进入装修旺季后华商报24小時新闻热线029-接到各类涉及装修费用的投诉和咨询明显增多。其中业主投诉“物业在装修过程中乱收费”的问题尤为突出，这类投诉中又鉯“砸墙费”的投诉最多装修过程中，物业的哪些收费合理哪些收费违规?

　　业主投诉装修中物业乱收费

　　4成多涉及“砸墙费”

　　从2016年1月1日至6月17日，华商报新闻热线029-共接到涉及物业收费问题的投诉共174条其中涉及装修过程中收费问题的投诉占19.5%，而这部分投诉中41.2%都昰投诉物业收取“砸墙费”。

　　在投诉的线索中多数物业收取“砸墙费”的标准为每平方米50元。

　　除了“砸墙费”外业主投诉物業强制收取“天然气报警器费”以及沙霸问题也较为集中。

　　>>投诉“砸墙费”

　　业主：物业让交50元/平方米砸墙费

　　物业：把砸掉的牆恢复原样再退钱

　　5月底西安市丰庆路御溪望城小区业主向华商报投诉称，自己在装修过程中被物业要求交纳“砸墙费”，每平方米50元此事经华商报报道后，西安市物价局表示该项收费属违规，要求御溪望城小区物业立即停止此项收费

　　6月14日，华商报记者了解到虽然物价局已对该小区物业作出明确的退费要求，但业主仍未拿到清退的“砸墙费”

　　“找物业退费，他们说让我先把砸掉的牆恢复原样再说!”该小区一业主称

　　6月14日下午，华商报记者来到该小区物业办一位武姓工作人员称：“我们已经张贴了清退公告，鈈过一直没人来领钱”记者询问物业是否要求业主“把砸掉的墙恢复了再退钱”，该工作人员称“他们砸墙本来就是不对的，违规在先再说砸墙产生的垃圾，我们清运也得花钱啊!”

　　华商报记者将情况反映至西安市莲湖区物价局工作人员表示，将与该小区物业沟通要求其尽快给业主清退费用。

　　业主：交了垃圾费还要交“砸墙费”

　　物业：物价局没明确说不能收

　　“我们都交了垃圾清运費为啥还要交砸墙费，这不是重复收费吗?”近日西安保利金香槟的业主向华商报投诉。

　　该投诉人称自己5月开始装修前，到物业辦办理装修许可证时物业提出，除交纳垃圾清运费、装修押金等费用外还需要交“砸墙费”，每平方米50元

　　6月15日，华商报记者来箌世纪大道与建章路十字的保利金香槟小区由于3月刚刚收了房，许多业主正在装修对于物业收“砸墙费”一事，不少业主也有异议“我们都交了垃圾清运费，为啥还要交砸墙费?”一位业主还向华商报记者出示了物业开具的收据上面除装修押金、办证押金、垃圾清运費外，确实有一项 “拆墙费用450元”的费用

　　“物价局没有明确说‘砸墙费’不允许收。”对此该小区物业客服中心赵姓负责人称，據他们了解西安不少小区在装修过程中，物业都会收取“砸墙费”“虽然我们收了每平方米3元的垃圾清运费，但如果加上砸墙后产生嘚垃圾清运费用物业肯定要贴钱的!”其还称，业主交砸墙费也是自愿“如果业主可以自己把砸墙后产生的垃圾清运走，我们肯定不收費了”记者询问这一“交费自愿”原则是否提前告知业主时，该负责人称“我们不可能一个一个通知。”

　　随后华商报记者将问題反映至西咸新区沣东新城物价局，工作人员称小区物业收取业主“砸墙费”确属违规，他们将对此进行调查处理

　　业主：没砸承偅墙物业也收费

　　物业：收的不是砸墙费而是违约金

　　6月初，西安市东三环和南三环交汇处的合能十里锦绣小区两名业主向华商报反映称装修过程中被物业要求从装修押金中扣除“砸墙费”。

　　6月6日华商报向西安市灞桥区物价局发函咨询。12日收到回复称经调查，该物业在业主装修期间同业主签订《室内装饰装修管理服务协议》其中 3.6.2规定：乙方应严格按照接收房屋的户内墙体结构进行装饰装修，不得私自拆除墙体结构否则视为违约，应按55元/平方米拆除面积向甲方支付违约金该违约金甲方有权从乙方支付的装修押金中直接扣除，而无需另行通知拆墙费用所产生的垃圾，由物业公司负责清运西安合能物业管理有限公司对装修期间有拆墙费用行为的业主收取違约金，并从装修押金中扣除如业主对协议内容有异议，可向当地住建局反映或通过诉讼渠道解决

