临川一中买学区房 楼盘热门楼盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-18 21:12 标签： 沈阳学区房新楼盘
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诺贝尔国际甄稀学区房婚房新年强势推介
作者：未知
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　　转眼进入2015年，也即将迎来农历新年。每当这个时候，不少有结婚打算的新人开始准备结婚的相关事宜。当然，在所有事情当中，买房成为当务之急。婚房需求群体多是首次置业，对这些刚需一族来说，房价自然是越低越好，但是在低价的同时，还要考虑地段、户型、装修等各方面的因素。
　　近两年，抚州楼市新建商品住宅除了分布在老城区和高新区外，临川区以临川一中为中心辐射的商品住宅也受到了众多购房置业者的青睐，越来越多的高品质楼盘拔地而起。随着2013年昌福铁路抚州火车站及2014年底沪昆客运专线杭长段抚州东站的开通，抚州的大交通环境得到彻底的改善，这个美丽和充满文化底蕴的城市将吸引越来越多的外来人员置业。
　　户型面积大小合适，三房朝南，独立厨房，南北双阳台。全是抚州最为经典的户型。堪称抚州学区房的代表，婚房的经典首选。
　　有过购房经验的朋友都知道，购买房屋时经常会提及到“公摊面积”，也就是得房率。得房率是指房屋实际使用面积，电梯房的得房率一般在75%至85%左右。而多层楼梯房的得房率可达90%以上。而诺贝尔国际具备这一优势，它的多层楼梯房的得房率要比电梯房高10%以上。以100平房子计算，多层楼梯房要比电梯房多出10个平米的使用面积。
　　除了得房率，物业费用也是多层楼梯房与高层电梯房的优势。因为电梯房有电梯，物业费一般在每月每平方米1元左右,而楼梯房比其低40%左右。100平方的电梯房一个月的物业费是100元，而楼梯房一般只有60元，光这一项每个月就可以省下40元左右，这可都是长年累月的用度。
　　下面我们就买房要素对诺贝尔国际进行更深入的综合分析：
　　1）交通：一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，所以选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。影响房产价格最显着的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。诺贝尔国际位于临川新一中东门，四通八达完全不足以形容。
　　2）教育：除了交通，教育资源优化也是购房的另一大要素。但很多年轻人买房时太过在意房价，认为孩子的教育问题离自己比较遥远，所以对周边教育环境考虑甚少。与其以后换房成本增加，不如买房时多研究下周围学校，尽量在学校周围选择一些中小户型，性价比比较高的学区房。现在很多家长越来越重视子女的教育问题，因此选择合适的学区房会变相地增加房产升值的潜力。诺贝尔国际具备了先天的优势，临川新一中吸引着全国各地的莘莘学子，它的魅力带动着这一地域的发展壮大。优势不言而喻。诺贝尔国际紧邻全省十佳名校，三栋楼梯房紧挨双语国际幼儿园，业主子女就读非常方便。同时业主出入也会非常方便，小区东大门规划在芙蓉路上，芙蓉路开通后，业主通行就非常便捷。
　　3）综合配套：买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。因此，周边的配套一定要完善。除了房子本身，周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。诺贝尔国际与生俱来的优势，不容置疑的配套，政府的大力扶持，无一不是它强势袭来所具备的长势“配套”。
　　4）升值空间：刚需置业者在自身经济条件有限的情况下，可以选择具有较大升值潜力的地段，这种类型的地段在当下的市场环境下可能区位优势并不如黄金地段的房产那样突出，但随着城市经济建设，道路的修建、周边环境的完善，诺贝尔国际的区位优势会逐渐凸显，升值潜力无限，无论将来是出租还是出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。
　　在当今寸土寸金的土地市场，开发商们纷纷选择了建造高层住宅，多层楼梯房已经逐渐变成稀缺产品。虽然产品稀缺，但依然在众多购房者中受到追捧。当多层楼梯房一房难求，作为临川第一大盘诺贝尔国际仅有的三栋多层横空出世，臻稀已不足以形容其珍贵难得，买少见少，先手有后手无。
　　诺贝尔国际以其优质的学区房和婚房吸引着大批的购房者。2015年春节即将到来，在这辞旧迎新的时刻，诺贝尔国际想要分享自己的成功，同时馈赠广大市民。欢迎各位业主前来品鉴与洽谈。
