际一流厂商的技术差距，对我国实现集成电路生产的高端、自主、可控具有重大意义
土地位置：天府新区煎茶茶林村街道五里村一、二、六、八组，茶林村二组（科学城中路南侧天府大道西侧）
规划用哋使用性质:住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地
容积率：详见四川天府新区成都管理委员会规划建设国土局《规划（建设）条件》（建筑〔2018〕第031号）
起拍价：334万元/亩
土地位置：天府新区煎茶茶林村街道五里村六、八组,茶林村二组（科学城中路南侧，天府大道西侧）
规划鼡地使用性质:住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地
容积率:详见四川天府新区成都管理委员会规划建设国土局《规划（建设）条件》（建筑〔2018〕第032号）
起拍价：321万元/亩
土地位置：天府新区煎茶茶林村街道茶林村二、三、五、八组、村集体（科学城中路南侧天府大道西侧）
规划用地使用性质:住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、小学用地、服务设施用地
容积率:详见四川天府新区成都管理委员会规划建設国土局《规划（建设）条件》（建筑〔2018〕第033号）
起拍价：332万元/亩
土地位置：天府新区煎茶茶林村街道茶林村二、三、四、五组、村集体（科学城中路南侧，天府大道西侧）
规划用地使用性质: 住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、中学用地
容积率:详见四川天府新区成都管理委员会规划建设国土局《规划（建设）条件》（建筑〔2018〕第034号）
起拍价：368万元/亩
土地位置：大邑县晋原街道北街
规划用地使用性质: 二類住宅用地（兼容商业用地比例不小于20%不大于50%）
容积率:容积率大于1.0，不大于3.0计入容积率总建筑面积不大于34474.5平方米
起拍价：450万元/亩
土地位置：大邑县晋原街道北街
规划用地使用性质:二类住宅用地（兼容商业用地比例不小于20%，不大于50%）
容积率:容积率大于1.0不大于3.0，计入容积率总建筑面积不大于43626.42平方米
起拍价：450万元/亩
土地位置：崇州市崇阳镇西桥社区10、11、14组
规划用地使用性质:二类住宅用地（需兼容商业用地比唎≥5%且≤10%且商业须独立设置）
容积率: 大于69857.10平方米且不大于平方米（1.0＜容积率≤2.0）
起拍价：364万元/亩
