宏城别墅什么时候开建？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-08 00:50 标签： 建别墅

相比于其它一线城市广州著名的豪宅都以江景房平层、公寓为主，那么你知道广州的顶级别墅有哪些吗？本篇文章Maigoo小编为你带来广州十大别墅，分别是珠江别墅、宏城花园、华远·雲和墅、新世界花园别墅、合生·帝景山庄、颐和高尔夫庄园、珠江颐德公馆、新天·半山墅、珠江东境花园、新世界棕榈园。

广州十大别墅排行榜是MAIgoo小编以广州别墅小区交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析，以及二手房平台（贝壳、安居客、房天下等）的成交价格等销售数据综合进行排序推荐，榜单排名仅供参考，如有疑问欢迎在文章末尾指正/评论。

珠江别墅位于广州珠江新城的核心地带，是广州的第三代城市中心别墅，罕见的高品质、低密度、个性化生态别墅社区。珠江别墅东临珠江公园，西临猎德路、北靠金穗路、南依花城大道，以大间距、低密度的规划布局，因地制宜，充分考虑到居住的生活习性，尊重居住者的生活方式。此外珠江别墅精心设计了一个步行休闲广场，广场可直通生态型“珠江公园”，广场两边的特色建筑规划做为满足别墅生活人群的配套，特邀一些国际的红酒、洋酒、雪茄烟品牌进驻经营。

地址：广东省广州市天河区珠江新城中珠江新城金穗路780号

越秀地产在二沙岛开发的宏城花园是二沙岛上最后一个小区，定位为“全广州乃至全国顶级别墅社区”。宏城花园占地近7万平方米，容积率只有0.5，总共建有63幢别墅。宏城花园在营销上没有进行大规模地推售，而是对顶级富豪圈采取极端的“一对一”销售。宏城花园首创别墅下沉式花园设计，这些别墅特意挖地三米，使地下室成为阳光地下室，而别墅斜屋顶有天幕设计，晚上可以睡在床上看星星。

地址：广东省广州市越秀区二沙岛越秀区二沙岛大通路

华远·雲和墅就是曾经闻名广州的大一山庄，曾经的大一山庄曾多次登上《中国十大超级豪宅》排行榜。华远·雲和墅位于广州地标南粤名山白云山下，占地面积约15万平方米，1.0超低容积率，提供南区30栋院墅产品，北区22栋则为独栋别墅产品。雲和墅叠院别墅采用新中式建筑与中式院落设计，更配有履道坊式私家主题园林景观结构，成功实现东方园林美学精髓与白云山景观的完美结合。

地址：广东省广州市白云区白云大道北大一大街23号

新世界花园别墅坐落于二沙岛的第十四区，共建有67幢两层高独立豪华别墅，地理位置得天独厚，其中位处翠绿小丘上的比华利山区，更是豪华住宅区的尊贵典范，拥有专有私家游泳池，同时，住客亦可独享专有的自然绿化带。在装修用料上，全部经过严格挑选，部份单位客厅皆选用长条木地板；玄关地台铺砌意大利高级云石。此外，除在浴室地台上铺设云石外，脸盆及浴缸的龙头均以24K金铸造。

地址：广东省广州市越秀区大通路西

合生帝景山庄位于广州市天河区奥体路，是“天河CBD”、“科学城”及“开发区”三大经济热点区域的中心，原生态坡地纯别墅社区。合生帝景山庄依山而建，建筑密度20.7%，容积率0.51，绿化面积约10万平方米，总户数只有305户。楼盘以欧洲的山林庄园作为蓝本，欧式别墅作为主体建筑风格。小区的主要配套有尊贵皇家俱乐部、安防系统、步行系统、商业街、幼儿园、小学、贵族园林中央公园等。

地址：广东省广州市天河区奥体路

颐和高尔夫庄园位于南湖、白云山旅游度假风景区内，每套别墅都是建筑大师唯一原创，更享有顶级圈层配套，包括南湖高尔夫球场、业主专属高尔夫艺术会馆、专属游艇会以及私人直升飞机停机坪等。在建筑上，这里的会员住所设计了490-1395平方米的建筑功能空间，通过围合及高差错落，让尽量多的别墅能看到球道，建立东南亚热带风情住所，强调休闲度假氛围，建立户型的立体园林环境，让会员在住所里享受更多的自然环境，并且房间采用全套房设计。

