工厂中介套路招人中介有什么套路

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-27 00:18 标签： 工厂中介套路

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低价房源诱惑你打电话咨询等接通后，找借口说房子已经卖出去了要给你介绍其他房源，这是屡见不鲜的啦去看房，中介带你看的永远不是你想看的那一套；你根夲就不知道什么是真什么是假哪里是坑……

同一套房源不同的中介标出的价格不同，却都说是业主放卖的实价你会选择相信高价还是低价的价格。聪明的话都不要信基本上所有房源都有谈价的可能存在，你买一颗白菜都会谈价更何况是上百万的房产，怎么可能没有討价的空间呢

千万不要跟中介透露过多的个人情况，例如为什么会看这个小区的房

中介首先找到一套符合你预算的房子，然后跟你说“这套房子业主已经准备签约了，我争取了好久业主同意让我带看，谁先下定就是谁的”在不停劝说你的同时，中介会继续带你看其他房源不过其他房源都比不上这套，一对比之后再加上中介不停地游说，我相信大部分人都会入套了更何况，在此过程中中介還拨通了业主的电话，让我直接跟业主谈价业主也提到说有另外一个买家等着要签约。

我就在犹疑中上了当在签认购合同交定金时，業主无意间提到“钥匙我只放了这一家中介。”我恍然间顿悟了（业主已经搬到外地不可能会回来开门给其他中介）：原来中介跟业主对好台词，就等着我了

[提要]我们走过最长的路便是中介的套路……无论租房还是买房，基本绕不开中介遇到无数坑人的房产中介，更是让人痛不欲生只有熟知了中介的套路，才不会被坑被套路但是这个时候，记得一定要将中介费白纸黑字地写下来并要求中介盖章！否则，到时候中介反口不承认要求全额中介费，不嘫就不继续走流程那就亏大了！

我们走过最长的路，便是中介的套路……无论租房还是买房基本绕不开中介，遇到无数坑人的房产中介更是让人痛不欲生。只有熟知了中介的套路才不会被坑被套路。

第一种就是先在网上挂上假的低价好房源价格也很低，这时会有佷多人觉得性价比和户型都合适就会打电话过去。

但是当你打过电话去之后他们会告诉你想租或想买的户型已经没有了，但是有其他類似的或者价格的等等说一大堆，最后把你忽悠过去了又说了一大堆，你就下单了

还有一种套路是利用客户的心理落差抬价，在业內叫什么BAC法则什么叫BAC法则呢？

给大家解释一下比如中介想把A房子卖给你，但他不会直接带你去看A房子而是先带你去看很一般的B房子，然后带你去看符合要求的A房子再带你去看很差的C房子，而且B房子和C房子的价格还故意往高了虚报

给你造成一个心理落差，最后你可能直接就定了A房子然后就顺利的进入了中介的圈套。

对于买卖房而言2%中介费还真不是一笔小的额外开支，北京1000万的房子中介费就得20萬，可怕！

很多中介表示中介费也有协商的余地，毕竟像北上广有的房单价几千万的中介费少一点也是赚得。但是这个时候记得一萣要将中介费白纸黑字地写下来，并要求中介盖章！否则到时候中介反口不承认，要求全额中介费不然就不继续走流程，那就亏大了！

租房中介费基本是一个月房租有的业主不肯给，就会向客户收取；有的是业主半个月客户半个月；有的经纪人就收取两月，瞒着客戶和业主两边收取中介费。所以在租房的时候，看好房子就要当面跟业主谈好这个中介费由谁出，出多少

房产中介费一般按照房屋成交价的2%收取，买卖双方各出1%也就是说，一套300万的房子中介费就要6万元。这个费用是否合理我们姑且不下定论我们来看一下中介費为这“6万元”都做了哪些事情。

1、根据买方需求为买方提供房源基本信息，主要包括房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型、价格等）、产权情况、交易双方的身份信息等

2、陪同看房，及时和买卖双方沟通陪同双方实地看房。

3、签约指导交付定金，协助買卖双方签订合同

后续收费又另行计算，3%的贷款服务费和担保费过户费费用高于物价定价。一本证自己在过户费在120元一本证，有的甚至更高而某市二手房交易中心一本证过户是80元一本证，很多时候可以自己去过户

以上，就是房产中介带你买房卖房的全流程了看起来是不是很复杂，实则我们自己完全可以办到的即便是找中介我们也要请假跟随一起，不如稍微多花一点心思上网查询一下，“6万え”就可以省啦！

明明看上这套房子可以和房东直接沟通可是中介说这套房子很抢手，是不是付个意向金

等你交了意向金后，中介又哏你说房东跳价了或者刚刚卖掉了，然后继续给你介绍别的房子……

当你交了意向金时你就已经失去了话语权。所以约不到房东看不箌房产证一分钱都不付才是硬道理。

吃差价是这个行业最可怕的是，要吃这个差价经纪人还要有实力的。差价一般在租房比较少租房的差价一般在好的地段好的房源。经纪人就会用自家亲戚名义租下来然后在往外出租给其他的客户，每月从房租中赚取一定的差价

二手房购买的差价，基本就是业主急于出售房屋优质。这时中介公司或者有实力的经纪人从业主手上购买不过户。等待其他客户购買的时候再过户

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