来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2016-05-27 14:00
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很多朋友问深圳的学位和学位房。想了想,还是发个贴,集中说一下吧。深圳的学校,公立学校普遍比私立学校好一些。特区内的学校,普遍比特区外的好一些。深圳的人口结构,导致26-40岁的家庭比较多,学龄儿童比较多。深圳的城市发展历程,公立学位远不够学位要求。所以,导致深圳的公立学位的紧张;优质公里学位就更紧缺。深圳的公立学位,是跟居住地区和户口关联的。优质公立学校要严格地按ABCDE排序录取。A:有学区内物业的房产证,户口落在该物业。B:有学区内物业的房产证,户口在深圳其他区域。C:有学区内物业的房产证,户口在外省D-E:好像是无房产证,户口在该学区。或者是租房,无户口。多数普通公立学校,租房子也是可以申请到学位。但几个优质学区,租房正常是不可能有学位。至少要C类才可能申请,也就是有房产。特别紧张的要A类。 南山区的学校,还会要求房产证过户6年以上等等。 如果实在不想买房,当然也有迂回曲折的道路。 所以,关注宝宝教育的父母,一般是咬咬牙,买个学位房了。 一个优质学位,价值在2万-10万之间。 个人呢,觉得家庭教育重过学校教育。千万买邻,孟母三迁,或许是对的。但是,学校不是唯一因素。 深圳的优质学位: 罗湖:建区早,老名校。主要包括深小,深中,螺岭小学,翠竹小学,翠北小学,碧波小学,翠园中学,碧波中学。私立的百仕达学校也还可以,莲塘的鹏兴实验小学也还可以。老罗湖的南湖小学也还可以。北斗小学也还可以,但是对口的文锦中学比较普通。 罗湖有很多机关、教委、妇联的公立幼儿园。 总结,罗湖的学位房,集中在翠竹-碧波大片区。 福田:好几个名校,杠杠的。荔园、桂园、红岭、外国语、实验、百花。基本集中在园岭-华强北区域。导致该区域的学位房价格居高不下,很久的高层,比很多新房还贵。可怜天下父母心。 香蜜湖片区的深圳高级中学,荔园外国语分校还可以。东海的外国语分校是私立的,要考试,但也可以。所以,香蜜湖是杠杠的豪宅区域,如假包换。 南山:深圳教育改革的先锋队。育才系,南外,南山实验,是第一梯队的。但是除了育才,其他的未必被罗湖、福田认可是全是一级梯队的。南山的整体教育水平很高,年轻人特别多,新房特别多,学位就特别特别地紧张。有时候要1手房才可能有学位。 南山的名校,往往开很多分校;或者很多南山二外这样的名字不错的。 南山有很多国际学校。 宝安:宝安的教育,在关外还是可以的。宝安中心区和老宝安有几个学校还可以。名字一下记不起,暂时不列,以后有人问再查吧。 所以在宝中找个有学位的好房子还是可以的。 龙岗:也是在龙岗中心区有1,2个好学校,比如教苑中学啥的。也是名字一下记不起,暂时不列,以后有人问再查吧。 如果在龙中工作,找个好学位房,也是可以的。 布吉、龙华这些地方,传统来说教育是很马马虎虎的,不咋地。但是这2年有很多新小区的配套了公立学校。考虑到生源的质量的提高,新聘教师多是各省顶尖师范大学的优秀生,个人感觉5年后,这些学校会脱颖而出的。生源,其实是最关键的。比如万科城,可园的小学,其居民的素质其实都很高了。 布吉有个外国语分校,跟本部差不多,只是分数略低几分,学费贵几万。
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广东,学校是分级,没有明显的重点学校。其实重点学校已经是知名的名校了。 省一级、市一级、区一级、无级。 一般来说,个人觉得,特区内,市一级和省一级就不错了,未必要名校。 这样选房的压力就小一些。 在关外呢,如果不是顶尖名校,就算省一级都麻麻地,不那么好。 只看好关外新兴小区的配套公立学校,因为人口素质比以往提高很多,这些学校反而还没什么级。但个人了解的情况是,教师很负责不功力,对课业抓得很紧,当然素质教育可能跟关内有差距。不同阶段么,新学校要靠教育成绩作业绩。
今天先到这儿。如果捧场滴多,俺会陆陆续续各个教育片区、学位楼盘来介绍的。
占个沙发,看深哥直播
嗯,楼主很热心,MARK记录之。
名校主要在乎生源,生源不行了,名校就不名了,所以,不是你读了名校就行了,而是你本身行不行,本身行不是名校也行,本身不行读名校也不行!看了太多读了名校还是不行的案例!
