专题：前海：特区中的“特区” 珠三角“曼哈顿”_深圳房地产_房地产信息网
日，前海深港现代服务业合作区的政策正式公布。
日，深圳市委常委会议审议并通过了《前海深港现代服务业合作区综合规划》。
日，《深圳经济特区前海深港现代服务业合作区条例》正式公布实施，
日，前海管理局揭牌。
日，前海中心或计划单列市管理权限，经济上享受副省级待遇。
日 国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》。
日，温总理莅临深圳，高度肯定前海，“这里是深圳的未来！”。
日，“前海水城”规划落定，定位深圳双中心之一，预计年产值超千亿。
日，前海管理局成立，享深圳片区建设史上最高组织待遇。
2009年，前海定位为深港合作先导区与机制创新区，重点发展六大产业。
2008年，《珠三角改革发展规划纲要》提出深圳前后海地区作为粤港合作试点地区之一。
2007年，前海中心定位为未来整个珠三角的现代服务业中心，区域的中心，外向型中心。
前海规划图[]
&&&&“前海水城”规划方案历时半年多的全球角逐后，美国James Corner Field Operations所提的七号方案“前海水城”获得第一名；
&&&&“前海水城”为前海地区构想了一个充满活力的二十一世纪新城。这个新城密集紧凑，丰富多样，遵循可持续的原则，并环抱着这个城市最重要的资源之——水。
&&&&整体设计方案利用并拓宽现状流经基地的河流和排水渠，引进五条线性滨水走廊，将大尺度的基地划分为一系列易于管理且特色鲜明的都市亚区（sub-district），并且将周边的城市地区与海岸区域连接起来。
&&&&这些线性滨水走廊将创新的水利基础设施和独具特色的公共空间完美结合，既净化和改善水质，同时又增大了沿水的开发面积，创造了一系列公共开放空间，起到组织和构架前海的区域开发的重要作用。
o支持前海在金融改革创新方面先行先试；
o建设我国金融业对外开放试验示范窗口；
o支持前海构建跨境人民币业务创新试验区等；
o对前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税；
o境外高端紧缺人才，在符合相关条件下，免个人所得税；
o注册在前海物流企业享受现行试点按差额征收营业税政策
o探索香港仲裁机构在前海设立分支机构；
o进一步密切内地与香港律师业的合作；
o主要是支持前海建设深港人才特区；
o建立健全有利于现代服务业人才集聚的机制；
o营造便利的工作和生活环境；
o包括允许已取得香港执业资格的专业人士直接为前海企业和居民提供专业服务等；
o允许香港服务提供者经批准在前海设立独资国际学校，其招生范围可扩大至在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女；
o允许香港服务提供者在前海设立独资医院；
o支持港澳电信运营商与内地电信运营商建立合资企业，经营电信业务；
o鼓励创新电信运营管理模式；
o支持建设前海国际通信专用通道，满足前海企业的国际通信业务需求；
　　一、特殊的战略平台 前海是明确冠名“深港合作”的区域性战略平台，在全面推进香港与内地服务业合作中，前海将发挥先导作用。
　　二、特殊的政策安排 国务院在前海规划中明确了七个方面的支持政策。将赋予前海在金融创新、财税优惠、法制建设、人才发展以及教育、医疗、电信等方面的支持政策.
　　三、特别的制度设计 前海构建起在国务院领导下统筹前海开发开放的国家协调机制。赋予了前海管理机构在非金融业产业领域相当于计划单列市的管理权限，建立了精简高效、机制灵活的法定机构管理模式。
　　四、特别的法制环境
　　五、特定的产业体系 前海重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等，集中优势资源，汇聚高端要素，发展总部经济，打造成为亚太地区重要的生产性服务中心和世界服务贸易重要基地，地区生产总值将达到1500亿元。【】
①注册在深圳的保险企业向注册在前海合作区的企业提供国际航运保险业务取得的收入，免征营业税；
②注册在前海合作区的企业从事离岸服务外包业务取得的收入，免征营业税；
③注册在前海合作区的符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收营业税的政策；
④经认定的技术先进型服务企业按15%的优惠税率征收企业所得税，其发生的职工教育培训经费按不超过企业工资总额8%的比例据实在企业所得税税前扣除；
⑤在国家税制改革框架下先行先试的其他财税优惠政策。
　　《前海深港现代服务业合作区综合规划》在总则部分提出，前海将建设成为现代服务业体制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区和珠三角地区产业升级的引领区，努力打造粤港现代服务业创新合作示范区。
　　坚持生态、活力、健康、可持续的先进城市发展理念，将前海建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际滨海城市中心，以产城融合、特色都市、绿色低碳为主要规划策略。
　　前海将坚持以金融、现代物流、信息服务业、科技服务及其它专业服务业为主的生产性服务业，大力推进生活性服务业和公共性服务业配套发展，集中优势资源，发展总部经济，促进现代服务业集聚发展，构建先进的现代服务业产业体系。
张晓强（国家发改委副主任）
