地价=a*容积率∧b中的ab 什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-06 11:15 标签：
有一待估宗地剩余使用年限为40姩，还原利率为6%现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相仳较，以评估标的为基准确定的数值该城市此类用地容积率与地价的关系
为：当容积率在1．5~2之间时，容积率每增加0．1宗地地价比容积率为1．5时增加2%。该城市年每年地价指数上升1%
要求：试根据上述条件，评估该待估宗地2012年1月的价值
  • 参考答案：(1)应用下列公式进行评估：
    p=P'x茭易时间修正×交易情况修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正×年期修正×剩余使用年限修正
    (2)建立容积率修正系数表，见下表：
    (4)參照物地价修正

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