ls说的极是,毛少将在人大挂了几年还是那样 当然了 聪明的和不聪明的都是占少数的 大部分都差不多 在近似相同德条件下,读个好学校还是不错的 当然也要量力而行 后天也是很重要的
我来了,占位~!
占位==
LZ码了这么多字,看得晕晕滴。 还在迷茫LZ刚才说的话,倾倒一大片哇~
能否谈谈学区房的投资价值?
深圳的初中升高中的升学率好像只有50%,也太低了. 不知道是不是真的.
顶LZ的新贴, 请教一下罗湖嘉多利花园的学区内小学和中学怎么样?
分析的很到位,问一下楼主,如果超生的在深圳怎么读?
板凳坐下再慢慢看
能说说关内的新学校情况吗?名牌学校估计找学位房的都研究遍了。LZ整理一下新学校,对大家更有帮助。
楼主开了这个帖子啊,顶,关注!
看学位房一年多了,一直没订下来,限购了,买不了了,持续关注,哪天放开哪天就去买
请问版主, 前海小学前海中学怎么样啊?
作者:猪的宝贝兔子 回复日期: 09:07:49
请问版主, 前海小学前海中学怎么样啊? --------------------------------------------------------- 同问,烦请指点一二,谢谢!
作者:猪的宝贝兔子 回复日期: 09:07:49
请问版主, 前海小学前海中学怎么样啊? ------------------------------------------------- 同问,烦请指点一二,谢谢!
请深哥帮我分析下布吉康桥边新开的公立学校南湾学校,谢谢
请深哥分析下布吉新开的公立学校,康桥花园边的南湾学校,谢谢!
怎么发不上来啊
晕倒,怎么一出来就出来俩了
好啊楼主,没想到啊,太好了
看到LZ新帖
借楼主的宝地谈些和标题本身关系不太大的: 1.现在的很多家长把小孩当成一个展示自己脸面的器物来对待,不断给小孩堆砌各种物质条件的同时严格限制和束缚小孩的自由,美其名曰“关心和保障下一代成长”,其实只不过是最大限度的满足自己自私心甚至虚荣心的表现。 2.有需求了就会有市场,“学位”这种东西也就像其他依附于房地产资产属性上的各种题材一样,会被市场和投机者不断炒作。 3.就一个房子而已,要承担这样那样的东西太沉重了些。
南山的除了蛇口育才,没有学校可以和福田,罗湖的学校比得。。。 深圳这个地方,越老的学校,越是师资好,生源好
关外的省一级跟关内的比 真是差远了 关外的省一级也就勉强是个学校吧 其他的校风混乱 校纪混乱 也就是个圈学生的圈罢了 当然 不包括关外一些新兴小区的新学校 宝安来说 老城区的宝城 建安 宝民算比较好 但是个人感觉比较死 新区的宝安实验学校和宝中附小相对活泼很多 听说成绩也还不错的
所谓的学位房都是骗人的。深圳的学位并不紧张。有房没房,有户口没户口,按要求申报就行了。
其实都是一个鸟样...看谁抓题准而已嘛... 至于成绩,与学生个人真的有很大关系..这不是一个学校就能决定..
