选房网—齐鲁晚报大众网联合主办
2014年，济南的土地市场可谓是“跌宕起伏”，1月份火爆开局，随后遇冷。
　　年终盘点之市场：头尾火爆 年中吞零
　　2014年，济南的土地市场可谓是&跌宕起伏&，1月份火爆开局，随后遇冷。下半年，限购限贷政策的放开，又让土地市场开始回暖，土地出让开始增加。截至目前，第四季度的土地供应达到458万平方米，占济南市全年土地供应的近七成。反弹后的土地市场也多次出现土地竞拍，多家房企轮番抢地的场景再次出现。
　　2014年1月，由于2013年底供应的不少土地都在2014年初挂牌截止，济南土地市场迎来成交狂潮，累计成交土地45宗、316万平方米，总成交金额达到177.87亿元，这也创下了济南土地市场有史以来最高月成交记录，占到2013年土地总成交量的40%
　　2月，济南市共成交土地18.51万平方米，成交金额约7.49亿元;3月回温转稳，10宗土地全部成交，其中8宗为底价成交，维持稳定;4月，10宗地块底价成交，成交金额仅14.55亿元。而从5月到7月上旬，济南市更是两个多月无土地成交。
　　7月10日限购取消后，土地市场有所复苏，7月成交8宗土地，共40.57万平方米;9月17宗集中成交，成交金额32.36亿元，有2宗土地进入现场竞价环节，但仅仅过了一轮便落锤成交;10月，森林公园北侧地块卖出35088万元;11月，成交 17 宗土地，总价 57.11 亿元;12月，济南再次迎来成交高潮，共成交14宗土地，总面积达到67.63万平方米。此外，12月份济南还推出了平方米土地，约合3687亩，将于2015年年初成交。
　　年终盘点之区域：东部挺热 北部雄起
　　2014年，历城区和天桥区的土地成交量却有了明显的增加。而综合2014年全年的土地供应和成交来看，地块主要分布在济南的东部和北部，包括历城区的唐冶、雪山、华山、旅游路沿线，天桥区的小清河沿线。这些区域都将是2015年新开房地产项目比较多的区域，成为热点区域。
　　7月17日，绿地斥资9.6亿元摘得唐冶片区480亩土地。绿地集团计划在济南东部打造&一线三城&，其中第一城名为绿地&济南智慧生态城，此番拿下的地块，或为绿地在济南东部打造的第一城的一部分。
　　济南北部的北湖片区和华山片区在今年全部有了实质性进展。8月初，北湖和华山片区21宗土地征集熟化人，根据规划，济南北部将出现400米的超高层建筑;11月13日，济南海智房地产开发有限公司以35295万元的价格拿下天桥区顺河高架路东侧、水屯北路南侧B4-1地块，这是北湖片区海尔云世界项目第一次正式经过出让程序成交的土地;12月11日，北湖核心区首次出让土地，3宗土地面积197万平方米，如无意外，这3宗土地极有可能仍被济南海智房地产开发有限公司收入囊中。
　　2013年，槐荫区坐稳济南土地成交的第一把交椅，但今年却不大&给力&，由于西客站片区去年积压了大量存量，这个区域在售楼盘的存量面积也会很大，预计明年将继续是槐荫区楼盘成交主力。
本文相关新闻
编辑：刘业辉
|||||||||||||
||||||||||||物业类型物业类型普通住宅公寓商住商铺别墅写字楼滨海楼盘洋房其他
价格价格5千元以内5千-6千元6千-7千元7千-9千元9千-1.1万元1.1万-1.3万元1.3万-1.5万元1.5万以上
热点楼盘：
房屋面积房屋面积50平以下50-70平米70-90平米90-130平米130-150平米150-200平米200-300平米300平米以上
装修费用装修费用4万元以下<em rel="万<em rel="万<em rel="万<em rel="万<em rel="万20万以上
设计风格设计风格中式欧式田园现代酷家温馨绚丽沉稳奢华
您的位置：
& 济南北湖公园项目房屋征收范围确定
济南北湖公园项目房屋征收范围确定
发布时间：&&来源：山东商报&&点击:
　　继北湖片区、大明湖-小清河通航工程拆迁范围确定后，滨河新区建设又有大动作，记者从济南市建委获悉，北湖公园项目房屋征收范围已经确定，冻结期至日。
　　据了解，北湖公园项目拆迁范围东至北湖片区A1、B3地块，西至北湖片区B1、B2地块，南至水屯北路，北至滨河南路。其中包括水园小区北区、水屯路15号、26号、28号、30号、30-1号等。
　　根据《滨河新区城市发展战略》，济南将在水系规划中打造&华山-北湖-大明湖&黄金水线，组织水上游览观光。新航线南起大明湖北侧，利用现有的西泺河至胶济铁路北侧后设船闸，向东北方向开挖&中泺河&，穿过北园大街后，沿水屯路西侧至小清河，全长2.3公里。
