深圳奥斯卡
观澜碧桂园
楼盘预览图
均价34000元/平米
均价25000元/平米
均价14000元/平米
400-606-6969
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400-606-6969
网友评分: 62分
网友评分: 63分
网友评分: 63分
综合位置较远，离南头火车站较近，人流复杂，大社区环境较好，交通有车方便，配套齐全，学校很多，学区房。
综合位于布吉核心商业区，地理位置优越，双地铁物业，配套齐全，周边生活氛围浓厚，以小户型为主，升值潜力大。
综合深圳北30分钟高尔夫国际生活圈，法式洋房，莞深高端别墅，立体式路网密集接驳，莞深同城生活触手可及。
优势南头超大社区，周边环境较好；周边生活配套齐全；附近学校很多，学位选择面广。
优势万科红三期为万科品牌开发、品牌物业，主打小户盘，距离3、5号线布吉站步行5-10分钟，自带3.6万平大型商业以及幼儿园；品牌精装入市，可直接入住。
优势30分钟到达深圳CBD福田区，莞深同城生活触手可及，2小时畅达珠三角各大城市。全球最大的观澜湖高尔夫球会近在咫尺，深圳北30分钟高尔夫国际生活圈。
不足位置较远，离火车站较近，人流复杂，治安环境较差。
不足万科红三期所处片区，目前仍在继续拆迁中，整体居住环境尚在改善中，距离地铁站步行稍嫌远。占地3万余平，建面逾15万平，容积率显高，居住舒适度不足。
不足距离莞城与深圳市区较远，公交交通出行不便，耗时较长。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.8元/月/平方米
3.6元/月/平方米
交通信息对比
南山区月亮湾大道与东滨路交汇处东北
罗湖北城锦龙路与惠康路交汇处(5号线百鸽笼站A出口)
塘厦镇平山村高尔夫大道南（梅观高速大坪出口观澜湖高尔夫深圳球会北门）
　　1号线地铁：大新站；
　　350、229、42、396、122路等公交线路由此经过，并安排业主专车往返市区及南山各大商业网点；
　　到火车西站需8分钟车程，到上海宾馆需25分钟车程，到罗湖火车站需40分钟车程，到南山中心区需10分钟车程，到大南山公园和荔香公园需10分钟车程，到宝安国际机场需30分钟车程。
项目附近是罗湖片区仅有的两大交通枢纽之一――布吉客运站，汇聚火车、双地铁、高铁、城市主干道等7大交通工具， 30分钟通达全城，2小时畅行珠三角，8小时纵横南中国；
项目拥有双地铁双站点的便捷，万科红悦距离地铁5号线百鸽笼站约100米距离，临地铁3、5号线交汇站布吉站为10分钟路程。通过地铁3、5号线的直达或者换乘可在半个小时到达深圳的各处，轻松实现6站到老街、万象城、8站到华强北、10站到市民中心、13站到购物公园；
项目毗邻深南大道延长线深惠路，可迅速接驳特区各大主干道，并在5分钟到达罗湖CBD，20分钟到香蜜湖福田中心区，半小时到南山；
政府规划的围岭隧道， 5分钟迅捷直达罗湖CBD。
广深高速、莞深高速、常虎高速、梅观高速交接，约10分钟直达塘厦镇中心，30分钟畅达深圳福田区。
塘厦6路公交路线。
东至高尔夫大道，南至观澜湖高尔夫球会，西至观澜湖高尔夫球会，北至空地。
3号线,5号线
销售信息对比
F-G栋日晚，E栋日
日，日，3期日，A座日，B座日，2期4-6栋日晚，1期1-2栋日，3栋日、日、日、日、日，商业日
日，楼王日，日，商铺日
销售许可证
深房许字(2008)南山005号，深房许字(2008)南山027号，深房许字(2010)南山007号
深房许字（2012）龙岗043号，深房许字（2012）龙岗004号，深房许字(2010)龙岗050号，深房许字（2013）龙岗029号