作者:棒棒枣 回复日期: 11:33:05
捧场! 楼主,我想问,深圳中心区,区府西兴华路,有什么好的幼儿园、小学、中学? 谢谢! --------------------- 漏字,宝安中心区
楼主有开贴啦 支持一个:) 话说学区房貌似老房子多多 看起来旧旧地 当然也可能是我量力而为没敢去看豪宅吧 哈哈 新政出现一个月啦 但市中心区房价好像没怎么降哦 是不是应该再等等呢 因为好像也没涨了 ps:现在孩子少很多了吧 好像小学都关门了不少 学区房 会不会3、5年后也成鸡肋啦
mark:)
宝安老区,中学来说...宝安中学是最好的~~~~~新安中学初中部也还凑合......... 无论师资,生源,投入........... 寒,不过宝安中学附近实在没啥楼盘.........好多老区等旧改了吧
同意 --------------------------------------------------------- 作者:荷香豆 回复日期: 20:49:11
名校主要在乎生源,生源不行了,名校就不名了,所以,不是你读了名校就行了,而是你本身行不行,本身行不是名校也行,本身不行读名校也不行!看了太多读了名校还是不行的案例!
所以家庭教育最重要 ---------------------------------------------------------- 作者:子非猪乎 回复日期: 20:55:20
ls说的极是,毛少将在人大挂了几年还是那样 当然了 聪明的和不聪明的都是占少数的 大部分都差不多 在近似相同德条件下,读个好学校还是不错的 当然也要量力而行 后天也是很重要的
投资的价值肯定有 人性的弱点么 为了孩子,想付出一切的人很多 --------------------------------------------- 作者:东北帅狼 回复日期: 22:13:03
能否谈谈学区房的投资价值?
是真的。 深圳教育资源确实比较紧张。 所以读一个好的初中就很重要,初中是片区的,因此读一个好的小学也很重要。 现在深圳也在增建高中,但是要看学位增加是否赶得上学生增加。 --------------------------------------------------------- 作者:saintgafu 回复日期: 22:16:57
深圳的初中升高中的升学率好像只有50%,也太低了. 不知道是不是真的.
锦田小学,市一级,估计已经或快省一级,口碑还可以。 深圳中学初中部,尖顶尖的学校。 但是深中是素质教育,放养教育;小孩个性发展好。但是要自制力比较强的。 据说适合男孩子读。 ------------------------------------------------------ 作者:蓝色星海 回复日期: 22:41:20
顶LZ的新贴, 请教一下罗湖嘉多利花园的学区内小学和中学怎么样?
超生的,如果要上深户,肯定要交罚款。所以,有户口,就能读公立。目前罗湖和福田都没限制。 非深户,比较难,要独生子女证计划生育证。一般很难读公立。 读私立,就无所谓。 ---------------------------------------------------------- 作者:namefirst 回复日期: 23:08:34
分析的很到位,问一下楼主,如果超生的在深圳怎么读?
新学校,一般都差不了。 新学校,还没有历史成绩,不能评论。 新学校总是配套在新小区附近,理论生源都可以。 深圳的户口和就业门槛那么高,教师的资格是普遍可以的。 ---------------------------------------------------------------- 作者:翰岭老头 回复日期: 23:59:50
能说说关内的新学校情况吗?名牌学校估计找学位房的都研究遍了。LZ整理一下新学校,对大家更有帮助。
还可以。 虽然不是名校,但口碑还行。 南山整体的教育比较好,生源比较好。南山的孩子整体素质比较好。 择邻而居是够了。 -------------------------------------------------------- 作者:猪的宝贝兔子 回复日期: 09:07:49
请问版主, 前海小学前海中学怎么样啊?
生源在布吉来说还算可以。 新学校,老师很多是新毕业的师范大学生。 关外新学校普遍关注学业。 -------------------------------------------------------- 作者:平凡6611 回复日期: 09:43:13
请深哥帮我分析下布吉康桥边新开的公立学校南湾学校,谢谢
福田区政府么? 那边的市一级学校就足够了,只要你相信家庭教育更重要。 幼儿园么,福田的幼儿园现在贵死了。 既然那么贵,差也差不到哪儿去。 多走访,看看教育理念。 --------------------------------------------------------------- 作者:棒棒枣 回复日期: 11:33:05
捧场! 楼主,我想问,深圳中心区,区府西兴华路,有什么好的幼儿园、小学、中学? 谢谢!
