我家农村三层楼房设计图砖混封顶半年楼顶板转角处裂缝,但墙体未裂'

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-25 20:33 标签： 三层楼房设计图
楼顶建筑垃圾未清理致顶层墙体裂缝 业主担忧
来自：日期： 10:36:18浏览次数：
内容提示：近段时间，家住桥东区普和小区南院的王先生看着自家墙体的裂纹，担忧不已。自从房顶经过改造，施工队留下了大量建材，一直没有清运走，这两年来，墙上的裂纹越来越多，他不知如何是好?
据石家庄了解，11日上午，记者来到了位于北二环外的普和小区南院，该小区也是省胸科医院的家属院，宿舍楼多是6层楼高。在5号楼顶层王先生家，记者看到，客厅承重墙上清晰可见多条两三米长的裂纹。此外，在卧室、厨房、阳台等地的两墙面连接处也有不少裂纹。
据王先生说，这个小区是上世纪九十年代的房子，他是2010年在这里买的二手房。最初，房顶墙面没有这些裂纹，直到2011年，房客来电称，房顶墙面出现了一些裂纹，不知是怎么回事?
于是，王先生赶回家爬上楼顶一看，发现楼顶上多了很多建材，一块块石板堆得有半米多高，这种石板堆有几堆，“楼顶哪儿禁得住这么重的东西呀?我了解了一下，当时，楼顶刚刚经过改造，很可能是施工方留下来的这些建筑垃圾，一直没有清理走。”王先生颇为无奈地说，本以为房屋将要拆迁，也没有在意，谁知三年过去了，屋里的裂纹越来越多，他干脆自己动手，把这些石板都平铺在楼顶上。
随后，记者跟随王先生爬上了楼顶，看到楼顶上不仅堆满了约0.5米长宽的正方形石板，每块约15公斤，而且上面还散落着不少碎石块，其中王先生家房顶所在区域有几十块石板，有几处还摞了有0.6米高。“不说别人家，就我家这片区域的石板就有上千斤，施工方是不是赶快清走呀!”他说。
采访时，5号楼前任楼长说，她曾多次将此事反映给相关部门，可这些改造垃圾仍迟迟无人清理。
小区物业刘女士对此事解释说，楼顶上的石板是前些年有关部门房顶改造时，施工队遗留下来的，物业已经联系了负责此事的城管部门，对方回复说会联系施工队，尽快处理建筑垃圾遗留问题。
11日下午，记者就此事联系了桥东区城管局，他们表示曾接到业主反映此事，待确定这些石板的真正主人后，若真是施工队遗留下来的，就尽快清理。
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400-800-0011转10311我家三层楼，邻居拆除旧房，在拆除过程中用挖掘机拆除的，导致一面墙倒向我家房屋，大梁出现裂缝，墙体也_百度知道
打墙住是忽悠人的，自己的房子还是想想别的办法吧，反正有赔偿的
唉！都不知道怎么办才好。
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其他1条回答
废话当然有问题啦
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出门在外也不愁50毫米以上砖混结构墙体裂缝处理方案，谁有啊。主要是5000立方的清水池外部的保温墙由于不均匀的沉降造成水平方向的通常裂缝，保温墙的高度有3.5米，裂缝的位置在距地面两米左右的地_百度作业帮
50毫米以上砖混结构墙体裂缝处理方案，谁有啊。主要是5000立方的清水池外部的保温墙由于不均匀的沉降造成水平方向的通常裂缝，保温墙的高度有3.5米，裂缝的位置在距地面两米左右的地
50毫米以上砖混结构墙体裂缝处理方案，谁有啊。主要是5000立方的清水池外部的保温墙由于不均匀的沉降造成水平方向的通常裂缝，保温墙的高度有3.5米，裂缝的位置在距地面两米左右的地方，水平裂缝长度有20米左右，裂缝最小的地方有0.5毫米，最宽的地方有50毫米，特点是中间部分宽，从中间部分逐渐向两边分散开来，这样的问题该怎么解决。
谢谢各位前辈了地方！！
一、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。
（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。
（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相...
一般可以用刚性修补及碳纤维补强来做。但不知你具体的情况。最好有你裂缝的图片。那样会更有针对性提供正确的方案。我们有30多年防水堵漏结构补强施工经验。成功处理过几千家类似的问题。专业处理各种渗漏疑难杂症。免费交流渗漏治理经验。...我家在农村盖的三层砖混结构的水泥楼房现在有一个角下跌，墙体出现裂缝，该怎么处理？请专业人士指教，谢_百度知道
我家在农村盖的三层砖混结构的水泥楼房现在有一个角下跌，墙体出现裂缝，该怎么处理？请专业人士指教，谢
我家在农村盖的三层砖混结构的水泥楼房现在有一个角下跌，墙体出现裂缝，第一层是2000年的时候盖的，地下土质大部分是沙石（类似河沙）第一层做时地基用石头填的然后浇混泥土作为圈梁，还运了采石场的石子把地面垫高平圈梁。二三层是2008年盖的，盖二三层时候那个下跌角的墙上已经有轻微裂痕，现在都盖起来了也装修好了，发现那个下跌角的墙壁裂痕比之前没盖时加重了许多，不知道这样会不会影响居住，该怎么去处理更为妥当！请专业人士指点！万分感谢！！！
提问者采纳
很明显是地基的问题，说明下跌的那个角地质情况不好。农村做房子基本上都没什么计算，地基也没处理，砂石（类似河沙）说明原来位置可能在水下（可能是古河道之类），地质较软弱，砂石下面很可能有软弱下卧层。按照标准的做法，是应该对这块地方进行换填处理的。你现在已经这样了，要处理很困难的，只能一方面减少使用荷载，不过农家的房子也没太大使用荷载（除非家里不堆大量谷物的话，家具都是很轻的），另一方面加固地基，不知道成本你们能不能接受。如果想不动上部结构，我觉得最好的办法是采用高压喷射注浆的方法，按照你家房子的土质情况（可能是砂石，然后下部有其他松软土），采用这个方法应该是有效的。如果沉降还在继续，那么加固后，原裂缝可能会慢慢减小或者闭合。如果沉降已经完成，那么加固后可以防止裂缝的继续发张，待加固处理完毕后，把墙体裂缝补一下就好，以后应该不会在开裂的。农村2,3层的房子荷载小，难度应该不大，不过估计这种施工机械你难找到的，成本也是个问题。要是能找到熟人的话，弄得到机械，那就好办了，主要材料就是水泥，应该不贵的，最好还是找个懂的行家帮你验算一下，确定一个加固范围和加固深度，这样比较有底。
提问者评价
非常感谢您的回答！谢谢！！
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我家在装修半年后天花板有很多裂缝，去掉石膏板后发现是楼顶出现多处裂缝造成的，请问这该如何修补，怎样向开发商索赔？
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提问者：河南-周口房产纠纷浏览108次 20:17:45
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