东莞商房预证字第号
3期预计2015年，2期4-6栋预计2013年，1期1-3栋-30日（一期）
预计2013年年底
2011年08月
2013年12月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,商住
普通住宅,别墅
48261.7平方米
174908平方米
276140平方米
8546.49平方米
43727平方米
111347平方米
名校云集，交通好，配套齐全
双地铁沿线，实用居家户型
深圳北部观塘片区品牌豪宅
车位数:地上261个;地下44个;
配套信息对比
大学：深圳大学；
高中：荔香中学、前海中学、南头中学、北大附中；
小学及初中：南山实验学校鼎太分部（小区内配套）、阳光小学、南园小学（民办)；
幼儿园：明泉幼儿园（小区内配套）、南山区托幼中心、博雅中英文幼儿园；
购物环境：岁宝百货（鼎太社区店）、岁宝百货南山店、天虹商场、家乐福、沃尔玛、人人乐、海雅百货、曼哈商业城；
餐饮：麦当劳、肯德基、面点王；
医院门诊：南山区人民医院、南山妇幼保健院、南油医院、联合医院；
文教娱乐：青青世界、荔香公园、南山公园（规划中）、前海公园（规划中）、南山图书馆、南山文体中心、南山书城。
项目步行十分钟的醇熟罗岗生活圈，周边的各类配套更是丰盛。其中生活配套有新一佳旗舰店、苏宁、人人乐、各大银行；餐饮配套有可容纳1500人同时就餐的茶楼益春园以及五星级酒店百合酒店；教育配套有近20所学校，例如信义假日名城幼儿园、木棉湾小学、九年一贯制的可园学校和木棉湾实验学校、深圳外国语龙岗分校初中部、以及布吉中学与布吉高级中学。车行15分钟的罗湖三大商圈，分别是大芬沃尔玛、镇政府天虹和罗湖喜荟城商圈。地铁25分钟的全市各大商圈，通过地铁3、5号线可10分钟到达的东门、万象城商圈；15分钟到达华强北商圈；20分钟到达以市民中心、购物公园为主的福田CBD商圈。
项目自带5.5万高端商业配套，足不出户，可享一切生活体验。(包含商家：毛家、麦当劳、必胜客、黄记煌等餐饮类数家，便利店若干、服装、婴教、咖啡馆、电影院)
同时拥有周边半小时内可达的4重商圈及文体教育医疗等配套。
项目自带5.7万高端商业配套，足不出户，可享一切生活体验。(包含商家：毛家、麦当劳、必胜客、黄记煌等餐饮类数家，便利店若干、服装、婴教、咖啡馆、电影院)
同时拥有周边半小时内可达的4重商圈及文体教育医疗等配套。
小区还自带8000O架空层运动广场(包含篮球场、羽毛球场、跑道等体育设施)
1、2期拥有泰式园林及泳池，3期拥有500平米的成人泳池，40平米的儿童泳池，250平米儿童室外游乐区，3组景观廊架，一个景观亭。
自身配套2500多O商业街、幼儿园、泳池、会所(图书馆、星光老年之家……)
　　购物环境：岁宝百货（鼎太社区店）、岁宝百货南山店、天虹商场、家乐福、沃尔玛、人人乐、海雅百货、曼哈商业城；
　　餐饮：麦当劳、肯德基、面点王
　　沃尔玛、人人乐、新一佳旗舰店、瑞丰园、万宁、苏宁等商场，此外还有满足生活全面需求的各种类型的业态；
　　这里有中国银行、建设银行、工商银行、招商银行和农业银行五大行，此外，还有两条潮汕餐饮街，其中就包括了有罗湖最大的茶楼“益春园”。
文教娱乐：青青世界、荔香公园、南山公园（规划中）、前海公园（规划中）、南山图书馆、南山文体中心、南山书城。
观澜湖高尔夫深圳球会
围岭山、求水山、荔山公园、文章山、布心山五大公园环绕
　　南山区人民医院、南山妇幼保健院、南油医院、联合医院
罗湖人民医院、留医部、布吉医院、罗湖妇幼保健院、布吉人民医院、龙岗区第二人民医院、罗岗医院等医疗配套齐全
塘厦镇人民医院、青湖头卫生站等。
大学：深圳大学；
高中：荔香中学、前海中学、南头中学、北大附中；
