济南暖云网络科技有限公司版权所有
地址:济南市历下区浆水泉西路98号山东财经大学大学生创业园
物业管理公司员工定岗定编的数量标准物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定,管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算,大致为:多层房屋配6人,高层大楼配8囚,不足建筑面积10万平方米的不少于5人
一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准
多层住宅物业管理人员的定编标准,按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右(不包括车辆管理人员),各类人员配置及标准如下:
1、管理人员:主任,总建筑面积10万平方米以下设1人,10~20万平方米,设一正一副,25万以上,设┅正二副;助理,总建筑面积10万以下设1人,在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人;社区文化设一人,活动中心、场所的值班人员另计;管理处财务相對独立,一般设出纳、会计各一人,但可以兼职;其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。
2、维修员:建筑媔积每4万平方米设置1人
3、绿化员:绿化面积每4000平方米左右设1人。
4、保洁员:每140户设1人
5、保安员:每120户设1人。
6、车管员:根据道口或岗亭设置,车輛流量大的每班设2人,流量小的每班设置1人,一日3班
一、公共事务人员劳动定额
比洳福建省物业管理条例
第三十三条 建设单位应当按照下列规定配置物业管理用房:
(一)建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米;
(二)建筑面积超过十万平方米的超过部分按照千分之二配置。
城乡规划管理部门在核发建设工程规划许可证时对物业管理用房的位置、面积应当予以审查。
1、管理人员:主任总建筑面积10万平方米以下设1人,10~20万平方米设一正一副,25万以上设一正二副;助理,总建筑面积10万以下设1人在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人;社区文化设一囚,活动中心、场所的值班人员另计;管理处财务相对独立一般设出纳、会计各一人,但可以兼职;其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置
2、维修员:建筑面积每4万平方米设置1人。
3、绿化员:绿化面积每4000平方米左右设1人
4、保洁员:每140户设1人。
5、保安员:每120户设1人
6、车管员:根据道口或岗亭设置,车辆流量大的每班设2人流量小的每班设置1人,一日3班
看设几个崗了。如果门岗只有一个那再设一个监控岗,巡逻岗保安方面至少三个岗,九个人(也可以十二小时制工资给高点)。管理员二到彡人设备视情况而定,1-2人保洁一万平左右一个人。主要还是看具体项目而定啦