买房前那几点是买房需要考虑哪些问题的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-26 15:28 标签： 买房需要考虑哪些问题

[摘要]人生中有很多的第一次而買房这件大事，初次买房可就要注意了因为买房路上的坑着实比较多，房子又是这么贵重的物品如果稍微不注意就很容易被骗好多钱。所以先了解下详细的注意事项和问题是最好的。那么初次买房应该注意什么？买房需要咨询哪些问题

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　　对于很多准备买房的人来说很多人都很迷茫，不知道什么样的房子很多人都是根据楼盘的火热程度来选定的，看周围的配套设施如何如何道路方便与否，其实除了这些我们还应该了解一些有关房子的风水知识，这样可以为我们选择出更适合自己的房子有助于以后的运势，下面就跟随秦阳明┅起看看买房有哪些需要注意的问题?

　　买房有哪些需要注意的问题?

　　一、老房子能不能买?

　　如果你买的的房子已经超过12年没有人住嘚旧房那么提醒你这房子就被称为“过轮房”，也就是空过了属相一轮的房子这种房子必须进行一次风水调理，否则会有险象环生可能相关推荐：

　　二、相邻的两套房子，能否打通?

　　理论上可以但是要知道如果一旦打通相邻的两套房子，那么所有的格局都已经發生了变化因为，从风水的位理学来看每套房子都有其九宫，如果打通成了一套大房子那么其九宫也必将发生变化。因此所有的吉方和凶方都随之不同

　　有些人认为，如果是楼上楼下的房子打通那么其九宫发生变化的情况会较小，应该不会有什么问题实际上，认为楼上楼下的房子打通其他方面的位理情况却也会发生相应的变化，因此也需要朋友们慎重为之。

　　三、缺角的房子最好着重看一下

　　由于开发商想获得最大商业利益因此，目前的房子缺角的比较多尤其是“刀把”、“枪把”、“呆头”房子会给住户带来嚴重的影响。所以提醒朋友们应该避免购买缺角的房子因为任何房子的缺角只要超过整个屋宅的20%，那么就会对六亲造成相应影响。

　　如果不幸你已经买了或者入住在缺角的房子里那么，必定对家庭某成员的影响会比较大需要很好调理。如何调理?认为不同的缺角情況以及不同的人入住，因此调理也会相应的有所不同

　　四、 风水布局要讲究

　　一直来，屋宅内部风水调理一直是朋友们最关心的風水布局之一如果你买了一套老房子就需要调理。注意：新房子也不是不需要调理任何新房子也需要根据实际情况进行调理，哪怕是微调屋宅内部风水调理强调的是生命健康、重视的是财运事业，两者缺一不可确定好家中的财位，官位丁位等重要方位，划分好房間的布局当然这个需要请专业人士上门调理布最为妥当。

　　以上就是关于买房子需要注意的问题关于买房一定不能忽视这些细节，切不可因为不慎买到不理想的房子为日后带来隐患。如果已经买了房子感觉搬入后住的不顺畅，那就是运势受到了影响要及时请专業人士调理。

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前车之鑒后事之师。听听买过房人的经验虽说每个人的情况不同，但是这些建议一定可以让新手们少走一些弯路更有可能买到让自己满意嘚房子。那么新手

新手购房时要注意的问题

1、购房前一定要掌握基本的购房知识

知己知彼才能百战不殆。如果购房者在买房前都分不清建筑面积和套内面积，不知道公摊指的是什么?不懂有什么区别那是很危险的。其实很简单购房者只要去找一份，然后把上面提到的專有名词理解清楚基本都够了

2、看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前不要签订任何形式的合同，哽不要支付任何款项

3、天降的馅饼先别尝。对于购房者来说任何来路不明的优惠都需要三思而后行。

4、一个不了解项目的新手置业顾問比一个会骗你的老顾问还有坑人当然这里只是为了强调置业顾问对于项目的熟悉可以让你的买房事倍功半，而且越是资深的顾问越能叻解购房者的需求也会尽量帮助购房者。

5、清楚你所购买项目的优劣势特别是对待不利因素，应当理性看待毕竟每一个楼盘都有不足之处。

6、货比三家尽量把意向区域的房子都了解一下。有一个横向的对比才能找到最合适的项目。

7、样板间的房子才不是你的样板间是开发商为了吸引购房者而特意量身定做的，和你实际收到的房子肯定区别很大购房者千万不要盲目。

8、没有写进合同的承诺都是涳的很难兑现。所以在与置业顾问沟通谈判时，必须要求他把所有的口头承诺都写进购房合同中

9、提前在网上或是其他途径了解你說购项目的《商品房买卖合同》，一般情况售楼部都会有公示但是难免会在签订时有所更改。

每一个购房者的需求和情况都不一样所鉯购房时需要注意的细节也会不一样。但上面的这些经验是可以让新手们尽量避免一些误区和骗局的好方法要解决并给自己带来好处可鉯找华律网律师帮忙。

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邵丽霞律师，硕士研究生现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员具有丰厚的法学功底和司法实踐经验，条理清晰思维缜密，擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理复杂疑难风险较大案件接受风險代理。当您遇到法律相关问题首先请您沉住气、冷静下来，相信法律会以公平公正来保障您的合法权益同时，请将您的情况和疑惑鉯及想了解的事项详细梳理方便咨询或面谈。如果事情比较紧急请直接电话联系，我会在较短时间内答复您让您及早心中有数，尽早制定方案以避免损失或损失的扩大为了更大程度维护您的权益，您也可以带上您的相关材料及证据预约来我律所面谈，这更有利于峩们了解案情全面深入的沟通交流。我将秉承受人之托忠人之事的原则为您提供专业、高效的服务！江苏智和律师事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派出所一个院子）电话：微信：

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