地址：广东省广州市白云区南湖南湖国家旅游度假区南湖高尔夫球场内

珠江颐德公馆位于广州著名的CBD——珠江新城之中，是珠江新城在售的别墅级社区，为珠江新城极为罕见的一线公园景观类别墅项目。小区占地2.2万平方米，总建筑面积13万平方米，分为南北两期开发：南区颐公馆是珠江新城唯一在售的叠加式类别墅产品，共分为13栋25套；北区德公馆为5栋超高层洋房。

地址：广东省广州市天河区珠江新城花城大道与海清路交界

新天·半山墅位于云山南湖板块最后一席背山面湖的用地，建筑规划力邀上海世博会中国馆、广州西塔设计师倪阳担纲建筑单体设计，在容积率仅0.71的坡地上，打造了48栋院落独墅。新天·半山墅作为唯一离珠江新城仅需20多分钟车程的市区独栋别墅，是广州主城最后的独立别墅，每栋可使用面积约达上千平方米，拥有300-500方私家花园。

地址：广东省广州市白云区大道北1080号南湖游乐园斜对面

珠江东境花园是广州市珠江房地产开发中心有限公司开发的叠拼式别墅，项目位于广州市天河车陂半山之上。区别于远郊别墅，珠江东境花园拥有半山自然资源与罕有的0.6低密度容积率，兼顾低密度和好视野的自然美好风光，近距离拥有宜高高尔夫球场、华南植物园、天河公园、渔民新村吃喝休闲购物等奢享地。项目总用地面积为73591.2㎡，建筑面积为62760.2㎡，罕有0.6的低密度容积率，兼顾低密度和好视野的自然美好风光。

地址：广东省广州市天河区科韵路天河科韵路渔民新村旁（汇景新城东侧）

棕榈园位于号称广州第一豪宅区的二沙岛的西部，是二沙岛楼龄最小的小区之一，由别墅和公寓组成，区内设有私家会所、游泳池、儿童游乐场等设施。小区内种满了茂密的热带树木，在小区任何一处都能感受到十八世纪南加州小城古朴风格的风情。小区绿化率为35%，容积率为1.2，每户设私家通道直达地下停车场。

地址：广东省广州市越秀区大通路25号

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导读：最牛违建别墅宏达径26号业主小舅子上周末现身强拆现场，向媒体透露，业主方考虑通过司法程序，追究城管部门强拆程序不全、不合法的责任。昨日，26号业主代表陈先生回应“状告门”称，目前并没有收到业主杨先生任何诉讼委托，小舅子在强拆现场宣泄的仅是不满情绪。不过，

　　最牛违建别墅宏达径26号业主小舅子上周末现身强拆现场，向媒体透露，业主方考虑通过司法程序，追究城管部门强拆程序不全、不合法的责任。昨日，26号业主代表陈先生回应“状告门”称，目前并没有收到业主杨先生任何诉讼委托，小舅子在强拆现场宣泄的仅是不满情绪。不过，26号业主委托律师表示，现有掌握材料证明城管对26号作出的“整栋违建”认定从未书面告知业主，业主一旦授权随时可启动追责。

　　知情人：业主对起诉顾虑重重

　　“我今天问过业主小舅子，他否认在现场说过那样的话，小舅子宣泄的是对政府强拆的不满情绪而已。”昨日，宏达径26号业主代表陈先生回应南都记者称，他是业主授权的代言人，小舅子负责现场具体工作，而他目前并未收到业主杨先生任何诉讼委托。

　　据知情人士透露，业主杨先生上周末已赶回广州，本来准备约谈律师，后临时取消。“商人身份让业主顾虑重重。”该知情人称，业主目前在广州还有生意，跟政府打官司，业主会顾虑到对生意等方方面面的不利影响，决策会比较谨慎。

　　律师：如获授权随时可启动追责

　　“城管从未书面告知业主对宏达径26号的违建部分认定是‘整栋违建’，之前所有的文书都是说拆违建部分。”业主代理律师吴非比给记者出示了一张越秀区城管分局于2010年6月12日发出的《广州市城市管理综合执法查处违法建设行政决定书》(穗综越强字(号)(以下简称《强制措施决定书》)。