小学及初中：南山实验学校鼎太分部（小区内配套）、阳光小学、南园小学（民办)；
幼儿园：明泉幼儿园（小区内配套）、南山区托幼中心、博雅中英文幼儿园
中小学：信义假日名城小学、春蕾小学/深圳外国语中学龙岗分校(全市三甲中学名校)、可园中学
幼稚园：信义假日名城幼儿园、荣超幼儿园、罗岗幼儿园、信义荔山公馆幼儿园以及本项目自带幼儿园
中小学：塘厦初级中学、塘厦中学、项目旁政府规划建设一所小学；
幼稚园：项目配套的碧桂园国际幼儿园。
周边公共交通
　　350、229、42、396、122路等公交线路由此经过，并安排业主专车往返市区及南山各大商业网点；
　　到火车西站需8分钟车程，到上海宾馆需25分钟车程，到罗湖火车站需40分钟车程，到南山中心区需10分钟车程，到大南山公园和荔香公园需10分钟车程，到宝安国际机场需30分钟车程。
　　项目可以实现5站到东门、7站到地王、8站到华强北，是名副其实的双地铁物业。此外，在周围还有10个公交站台逾30条公交线路通达全深圳市。有线路直达火车站、东门、华强北、罗湖CBD、福田CBD等
广深高速、莞深高速、常虎高速、梅观高速交接，约10分钟直达塘厦镇中心，30分钟畅达深圳福田区。
塘厦6路公交路线。
装修信息对比
1800元/平米
外立面采用加点咖啡色、淡黄色和白色纸皮联贴砖，其特性为超薄且有质感。涂料采用多乐士名牌高弹性硅丙防水复合涂料。屋面采用耐磨防滑地砖饰面。
交楼统一为品质精装修交楼。
1800元/平米-1800元/平米
企业信息对比
鼎太风华房地产开发（深圳）有限公司
深圳市万悦房地产开发有限公司
东莞市德厦碧桂园房地产开发有限公司
深圳市鼎太风华投资有限公司
深圳市万科房地产有限公司
深圳市鼎太物业管理有限公司
深圳市万科物业服务有限公司
广东碧桂园物业管理有限公司
建筑设计单位
深圳市中深建筑设计有限公司
华阳国际工程设计有限公司
碧桂园集团工程部
建筑施工单位
深圳市西部城建工程有限公司
深圳市深安企业有限公司
中国建筑第五工程局
规划设计单位
新加坡南华建筑设计AKITEK TENGGAR
华阳国际工程设计有限公司
碧桂园集团设计院
景观设计单位
深圳市尚合建筑设计有限公司
华阳国际工程设计有限公司
碧桂园集团设计院
景观施工单位
碧桂园集团设计院
室内设计单位
碧桂园集团设计院
世联地产顾问(深圳)有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　国际名门社区鼎太风华，位于深圳市南山区前海路以西，月亮湾大道以东，桂庙路以南，总占地面积平方米，总建筑面积平方米南山气质大盘，拟分七期开发。
　　它以独具匠心的规划，低密度建筑、多重绿化带，让身临其境者得到视觉上的愉悦；居住空间与活动空间动静分离，住区、学区、休闲区多层次转化；建筑造型明快简洁，收放自如，玻璃幕墙、镂空铁艺、石材、植被……每个细节都值得品味。
　　走进鼎太风华社区，你可以更直接感受大社区的生活：静谧而从容的社区气质，融洽成熟的邻里关系，名校教育的智力资本，双会所配置，一切的一切成为一生中那么简单那么自然的守望。　　三期奥斯卡位处深圳市南山区前海中心，占地8546.49平方米，建面48261.7平方米。作为鼎太风华42万平米大社区的收官钜献，奥斯卡坐落于在社区的景观中轴之上，尽享20万平米浪漫水景园林；依托鼎太风华十年南山首席醇熟品牌社区，坐享丰富、成熟的社区及人文资源。双会所尊贵享受，内设棋牌室、乒乓球室、羽毛球室、健身房、舞蹈室、桌球及社康中心；社区内设有室外健身器材、游泳池、篮球场、网球场、小型足球场。鼎太风尚商业街汇聚各种商家，华润万家生活超市已入驻。实行双语教学的明泉幼儿园、70年省一级公立名校南山实验学校等一级名校就在社区里。在这里，鼎太风华将让您及家人充分享受42万平米醇熟大社区之美。