　　&中泺河&北端将开挖一个占地约40万平方米的北湖,大小大约相当于三分之二个大明湖,并在周围建设北湖公园。北湖公园占地约40公顷，其中人工开挖水域面积约21公顷，设计定位是集生态、景观、休闲、蓄洪等功能于一体的城市水景公园，景观特色为开阔的湖面、自然的人工生态湿地和长长的柳堤。
　　公园西面、东面、东南面规划为文化娱乐设施用地，西部为湿地区，中部为中心湖区，东部为湖心岛区。湿地区分布有大小不一的若干小岛，由木制栈道相联系，这些小岛也是间歇性水淹区，种植有耐水淹的乔灌木和丰富的水生、沼生植物，营造自然的人工湿地景观。
　　中心湖区为深水区，可为游客提供划船等水上娱乐活动，也使湖区具有蓄水、滞洪功能。中心湖区东面有一湖心岛，岛上设有休闲茶室。公园北面有长堤与小清河相隔，堤上种植柳树，形成一步一柳的长堤景观。
读完这篇文章后，您心情如何？
（按Ctrl+Enter键快速提交）
点击加载更多
（按Ctrl+Enter键快速提交）
热门资讯排行济南2014年重点打造22个片区 济南药谷位列其中_新华网山东频道
您的位置：
济南2014年重点打造22个片区 济南药谷位列其中
14:16:47　　　　　 来源： 齐鲁晚报
　　●北湖片区　已完成拆迁摸底
　　大明湖至小清河通航工程启动的同时,将在中泺河北端开挖一个占地约40万平方米的北湖。据了解,北湖片区大致范围在历黄路以西,顺河高架路以东,小清河以南,水屯北路以北。
　　北湖片区北望鹊、华二山,南观千佛山,规划范围东起东泺河东路,西至生产路-清河南路-西泺河路,南起水屯北路,北至清河北路,总面积约94.31公顷。
　　记者获悉,天桥区相关部门已经完成了北湖片区拆迁范围内房屋的摸底工作。
　　●鹊山龙湖　建亚洲最大水主题乐园
　　鹊山龙湖项目位于黄河北济南段内,规划范围南起黄河大坝,北至黄河二道坝,西靠李家岸干渠,东至国道104线,总用地43平方公里。
　　据天桥区相关负责人介绍,鹊山龙湖项目建成后,将与黄河沿岸的旅游资源联合。鹊山龙湖将被打造成集“山、泉、湖、河、城”于一体的新型城市综合体、国家级旅游度假区和5A级旅游风景区。
　　目前,鹊山龙湖项目区已完成总体规划设计,并于今年启动鹊山龙湖片区控制性规划编制。东方威尼斯项目已具备开工条件,今年上半年将开工建设,打造成亚洲最大的水主题乐园。
　　●彩石片区　六村整合拿到立项报告
　　西彩石六个村共有人口6315人,村庄改造土地可利用范围:总面积6006.8亩。
　　据了解,根据城中村改造相关政策,本次旧村改造按人均47平方米安置。
　　日,拿到项目的批复。日,从规划部门拿到了《村庄改造项目规划策划审查告知函》。
　　同时,各村选房登记工作也在进行之中,西彩石六个村的户型选择工作已于日前全部完成。
　　目前,安置地块80亩土地指标的相关工作已经完成,同时也拿到了西彩石六村整合项目立项报告。
　　●新东站　打通通往西部的高速路
　　济南市政协委员、市规划局高新技术产业开发区分局局长林海铭介绍说,目前济南铁路状况是胶济线与京沪线形成的“丁”字,济南并没有直接通往西部的快速通道。新东站建成,配套的石家庄到济南的客运专线,补充济南市的南北交通,打通济南到西部的高速通道,恰似徐州交通是京沪线与陇海线的交叉十字形,新东站建成后,石家庄到青岛铁路将会成为第二条陇海线。
　　据悉,至2013年9月,济南市勘察测绘研究院岩土勘察设计部承接济南市新东站核心区规划工程勘察任务,并划定新东站核心规划区范围。新东站核心区面积约8.8平方公里,其中的主要交通设施将包括新东站站房以及轨道交通R3线、M1线,以及两线交会的换乘站。
　　济南市规划局负责人称,新东站的规划正在编制,有望年内出台。
责任编辑：秦来玲
新华网版权与免责声明：
凡本网注明&稿件来源：新华网或新华网山东频道&的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属新华网或新华网山东频道所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明&稿件来源：新华网或新华网山东频道&，违者本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源：XXX（非新华网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