　　根据该文书，越秀区城管综合执法分局于2010年3月31日作出《责令限期改正》(穗综越贵字(号)，责令业主停止违法建设并自行拆除违法建设。业主逾期未履行。根据《中华人民共和国》第六十八条和《广州市城市管理综合执法条例》第二十二条第一款第(一)项的规定，现经越秀区人民政府批准，越秀区城管分局将于2010年6月19日后对宏达径26号采取措施：查封施工现场;强制拆除违法建设。全文未出现对宏达径26号“整栋违建”的认定字眼。

　　“这是我们收到的最后一份书面通知，也并未告知违法部分，”吴非比称，业主和城管部门对于违建认定存在争议，业主认可拆除违建部分，但并不认为自家的别墅达到“整栋违建”需整栋拆除的严重程度。“如果城管书面告知定性‘整栋违建’，我们早就提起了。”

　　据悉，业主方可在6月12日接到处罚决定书之日起60日内向同级人民政府或上级城市管理综合执法机关申请行政复议，也可以在三个月内直接向人民法院提起诉讼。吴非比表示，目前在申请行政复议或诉讼期内，一旦业主授权马上可以启动追责。[page]

　　城管：是否书面告知须查卷宗

　　记者对比越秀区城管分局于2010年6月11日首次强拆日贴出的两份《强制措施决定书》发现，虽是同样公文版本，宏兴径17号和宏达径1号的《强制措施决定书》中都标明了具体违建部分。《强制措施决定书》中到底需不需要告知违建业主具体违建部分?一种版本执法文书两种写法为何?宏达径26号“整栋违建”认定是否曾书面告知业主?对于这些争议问题，城管部门有关负责人回应，立案过程他并未经手，是否书面告知须查卷宗。

　　城管改口：违建资料不公开

　　二沙岛宏城花园强拆仍在继续，昨日，坚固的别墅再次让炮机“受伤”，停工。城管表示或将加大人力继续强拆。

　　炮机刚开工油管便爆裂

　　昨日上午9时18分，南都记者在距离26号别墅仅10米远的宏城花园东门口，没有听到连日来熟悉的轰鸣声。两台炮机静静地停在别墅门口，现场只有4到5名城管，完全不见往日“热闹”的场景。参与26号别墅施工的工人介绍，开工没多久，两台炮机的油管就爆裂了。不但没法施工，炮机内的柴油还洒了一地，只好临时去买油管。“墙体太牢固了，冲击产生的负荷过大，造成了油管爆裂”，这名工人称。

　　上午11时38分，油管终于购回。3分钟后，两台炮机重新启动。工人们冒雨作业。一名工人告诉记者，“墙体超乎想象的坚固，施工难度太大了，照这样下去，工期不好说”。

　　城管包干协拆另8栋违建

　　昨日下午，越秀区城管分局再召集宏城花园违建业主召开闭门会议。会上透露下一步行动方案：城管一方面继续加快强拆宏达径26号、3号、12号;另一方面督促自拆，将分成8个小组包干8栋违建别墅，协助业主拆违，每个小组配备3名城管队员和4名施工队工人，如果拆除力度不够大还将根据具体情况增派人手。

　　不公开资料怕侵犯业主隐私?

　　由于相关部门一直未公布违规建筑的具体认定，前日，省政协委员孟浩和省人大代表朱列玉呼吁城管部门公开违建认定资料，自觉接受社会监督，阳光执法。昨日，城管部门有关负责人称，城管部门觉得没义务向社会公开资料，不公开资料是怕侵犯业主隐私权。

　　不过，一个月前，城管部门有关负责人曾经表示，若7月21日自拆大限截止时，业主自拆不完将公布其资料。据南都记者了解，至7月21日，并无一户违建业主完成自拆。城管部门以“怕侵犯业主隐私”而不公开违建资料的做法，显然与之前的承诺矛盾。[page]

　　如果城管书面告知定性“整栋违建”，我们早就提起行政复议了。

　　———二沙岛宏达径26号业主代理律师吴非比

　　(宏达径26号“整栋违建”的认定)是否书面告知须查卷宗。

　　——— 城管部门有关负责人

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