　　新品“奥斯卡”社区――作为鼎太风华十年扛鼎之作，外立面设计将采用世界经典建筑风格Art-deco风格(ART-DECO风格始于上世纪初，起在巴黎、兴在纽约、繁华在上海)，尽显尊贵。三栋30-32层(两栋30层、一栋32层)板式高层，主力户型设计为130-180平方米的高舒适度、非拼合宽景大宅，一梯一户南北通透高层板式，三个或以上阳台空间设计，总户数只有236户，将成就鼎太风华奥斯卡尊贵豪宅经典。
　　建筑形式：
　　E、F、G三座高层住宅；
　　地下一层为车库，地上层数为30层及32层
　　外立面： ART-DECO风格
　　始于上世纪初，起在巴黎、兴在纽约、繁华在上海；
　　讲究规则与秩序的构成感、强烈的装饰效果、线条刚柔相济
　　具备整体的现代感及细节的古典美
　　户型：
　　E、G同户型，共116户：134-143平方米三房两厅两卫为主，底层和顶层为复式单位；奇数层带入户花园，偶数层双露台
　　F座，120户：159平方米三房两厅两卫、 183平方米四房两厅两卫为主，底层和顶层为复式单位；偶数层带入户花园，奇数层双露台
万科红•悦地处大罗湖新城核心区域，是万科红的收官之作（万科红4期），1-4期整体建面约33万平方米，区域受大罗湖发展辐射利好，拥有便捷交通路网配套，4重商圈环绕、一站式教育资源、三山五园环抱等优势，万科红•悦主打带装修约77-135平精工住宅产品，是29年万科历时4年沉淀精心打造的品质生活大城！
项目位于锦龙路与惠康路的交汇处，距地铁5号线百鸽笼站A出口约100米的距离，可实现1站进罗湖，6站抵大剧院，8站达华强北的快捷，而且未来地铁7、8号线的开通更会使出行畅达。项目距深圳东站步行约15分钟，还依托深圳东站承接广茂线、京九线及部分京广线的中长途列车的利好，约4小时辐射南中国，约8小时直抵津京。同时毗邻龙岗大道，公交线路众多，可通达全城，同时自驾也十分便捷。
项目共由5栋31-32层高层点楼和1栋14层保障房组成，围合式布局超大楼间距，社区通透性增强的同时最大限度地保证了视野的开阔和园林景观的完好。3、5、6栋每层2梯5户，4栋2梯4户，共计844户（保障房120户），双层地下停车库，共计车位1127个，居住舒适度大幅提高。
项目楼体立面设计为现代风格，利用明快的颜色划分，打造成熟且富有特色的小区形象。在保证与一期、二期的整体感的基础上，实现简洁、整齐的建筑形象。小区园林以享誉全球的园林设计大师Bill Bensley设计的柬埔寨和平饭店为蓝本倾情打造，将法式园林精致与东南亚风情园林的古朴完美融合，展现出简约浪漫的现代东方园林风格，两横两纵的园林设计空间布局合理，尽可能为业主创造更大的庭院活动空间。丰富的细节处理结合简洁的立面、墙面及植物的围合，让空间富有层次变化。
项目主力户型为77-135平阔绰2-4房全部带装修的住宅产品，户户朝南，通风采光俱佳，景观资源丰富，向南可远眺罗湖中心，向东可将求水山山景尽收眼底。户型布局合理，方正实用，大开间客厅、卧室与阳台，空间自由，彰显尊贵。万科最新研发1.5卫生间，做到卫浴分离，极大地提高了洗手间的实用效率。升级版的装修交楼标准，人性化的细节设计，给业主带来更舒适的生活享受。
项目自带约5.5万高端成熟商业配套，足不出户，在自家楼下可享一切生活体验：深圳首个5D影院华夏太古国际影城，毛家、麦当劳、必胜客、黄记煌等餐饮以及华润便利店、Illy咖啡、各种服装及婴教等商家满足您购物、娱乐、休闲等一切需求。同时拥有周边半小时内可达的罗岗、罗湖喜荟城、万象城、华强北等4重商圈。
