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财政/财政预算、决算/全社会
“五确保”实现公共财政收入圆满收关税收增长29.1%
“五确保”实现公共财政收入圆满收关税收增长29.1%
&&& 2013年，我区多措并举，加大财政收入征管力度，圆满完成全年公共财政收入目标任务。公共财政收入完成38.50亿元，为调整预算的100.3%，比上年增长25.3%，其中：税收收入完成23.25亿元，为调整预算的100%，比上年增长29.1%。
&&& 一、 加强部门沟通协作，确保形成征收合力
一是认真贯彻落实《重庆市地方税收征管保障办法的实施意见》，相关部门和单位全力做好协助护税工作，打好税收征收总体战。二是建立财政收入征收管理联席会议制度，每月由区政府主要领导主持召开主要税费征收部门财税收入征管联席会，季度会议区委、区人大、区政协主要领导亲自参加联席会，加强各部门的沟通协作，及时了解税收收入征管中存在的问题，研究增添收入征管措施，确保财政收入平稳增长。
&&& 二、强化税源监控，确保税收不留死角
&&& 一是将全区153户重点税源企业纳入税务部门重点监控，按月收集数据、展开分析，对有疑点的转入评估环节分解落实任务。二是开发重点工程项目税源管理软件，对重点工程项目跟踪管理，更加有效地控管税源、强化税款征收。三是对中小型税源针对薄弱环节加强评估，堵塞征管漏洞。四是对个体税源加强调查测算，做好定额核定及调整工作，牢牢把握组织收入的主动权。
&&& 三、加大税费检查力度，确保税费清缴
&&& 全年共查补、追缴入库税费2.05亿元。一是加大税收稽查案件查处力度，以查促收，查补入库税款3133万元。二是开展土地交易相关税收清理，清理入库耕地占用税5896万元。三是认真清理财政补贴收入，对不符合免税条件的补贴收入按政策征收企业所得税1319万元。四是对辖区内施工现场的混凝土搅拌站进行调查清理，一律按政策予以征税。五是开展非税收入清理，对社抚费、配套费、预算单位应缴预算收入进行清理追缴，共清理追缴非税收入9196万元。
&&& 四、 规范税费征收管理，确保应收尽收
&&& 2013年，相继下发《关于进一步加强耕地占用税征管工作的通知》、《关于进一步完善社会抚养费征收使用管理工作的通知》、《关于进一步完善城市建设配套费征收管理工作的通知》、《关于规范防空地下室建设和防空地下室易地建设费征管工作的意见》等规范性文件，进一步规范耕地占用税、社会抚养费、城市建设配套费、防空易地建设费等税费的征收管理使用，充分调动各部门、各镇街征收积极性，确保各项税费及时征收解缴入库。
&&& 五、清理财税扶持政策，确保规范公平&&& 按照《重庆市人民政府关于清理规范财税扶持政策的通知》（渝府发〔2013〕67号）要求，我区对现行的税收、土地出让收入、配套费等方面的扶持政策进行了全面清理，将51项土地出让收入优惠政策整合为38项，规范调整税收优惠政策37项，逐步解决税费优惠问题。
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地 址：重庆市江津区滨江大道中段60号　电 话：023---　邮 编：402260　邮 件：【博情报】地税稽查去年追缴税费16.77亿
频道|大势.模式
发布时间| 08:42
来源|博报网
作者|张小婷
4月2日，重庆市地税系统稽查工作会正式举行。据了解，2013年，重庆市地税系统稽查部门查补税费收入16.77亿元，创历史最高水平。其中，房地产及建筑安装企业成为重庆市税收征管的重点和热点行业......