其实我是同意这样说法的。 但是做好家庭教育本身也不容易,太多不合格的父母了。 从投资角度呢,抓住为人父母者的心理和弱点,赚这把钱就够了。 ------------------------------------------------------ 作者:realemperor 回复日期: 11:58:08
借楼主的宝地谈些和标题本身关系不太大的: 1.现在的很多家长把小孩当成一个展示自己脸面的器物来对待,不断给小孩堆砌各种物质条件的同时严格限制和束缚小孩的自由,美其名曰“关心和保障下一代成长”,其实只不过是最大限度的满足自己自私心甚至虚荣心的表现。 2.有需求了就会有市场,“学位”这种东西也就像其他依附于房地产资产属性上的各种题材一样,会被市场和投机者不断炒作。 3.就一个房子而已,要承担这样那样的东西太沉重了些。
教育是要积累的,这是木办法的事儿。 不过,中国的教育也是在吸收国外的经验。教育心理学和方法学、新科技方面,新老师总是掌握更多,更容易接受新思想。 其实,低年级的班主任很多都是新老师。 学校,或者校长,左右的是一套教育体系。是各个学校不同之处。 ---------------------------------------------------------- 作者:lawrencewang81 回复日期: 13:06:04
南山的除了蛇口育才,没有学校可以和福田,罗湖的学校比得。。。 深圳这个地方,越老的学校,越是师资好,生源好
同意。 所以在关外,老一点的省一级其实也没意思。 不如找个纯粹的新型的白领和中产大社区的新学校。 赞同宝安的几个学校的说法。宝安最初是县,是真正的老深圳,还是有点低蕴的。 ------------------------------------------------------- 作者:绿袖子214 回复日期: 13:33:42
关外的省一级跟关内的比 真是差远了 关外的省一级也就勉强是个学校吧 其他的校风混乱 校纪混乱 也就是个圈学生的圈罢了 当然 不包括关外一些新兴小区的新学校 宝安来说 老城区的宝城 建安 宝民算比较好 但是个人感觉比较死 新区的宝安实验学校和宝中附小相对活泼很多 听说成绩也还不错的
如果只是要一个公立学校,特别是罗湖的,确实不紧张。租房就可以。 罗湖至少有3个不错的,算得上名校,肯定比南山所谓的名校不弱的,租房是可以申请得到的:翠北、北斗、深小。 深小尤其不错,特别关注素质教育,但是考试成绩就不是特别出色了。 可怜天下父母心,从工作、居住环境、生源、教育理念、资金实力来说,很多父母是不得不为了学位而置业。 无论如何,作为理想的人,特别是想投资的,得承认存在的事实。 事实就是,罗湖的顶级学位,福田的华强北、香蜜湖,南山的育才等,是真的很热门的学位房。没有房产,很难申请,除非有后门。 罗湖的螺岭、翠竹,福田的荔园、园林、实验,南山的育才、南外,没有房子,想都别想。而且还要求房产证的期限。 我们可以为理想呐喊,但不能做鸵鸟。 理想得承认一切,反思一切,跟这个世界斗赢,有了实力才去改造。 ------------------------------------------------------- 作者:咆哮的狮子吼 回复日期: 14:01:50
所谓的学位房都是骗人的。深圳的学位并不紧张。有房没房,有户口没户口,按要求申报就行了。
学校的成绩是若干年累积起来的。 所以当然好学校的房子就旧一些。 总之,还是可怜天下父母心。 但愿寸草能报三春辉 ------------------------------------------------------------- 者:lxzsophia 回复日期: 16:45:33
楼主有开贴啦 支持一个:) 话说学区房貌似老房子多多 看起来旧旧地 当然也可能是我量力而为没敢去看豪宅吧 哈哈 新政出现一个月啦 但市中心区房价好像没怎么降哦 是不是应该再等等呢 因为好像也没涨了 ps:现在孩子少很多了吧 好像小学都关门了不少 学区房 会不会3、5年后也成鸡肋啦
别忽悠什么学位房,虽然我还没有小孩(估计明年会有,呵呵),我也预先查询了很多的信息,我有个亲戚在罗湖,外地户口,租房上的北斗小学。 初中就更不要考虑什么学位房了,比如罗湖:从小学4年级开始,罗湖区就在小学进行全区统考,到六年级,全区统考前300名的学生,优先去翠园初中部,剩余的给罗外。只要是好学生,初中都抢着要。 高中非义务教育,全市统考,没有学位房一说。 现在房子卖不出去,就非要搞一些概念出来,哎,累不累呀。
楼主热心肠!