项目所在大罗湖新城核心区域拥有三山五园环抱，其中包括荔山公园、围岭山公园、求水山公园、文章山、石芽岭公园等绿色生活配套，生态资源出色。而且周边教育资源丰富：拥有16所幼儿园，3所小学（项目自带2个幼儿园、信义假日名城小学、木棉湾小学），2所九年制学校（可园学校和木棉湾实验学校、深圳外国语龙岗分校）；3所中学（布吉中学、布吉高级中学、可园中学）；其中深圳外国语龙岗分校为深圳市前三甲，众多教育配套能让孩子在家门口就可以完成从幼儿园、小学、初中至高中的一站式教育。
　　观澜碧桂园坐落于“深港后花园”“高尔夫名镇”东莞塘厦镇，紧靠观澜湖高尔夫深圳球会北门。全球最大的观澜湖高尔夫球会近在咫尺，拥有十二大巨星设计的高尔夫球场，四大会所，三大学院，多处休闲中心。小区还规划风情商业街、露天泳池、星级会所、国际幼儿园等社区配套。观澜碧桂园深圳北30分钟高尔夫国际生活圈日趋成型。　　项目占地167亩，约111347平方米，总建筑规模超276140平方米，由全国地产十强、中国驰名商标企业――碧桂园集团，集近20年度假休闲房产开发经验，专门为莞深成功人士打造的高端项目。以高尔夫为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，满足莞深成功人士生活与身份需求。　　项目规划270O联排美墅和80-180O法式洋房，联排别墅产品设计出色，户户均可做私家泳池，同时采用阳光地下室停车场科学模式，真正做到别墅区里的人车分流。27-30层高尔夫景观洋房，覆盖两房至四房，户户朝南，通风对流，采光颇佳，更可南向俯瞰一线观澜高尔夫景观。　　根据最新城市规划，塘厦镇定位于市域东南片区发展中心，外向型加工工业基地。且处于深圳城市发展中轴外延线，区位优势明显，优先承接莞深同城利好辐射，城市发展活力瞬间爆发。　　莞深、梅观、广深、常虎、机荷等搭建三纵两横高速路网，30分钟到达深圳CBD福田区，2小时畅达珠三角各大城市。规划中的深圳外环高速、轻轨R4、广深港高铁等现代立体路网密集接驳，莞深同城生活触手可及。
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有谁知道深德技术学校到底怎么样
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我现在在深德2年
算是老生说环境不错 绿化可以
自己可以找图片或实地去看看 东校有个天桥挺美的
校风比我刚来时好很多了
打架很少 什么帮派之类不见了 隔离就有个派出所嘛设备比宝山好很多
我去宝山参观时要什么没什么
问有没数控中心
宝山招待人员就支支吾吾 一看就没戏了老师有几个挺好的
上课质量就见仁见智 你想去那玩手机的话 没人能帮到你
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出门在外也不愁观澜中心幼儿园
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观澜中心幼儿园附近的公交车:
深莞1路、794路、B650路、M302路、M337路、M450路、627路、M361路、深莞2路、332路、882路、B766路环线、B769路、E16路、M226路、M243路、M258路、M263路、M269路、M285路、M286路、M288路、新通宝T2A路、312路、654路、668路、866路、B861路、M225路、M338路、M392路、M408路、B652路、321路、B768路、M267路、M287路、M289路、M354路、M359路、E4路等。
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