联系方式： 电话：62济南[城市切换]
您当前所在的位置：&&&正文
回顾2014年终盘点之市场：头尾火爆 年中吞零
http://sd..cn|日 16:19|新浪二手房
2014年，济南的土地市场可谓是“跌宕起伏”，1月份火爆开局，随后遇冷。下半年，限购限贷政策的放开，又让土地市场开始回暖，土地出让开始增加。截至目前，第四季度的土地供应达到458万平方米，占济南市全年土地供应的近七成。反弹后的土地市场也多次出现土地竞拍，多家房企轮番抢地的场景再次出现。
2014年1月，由于2013年底供应的不少土地都在2014年初挂牌截止，济南土地市场迎来成交狂潮，累计成交土地45宗、316万平方米，总成交金额达到177.87亿元，这也创下了济南土地市场有史以来最高月成交记录，占到2013年土地总成交量的40%
2月，济南市共成交土地18.51万平方米，成交金额约7.49亿元；3月回温转稳，10宗土地全部成交，其中8宗为底价成交，维持稳定；4月，10宗地块底价成交，成交金额仅14.55亿元。而从5月到7月上旬，济南市更是两个多月无土地成交。
7月10日限购取消后，土地市场有所复苏，7月成交8宗土地，共40.57万平方米；9月17宗集中成交，成交金额32.36亿元，有2宗土地进入现场竞价环节，但仅仅过了一轮便落锤成交；10月，森林公园北侧地块卖出35088万元；11月，成交 17 宗土地，总价 57.11 亿元；12月，济南再次迎来成交高潮，共成交14宗土地，总面积达到67.63万平方米。此外，12月份济南还推出了平方米土地，约合3687亩，将于2015年年初成交。
年终盘点之区域：东部挺热 北部雄起
2014年，历城区和天桥区的土地成交量却有了明显的增加。而综合2014年全年的土地供应和成交来看，地块主要分布在济南的东部和北部，包括历城区的唐冶、雪山、华山、旅游路沿线，天桥区的小清河沿线。这些区域都将是2015年新开房地产项目比较多的区域，成为热点区域。
7月17日，绿地斥资9.6亿元摘得唐冶片区480亩土地。绿地集团计划在济南东部打造“一线三城”，其中第一城名为绿地·济南智慧生态城，此番拿下的地块，或为绿地在济南东部打造的第一城的一部分。
济南北部的北湖片区和华山片区在今年全部有了实质性进展。8月初，北湖和华山片区21宗土地征集熟化人，根据规划，济南北部将出现400米的超高层建筑；11月13日，济南海智房地产开发有限公司以35295万元的价格拿下天桥区顺河高架路东侧、水屯北路南侧B4-1地块，这是北湖片区海尔云世界项目第一次正式经过出让程序成交的土地；12月11日，北湖核心区首次出让土地，3宗土地面积197万平方米，如无意外，这3宗土地极有可能仍被济南海智房地产开发有限公司收入囊中。
2013年，槐荫区坐稳济南土地成交的第一把交椅，但今年却不大“给力”，由于西客站片区去年积压了大量存量，这个区域在售楼盘的存量面积也会很大，预计明年将继续是槐荫区楼盘成交主力。来源：济南时报
-----分隔线------
上一篇：无
|3室2厅2卫/113㎡|￥160万
|2室2厅2卫/104㎡|￥93万
|3室2厅1卫/124㎡|￥135万
|3室2厅2卫/142㎡|￥214.8万
济南二手房本月均价9666元/平米，比上月增长1%↑
Copyright &
SINA Corporation, All Rights Reserved
新浪二手房
客服热线：热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
济南北湖片区拆迁范围确定 未来将建设400米高楼
　　昨日记者从济南市建委获悉，北湖片区开发建设项目房屋征收范围已经确定，目前该范围内国有土地上的房屋已经冻结，按照规划，未来北湖片区将建设成北部城区城市副中心，不但新开挖建设400亩北湖公园，还将建设5栋超百米建筑。　　安置地块和核心区东、西侧地块范围全部划定 　　根据济南市国土资源局天桥分局《关于对&区城乡建设委员会关于北湖片区开发项目房屋征收的建设活动征询意见函&的复函》　及附图确定的范围，北湖片区西安置地块范围为东至顺河高架→西泺河路，南至高压线，西至规划生产路北延线，北至云锦商城→小清河综合治理工程安置楼→滨河南路，其中包括柳云小区12-19号楼、21号楼、建工柳苑、五柳庄花园、西泺河路11号、西泺河路17号、19号，五柳闸1号楼、五柳闸64号、72号、73号、74号等。　　