我是北京的还是帮顶了
另外,深圳的初中升高中的升学率好像只有50%,这是因为深圳户籍的孩子比较少,非广东户籍的孩子不能在深圳高考。
楼主该关注下时下年轻一代价值观的变化,从80后开始。。。什么为了孩子不顾一切这种傻事,以后渐渐就少了,自己才是生活的重心,先享受好自己的生活。。。。
你的心态不好,太偏激了。 要勇敢地承认现实。 现实是,北斗这样的是可以租房。我也说得很明白。 但是,更好的名校,肯定是要有学位的。 初中,整体是划学区的。当然也有优秀生评分数升。 我已经说明了,是有人关心,所以提一下。家庭教育是最重要的。 跟忽悠学位房两回事。 不是每个人都如你想的那么肮脏。 也不是任何一件事都是带有利益的。 yin者见yin,请你反省下,这样将来你才会更获得世俗的幸福。 ------------------------------------------------------------------------ 作者:我也想红 回复日期: 21:31:22
别忽悠什么学位房,虽然我还没有小孩(估计明年会有,呵呵),我也预先查询了很多的信息,我有个亲戚在罗湖,外地户口,租房上的北斗小学。 初中就更不要考虑什么学位房了,比如罗湖:从小学4年级开始,罗湖区就在小学进行全区统考,到六年级,全区统考前300名的学生,优先去翠园初中部,剩余的给罗外。只要是好学生,初中都抢着要。 高中非义务教育,全市统考,没有学位房一说。 现在房子卖不出去,就非要搞一些概念出来,哎,累不累呀。
宝安的学校,前面有人回过了。 幼儿园,真的很难说。 个人的了解,深圳的实验幼儿园,各机关幼儿园,是比较公认。 其他的,私立的,都是靠教育理念。 每个家庭的需求不同,多走访。 就近其实更重要。 ---------------------------------------------- 作者:棒棒枣 回复日期: 21:38:06
======================================= 楼主,不是福田,是宝安,我个笨菜!漏字。。。
是有这个可能。 但是人会成熟的,结婚生子,3/40岁的时候,心态会变的。 年轻时,我那代人很多还想独生和丁克呢。 热衷学位房的,是30-40岁,经济尚可的或者实力雄厚的。 比率不用太过,绝对数量甚至也不用特别多。 每年有个个这样的家庭,就足够支持学位房概念或导致名校学位紧张了。 这不是说学位多么重要。 而是投资本身就是做人的心理和量化分析。 -------------------------------------------------------------- 作者:ileon_cat 回复日期: 10:31:08
楼主该关注下时下年轻一代价值观的变化,从80后开始。。。什么为了孩子不顾一切这种傻事,以后渐渐就少了,自己才是生活的重心,先享受好自己的生活。。。。
为了孩子,价值观怎么变也变不到哪去。 单身的时候,什么都是只管自己快活,等成家有了孩子了,就恨不得把月亮摘给孩子。 刚结婚的时候,很怕太早要孩子影响生活。等老婆大肚子了,又充满了期待。人性就是这样
谢谢楼主回复。
南山的有详细点的没啊,谢谢。
作者:深山圳水行 回复日期: 20:14:51
锦田小学,市一级,估计已经或快省一级,口碑还可以。 深圳中学初中部,尖顶尖的学校。 但是深中是素质教育,放养教育;小孩个性发展好。但是要自制力比较强的。 据说适合男孩子读。 ------------------------------------------------------ 作者:蓝色星海 回复日期: 22:41:20 顶LZ的新贴, 请教一下罗湖嘉多利花园的学区内小学和中学怎么样?
-------------------------------------------------------------------------- 谢谢LZ的热心回复。 据说南山的育才和南外实行的也是素质教育,需要写作的功课较少。 另外,再请教一个问题, 罗湖的学区房,是否也是户口落户几年以上这类政策?