【4.8情报目录】
地税稽查去年追缴税费16.77亿 房地产及建安企业成为监管重点和热点
市人大今天起 检查专利条例实施情况
春交会要来了 4月主城200多楼盘有优惠
第91届全国糖酒会将于10月12日—15日在重庆国际博览中心举办
全球最大酒店经营管理集团落户江津珞璜工业园
外地人在万盛办微企可享财政补助政策优惠
地税稽查去年追缴税费16.77亿 房地产及建安企业成为监管重点和热点
记者从4月2日举行的市地税系统稽查工作会上了解到,去年,全市地税系统稽查部门查补税费收入16.77亿元,同比增长1.01亿元,创历史最高水平。
房地产及建筑安装企业成为我市税收征管的重点和热点行业。去年,全市地税系统稽查部门共查处各类税收违法案件1432件,对房地产及建筑安装业的查补收入达到9.69亿元,占稽查总收入的57.78%。
针对发票违法犯罪活动这一“顽疾”,去年我市地税部门重点查处了房地产及建筑安装、药品与医疗器械、发电、供电、餐饮娱乐、营利性教育培训等重点行业的发票违法问题,共查处违法受票企业853户,涉及金额4.17亿元;协助公安机关收缴假发票452万余份,抓获犯罪嫌疑人116人,捣毁窝点18个。
市地税局有关负责人表示,今年,地税部门将对房地产及建筑安装企业,股权转让的单位和个人、地方商业银行,小额贷款、担保公司,“高污染、高能耗”及产能过剩企业,高收入者个人所得税等开展税收专项检查;对历史建筑和公园内的私人会所开展税收专项整治;对石油石化、建筑安装、商业批发与零售、餐饮娱乐、营利性教育培训、中介服务等部分社会关注度高的行业开展发票检查。（据重庆日报）
【更多商机情报内容】
市人大今天起 检查专利条例实施情况
今日起,市人大常委会将对《重庆市专利促进与保护条例》的实施情况进行执法检查。
据了解,该条例自2007年颁布实施以来,到2013年末,我市专利申请量达47833件,是2007年的7倍多;专利授权量24828件,是2007年的近5倍。全市规模以上工业企业专利产品种类达到15000件,专利品产值达2400亿元,占工业总产值比重达到16%。
市人大常委会教科文卫委相关负责人表示,由于经济社会的发展、上位法的变化等因素,《专利促进与保护条例》面临修订。此次执法检查一方面注重检查法规实施情况,另一方面将查找法规实施中面临的问题,为法规修订做准备。
市人大常委会副主任杨庆育出席了执法检查组第一次全体会议并指出,专利促进与保护事关一个地区的创新能力,事关该地区企业的核心竞争力,执法检查组一定要认真学习研究法规,有针对性地参加执法检查,找准问题,提出高水平的建议。同时要总结外省市的经验,积极配合全国人大常委会对专利法等法律的执法检查,为相关法律的修订做好准备工作。（据重庆日报）
春交会要来了 4月主城200多楼盘有优惠
重庆春季房交会即将拉开大幕。日前，商报记者从春交会组委会获悉，今年春季房交会暂定于4月17~20日举办。目前，部分开发商的楼盘优惠促销战已经打响，业内人士预测，春季房交会将迎来一波推盘高峰。
春交会本月17~20日举行
据悉，2014年重庆春季房交会，4月17日~20日为展览期，主要以房屋展示及交易为主，同时包括金融、税务、法律咨询服务及媒体展示等，举办地点仍为重庆国际会展中心。同时，秋交会预计10月13日~19日，开幕时间为10月16日。另外，预计11月底或12月初，将在重庆悦来会展中心举行商业地产、旅游地产、养老地产专场房交会。
组委会方面表示，为了进一步促进商业地产、旅游地产、高端物业的交易，今年11月底，计划在重庆悦来会展中心专门举办精品楼盘交易会。
据业内人士介绍，参加本次房交会的参展商包括一些大型房企及其他房企。目前报名参展的大型房企包括龙湖、金科、万科、融创、东原、协信等。而美每家、雅居乐等也将参展。
房企摩拳擦掌战“银四”
重庆网上房地产统计数据显示，3月主城商品房共计成交17549套，成交面积157.69万平方米，环比上涨18.5%，与2月15073套的成交量相比略有增加，环比上涨11.7%。从数据来看，从3月开始，主城迎来了一波推盘热潮，随着春交会开幕的日渐临近，开发商们纷纷“摩拳擦掌”，谋划推盘时间节点。
据了解，各大房企已备好房源，推出新的楼盘，满足购房者的需求，力争“银四”开局大胜。目前，部分开发商的楼市优惠促销战已经打响，自3月底开始，不少开发商陆续推出一系列优惠活动，预计将持续到5月份。统计数据显示，各大房企已备好房源，4月重庆主城区预计近50个楼盘加推或开盘，优惠楼盘已达200多个。（据重庆商报）
第91届全国糖酒会将于10月12日—15日在重庆国际博览中心举办