　　国务院批复的前海政策，几乎每1条都是针对深港合作，目的就是要以前海的粤港合作为载体，有效推进香港内地的合作交流，加快实现香港服务业与内地市场对接。
周子友（前海管理局副局长）
　　前海的优势体现在五个特殊方面：一是特殊的战略平台，二是特殊的政策安排，三是特别的制度设计，四是特别的法制环境，五是特定的产业体系。
胡晓炼（央行副行长）
　　人民币市场的发展路径正从实体经济逐步拓展至金融领域。她表示，将针对现在可兑换程度比较低的项目，在前海开展资本项目可兑换先行先试。
冯婉眉（香港银行公会主席兼汇丰香港区总裁）
　　香港业界非常欢迎中央政府推出的一系列加强内地与香港合作的政策措施，新措施将有利于进一步加大人民币在内地与香港之间的流通。
国世平（深圳大学国际金融研究所所长、博士生导师）
　　新政策将有效提升香港国际金融中心地位及竞争力。他指出，香港作为成熟的国际金融中心，未来发展寻求突破最重要的核心，就是建设国际性的人民币离岸中心。
余凌曲（综合开发研究院金融与现代研究中心博士）
　　新政策将进一步巩固提升香港离岸人民币中心和国际金融中心的地位，一方面，通过跨境贷款等跨境金融业务的开展，香港离岸人民币业务有望实现跃升；另一方面，通过降低香港金融企业的准入门槛，作为全球资本和金融机构进入中国内地门户的作用将进一步放大。
日本东京湾
　　东京是世界特大城市之一，具有悠久的传统和历史。东京作为日本政治、经济、文化、交通的中心，坐落在本州岛东南部的东京湾一侧，这里四面环岛、山水相连。东京湾高档住宅区开发于２０世纪８０年代，这里注重生态和环境建设，今天已形成国际一流的海湾生态圈。这里的建筑设计、建筑风格和品质乃至居住文化等等都引导世界居住新的潮流。
纽约曼哈顿
　　曼哈顿岛是纽约的核心，面积仅57.91平方公里。但这个东西窄（约4公里）、南北长（约20公里）介于哈得逊河和东河之间的小岛却是美国的金融和贸易中央。这里集中了世界金融、证券、期货及保险等产业的精华。位于曼哈顿岛南部的华尔街更是美国财产和经济实力的象征。曼哈顿处处高楼林立，摩天大楼处处者是，素有“站着的城市”之称。
　　　　宝安行政中心
　　宝安行政中心位于宝安新中心区，是未来宝安新中心区的标志性建筑之一。建设场地为五边形，其西南、正南、东南面为创业路，西北面为裕安路，东北面为新湖路。行政中心南面是建设中的宝安中心广场，北面与已建成的宝安体育馆相邻。
　　滨海广场与海滨休闲公园
　　滨海广场与海滨休闲公园以“绿色海浪”为理念，以人与大海的对话为主题，设计以大胆的创新唤起人们对大海的记忆与回归，同时将古人运用环境的方法及最淳朴的生活依托与现代城市进行融合，进行挖掘提升，打造一个可以无限亲近海洋的大地舞台。
　　　　　宝安体育场
　　宝安体育场屋盖系统采用先进的张拉索膜结构，立面柱子交错布置形成“竹林”效果，。屋盖造型呈马鞍面并覆盖白色PTFE膜。“竹林”与“白云”的有机结合使整个建筑显得非常轻盈通透，从而整个屋盖看上去犹如一朵巨大的“祥云”升腾于竹林之上。
　青少年宫（含文化艺术中心）
　　青少年宫是宝安区向以青少年为主的市民提供素质训练、文化娱乐、信息交流、宣传教育、艺术实践的场所，总建筑面积３．４万平方米；
宝安图书馆（含博物馆、展览馆）
　　宝安中心区图书馆项目是宝安区五大公共设施之一，位于深圳宝安区文化核心区域，集图书馆、博物馆、展览馆三位功能于一体，是具有技术先进、设备完善、现代智能化系统功能特征的公共图书馆。
　　　　　演艺中心
　　演艺中心是深圳市西部市级大型文化设施，为区大型多功能演出活动场所，能满足大中型戏曲、话剧、歌舞剧及音乐会的演出要求，总建筑面积为２．８万平方米。
主力户型：78-89平米三房、四房
均　　价：18000/㎡
最新动态：热销中
地　　址：宝安区西乡街道兴业路与西乡大道交汇处
销售电话：400-98
主力户型：80-200平米的三房至五房
均　　价：待定
最新动态：精装样板房即将开放。
地　　址：宝安创业路灵芝公园旁
销售电话：400-74
主力户型：60-80㎡两房、三房
均　　价：待定
最新动态：VIP办理中，将于近期正式销售。
地　　址：深圳宝安中心区新湖路地铁1号线宝体站
销售电话：400-31
主力户型：78-180㎡的三房四房
均　　价：待定
最新动态：预计近期即将入市。
地　　址：宝安区前进路与流塘路交汇处
销售电话：400-75
主力户型：160-240㎡极致大户
均　　价：3.38万/㎡
最新动态：首批产品7月4日开盘，劲销近九成。
地　　址：宝安新中心区新湖路与兴华一路交汇处
销售电话：400-60
主力户型：50-80平米的一房二房
均　　价：待定
最新动态：精装样板房现正开放，预计7月开盘入市。
地　　址：宝安新安宝城5区建安一路与新圳路交汇处
销售电话：400-99
主力户型：87-126平米三房，135－140平米四房，　　&&&&&&&&&&187平米五房
均　　价：21000/㎡
最新动态：热销中
地　　址：宝安区 宝城26区销售电话：400-87
主力户型：78平米2+1房、89平米3+1房、127平米4+1房
均　　价：待定
最新动态：样板房8月4日开放
地　　址：航空新城宝安大道与航城大道交汇处
销售电话：400-05
专题策划：姜丰 内容编辑：雷敏
制作：张馨冉
主办单位：深圳市规划国土房产信息中心 深圳市易图资讯有限公司设计制作维护
电话：6 传真：7
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