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大象公寓：品质合租 品牌思维(图)
时间：日13:41 来源：中金在线网
原标题：大象公寓：品质合租 品牌思维(图)
　　租房，已成为都市生活的痛点。有资料显示，北京1000多万租房群体中，有近800万人选择了合租。与前辈们不同，8090后们租房最关心的问题是舒适的居住环境，租金、交通和室友均排在之后。有人甚至愿意为此支付一半以上的薪水，然并卵，虚假房源、昂贵的中介费、维修扯皮、不靠谱的室友、定时炸弹般的毁约和涨价等问题，令人烦不胜烦、防不胜防。　　大象公寓的诞生抱有一种情怀：“让奋斗中的你，住好一点。”　　实际上，大象公寓打造了全新的精品合租公寓模式：将优质地段的大户型进行重新设计、装修、提供品牌家具家电、提供免费WIFI、免费打扫等一系列公寓式管理服务，在不增加租房者成本的前提下大力改善居住品质；同时，大象公寓用专业团队打造了完善的房屋管理体系，为业主空置房产提供有保障的资产增值服务；大象公寓还计划引入商家跨界合作模式，通过更多的资源共享，为住户打造一个居住、文化、娱乐、休闲、社交于一体的生活平台。这也将是互联网+趋势下的全新探索。　　租客：标准化配置 住得舒心　　大象公寓的出现，正是致力于通过品牌公寓的构建，来满足和引领业内租房市场的最新需求。　　曾经中国的买房和租房论战中有一种观点，即中国租房市场混乱，无法跟美国规范的租房市场相提并论。比如，在美国租房没有维护的费用，无论空调维修、清洗地毯，还是打理花花草草，都不需要自己掏钱，打个电话就行了。而且，美国租房法规严格，租户受法律保护，合同一年一签，不会出现乱涨价和临时逼迁的状况。　　标准化、规范化的市场运作，令美国的租房市场秩序而繁荣。美国出租房源里有60%都是品牌公寓，而中国品牌出租这一比例只有2%到3%。　　从房源开始，大象公寓就建立了完善的验房、收房标准，并配有专业的房屋管家和物业团队，打造全新的房屋管理体系，让租房人后顾无忧。　　除了高品质的装修标准和品牌家电配备，房客入住后还能享受免费WIFI、专人保洁、指纹密码锁、及时维修、零押金、零手续费换租、服务品质监督投诉、5公里免费搬家、甚至7天不满意全额退款，可以说品牌化服务堪比淘宝店主。　　房主：一条龙服务 收益保障　　稳健的资产增值以及收益共享，是大象公寓对房主们的最大吸引力，这是一个品牌的承诺和魅力。　　美国人口普查局的数据显示，在美国近100万的新住宅开工中， 30.8%是用于出租的多户家庭公寓楼，该比例创上世纪70年代中期有数据以来的最高水平。出租房屋带来的稳定现金流正是理财理论倡导的理财方式。　　不过从中国的租房市场来看，房客找房动荡难安，房东也是劳心伤神。轻则跑单闲置、损失财产，重则为不法分子利用，得不偿失。大象公寓则想得周到，发起了“大象公寓合伙人联盟”，以大象公寓物业所有者为成员，承诺企业收益共享。　　在大象公寓的房屋管理体系中，由专职管家对业主交付的每一套房进行及时维修与定期维护，高于行业标准的租金与稳定的租期让业主更加省心。通常签约期为3-5年的长期合同，无需担心空置损失；按时付租金且逐年递增；高品质装修与全新品质家具家电配置；严格的租客认证系统，确保租客身份和出租安全系数。　　此外，作为联盟成员，在一年内可以享受一次免费的本人或直系亲属房产过户手续的办理；房主通过租金托管还将获得10%年利率的租金再增值服务，并可享受大象公寓服务费分红。　　行业：“互联网+”变革传统　　一位互联网大佬曾说：“我们需要持续以"互联网＋"为驱动，积极引导和建立健全相关监管体系，推动持续深入的互联网跨界融合，从而促进我国经济社会的发展与升级。”这段话用在房屋租赁行业正好。　　随着房地产O2O的深入发展，房屋租赁市场正处在转型的关键阶段，从高昂的中介费到“押一付三”的付款方式，这些饱受诟病的行业潜规则，正在被改变。大象公寓推出的品质合租公寓，正是一个聚焦年轻白领的创新平台， 更多“互联网+”思维与操作技术的引入，将使其相对传统市场具有特别的优势。　　大象公寓以“互联网思维”建立其极具辐射性与延伸性的租房平台，将租房管理与市场紧密结合。操作层面上，贴合年轻人互联网+趋势，线上看房，线下订房，以后会做到线上签约，甚至未来可以根据不同租住者的兴趣爱好，在线匹配理想室友。　　同时，植入更多概念和跨平台合作，大象公寓可以通过这个平台接入合作、广告、服务，来摊薄租住者的房屋支出费用，还有像很多社区配套、解决白领下班吃饭问题的创业项目，都可以整合到大象公寓的品牌平台中。　　大象公寓创始人刘其琛在不久前也通过媒体对外发布了“两年三万套房计划”，能改善近十万人的居住品质。这个计划的实施还有待时日，但至少我们都知道，新技术要伴随着自由、开放、共享的互联网精神才能完全产生改变传统的效力，而大象公寓在做这种努力。　　作者：佚名
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