核心区西侧地块拆迁范围东至规划北湖公园→规划大明湖至小清河通航工程，南至边庄小区→变电站→规划标山南路，西至变电站→高架路，北至滨河南路→水屯北路，其中包括水园小区、小白鹤庄、富雅花园、边庄小区9号楼、18号-21号楼、24号-27号楼等。　　核心区东侧地块拆迁范围东至东泺河，南至北园大街→欧亚达，西至欧亚达→水屯路→规划北湖公园，北至滨河南路，其中包括水屯路66号、70号、82号、86号、杨庄社区、幸福社区、阳光社区、白鹤居委会住宅房屋、黄桥花园、北园大街349号、349-1号、351号、357号、357-1号至357-17号（单号）等；东安置地块：东至七一路，南至北园大街，西至东泺河→梁府小区，北至书刊印刷厂，其中包括七一路13号、13-1号至13-4号、15号、17-1号至17-6号、19号、19-1号、21号、23号、23-1号至23-6号、25号、25-1号至25-3号、27号、29号、29-1号、33号、35号、35-1号、35-2号、37号、39号、39-1号至39-15号，北园大街251号、253号、253-1号、253-2号、257号、259号、261号、263号、263-1号、273号、275号、275-3号至275-8号、277号、289号、289-1号、295号、299号、299-2号，金荷苑3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、8号楼、10号楼、11号楼，芙蓉花园，市乡镇企业局住宅等。　　未来成城市副中心规划建设400米高楼 　　按照规划，北湖片区属于滨河新区核心区南区，东至七一路、西至生产路、南至北园大街、北至滨河南路，主要包括北湖、北湖南、北湖西（原柳云地块）、北湖东（原七一路地块）四个地块。规划中，北湖片区将被作为北部城区的城市副中心加以重点规划建设，最终成为以休闲旅游和文化传播为特色，集商务办公、商业休闲、文化传媒、居住生活为一体的都市活力中心。　　片区总体布局将形成“一带二轴、一心七区”。“一带”为小清河滨河景观及发展带；“二轴”为泉城特色风貌带中轴和北园大街发展轴；“一心”是依托泉城特色风貌带和小清河滨河景观及发展带交汇处，开挖北湖绿心形成天桥区的地区中心；“七区”包括商务居住区、商业文化游憩区、商贸区和四片大型居住区。片区城市道路将构筑“五纵七横”体系，规划4个公交首末站、1个公交停车保养场、7个加油站、2个加气站、13个社会停车场。　　根据规划大师吴良镛的建议，小清河南岸将新开挖建设一个面积约400亩的北湖公园，南侧中央位置沿水屯路西侧开挖通航河道中泺河连通大明湖和北湖。而根据国土部门对北湖片区20块土地的建设规划，未来这里将建设5栋超百米建筑，最高的代表性建筑高度达到400米。
13000元/㎡
50000元/㎡
9600元/㎡起
均价 : 13000元/㎡
位置 : 经十路燕山立交桥西500米路北
热线 : 400-869-1111 转 19108
13000元/㎡
均价 : 9600元/㎡起
位置 : 解放东路延长线北侧，奥体中路以西，奥体西路以东
热线 : 400-869-1111 转 19190
9600元/㎡起
均价 : 20000元/㎡
位置 : 泺源大街8号
热线 : 400-869-1111 转 19172
20000元/㎡
均价 : 50000元/㎡
位置 : 县西巷2号（市立医院西临）
热线 : 400-869-1111 转 19121
50000元/㎡
均价 : 13500元/㎡
位置 : 经十路与洪山路交汇处南300米（省博物馆南）
热线 : 400-869-1111 转 19218
13500元/㎡
均价 : 9100元/㎡
位置 : 兴福寺与淄博路交汇处东南角
热线 : 400-869-1111 转 19314
均价 : 6400元/㎡
位置 : 西客站片区，腊山河西路与兴福寺路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 19180
均价 : 13000元/㎡
位置 : 旅游路与浆水泉路交汇处东行800米路北
热线 : 400-869-1111 转 19243
13000元/㎡
均价 : 6200元/㎡
位置 : 济南大学科技园紫薇路934号（园博园北1000米）
热线 : 400-869-1111 转 19104
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号