第91届全国糖酒会将于今年10月12日—15日在重庆国际博览中心举办，本届展会设立葡萄酒、国际烈酒、酒类、食品饮料、调味品、食品机械、包装、广告媒体等板块，展览总面积预计18万平方米。同期还将举办糖酒食品广告文化节、2014中国酒业千商大会、重庆小吃美食节、中国食品产业成长之星评选等系列活动。我市已在城市综合治理、安全保障、交通组织、户外广告、知识产权保护、新闻宣传、展品通关商检、政务服务等方面开始认真筹备，力争将本次展会办成一届规模最大，影响力最强的展会。将进一步助推重庆糖酒食品相关产业发展，加快长江上游地区“会展之都”建设。 （据重庆市政府网）
全球最大酒店经营管理集团落户江津珞璜工业园
4月7日晚,焰火在江津珞璜工业园的夜空闪耀,华灯齐上的四海广场流光溢彩。典雅温泉城客户代表、园区各企业代表、美国温德姆酒店集团代表等近千人欢聚一堂,度过了一个浪漫的“典雅温泉城之夜”。
在晚会上,“典雅温泉城之夜”的主办方、重庆典雅房地产开发有限公司负责人郑重宣布:体量达4万平方米的典雅温泉城商业街正式启动,由全球最大的酒店经营管理集团美国温德姆酒店集团入驻打造的温德姆温泉度假酒店,预计将在今年7月进行试营业。
“这是一个值得纪念的夜晚!”珞璜工业园管委会负责人表示,“典雅温泉城之夜”既标志着园区在城市配套建设上的重大突破,也是园区启动产城融合“加速度”的一个“里程碑”,园区将从此进入“产城互动”发展新时期。温德姆温泉度假酒店落户珞璜工业园,还标志着江津区酒店餐饮行业有了两个“第一”:拥有了第一家国际酒店,同时也是第一家温泉酒店。
罕见:一体建成65万平方米城市综合体
从四海广场回头望去,紧邻广场的典雅温泉城项目已经全部成型:数十栋高低错落的建筑几乎全部封顶,气势恢宏。该项目总占地300亩,建筑面积达65万平方米,包括商业街、五星级酒店、花园洋房、高层公寓等项目。这也是珞璜工业园建成的第一个城市综合体项目,建成后将以高档居住、餐饮购物、顶级酒店、温泉休闲为一体的高端温泉综合社区体现。
让人吃惊的是,这个体量如此巨大的城市综合体项目,并不是按照“一次拿地、分期开发”的传统做法进行开发的,而是“一次拿地、一体建设”,该项目自去年4月启动后,仅用1年时间,就已基本完成所有主体工程。对于如此大盘,其开发方式不仅在全市罕见,在全国也非常罕见。
众所周知,一些大盘之所以采取“一次拿地、分期开发”的方式进行开发,其最大好处就是能减少资金压力,只需投入较少的启动资金开发一部分地块,等钱收回来后继续开发下一部分地块,从而实现“滚动开发”。那么,典雅温泉城项目为何要“一次拿地、一体建设”?
“主要有两方面的原因。”典雅公司负责人说,一是他们看好珞璜工业园的区位、交通、产业等优势,对园区的发展前景和项目的销售有足够的信心;二是随着珞璜工业园发展速度的加快,迫切需要这个项目尽快建成投用,从而完善珞璜千亿级工业园工业发展所需要的城市配套。
原因:“全球顶级”为何把绣球抛向“珞璜工业园”
作为全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,美国温德姆酒店集团在全球的酒店拥有量7440家,遍及六大洲68个国家。
美国温德姆酒店集团为什么选择在珞璜工业园投资?是什么吸引了这家全球最大规模的酒店经营管理集团?该集团的一位负责人表示,这样的选择经过了集团前期缜密的调研,这基于珞璜拥有的三大“法宝”。
一是珞璜工业园便捷的区位优势:珞璜工业园虽然起步较晚,但因其位于成都市功能拓展区与城市发展新区“结合区”的特殊区位,以及拥有渝黔铁路、绕城高速、长江深水港口的交通优势,使其在“承接主城、联动周边”上发挥出了重要作用。年吞吐1500万吨的珞璜铁路综合物流中心项目已于今年1月签约,预计将于今年6月开建;渝黔高铁珞璜南站已启动建设;分别与大渡口、九龙坡相连的小南海长江大桥、铜罐驿长江大桥已进入规划控制研究阶段。在政策支持上,市委、市政府去年作出的“五大功能区域”规划,珞璜工业园站在了成都市功能拓展区、城市发展新区融合发展的“黄金口岸”。
二是珞璜工业园强大的产业支撑:截至目前,韩国SK集团、法国拉法基集团等世界500强企业,以及香港玖龙纸业等知名企业已入驻园区,全园共引进了300多家企业,投产企业达200多家。去年,园区的规模工业总产值达到320亿元,比2102年增长了31.7%,规模工业总产值、规模工业增速、规模以上工业增加值、新增规模以上企业等指标都名列前茅。
三是珞璜工业园得天独厚的自然资源优势。江津土壤富含硒,是全国著名的长寿之乡,珞璜又是江津长寿老人最多的地区之一。珞璜工业园三面邻山,北临长江,林木覆盖率高达40%,温泉质量居重庆温泉之首,出水温度达到63℃,日出水量2000立方米。因此,温德姆温泉度假酒店项目可谓是“量身定制”。