华强北的看房人群一直很多,荔园要求三年以上房产及户口。
罗湖的一般不卡时间,只要每年4月份迁户口过去。 但你打电话问,学校可能会说要4年以上,会查学位是否被占。 但貌似实际没去查。 --------------------------------------
作者:蓝色星海 回复日期: 15:30:49
-------------------------------------------------------------------------- 谢谢LZ的热心回复。 据说南山的育才和南外实行的也是素质教育,需要写作的功课较少。 另外,再请教一个问题, 罗湖的学区房,是否也是户口落户几年以上这类政策?
一般学校会这么说。 实际福田控制不这么严格。 但是的稍微好点的学校,都控制很严格。 供求关系使然。 --------------------------------------------------------- 作者:木棉火红 回复日期: 16:23:24
华强北的看房人群一直很多,荔园要求三年以上房产及户口。
知情的,推荐几个好的私立学校吧。 买个那么贵的学位房,真不值
作者:深山圳水行 回复日期: 11:58:51 你的心态不好,太偏激了。 要勇敢地承认现实。 现实是,北斗这样的是可以租房。我也说得很明白。 但是,更好的名校,肯定是要有学位的。 初中,整体是划学区的。当然也有优秀生评分数升。 我已经说明了,是有人关心,所以提一下。家庭教育是最重要的。 跟忽悠学位房两回事。 不是每个人都如你想的那么肮脏。 也不是任何一件事都是带有利益的。 yin者见yin,请你反省下,这样将来你才会更获得世俗的幸福。 -------------------------------------------------------------------- 如果你不是炒房客或是房产中介,我真诚向你道歉,主要我对这些人有成见,呵呵,炒什么不好,非要炒这种和群众生活息息相关的东西,客观上,在网络上发文章也能起这样的作用。
关内有一些比较好的私立学校 收费都是几千上万的 但是深圳私立学校,基本是不如公立的口碑更好 其实公立学校本身不见得代价昂贵。都说了,&深圳小学&这么老牌子的都可以租房申请。 只是有的人家,还是喜欢就近居住+关注居住环境,或者觉得有房子总好些。 如果租房,一年也要1万多3万。加点钱,买个小户型,将来不亏本卖掉,都是合算的,何况有时候房子升值。当然,买到高点也是亏的。 ------------------------------------------------------------------------- 者:magbaby 回复日期: 18:26:48
知情的,推荐几个好的私立学校吧。 买个那么贵的学位房,真不值
恰恰相反,本文是应做父母的年轻朋友而发。 他们想了解下深圳的教育和房子情况。 如果有能力买房自住,顺带考虑好学校的问题,是很正常的需求吧。 不可能故意去买个很差学校的房子吧。 既然您都有打听深圳教育情况,其他人关注下这种也是正常的吧。 个人认为,我的这个贴,写得很客观。 ----------------------------------------------------------------- 作者:我也想红 回复日期: 19:28:16
作者:深山圳水行 回复日期: 11:58:51 你的心态不好,太偏激了。 要勇敢地承认现实。 现实是,北斗这样的是可以租房。我也说得很明白。 但是,更好的名校,肯定是要有学位的。 初中,整体是划学区的。当然也有优秀生评分数升。 我已经说明了,是有人关心,所以提一下。家庭教育是最重要的。 跟忽悠学位房两回事。 不是每个人都如你想的那么肮脏。 也不是任何一件事都是带有利益的。 yin者见yin,请你反省下,这样将来你才会更获得世俗的幸福。 -------------------------------------------------------------------- 如果你不是炒房客或是房产中介,我真诚向你道歉,主要我对这些人有成见,呵呵,炒什么不好,非要炒这种和群众生活息息相关的东西,客观上,在网络上发文章也能起这样的作用。
深姐,宝安75区的天骄小学怎么样?谢谢。
楼上那位也太偏激了,人家一说学位房,就猜楼主是炒房客或房产中介。一点意思都没有。 谁不为自己孩子操心,要不然,你还为老板操24小时的心?所以即使你什么都满足了,你还是要为孩子操心。
超级有用的贴子,谢谢LZ
大家不要听他瞎掰,自己去教育局咨询下就知道,完全不是那么回事。楼主不是中介就是开发商的托!
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