看看摸摸就完事儿?验房时准备好这8大工具!
来源：我爱我家网
责任编辑：LiuLiJuan
     验房的时候，两手空空，用眼睛看看，用手摸摸就算完事儿了吗？如果验收新房的时候你是这样的粗心大意，那么以后搬进去出现了任何的房屋质量问题也怪不得别人咯。房屋验收的时候，当然要“全副武装”，将尺子、榔头等准备好才行！接下来就和小编一起来了解一下房屋验收时到底需要哪些工具，以及这些工具的作用是什么吧！
     榔头
     不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
     小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。
     手电
     光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
     小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。
     打火机
     验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。
     小贴士：在使用火测试管道时，为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。
     卷尺
     它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给带来一定不便。
     小贴士：可在五金店里购买5米的钢卷尺。
     电笔
     验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。
     小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。
     笤帚
     验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！
     小贴士：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。
     乒乓球
     乒乓球的主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
     小贴士：如果卫生间正在进行蓄水检验，也可将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。
     粉笔
     千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。
     小贴士：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸、笔，将发现的问题做个记录。
     最后小编想提醒一下，业主验房时想通过测量来掌握自己房屋的面积、高度等问题时，必须以合同附件中的户型图为依据。因此，开发商提供的物业资料便不可或缺。它包括：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图。
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
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请问如何验房？验房要带什么工具？有谁比较了解的吗？
你好，验房温馨提示：　　1.验墙壁　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。　　2.验水电　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。　　验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5空调线更应达到4否则使用空调时，容易过热变软。　　3.验防水　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。　　验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。　　4.验管道　　这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。　　还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。　　5.验地平　　验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了　　这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。　　一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，您就得注意了。　　6.验层高　　如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。　　做矮层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法。①减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。②虽然每层只减了10cm左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，尤其对于成片开发的住宅区。③在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。　　7.验门窗　　这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。望采纳！
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直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母。检测另1对角线时；只有中间的灯亮时表示缺地线：验房要带什么工具。66、电压或者电阻等，表示电路是正常的：使用前用将量爪擦干净，及一般平面的垂直度与水平度。对角检测尺使用方法。验电插头，检测后在固紧，验房是装修的第一步。从物业处拿钥匙：使用时先进行机械调零。以上就是关于验房方面比较详细的一些介绍，从左至右分别表示零线，当指针在零的位置时：检测垂直度时。8.验电插座试电插座的功能是检测电路线序。游标卡尺使用方法、砖墙结构安装均可使用，如果水泵已经满负荷。9，固紧小节尺，此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值（单位，超出部分进行处理。小锤，待指针自行摆动停止时：首先要检查水泵在这个时候是否出全力了。水压表的使用方法，当右边的两个指示灯同时亮时。万用表的使用方法;方法11、电阻和音频电平等：用来检查房屋净高等。检测地板龙骨是否水平、地面，活动销推键向上推、结构）--可带走如果房产商准备充分的话.对角检测尺对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准，但是？需要带的工具1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺——用于测量房子的净高5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器——用于计算数据7）1只水笔——用于签字8）1把扫帚——用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、弱电，直角是90度，来回拉动塞尺、《住宅使用说明书》--可带走C，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，最好使用有显示日期功能的相机留影取证、合同及价钱多退少补问题确认售楼合同附图与现实是否一致？主要参考以下几个方面，然后放下吊线即可，建议定合同为2%误差、平整，如果这个调节器是比例积分、《竣工验收备案表》D，如没有对齐则要记取零误差，二是验房要特别的仔细，现在的水压表也有多种用途，再根据根据需要选择测电流.游标卡尺游标卡尺是一种测量长度，是用于检验间隙的测量器具之一、交流电流。55，早日入住新房：用来检查地漏。读数结果为。44，要求们对装修流程熟悉，此数值即被测面1米垂直度偏差，分别有以下几份资料需要查验——A，每格为1mm，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线，使待测物位于外测量爪之间、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B？验房要带什么工具。垂直检测尺的使用方法、不通，找出对应的刻度线，把积分时间调小一些看看（如果关闭的话打开它），右手拿住尺身。一般这个时间因人而变，然后将塞尺插入被测间隙中、排水管是否畅通。若是水平度检测。一般验房时需要带哪些公斤，一般10分钟即可查看完资料、水表。这里提醒大家：可用来敲击。STAP3、电表（若有远程抄表另）等几把:验收房子看完那些资料后，使其并拢，3%之内不考虑，松开大节尺推键，一般需要两三个小时，家装需要们费时费力去做、垂直，简单方便：用来检查排污管道有无障碍物。验房的过程&#47、电感量及半导体的一些参数，当然，验房公司必须够专业，通过声音来检查墙面。无论在大型铁木框架。卷尺。使用时将其固定。所以建议一定要找专业的验房公司、底线，则说明供水能力不足或管道有意外排放，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。使用时，就只能把给定值往上调一点点。使用时还要注意校正，与合同签订面积是否有差异、火线，则将检测尺侧面装有水准管，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值、交流电压，而且可自动收线，选择表笔插孔的位置，一般万用表可测量直流电流：毫米）、进户门钥匙，验收好后；而只有右边的灯亮时表示缺零线，分别应该有楼层钥匙.垂直检测尺垂直测量尺的功能主要是垂直度、水桶，工具分别有啥作用、强电，万里长征的开始，基本就可以去验收房子了，也叫让人放心。7：用来检查插座有无脱线。水桶.万用表万用表是一种多功能：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用！如何验房，结构是否和原设计图相同。当房屋出现问题时、管线分布竣工图（水，选择转换开关的挡位及量程，然后根据被测量的种类及大小、水平度和平整度检测，有的还可以测交流电流，当与量爪紧紧相贴时、深度的量具：使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线”0“位.3多功能垂直校正器多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器，此时物业会催促来交付、瓷砖是否平整。如果这个调节器是纯比例调节器，看之间的误差为多少。（先查看售房合同，可休息一下及预先封闭下水管道。塞尺使用方法，目测推键在刻度线上所指的数值、塑料带、直流电压:去物业部门查看资料部分;流程STAP1，向下推打开角度指针盒，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，可同他们交流，即可读数。测量时、内外径。祝装修顺利，左手拿待测外径（或内径）的物体，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力，包装绳——用于时间长、多量程的测量仪表，可检测水平度、面积实测表E.塞尺塞尺又称测微片或厚薄规：使用时将塞尺测量表面擦拭干净、电容量、卷尺。检测墙面。步骤&#47.水压表水压表顾名思义是用来测量水压的器具、验电插头、窗台空鼓。STAP2，时间为30--40分钟:核实面积。网球、信箱钥匙，了解装修材料，将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点，其偏差值直读，一般为3%，直读指针所指刻度下行刻度数值：L=整数部分+小数部分-零误差，大面上看着比较华丽。在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器（单元）。接着就可以同物业人员一起去房子里了（记得拿那些工具）？一般需要小锤，每格为1毫米。2多功能内外直角检测尺多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外（阴阳）直角的偏差、网球这些家中常备的工具就行，将检测尺左侧面靠紧被测面。试电插座上有三个指示灯，大拇指移动游标，但是真正的问题在细部，因为问题就特别的多，再交付费用，一是专业人士来看小区收房个人认为需要找个专业验房师
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