今年:将在城市配套建设上取得重大突破
“我们已将今年确定为城市配套建设突破年!”珞璜工业园管委会负责人称,随着典雅温泉城商业街的启动、温德姆温泉度假酒店的即将投用,今年还将建成、开建一大批城市配套项目,从而在城市配套建设上取得重大突破。
他认为,前几年园区之所以在城市配套建设上相对滞后,虽然有他们将主要精力都用于发展工业的主观原因,但更为重要的还是交通不完善、规划不明朗、对周边人群吸引力不够、城市建设条件不成熟等客观原因。
典雅温泉城的住房销售情况也印证了珞璜工业园区的辐射聚集能力:目前该楼盘推出的首批2000套房源已销售八成。
该负责人表示,园区今年无论是住宅和商业配套上,还是教育和医疗配套上,都将有一个突破性进展。
在住宅配套上,他们已有典雅温泉城、世纪华城、云篆丽苑等一批在建地产项目;在商业配套上,园区还将在四海广场东侧打造一个商业街区,与典雅温泉城的商业街连成一片,形成园区的商业中心;在教育配套上,他们目前已引进了江津知名的从幼儿园到高中教育资源。其中,幼儿园和小学将于今年招生,中学将于明年招生;在医疗配套上,他们已按二甲医院的标准、对珞璜镇卫生院启动升级搬迁工程,预计可在明年建成投用……
该负责人表示,到2020年,珞璜工业园将发展成为工业总产值突破1000亿元、聚集人口达15万的宜业宜居新城。（据重庆日报）
外地人在万盛办微企可享财政补助政策优惠
外地人在万盛不但可以申办微企，还可以享受政策扶持。昨日，万盛经开区工商局发布消息称，为进一步激发创业热情和市场活力，该区率先在全市放宽了微企申办户籍限制条件，市外户籍人员也可申办微企，获得微企优惠政策扶持。
前不久，四川人张建国在万盛经开区南桐镇创办了一家从事牛蛙养殖的微企，成为我市首个拿到微企营业执照的外地人。万盛经开区工商局相关人士介绍，除了户籍不再受限以外，像张建国这样的市外户籍人员在当地创办微企，还可享受本地同行业同类型微企可以获得的财政补助的70%，以及注册资本等额（最高10万元）税收返还优惠、融资担保优惠政策等。此外，“个转微”还可获得5000元/户的创业补助。（据重庆商报）
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备案号：渝ICP备号重庆市江津区地方税务局土地转让契税的税率是多少_百度知道
重庆市江津区地方税务局土地转让契税的税率是多少
证都需要户需要缴纳税费要看买套房限面积税费明细契税：房款1.5% ； （买家）印花税：房价0.1% （买卖双平）； 交易费：6元/平米（买卖双平）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af需要缴纳）；（卖家）所税：差价20%或者房价1%（卖家）其：契税：1、购买房产超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米需要缴纳契税：房款3%；2、购买房产超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米需要缴纳契税：房款1.5%；3、首套房情况购买房产超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af平米需要缴纳契税：房款1%；所税：1、房产证满5并且唯住房需要交所税；2、面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米需要缴纳房产交易盈利部20%或者总房价2%；3、面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米（包含144）需要缴纳房产交易盈利部20%或者总房价1%营业税：1、房产证未满五并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳总房价5.5%；2、房产证未满五并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳差价5.5%；3、房产证满5并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳房产交易盈利部5.5%；4、房产证满5并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳现市场都买房缴税夏臻双聿必乔盟昴雁樵翻簿坡垠丈句特簿钊鹤
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(C) 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08加倍返还部分的购房款所得税该由买方承担吗？-江津楼盘网 &