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买房难，上学难，买学区房更是难上加难，此语道出很多购房者的心声。特别是对于很多望子成龙的父母来说，学区房价格再高，也要买下来，不让孩子输在起跑线上。
可怜天下父母心！从过去的"拼爹"演化到现在的"拼房"，足见家长们在孩子教育问题上的用心良苦。
为了节省家长们看房的时间，解决选房的麻烦，本期，腾讯房产抚州站就将抚州学区房做个汇总推荐，希望对准备购学区房的家长们有所帮助。
学区房导购推荐
抚州名校热盘推荐
名校：抚州一中
学校简介：这是一所具有109年悠久历史和光荣传统的学校，走进这里，犹如走进了安徒生的童话世界，展现在我们面前的是一幅幅光荣与梦想、历史与现实相汇交融，充满传奇色彩的历史画卷。
这里是全国绿色学校、古木参天，新苗茁壮，绿色覆盖率超过75%。漫步在绿树覆盖的金啊⒘忠竦溃倘缱呓烊谎醢桑叛拧⒛玻路鸲际欣锏拇遄
楼盘价格：均价5500元/平米
咨询电话：400-700-1234 转 76399
楼盘地址：抚州市羊城路延伸段与抚河大道交汇处
楼盘动态：
名校：抚州实验学校
学校简介：抚州市实验学校是由市委、市政府投资兴建的一所九年制义务教育学校，是我市2009年中心城区基础设施重点建设项目。学校占地150亩,总建筑面积4.7万平方米,可容纳4500名学生就读，1500名学生寄宿，2000名师生用膳。2010年９月１日，抚州市实验学校正式开学。
抚州市实验学校地处市行政中心旁，学校环境幽雅，绿草茵茵、树木葱葱，学校空气清新、风景宜人。按照市委、市政府 "高起点、高标准、示范性"的要求，学校在硬件实施、教学设备、信息化建设、教师配备等方面实现了高标准建设。
楼盘价格：均价5000元/平米
咨询电话：400-700-1234 转 76308
楼盘地址：抚州市金巢区钟岭大道与金蟮澜徊婵冢ǜ咝鹿芪嵛鞑啵
楼盘动态：
名校：临川一中
学校简介："邺水朱华，光照临川之笔。"临川自古文风鼎盛，英才辈出，素有"才子之乡"美誉。临川一中根植沃土，凌云健笔谱写育人华章。恢复高考以来，桃李盈门，芝兰满室，已向高等院校输送优秀新生近5万人。近几年来，临川一中连创佳绩，学校高考升学率、录取北大、清华等重点大学人数均居全省前列。
临川一中始终坚持以人为本,办人民满意教育,以先进的教育理念、合理的教育模式,大力推进课程改革,狠抓素质教育,创造了一年又一年的辉煌传奇。已获得国家级荣誉23次、省级荣誉32次。
楼盘价格：均价5500元/平米
咨询电话：400-700-1234 转 76285
楼盘地址：抚州市临川区临川新一中东门（教师宿舍旁）
楼盘动态：
抚州部分学区房一览
北大附属国际幼儿园
均价6100元/平米
400-700-1234 转 76397
抚州市梦湖东岸中段
抚州实验学校、金巢实验小学、南昌大学抚州医学分院
均价5400元/平米
400-700-1234 转 76323
抚州市新城中心迎宾大道（区检察院南侧）
抚州实验学校
均价5500元/平米
400-700-1234 转 76321
抚州市金巢区钟岭大道与金巢大道交汇处东南角（新区实验学校东对面）
临川新一中
均价5600元/平米
400-700-1234 转 76291
抚州市临川区才都大道（临川新一中南门东侧）
400-700-1234 转 76277
抚州市临川区玉茗大道南段（临川二中南门）
东华理工大学、抚州一中、实验小学、临川四小
均价6500元/平米
400-700-1234 转 76398
抚州市赣东大道182号（人民公园对面）
东华理工大学、梦湖小学
均价5500元/平米
400-700-1234 转 76400
抚州市南湖路与背山路交汇处（原老富奇汽车制造厂）
抚州实验学校
均价5200元/平米
400-700-1234 转 76317
抚州市迎宾大道与玉茗大道交汇处（市政府旁*凤岗河畔）
梦湖小学、西湖小学、临川四小、抚州一中、临川三中、临川四中、东华理工大学
400-700-1234 转 76395
抚州市湖滨路东华理工学院体育馆西侧
抚州实验学校
均价4800元/平米
400-700-1234 转 76320
抚州市金巢区钟岭大道与金蟮澜换愦Γǜе菔惺笛檠Ｏ蚨500米）
抚州一中、四中、东华理工大学
均价4800元/平米
400-700-1234 转 76385
抚州市抚北东路
抚州实验学校
均价5800元/平米
400-700-1234 转 76312
抚州市新市政府斜对面（实验学校旁）
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