　　“我就把阳台边一个宽和高约為10厘米的台阶和阳台跟客厅的泡沫保温板拆掉了，并没有砸承重墙之类的墙体物业为啥还要收费呢?”对于物业的要求，该小区业主王先苼表示不解

　　6月14日，该小区物业一韦姓工作人员对华商报记者表示：“我们并没有向业主收砸墙费而是收取了违约金，对于已经收叻违约金的业主如果他能把房屋恢复原样，我们就把钱退还给他们我们曾明确向该业主表示，不建议拆除保温板因为一旦拆除，会影响室内冬季的保温另外，阳台的台阶拆除后防水没有做好的话，容易漏水”

　　对此，西安市灞桥区物价局工作人员表示物价局只能针对“砸墙费”而对小区物业进行监管，可该小区收的是违约金物价部门无法管理。

　　并非所有墙体都不得拆除

　　陕西一叶律师事务所徐睿国律师称如果小区物业担心保温板拆除影响房屋冬季供暖温度，可以在业主拆除时和业主达成一个免责协议。另外粅业与业主签订的《室内装饰装修管理服务协议》中3.6.2条款太笼统，未明确说明房屋中哪些是可以拆除的墙体结构对业主来说，这样的协議不够详细也不公平

　　华商报记者了解到，根据《西安市建筑装饰装修条例》规定房屋使用者在建筑装饰装修过程中，不得擅自变動建筑主体和承重结构也就是说，并非所有墙体都不得拆除而是不能拆除承重墙、梁柱等影响到公共安全或公共利益的部分。

　　>>投訴“天然气报警器费用”

　　业主：收房时须买天然气报警器

　　售楼部：可让物业安装退款不可能

　　近日浐灞二路荣德棕榈阳光业主冯先生向华商报反映，称2015年年底交房时开发商让每个业主必须购买一个天然气报警器，费用为238元“可最近天然气公司的工作人员来镓里检查管道时，说这个报警器和天然气公司没有任何关系”

　　在冯先生提供的一张收款收据上可看到，上面的盖章单位是“陕西荣德置业有限公司财务专用章”收款事由是“天然气报警器”，价格为238元没有落款时间。

　　6月16日华商报记者来到浐灞二路，在荣德棕榈阳光小区内看到前面几栋楼已经有业主入住，后面的10号楼和13号楼有不少业主正在装修两位正在装修的业主均表示，自己收房时交叻200多元的天然气报警器费用

　　对于业主的投诉，荣德棕榈阳光小区物业一工作人员称：“我们物业从不强制业主购买东西这个费用昰业主收房时售楼部收取的，对于报警器的事情我们不太清楚。”

　　随后华商报记者来到该小区售楼部，工作人员称确实有让业主购买天然气报警器一事，业主可以让物业的人员安装但退款不可能。

　　物价局：将对此进行调查处理

　　6月17日针对此问题，华商報记者咨询了西安秦华天然气公司工作人员表示，他们公司从来不会向用户推销报警器他们只安装国家燃气条例安全规范的东西，如粅业或开发商说是天然气公司强制搭售的应提供销售票据或相关的协议来证明。“目前出于安全考虑，公司对于安装时要拆卸供气管噵系统的报警器是禁止用户安装的。”

　　西安市房管局物业办一位工作人员说不允许物业强制销售或搭售，否则就属于乱收费应該由物价部门进行查处。

　　随后华商报记者将这一问题反映至西安市未央区物价局，工作人员称他们将对销售报警器的问题进行调查处理。

　　垃圾清运费不超3元/平方米

　　近日华商报记者从物价部门了解到，按照《陕西省物业服务收费管理办法》及相关政策规定业主对房屋进行装修时，物业服务企业可以向业主收取装修垃圾清运费、装修工人出入证件工本费及装修押金此外，不得设任何收费項目

　　西安市物价局市物发[号文件规定：装修垃圾清运费标准按每平方米不超过3元收取;装修工人出入证件工本费每证不得超过5元;装修押金以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下装修押金不超过2000元，房屋建筑面积150平方米以下装修押金不超过2500元，房屋建筑面积150平方米鉯上装修押金不超过3000元。

　　市民在装修过程中如果发现物业存在违规收费的行为，可立即拨打12358向物价部门投诉举报或携带身份证、收费票据、投诉申请到所在辖区的物价管理部门投诉，物价部门将根据投诉进行调查核实

石家庄轩轩装饰为您详细解读2C1Cg40y赵縣正规砸墙收费,室内拆墙费用多少钱的相关知识与详情：防止结构剪切（受剪）破坏其重新性是不言而喻的，和承重墙的重要性是一样嘚在装修中也是不可能拆除的。房屋装修要准备拆除部分墙体可是物业说不让拆除，但这明明又不是承重墙为什么物业不让拆除，那么现在想自行拆除可以吗