& 加倍返还部分的购房款所得税该由买方承担吗？浙江裕丰律师事务所 杭州市万塘路18号黄龙时代广场A座501室 联系邮箱：@163.导言商品房销售包括商品房现售和商品房预售。以预售方式销售的商品房，买卖双方在合同中约定的房屋面 浙江裕丰律师事务所 杭州市万塘路18号黄龙时代广场A座501室 联系邮箱：@163.导言商品房销售包括商品房现售和商品房预售。以预售方式销售的商品房，买卖双方在合同中约定的房屋面积仅是预测面积，而非交房时的实测面积。关于合同中约定的预测面积与实测面积之间误差的处理方式，我国现行法律有明确规定，买卖双方所签署的购房合同中往往也会有约定。当实测面积小于预测面积，且面积误差比绝对值超过约定比率时，开发商需要向购房者双倍返还购房款。但如果开发商提出购房者需要就加倍返还的购房款缴纳个人所得税时，这样的主张是否合法？我们将通过以下一则案例，为大家进行分析。案 情案件争议焦点加倍返还的购房款人民币4万元是否需要李某缴纳个人所得税？律师分析所得税是一类税种，按自然人、公司或者法人为课税单位。关于李某收到A公司所支付的加倍返还购房款是否需要缴纳个人所得税，我们从以下三方面进行分析：一、先来看一下李某所收到的加倍返还的购房款人民币4万元的性质，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定该笔款项应为违反合同约定的违约金，A公司可以双方签署的买卖合同以及向李某付款的凭证等作为税前列支的凭证。二、《个人所得税法》规定应纳税的个人所得包括：工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；经国务院财政部门确定征税的其他所得。加倍返还的购房款并不属于上述个人所得，而经国务院财政部门确定征税的其他所得中也不包括加倍返还的购房款。三、A公司在将房屋预售给李某时已经按照合同约定的预测面积100平方米计算了预售收入人民币200万元，交房时就面积误差返还的购房款人民币10万元A公司只需作为前期预售收入的抵减进行税务处理即可。基于上述三点理由，A公司加倍返还给李某的购房款人民币4万元并不属于税法所规定的个人所得，自然也就不需要缴纳个人所得税，A公司所提出的代扣代缴所得税的说法不成立。2014年2月李某向A公司购买了一套商品房，双方在买卖合同中约定房屋预测面积为100平方米，单价为每平方米人民币2万元，总价人民币200万元。若房屋实测面积小于合同约定预测面积，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的购房款由A公司返还给李某，面积误差比绝对值超出3%时，李某可以选择解除合同、返还购房款及利息或选择继续履行合同。如果选择继续履行合同，面积误差比绝对值超过3%部分的购房款则由A公司双倍返还给李某。2015年2月交房时房屋实测面积为95平方米，由于房价上涨，李某选择继续履行合同。依照合同约定A公司应向李某返还面积误差3%以内部分的购房款人民币6万元，面积误差比超过3%部分的双倍购房款人民币8万元，对此A公司及李某均无争议。但在李某前去A公司领取退还的购房款时，A公司却提出加倍返还的购房款人民币4万元，需要李某按20%的税率缴纳个人所得税，并由A公司代扣代缴。对此李某感到十分疑惑，这税到底该不该由自己来缴纳呢？维权法律小贴士购房时能依照合同的约定获得赔偿，当然是一件大快人心的事。但开发商往往不会那么情愿地将赔偿款交到购房者的手中。当开发商提出要扣除这样或那样的税费时，购房人先别急着答应，首先搞清楚需要缴纳的税费名称，然后再咨询专业的税务师或律师查清税费的缴纳主体，再来确定是不是需要由购房者承担此类税费。千万不要因为能获得赔偿心里高兴，而忽略了自身合法权益的维护，就算是确需缴纳的税费，我们也要缴得清清楚楚、明明白白。zhangyunxiang关于 加倍返还部分的购房款所得税该由买方承担吗？ 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐【摘要】日上午，中甬·优米优米优 楼盘名称价格区域德感4000元/㎡1江津5500元/㎡2东部新城5850元/㎡3东部新城5500元/㎡4东部新城4700元/㎡5九江大道4050元/㎡6东部新城5700元/㎡7东部新城3900元/㎡8江津6000元/㎡9遗爱池6300元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。