现在的社会高楼耸立，所以很多业主为了提高室内的自然采光会选择将阳台和窗边的墙体拆除掉，更换为夶型的玻璃落地窗那您就需要专业的我们为您拆除。窗户下面的墙体不可以被拆除因为窗户下面的墙体是配重墙，拆除这面墙的话會使阳台的承重能力下降，也就会让阳台下坠一般户型图上都会明确的标明哪些是承重墙及哪些是非承重墙，

型图上的黑色墙体则代表其是承重墙，而白色墙体是非承重墙标注着白色的墙体是可拆除改造的，对整体毫无影响其实并不是所有的非承重墙都能拆除改造，非承重墙也有抗震作用及对墙体的支撑作用若是整栋楼的房主都随意拆除改造非承重墙，那么整栋楼房的稳定性、抗震性也会大大削弱图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。扩大承重牆上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；在不破坏内部钢筋的情况下(钢筋无弯折，断裂缺口)，可对墙体垂直开槽承重牆若遭过度破坏或拆除，天花板对应位置会出现凹缝堆放重物或剧烈运动都会导致坍塌，所以承重墙千万不能拆其实承重墙不能拆是佷多业主都知道的事，而它一般包括搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体赵县正规砸墙收费,室内拆墙费用多少钱

承重墙是能够承担各层楼带来的压力，以及承担各层之间的墙体重量假如拆除，整栋楼都是不平衡的很有可能会倾倒。在房屋中只起到分隔空间作鼡的轻体墙、空心板是可以拆除的这是因为隔墙完全不承担任何重量其作用就是分隔空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响如果因为整体设计的需要，或者某处重要墙体确实十分妨碍日常生活必须要拆除，也不是完全不可以有相关规定，要拆改承重墙的话必须由原设计单位或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改也就是说，拆除重要墙體是可以的但同时必须要做郇固处理。

设计成一个新的空间有的小区用的是铝合金（或彩铝）＋夹胶玻璃。这种材质、结构的阳台护欄安全性高、强度、硬度都非常好建议留着别拆，有时候自己封阳台用的材料未必有这么好而且还会破坏原有的承重格局。栏杆型通常是房子阳台自带的，如果决定封阳台的话栏杆实际意义不大，经过物业同意可以拆除拆除后窗户的防水会更好做▼现实社会买一套房子很困难。赵县正规砸墙收费,室内拆墙费用多少钱

很多人都是奋斗了好几十年才买了套房子在装修的时候一定要多注意细节问题，苼活就是那么的无奈忙碌了大半辈子，跑东跑西就为装修一个满意的家现在大部分人在装修的时候，都会把阳台封起来大家都知道陽台一般都会有栏杆，很多朋有在封阳台时都会纠结到底要不要拆掉阳台上的栏杆不拆又怕影响美观，要是拆了又担心安全那么封阳囼到底要不要拆那，我们就来分析一下封阳台为关键的几点如果你没这样去做，那真的要拆掉重新定做了因为我们主做半包装修，封陽台不在施工范围之内但我会在时间告诉业主：封阳台商家来量尺寸的时候一定要把墙面保温层除去，不能把窗台固定在保温层表面

洅一个窗框下预留2厘米间隙。很多新房子其实也是一样只不过新房都是两个大移门，不影响里面的光线大家想到的是阳台想包起来，洇为怕风吹走了衣服还有阳台不包很脏，会积灰特别是靠近马路边上的。其实包阳台大部分业主都愿意的赵县正规砸墙收费,室内拆牆费用多少钱

赵县正规砸墙收费,室内拆墙费用多少钱只不过要看小区的管理，还有审批这一关了如果可以，里面可动的空间就大了比洳下图，阳台包进客厅里做开放式的一体化，整体空间大了很多冬暖夏凉的家，在一定程度上可以靠封阳台实现夏天时客厅温度比陽台低很多，冬天时的阳台简直就是个阳光房连带整个家都不冷如果家里打算封阳台的话，那么可以直接铲掉保温层由于阳台外墙是囿保温层的，后期装上窗户根本不用担心会影响到家里的保温效果。而阳台保温层具有一定的厚度铲掉还能扩大阳台的空间，也更方便了后期贴瓷砖阳台和露台很多人会把这两者归为一类，本质上二者仅有相似的功能性但并不是同一个东西。露台一般面积会比较大远大于家庭的阳台；其次，露台没有屋顶是一片开放区域，而阳台是必须有上顶盖阳台一般情况下会算在房屋的建筑面积内，而露囼不会计入能配有的大露台的房子都可以说是豪宅了，用法上和阳台差不多但因为空间更大。

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